Решение от 20 июня 2024 г. по делу № А33-304/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


21 июня 2024 года


Дело № А33-304/2024

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 июня 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 21 июня 2024 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Канский завод легких металлоконструкций "Маяк" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Красноярскому краю в лице агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о признании права собственности,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН: <***>, ОГРН <***>);

- администрации г. Канска (ИНН <***>, ОГРН <***>);

- администрации Канского района (ИНН <***>, ОГРН <***>);

- ОАО «РЖД» (ИНН <***>, ОГРН <***>);

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 25.11.2023;

от ответчика агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края: ФИО2 – представителя по доверенности от 18.09.2023;

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Филимоничевым Е.В., 



установил:

общество с ограниченной ответственностью Канский завод легких металлоконструкций "Маяк" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (далее – ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности на следующий объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Канск, 9-ый километр Тасеевского тракта №1, сооружение №2: Сооружение - железнодорожные пути необщего пользования, назначение: нежилое, протяженностью 3 715 м., кадастровый номер №24:51:0000000:3755, кадастровый квартал №24:51:0101003.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 17.01.2024 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрация г. Канска, администрация Канского района.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 16.02.2024.

Определением от 15.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено: ОАО «РЖД» (ИНН <***>, ОГРН <***>). К участию в деле в качества соответчика привлечено: агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края.

Ответчик межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте разбирательства, в судебном заседании 11.06.2024 не явились.

Истец требования поддержал.

Ответчик требования не признал, заявил, что является ненадлежащим ответчиком по делу. Поддержал доводы отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в настоящее время сведения о недвижимом имуществе, указанном в исковом заявлении общества с ограниченной ответственностью Канский завод легких металлоконструкций «Маяк», в Реестре не учитывается.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика - межрегионального территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва и третьих лиц, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

31.01.2024 от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступил отзыв на исковое заявление, в котором оно разъяснило основания для признания права собственности в силу приобретательной давности.

14.02.2024 от администрации Канского района поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что сооружение - железнодорожные пути необщего пользования, назначение нежилое, протяженностью 3715 м., кадастровый номер № 24:51:0000000:3755, кадастровый квартал № 24:51:0101003 в реестре собственности муниципального образования Канский район не значится (справка администрации Канского района от 01.02.2024 № 497 прилагается).

15.02.2024 от межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что согласно информационному письму № 24-ВО-06/2326 от 15 февраля 2024 года объект недвижимого имущества: сооружение - железнодорожные пути необщего пользования, назначение: нежилое, протяженностью 3 715 м., кадастровый номер 24:51:0000000:3755, местоположение: Красноярский край, г. Канск, 9-ый километр Тасеевского тракта №1, сооружение №2 в реестре федерального имущества не учитывается. Считает, что права и законные интересы Российской Федерации в данном деле не затрагиваются.

30.05.2024 от ОАО «РЖД» поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Железнодорожный путь необщего пользования, протяженностью 3 715 м, кадастровый номер 24:51:0000000:3755, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Канск, 9-ый километр Тасеевского тракта № 1, сооружение № 2, не является собственностью ОАО «РЖД» и расположен вне границ земельного участка полосы отвода Красноярской железной дороги.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В обоснование иска общество указало на то, что при приватизации государственного предприятия Канского завода легких металлоконструкций в акционерное общество открытого типа «Канский завод легких металлоконструкций» (сокращенное наименование - АООТ «КЗЛМК») (правопредшественник ООО КЗЛМК «МАЯК») спорный объект не был включен в перечень имущества, подлежащего приватизации. ООО КЗЛМК «МАЯК», владея им, полагало, что данное сооружение вошло в состав приватизированного имущества, но не смогло зарегистрировать право собственности на него в связи с недостаточностью документов.

Общество с ограниченной ответственностью Канский завод легких металлоконструкций "Маяк" открыто и непрерывно владеет этим имуществом более 20 лет, использует его в производственной деятельности, несет бремя его содержания.

В материалы дела представлен технический план сооружения от 03.07.2008 , из которого следует, что сооружение железнодорожные пути необщего пользования, назначение: нежилое, 1974 года постройки, имеет протяженность 3 715,38 м, инвентарный номер 04:420:002:000350770:0004.

