Решение от 9 августа 2024 г. по делу № А40-150297/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-150297/23-176-1184
9 августа 2024 года
г.Москва


Полный текст решения изготовлен 9 августа 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2024 года


Арбитражный суд города Москвы

в составе: судьи Рыбина Д.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ралетней А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ТУ Росимущества в городе Москве

к ответчику: МТУ Ростехнадзора

о взыскании 6.250.862 рублей 73 копеек

с участием: от истца - ФИО1 по дов. от 23.11.2023;

от ответчика - ФИО2 по дов. от 17.06.2024, ФИО3 по дов от 19.07.2024;



УСТАНОВИЛ:

ТУ Росимущества в городе Москве (далее по тексту также – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с МТУ Ростехнадзора (далее по тексту также – ответчик) 6.250.862 рублей 73 копеек неосновательного обогащения.

Истец поддержал исковые требования со ссылкой на то, что ответчик в отсутствие оформленных земельно-правовых отношений использует земельный участок площадью 7.193 кв.м с кадастровым номером 77:03:0003019:59, расположенный по адресу: <...> вл.16, без внесения платы.

Ответчик представил отзыв, возражал против удовлетворения исковых требований со ссылкой на их необоснованность, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей явившихся в судебное заседание сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок площадью 7.193 кв.м с кадастровым номером 77:03:0003019:59, расположенный по адресу: <...> вл.16 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.12.2009 № 77-77-13/007/2009-588).

На земельном участке расположены два здания с кадастровыми номерами 77:03:0003019:1196 и 77:03:0003019:1195.

За ответчиком на праве оперативного управления закреплено нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0003019:7205 площадью 2.759,6 кв.м, расположенное в здании с кадастровым номером 77:03:0003019:1195 (регистрационная запись в ЕГРН от 09.02.2016 № 77-77/012-77/012/058/2015-109/1).

Общая площадь объектов, расположенных на земельном участке, составляет 6.509,2 кв.м, при этом доля от общей площади объектов на земельном участке, используемая ответчиком составляет 42,395%.

Между тем, ответчиком земельно-правовые отношения с истцом не были оформлены, земельный участок использовался ответчиком без уплаты обязательных арендных платежей.

В связи с тем, что ответчик фактически использует земельный участок с момента приобретения нежилого помещения на праве оперативного управления, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 6.250.862 рублей 73 копеек, подлежащее уплате в виде арендной платы за пользование земельным участком в период с 09.02.2016 по 20.04.2023.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.1 и ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Расчет неосновательного обогащения произведен истцом на основании Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

Поскольку ответчик не является собственником указанного земельного участка, следовательно, он не относится к категории налогоплательщиков, так как на основании ст.388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Поскольку ответчик не является собственником земельного участка, у него имеется обязанность платить арендные платежи за пользование земельным участком.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 Гражданского кодекса РФ.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу входят факт пользования ответчиком вышеуказанным земельным участком, отсутствие правоустанавливающих документов на такое пользование и размер неосновательного обогащения ответчика за счет истца.

За фактическое использование ответчиком рассматриваемого земельного участка без договорных отношений истцом заявлено к взысканию неосновательное обогащение в размере 6.250.862 рублей 73 копеек за период с 09.02.2016 по 20.04.2023.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным в рамках дела исковым требованиям.

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На исковое требование распространяется общий срок исковой давности в три года, предусмотренный ст.196 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п.10 Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление поступило в суд 05.07.2023 посредством электронного документооборота.

Таким образом, срок исковой давности с учетом ст.202 Гражданского кодекса РФ истцом пропущен не за весь период, а только до 05.06.2020. Доказательств прерывания течения срока исковой давности истцом суду не представлено. В остальной части исковых требований срок исковой давности истцом не пропущен.

На основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части 2.565.772 рублей 28 копеек неосновательного обогащения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.4, 65, 70, 75, 110, 121, 123, 156, 170-175 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с МТУ Ростехнадзора (ОГРН <***>) в пользу ТУ Росимущества в городе Москве (ОГРН <***>) 2.565.772 рубля 28 копеек неосновательного обогащения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья Д.С. Рыбин