Решение от 9 апреля 2025 г. по делу № А19-17272/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. (3952) 262-102; факс (3952) 262-001

https://irkutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Иркутск                                                                                              Дело  № А19-17272/2024


10.04.2025 г.


Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  27.03.2025   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   10.04.2025   года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Красько Б.В.,     

при ведении протокола секретарем судебного заседания Манузиной Е.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НАШ ГОРОД» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665830, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, АНГАРСК ГОРОД, КВ-Л 61, 5)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»  (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664011, <...>, кабинет 405)

о внесении изменений по договору № 4527 от 01.09.2016,  

с участием третьего лица - МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА "АНГАРСКИЙ ТРАМВАЙ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665830, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, АНГАРСК ГОРОД, КВ-Л 123, 1),

при участии в судебном заседании:

от истца  -  ФИО1 – директор ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НАШ ГОРОД» (паспорт),

от ответчика – ФИО2 (представитель по доверенности), 

от третьего лица – не явились, извещены,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НАШ ГОРОД» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» с требованиями:

1) Признать недействительным (ничтожным) договор № 4527 от 01.09.2016 в части: Актов границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ТЭЦ-9 от 22.09.2016г; приложения № 2 к договору № 4527 от 01.09.2016г; приложения № 5 к договору № 4527 от 01.09.2016г.

2) Внести изменения по договору № 4527 от 01.09.2016г: 1. в Акты границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ТЭЦ-9 от 22.09.2016г; 2. в приложения № 2 к договору № 4527 от 01.09.2016г; в приложения № 5 к договору № 4527 от 01.09.2016г., в соответствии со свидетельствами о собственности ООО «Наш город»: № 38АД 684184 от 13 февраля 2012г; № 38АД 786786 от 1 августа 2012; 38АЕ 127634 от 24 июля 2013г, и с положениями: Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ; Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 № 2115 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения. Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации»; Постановления Правительства РФ от 8 августа 2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»; Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; Статьи 210. Бремя содержания имущества. Гражданского Кодекса Российской Федерации; Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установить место (точки) исполнения обязательств по договору в соответствии с балансовой принадлежностью тепловых установок ООО «Наш город».

Датой наступления последствий изменения и расторжения договора в части, определить дату подписания Актов ТЭЦ-9 от 22.09.2016г.

3) Признать недействительным (ничтожным) односторонний отказ ООО «БЭК» от исполнения договора № 4527 от 01.09.2016г в части поставки теплоносителя горячей воды по тепловой установке нежилого здания 61-5/1 принадлежащей ООО «Наш город». Датой наступления последствий изменения и расторжения договора в части, определить дату подписания договора № 5461 от 01.10.2022г. между ООО «БЭК» и БФ «ТУНГУС».

На основании статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением арбитражного суда от 31.07.2024 по делу № А19-20369/2023 требование к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» о внесении изменений по договору № 4527 от 01.09.2016 выделено судом в отдельное производство (А19-17272/2022).

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика исковые требования оспорил по доводам, изложенным в отзыве и дополнениям к нему, сославшись на необоснованность и неправомерность исковых требований.

Третье лицо надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства  в порядке главы 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  в судебное заседание не явилось, отзыв не представило.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя  третьего лица, по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между ответчиком  (Единая теплоснабжающая организация) и истцом (потребитель) заключен договор теплоснабжения (поставки) потребителя тепловой энергии в горячей воде от 01.09.2016 № 4527, в редакции дополнительных соглашений  от 01.10.2019, и от 01.10.2019, по условиям которого  истец обязался подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность)  и теплоноситель (далее - тепловую энергию) до точки (точек) поставки в количестве, установленном сторонами в Приложении № 1, а потребитель принимать и оплачивать тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии (пункт 1.1 договора).

Приложением № 1 к договору установлено планируемое количество подачи тепловой энергии и теплоносителя по всем тепловым установкам. Приложением № 2 согласовано планируемое количество подачи тепловой энергии и теплоносителя по каждой тепловой установке.

В приложении № 5 к договору согласован перечень приборов коммерческого учета потребителя.

Как следует из материалов дела поставка тепловой энергии по договору от 01.09.2016 № 4527 осуществляется  на объекты потребителя: административно-деловой центр <...> стр 5,  здание по адресу: <...> стр. 5/1, культурно-спортивный комплекс по адресу: <...> стр 3 (ул. Кирова, 3).

Согласно представленным сведениям из Единого государственного реестра недвижимости истец является собственником нежилого  задания, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер: 38:26:040103:4537, право собственности зарегистрировано 13.08.2009;  здания расположенного по адресу: <...> кадастровый номер:  38:26:040103:0:218, право собственности зарегистрировано 13.08.2009; Культурно-спортивного комплекса, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер: 38:26:040104:9:16, право собственности зарегистрировано 10.02.2012.

В материалы дела представлены два Акта разграничения балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от 22.09.2016.

