Решение от 22 марта 2023 г. по делу № А70-23278/2022

129/2023-42995(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А70-23278/2022
г. Тюмень
22 марта 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 15 марта 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 22 марта 2023 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Михалевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 11.12.2002, ИНН: <***>, адрес: 626152, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТССК» (ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 03.02.2014, ИНН: <***>, адрес: 625033, <...>) об обязании устранить недостатки,

третье лицо: государственное казенное учреждение Тюменской области «Управление капитального строительства» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 625000, <...>),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гайнутдиновой А.И., при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 – на основании доверенности от 20.01.2023, от ответчика: директор ФИО2 – на основании выписки из ЕГРЮЛ от третьего лица: не явились, извещены,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Тобольска (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском к ООО «ТССК» (далее – ответчик, общество) об обязании ответчика безвозмездно устранить недостатки в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, выявленные в рамках гарантийных обязательств, а именно: провести работы по регулировке оконных блоков по всей квартире и балконной двери, замену межкомнатной двери в спальной комнате, замену натяжных потолков в ванной комнате и туалете, привести уклон трубы для слива воды в ванной комнате в соответствии со СНиП 2.04.01-85.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено, государственное казенное учреждение Тюменской области «Управление капитального строительства» (далее – третье лицо, ГКУ ТО «УКС»).

Ответчик письменный отзыв на иск не представил.

Третье лицо направило отзыв на иск, поддержав позицию истца.

По ходатайству третьего лица к материалам дела приобщено заключение специалиста и фотографии выявленных недостатков.

Истцом представлены письменные пояснения к иску.

Третье лицо явку своего представителя в судебные заседание не обеспечило, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации (далее – АПК РФ).

Суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело по существу в отсутствие третьего лица.


В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик иск не признал. По ходатайству ответчика к материалам дела приобщен график устранения недостатков в доме № 22 , в том числе, в квартире 44, а также договор подряда № 08 от 16.06.2022, акт выполненных работ б/н, б/д, письмо от 07.07.2022 о непредставлении доступа в квартиру, материалы фотофиксации.

Ответчик пояснил, что принимал меры к устранению недостатков, указал на готовность провести работы по регулировке оконных блоков по всей квартире и балконной двери, осуществить замену межкомнатной двери в спальной комнат и исправить уклон трубы для слива воды в ванной комнате.

Против требования истца о замене натяжных потолков в ванной комнате и туалете ответчик возражал, ссылаясь, что обводка труб техническим заданием к контракту не была предусмотрена.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика в судебном заседании, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию городской округ город Тобольск принадлежит на праве собственности жилое помещение общей площадью 56,6 кв.м., расположенное по адресу: Тюменская область, г. Тобольск. Базарная площадь, д.22, кв.44.

Указанное жилое помещение приобретено Тюменской областью в лице ГКУ ТО «Управление капитального строительства» (покупатель) в рамках государственного контракта от 31.08.2021 № 0167200003421004241-82/21-Ж (далее - контракт), заключённого с застройщиком ООО «ТССК» (продавец).

Цена приобретаемого жилого помещения составила 2 744 558,80 руб. (приложение № 1 к контракту «Характеристики жилых помещений»).

Требования к отделке и конструктивным элементам жилых помещений определены в приложении № 2 к контракту «Техническое задание» (пункт 3 контракта).

По условиям контракта продавец обязан передать жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, отвечающем установленным санитарно-техническим требованиям, соответствующем установленным санитарно-техническим требованиям и благоустроенности применительно к условиям населенного пункта (пункт 7 контракта, приложении № 2 к контракту «Техническое задание»).

Актом приема-передачи результата исполнения контракта жилое помещение передано продавцом и принято покупателем 22.10.2021.

Контрактом установлен гарантийный срок на жилые помещения, который составляет пять лет и исчисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи результата исполнения контракта (пункт 14), то есть по 22.10.2026.

