Решение от 12 сентября 2019 г. по делу № А21-8693/2019

Арбитражный суд Калининградской области Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21- 8693/2019
г. Калининград
12 сентября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 11.09.2019. Полный текст решения изготовлен 12.09.2019.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Жилищно эксплуатационный участок № 12 Ц» (ОГРН <***>; место нахождения: 236000, <...>)

об оспаривании предписания Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области (ОГРН <***>; место нахождения: 236007, <...>) № ЖК-2/1413/СВМ/19-315/9-лп об устранении нарушений лицензионных требований от 05.06.2019,

при участии: от заявителя: ФИО2, доверенность, паспорт;

от заинтересованного лица: ФИО3, доверенность, удостоверение;

установил:

в ходе проведенной министерством проверки было установлено и зафиксировано в акте проверки от 27.03.2019, что, среди прочего, ограждение (забор) на земельном участке МКД № 45 по ул. Коммунальной в г. Калининграде находится в ненадлежащем состоянии, а именно: отсутствуют элементы забора и наклонены столбы, а также кирпичная кладка, примыкающая к забору, имеет выветривания кладочного слоя и отсутствует часть кирпичей.

В связи с этим 02.04.2019 обществу было выдано предписание № ЖК- 2/812/СВМ/19-315/9-пл о необходимости в срок до 20.05.2019, в том числе, выполнить ремонт ограждения земельного участка.

Указанное предписание в судебном порядке не оспаривалось.

В ходе выездной проверки выполнения названного предписания министерством установлено и зафиксировано в акте проверки от 21.05.2019, что ремонт ограждения земельного участка МКД не выполнен.

В связи с этим 05.06.2019 обществу было выдано новое предписание № ЖК- 2/1413/СВМ/19-315/9-лп о необходимости в срок до 01.09.2019 выполнить ремонт ограждения земельного участка МКД со стороны улицы.

Не согласившись с предписанием, общество в установленный срок обратилось

арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Суд признает необходимым в удовлетворении заявления отказать в порядке ч. 3 ст. 201 АПК РФ по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что указанный выше МКД находится в управлении общества, а, следовательно, оно обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества дома (ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ), для чего осуществлять его текущий и капитальный ремонт (п. 11 и 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Ограждение земельного участка МКД относится к общему имуществу собственников помещений дома в силу пп. «е» и «ж» п. 2 Правил № 491, а также п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

Внешнее благоустройство (ремонт и восстановление разрушенных участков ограждений) указано в п. 17 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту (приложение № 7 к Правилам № 170).

Доводы заявителя о неисполнимости оспариваемого предписания ввиду неконкретности указанных в нем требований не принимаются судом во внимание, поскольку в оспариваемом акте прямо указано на необходимость выполнить ремонт ограждения, при этом определение способа устранения выявленного нарушения не относится к компетенции министерства и избирается управляющей компанией самостоятельно.

Оспариваемым предписанием на общество не возлагается обязанность по проведению капитального ремонта ограждения, в связи с чем доводы заявителя об обратном не принимаются судом во внимание.

При изложенных обстоятельствах основания для признания предписания недействительным отсутствуют.

Руководствуясь статьями 167–170, 176, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью

«Жилищно эксплуатационный участок № 12 Ц» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.А. Зинченко