Согласно Акту разграничения балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от 22.09.2016 (место расположения теплоустановки: кв-л 61-й, д.5/1) граница указана по стенке здания дома 5 и наружной стенке тк-6 квартала 61 по дому 5/1. Акт содержит данные о наличии трубопровода потребителя по тепловой установке здания офиса по адресу <...> от границы раздела балансовой принадлежности до прибора учета потребителя протяженностью L=17 м.

Согласно Акту разграничения балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от 22.09.2016 (место расположения теплоустановки: ул. Кирова, дом 3) граница указана по второй фланцевой задвижке №№ 1 и 2 узла 6 т/тр. № 1 от ТЭЦ – 1 по ул. Кирова. Акт содержит данные о наличии трубопровода потребителя по тепловой установке здания КСК по адресу <...> от границы раздела балансовой принадлежности до прибора учета потребителя протяженностью L=98 м.

Отнесение указанных актов к договору от 01.09.2016 № 4527 подтверждается приложением № 3 к договору и ответом Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» филиал ТЭЦ-9 от 07.11.2022.

Истец, полагая, что приложения №№ 2,5 к договору теплоснабжения, акты разграничения границ балансовой и эксплуатационной ответственности не соответствуют закону обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями о внесении изменений по договору № 4527 от 01.09.2016г: 1. в Акты границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ТЭЦ-9 от 22.09.2016г; 2. в приложения № 2 к договору № 4527 от 01.09.2016г; в приложения № 5 к договору № 4527 от 01.09.2016г., в соответствии со свидетельствами о собственности ООО «Наш город»: № 38АД 684184 от 13 февраля 2012г; № 38АД 786786 от 1 августа 2012; 38АЕ 127634 от 24 июля 2013г, и с положениями: Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ; Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 № 2115 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения. Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации»; Постановления Правительства РФ от 8 августа 2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»; Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; Статьи 210. Бремя содержания имущества. Гражданского Кодекса Российской Федерации; Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установить место (точки) исполнения обязательств по договору в соответствии с балансовой принадлежностью тепловых установок ООО «Наш город». Датой наступления последствий изменения и расторжения договора в части, определить дату подписания Актов ТЭЦ-9 от 22.09.2016г.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Разрешая спор, возникший при заключении или изменении договора, суд, основываясь на статье 131 АПК РФ, должен рассмотреть доводы сторон, касающиеся содержания отдельных условий договора, принять условия, соответствующие законодательству и отвечающие балансу интересов сторон и, при необходимости, восполнить недостающие условия договора. Суд не может отказать истцу в иске и в том случае, когда предложенные им редакции условий договора не соответствуют требованиям действующего законодательства. В этом случае при урегулировании спорного условия суд исходит из императивной либо диспозитивной нормы законодательства, регулирующего правоотношения сторон (статьи 421 и 422 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Условия изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств определены в статье 451 ГК РФ.

В пункте 1 статьи 451 ГК РФ установлено, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Пунктом 2 статьи 451 ГК РФ установлено, что, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 названной статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Правоотношения сторон регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении, Закон № 190-ФЗ), Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее – Правила № 808).

Согласно пункту 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Пунктом 3 части 4 статьи 17 Закона N 190-ФЗ установлено, что ответственность теплосетевой и теплоснабжающей организаций за состояние и обслуживание объектов тепловой сети определяется границей балансовой принадлежности, фиксируемой в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и акте о разграничении эксплуатационной ответственности сторон (в приложениях к такому договору).

Акт разграничения балансовой принадлежности является одним из документов, фиксирующих подключение к системам теплоснабжения. В акте указываются границы раздела тепловых сетей, теплопотребляющих установок и источников тепловой энергии по признаку владения на праве собственности или ином законном основании (пункт 50 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 05.07.2018 №787).

В соответствии с Правилами № 808 «точка поставки» - место исполнения обязательств теплоснабжающей организации или единой теплоснабжающей организации, которое располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации, или единой теплоснабжающей организации, или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

В силу абзаца 4 пункта 2 Правил № 808 под границей балансовой принадлежности понимается линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

В соответствии с абзацем 5 пункта 2 Правил № 808 граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности. 

С учетом приведенных норм граница балансовой принадлежности тепловых сетей определяется по признаку собственности (законного владения), поэтому для разрешения спора об этой границе необходимо установить собственников (законных владельцев) смежного сетевого оборудования. При установлении обоих собственников (законных владельцев) точка поставки будет находиться на границе их сетей.

Как следует из материалов дела, согласно Акту разграничения балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от 22.09.2016 (место расположения теплоустановки: кв-л 61-й, д.5/1) граница указана по стенке здания дома 5 и наружной стенке тк-6 квартала 61 по дому 5/1. Акт содержит данные о наличии трубопровода потребителя по тепловой установке здания офиса по адресу <...> от границы раздела балансовой принадлежности до прибора учета потребителя протяженностью L=17 м.