На основании приказа Департамента имущественных отношений Тюменской области от 30.03.2022 № 0204/09, ГКУ ТО «УКС» осуществило передачу жилого помещения в муниципальное образование город Тобольск, право муниципальной собственности зарегистрировано 14.04.2022.

В соответствии с Положением о Департаменте имущественных отношений администрации города Тобольска, утвержденного решением Тобольской городской Думой от 31.01.2020 № 3, полномочия собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда осуществляет Департамент имущественных отношений администрации города Тобольска.

Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Тобольск, Базарная площадь, д. 22, введен в эксплуатацию 30.06.2020 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 72-303-007-2019).

Жилое помещение, расположенное по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Базарная площадь, д. 22, кв. 44 предоставлено ФИО3 по договору социального найма жилого помещения от 09.03.2022 № 29.

В период с марта по июль 2022 года в Департамент поступали обращения ФИО3 (вх. № 13-01-10/1141 от 15.03.2022; 21.03.2022-устное обращение; № 13-01-10-2860 от 15.06.2022, 27.07.2022) о выявленных недостатках в предоставленном жилом помещении (отсутствие потолочного плинтуса, окна по всей квартире и балконная дверь не имеет плотного примыкания при закрытии, в ванной на натяжном потолке имеется дефект в виде отверстия, неисправен счетчик


ХВС; сливная труба ванны поднята высоко от пола, в результате чего вода плохо уходит; в спальной комнате бракованное дверное полотно и повреждено полотно натяжного потолка).

В целях организации и проведения работ по устранению замечаний в рамках гарантийных обязательств были направлены соответствующие письма о необходимости принятия мер по устранению выявленных замечаний в адрес ГКУ ТО «УКС» (письма от 17.03.2022 № 13-0111/1322, от 23.03.2022 № 13-01-11/1438, от 13.05.2022 № 13-01-11/2370, от 13.07.2022 № 13-0111/3522, от 04.10.2022 № 13-01-141/5038), а также в адрес застройщика многоквартирного дома ООО «ТССК» (письма от 15.03.2022 № 13-01-11/1305, от 21.03.2022 № 13-01-11/1371, от 23.03.2023 № 13-01-11/1438/1, от 04.05.2022 № 13-01-11/2232, от 17.06.2022 № 13-01-11/3029, от 14.07.2022 № 13-01-11/3574).

14.01.2022 при комиссионном обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тобольск, Базарная площадь, дом 22, квартира 44, установлены следующие недостатки жилого помещения:

1. Дверь балкона имеет повреждения с уличной стороны (вмятины и сколы на вставке из сэндвич панели).

2. На кухне отсутствует электрическая плита. 3. В жилой комнате на окне сломана заглушка ручки.

4. В ванной комнате на натяжном потолке сквозная дыра в районе труб системы водоснабжения и канализации.

5. В туалете на натяжном потолке черное пятно в районе труб системы водоснабжения и канализации.

6. В ванной комнате, в туалете и кухне в районе труб системы водоснабжения и канализации щель между плитой и стеной (поступает холодный воздух, сквозит).

7. По всему жилому помещению нет потолочных плинтусов. 8. Отсутствуют короба для систем водоснабжения, отопления, канализации.

Срок устранения недостатков - 31.01.2022.

16.02.2022 письмом № 839/22 ГКУ ТО «УКС» уведомило ООО «ТССК» о проведении 17.02.2022 повторного обследования.

17.02.2022 по результатам комиссионного обследования жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тобольск, Базарная площадь, д. 22, кв. 44, установлен факт неустранения ООО «ТССК» недостатков, зафиксированных в акте от 14.01.2022:

1. В ванной комнате на натяжном потолке сквозная дыра в районе труб системы водоснабжения и канализации.

2. В туалете на натяжном потолке черное пятно в районе труб системы водоснабжения и канализации.

ГКУ ТО «УКС» в адрес ООО «ТССК» направило письмо от 22.03.2022 № 1588/22 об устранении замечаний в срок не позднее 24.03.2022.