Из кадастрового паспорта от 23.11.2016 № 24/16-923431 следует, что сооружение железнодорожные пути необщего пользования, назначение: нежилое, 1974 года постройки, имеет протяженность 3 715 метра, адрес: Красноярский край, г. Канск, 9-ый км Тасеевского тракта, № 1, сооружение № 2, кадастровый номер № 24:51:0000000:3755, кадастровый квартал №24:51:0101003.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.07.2023 сооружение с кадастровым номером 24:51:0000000:3755, 1974 года постойки, протяженностью 3715 метров, по адресу: по адресу: <...> км Тасеевского тракта, №1, сооружение №2, расположено в пределах земельных участков с кадастровыми номерами: 24:51:0101003:775, 24:51:0101003:6069. Какие-либо права, ограничения (обременения) на данный объект в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.11.2021 земельный участок с кадастровым номером: 24:51:0101003:6069 по адресу: Красноярский край, г. Канск, 9-ый км Тасеевского тракта площадью 106442 кв.м., в пределах которого расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 24:51;0000000:202, 24:51:0000000:2164, 24:51:0000000:181, 24-51 -0000000:3755, относится к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для производственной деятельности зарегистрирован на праве собственности за ООО «Маяк».

Сооружение постановлено на баланс общества с ограниченной ответственностью Канский завод легких металлоконструкций «Маяк» 01.12.2000, что подтверждается инвентарной карточкой от 27.08.2021 № 7700004.

Тепловые сети не числятся в реестрах федерального имущества, государственной собственности Красноярского края, муниципальной собственности, и не находятся в частной собственности физических и юридических лиц, что подтверждается письмами: администрации г. Канска от 31.08.20223 № 3072; агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 19.09.2023 № 92-10-6994/9204; межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 17.11.2023 № 24-КИ-04/173345.

Общество платило налог на имущество (сооружение с кадастровым номером 24:51:0000000:3755), что подтверждается налоговыми декларациями за 2013, 2022 год.

Полагая, что в течение срока приобретательной давности им осуществлялось добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным зданием, которое не числится в реестре муниципальной и государственной собственности, ни за кем не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним, истец обратился в суд с настоящим иском. В качестве правового основания истец ссылается на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имуществом (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 16 указанного Постановления, по смыслу статей. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20).

Поскольку право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, то собственника в юридическом смысле оно не имеет. В этой связи истец отвечает критерию безтитульного давностного владельца, так как собственником спорного имущества не является.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Указанный иск может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи, чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, в связи с чем, собственник лишен возможности определить юридическую судьбу вещи. С таким требованием вправе обратиться в суд лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества (пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав. Следовательно, в предмет доказывания по иску о признании права собственности на недвижимое имущество включаются обстоятельства приобретения истцом права собственности на недвижимую вещь; фактического владения истцом этой вещью.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 (далее - Постановление Пленумов N 10/22), возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В рассматриваемом случае истец обоснованно указал в качестве ответчика ТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, поскольку принадлежащее имущество находилось в собственности государственного предприятия.

При этом, агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края является ненадлежащим ответчиком.

В обоснование факта добросовестного, открытого, непрерывного владения указанным в иске объектом как своим собственным истец представил следующие доказательства: налоговые декларации за 2013 год, 2022 год; инвентарную карточку от 27.08.2021 № 7700004.

Оценив указанные доказательства в совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о возможности признания за обществом с ограниченной ответственностью "Канский АБЗ" права собственности на имущество: объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Канск, 9-ый километр Тасеевского тракта №1, сооружение №2: Сооружение - железнодорожные пути необщего пользования, назначение: нежилое, протяженностью 3 715 м, кадастровый номер №24:51:0000000:3755, кадастровый квартал №24:51:0101003, в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца при отсутствии его возражений и с учетом обстоятельства дела, поскольку вины ответчика в возникновении спора нет, иск заявлен к надлежащему ответчику при отсутствии спора между сторонами.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 



РЕШИЛ:

исковые требования к МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва удовлетворить.


Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью Канский завод легких металлоконструкций "Маяк" (ИНН <***>) в силу приобретательной давности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Канск, 9-ый километр Тасеевского тракта №1, сооружение №2: Сооружение - железнодорожные пути необщего пользования, назначение: нежилое, протяженностью 3 715 м, кадастровый номер №24:51:0000000:3755, кадастровый квартал №24:51:0101003.


В иске к агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края отказать.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Д.С. Куликова