Согласно Акту разграничения балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от 22.09.2016 (место расположения теплоустановки: ул. Кирова, дом 3) граница указана по второй фланцевой задвижке №№ 1 и 2 узла 6 т/тр. № 1 от ТЭЦ – 1 по ул. Кирова. Акт содержит данные о наличии трубопровода потребителя по тепловой установке здания КСК по адресу <...> от границы раздела балансовой принадлежности до прибора учета потребителя протяженностью L=98 м.

Граница балансовой принадлежности делит инженерные сети по признаку собственности или иного законного владения, а граница эксплуатационной ответственности предполагает линию раздела по признаку возложения бремени содержания инженерных коммуникаций.

Установление в договоре энергоснабжения границы, определяющей линию раздела элементов тепловых сетей между потребителем и энергоснабжающей организацией, необходимо для определения места исполнения обязательств по поставке тепловой энергии, зоны ответственности абонента и энергоснабжающей организации за содержание тепловых сетей.

Ответчик в нарушение статьи  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не предоставил документы, подтверждающие право собственности либо иное законное владение на подводящие участки тепловых сетей истца до объектов теплоснабжения ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НАШ ГОРОД».

Обязанность по содержанию имущества согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  возлагается на его собственника; в той или иной мере соответствующая обязанность может быть возложена также и на иного владельца вещи.

Бремя содержания участка тепловой сети прямо следует только в отношении его владельца, то есть в пределах, совпадающих с границами балансовой принадлежности. За этими границами соответствующие обязательства (эксплуатационная ответственность) не могут быть принудительно возложены на абонента вопреки воле последнего, в том числе, с учетом его положения слабой стороны в публичном договоре ресурсоснабжения. Эксплуатации системы теплоснабжения по смыслу Закона № 190-ФЗ построено на принципе распределения бремени содержания инженерных сетей между владельцами соответствующих участков с возложением отдельных «экстерриториальных» обязательств исключительно на профессиональных участников энергетического рынка, например, на гарантирующую организацию, осуществляющую эксплуатацию бесхозяйных сетей. Нахождение спорного участка сетей не в собственности обеих сторон спора не накладывает обязательств по его эксплуатации на абонента. Напротив, законодательство о теплоснабжении предоставляет возможность теплоснабжающей организации урегулировать правоотношения с владельцем сетей или использовать их как бесхозяйные.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ, вынесение инженерных сетей за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым  это имущество не принадлежит. Исключения возможны только при обстоятельствах, указанных в подпункте "а" пункта 1 и подпункте "ж" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В отсутствие относимых и допустимых доказательств, подтверждающих факт передачи ответчику спорных участков тепловых сетей, суд полагает, что не имеется оснований для возложения обязанности по содержанию вышеуказанных участков сетей на истца, не являющегося их правообладателем.

В отношении спорных участков тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых отсутствует, эксплуатационная ответственность подлежит отнесению на истца, как на специализированную организацию, фактически эксплуатирующую данные участки сети для целей оказания услуги теплоснабжения ответчику.

В данном случае суд исходит из того, что при рассмотрении дела суды обязаны исследовать по существу фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы. Иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту оказывалось бы существенно ущемленным (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 06.06.1995 N 7-П, от 13.06.1996 N 14-П, от 27.10.2015 N 28-П).

Удовлетворение иска в настоящем случае приведет к защите нарушенного права истца, внесет соответствующую действующему законодательству правовую определенность в правоотношения сторон.

Таким образом, границей балансовой принадлежности тепловых сетей потребителя и границей эксплуатационной ответственности сторон являются внешние границы стен зданий, принадлежащих ответчику.

С учетом представленных в материалы дела обращений истца от 05.10.2022, 07.11.2022  в адрес ответчика о внесении изменений в договор № 4527 от 01.09.2016 г., полученных ответов, срок исковой давности истцом не пропущен.

В соответствии с пунктом 3 статьи 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения.

В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора.

При определении условий договора о ретроспективном действии договора суд учитывает баланс интересов всех сторон договора, а также исходит из необходимости защиты субъектов, добросовестно осуществляющих гражданские права, и недопустимости извлечения стороной договора преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Дата – 22.09.2016 г., с которой обязательства считаются измененными, определена судом исходя из существа договора и характера правовых последствий его изменения, не ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения договора.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

При обращении с иском в суд истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи, с чем  направляется  лицам,  участвующим  в  деле,  посредством  его  размещения  на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По  ходатайству  указанных  лиц  копии  судебного акта  на  бумажном  носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным  письмом  с  уведомлением  о  вручении  или  вручены  им  под расписку.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Определить границы балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности  по договору теплоснабжения (поставки) № 4527 потребителя тепловой энергии в горячей воде от 01.09.2016 года по наружной стенке здания, расположенного по адресу: <...>; по наружной стенке здания, расположенного по адресу: <...>.

 Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»  внести соответствующие изменения в договор теплоснабжения (поставки) № 4527 потребителя тепловой энергии в горячей воде от 01.09.2016 года.

Датой наступления правовых последствий изменения договора считать  22.09.2016 года. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»  (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664011, <...>, кабинет 405) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца после его принятия.

Судья:                                                                                                                     Б.В. Красько