24.05.2022 был составлен акт повторного осмотра, в котором отражено частичное устранение выявленных в жилом помещении недостатков (устранена сквозная дыра в районе труб системы водоснабжения и канализации в ванной комнате на натяжном потолке, устранено черное пятно в районе труб системы водоснабжения и канализации в туалете на натяжном потолке).

Вместе с тем, актом осмотра от 24.05.2022 установлено, что не устранены следующие недостатки:

- разошелся потолок возле стояка отопления в жилой комнате; - дует слева у балконной двери и слева у оконной створки в спальне;

- стеклопакет в жилой комнате запотевает, нужна замена.

Письмом от 26.05.2022 № 3152/22 ГКУ ТО «УКС» указало на наличие неустраненных недостатков и срок их устранения - до 10.06.2022.

07.07.2022 был вновь составлен акт повторного осмотра с отражением в нем существующих недостатков в жилом помещении, котором установлено, что проведены регулировочные работы, не устранены недостатки: разошелся потолок возле стояка отопления в жилой комнате; стеклопакет в жилой комнате запотевает, нужна замена; расслоение дверного полотна в нижней части двери в жилой комнате.

Письмом от 15.07.2022 № 4499/22, направленным в адрес ООО «ТССК», ГКУ ТО «УКС»


установило срок устранения недостатков - до 29.07.2022.

За неустранение недостатков в соответствии с пунктом 21.1 контракта ООО «ТССК» был начислен штраф в размере 5000 рублей, который в добровольном порядке не был уплачен, что послужило основанием для обращения в суд.

Решением от 19.07.2022 Арбитражного суда Тюменской области по делу № А70-12190/2022 с ООО «ТССК» взыскан штраф в размере 5000 рублей, который был оплачен платежным поручением от 07.09.2022 № 16.

Письмом от 02.08.2022 № 4914/22, направленным в адрес ООО «ТССК», ГКУ ТО «УКС» просило сообщить о принятых мерах по устранению недостатков.

05.10.2022 представителями Департамента и МКУ «Имущественная казна г. Тобольска» осуществлен осмотр жилого помещения. В ходе осмотра установлено, что замечания частично устранены: заменен натяжной потолок в жилой комнате (19.08.2022); заменен стеклопакет в жилой комнате (07.07.2022); произведены регулировочные работы оконных блоков жилого помещения (07.07.2022); заменен натяжной потолок в ванной комнате и туалете. Не устранены замечания:

- продувание от балконной двери и оконных рам в жилых комнатах; - расслоение дверного полотна в жилой комнате;

- недостаточный уклон слива в ванной, в связи с чем затруднен отток воды из ванны.

По результатам осмотра комиссия заключила, что по состоянию на 05.10.2022 в жилом помещении не устранены замечания в части дверного полотна в жилой комнате, слива в ванной комнате, а также в части продувания оконных блоков. Наниматель жилого помещения ФИО3 не удовлетворен качеством проведенных работ по регулировке оконных блоков, а также замене натяжных потолков в ванной комнате и туалете.

06.10.2022 в адрес ответчика направлена претензия (исх. № 13-01-11/5080) об устранении выявленных недостатков в жилом помещении по адресу Тюменская область, г. Тобольск, Базарная площадь, д. 22, кв. 44, в рамках гарантийных обязательств, однако ответа на претензию от ответчика не последовало.

24.10.2022 представителями Департамента повторно осуществлен осмотр жилого помещения. В ходе осмотра установлено, что замечания в части устранения недостатков: продувание от балконной двери и оконных рам в жилых комнатах, расслоение дверного полотна в жилой комнате, недостаточный уклон трубы для слива воды в ванной комнате не устранены. Кроме того, наниматель жилого помещения ФИО3 не удовлетворен качеством проведенных работ по регулировке оконных блоков и замене натяжных потолков в ванной комнате и туалете.

В приложении к акту от 24.10.2022 на материалах фотофиксации указано, что в спальной комнате окно закрывается неплотно, имеется зазор, между рамой и подоконником отсутствует силиконовый герметик, натяжной потолок в ванной комнате и туалете заменен некачественно, не произведен обвод труб, на полотне имеются повреждения и проколы, дует от балконной двери.

ГКУ ТО «УКС» подготовлено заключение специалиста от 31.01.2023, в котором указано следующее.

1. Продувание от балконной двери и оконных рам в жилых комнатах. На момент осмотра температура наружного воздуха составляла -4°С. Визуально продувание от окон и откосов не выявлено. Окна и балконная дверь установлены в «зимний» режим, функция закрывания створок не нарушена. Рекомендации: во избежание возникновения продувания в жилых комнатах при более низкой температуре наружного воздуха необходимо провести замену уплотнительных резинок в рамных конструкциях.

2. Расслоение дверного полотна в жилой комнате. Визуально обнаружено расслоение нижней части дверного полотна в жилой комнате. Причину возникновения недостатка выявить не представляется возможным. Рекомендации: необходимо провести замену дверного полотна.

3. Недостаточный уклон слива в ванной. Визуально выявлено нарушение уклона канализационной трубы от ванной до канализационного стояка (СНиП 2.04.01-85). Монтаж сифона выполнен не в горизонтальной плоскости, так же возможно его засорение. Рекомендации:

необходимо заменить сифон в ванной, отрегулировать контр уклон канализационной трубы от ванной до общего стояка, либо отрегулировать саму ванну по вертикали за счет монтажных гаек на её металлических стойках.

4. Проколы на потолке в ванной комнате и туалете визуально не выявлены.


5. Места прохода канализационных и водопроводных труб через плиты перекрытия заделаны монтажной пеной. Рекомендации: в местах прохождения труб убрать лишние остатки монтажной пены, провести шпатлевание и окраску данных участков поверхности в цвет натяжного потолка.

Актом осмотра от 10.02.2023 установлено, что недостатки указанные в исковом заявлении, обществом не устранены.

Поскольку ответчик свои гарантийные обязательства не исполнил, истец обратился в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

В соответствии частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

Соответственно, задачи судопроизводства выполняются при рассмотрении и разрешении арбитражным судом в порядке, установленном законом, отнесенных к его ведению споров. Наличие между сторонами спора является одним из условий для его разрешения в судебном порядке.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются наличие у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта нарушения последних именно ответчиком.

В силу пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Пунктом 1 статьи 722 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (часть 1 статьи 721 Кодекса).

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 ГК РФ).

Как следует из абзаца второго статьи 756 ГК РФ, предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса составляет пять лет.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы предусмотрена в статье 723 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В соответствии с пунктом 4 статьи 755 ГК РФ, при обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, заказчик должен заявить о них подрядчику.

В соответствии со статьей 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или


привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Как следует из статьи 71 АПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В предмет доказывания по данному делу входит установление наличия недостатков выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока (подлежит доказыванию истцом), а ответчик должен доказать обстоятельства, указанные в п. 2 ст. 755 ГК РФ, вследствие которых он не может нести ответственность за недостатки.

В обосновании заявленного требования истец указывает на выявленные недостатки, установленные комиссией в квартире нанимателя.

Факт наличия выявленных недостатков подтверждается представленными в материалы дела актами осмотра и ответчиком не оспаривается, за исключением некачественного выполнения натяжного потолка в ванной комнате и туалете.

При этом ответчик ссылается на то, что обводка труб техническим заданием к контракту не была предусмотрена.

Как установлено судом, требования к отделке и конструктивным элементам жилых помещений определены в приложении № 2 к контракту «Техническое задание» (пункт 3 контракта). Среди указанных требований отсутствует требование об устройстве натяжных потолков в ванной комнате и туалете, а также необходимости установки коробов для водоснабжения и канализации, установки потолочных плинтусов.

В обоснование требования о замене натяжного потолка истец ссылается на нарушение устройства полотна, предусмотренного подпунктом 7.8.3 пункта 7.8 «СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 128/пр) (ред. от 17.12.2021), согласно которому в местах расположения осветительных приборов (люстр, точечных светильников и пр.), вентиляционных решеток и других местах, где необходимо устройство отверстий по контуру отверстия, следует наклеивать на внутреннюю сторону полотна термокольцо для усиления материала. Разрезы в месте прохода труб отопления должны быть полностью закрыты декоративными пластиковыми обводами.

Вместе с тем, ссылка истца на подпункт 7.8.3 указанных правил является несостоятельной, поскольку подраздел 7.8 указанных СП об обустройстве натяжных потолков, в том числе и подпункт 7.8.3, введен изменением № 2, утв. Приказом Минстроя России от 17.12.2021 № 956/пр, тогда как жилой дом по адресу: г. Тобольск, Базарная площадь, д.22, введен в эксплуатацию 30.06.2020. Таким образом, в период строительства и ввода дома в эксплуатацию указанные обязательные требования по обустройству натяжных потолков не действовали.

Кроме того, заключение специалиста ГКУ ТО «ГУС» от 31.01.2023 также не установлена необходимость замены натяжных потолков в ванной комнате и туалете, проколы потолке в ванной комнате и туалете визуально не выявлены. Застройщику рекомендовано лишь в местах прохождения труб убрать лишние остатки монтажной пены, провести шпатлевание и окраску данных участков поверхности в цвет натяжного потолка.

На фотографиях, приложенных к акту осмотра от 24.10.2022, какие-либо проколы полотна также не усматриваются.


Поскольку устройство натяжного потолка, в том числе с обводом труб, условиями контракта не предусмотрено, а требования строительных правил, на которое ссылается истец в спорным отношениям не применимы, у ответчика отсутствует обязанность по осуществлению обвода труб при устройстве натяжного потолка в ванной комнате и туалете.

Следовательно, в указанной части требование истца о замене натяжного потолка в ванной комнате и туалет является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Судом установлено, что остальные выявленные недостатки относятся в гарантийным обязательства ответчика, являющегося застройщиком данного дома, и подлежат устранению по требованию собственников жилых помещений.

Недостатки выявлены в пределах гарантийного срока, а предложение об их устранении предъявлено в рамках предельного срока, установленного законом. В этой связи на ответчика возложена обязанность по устранению данных недостатков.

Доказательств устранения недостатков, зафиксированных актом осмотра от 24.10.2022, ответчик в материалы дела не представил.

Суд учитывает, что в соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик возражений относительно необходимости устранения остальных выявленных недостатков (за исключением замены натяжных потолков) не заявил.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ. Указанная правовая позиция изложена в постановлении ВАС РФ от 13.10.2013 по делу № А46-12382/2012 и учтена судом при принятии указанного судебного акта.

На основании изложенного, заявленные требования об обязании ответчика устранить в рамках гарантийных обязательств недостатки в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, а именно: провести работы по регулировке оконных блоков по всей квартире и балконной двери; произвести замену межкомнатной двери в спальной комнате; привести уклон трубы для слива воды в ванной комнате в соответствии со СНИП 2.04.01-85, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ТССК» устранить в рамках

гарантийных обязательств недостатки в жилом помещении, расположенном по адресу: Тюменская

область, <...>, а именно: - провести работы по регулировке оконных блоков по всей квартире и балконной двери;

- произвести замену межкомнатной двери в спальной комнате;


- привести уклон трубы для слива воды в ванной комнате в соответствии со СНИП 2.04.0185. В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТССК» в доход федерального

бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в

законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи

апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд

Тюменской области.

Судья Михалева Е.В.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 07.03.2023 7:38:00

Кому выдана Михалева Елена Васильевна