Решение от 5 октября 2021 г. по делу № А19-16373/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-16373/2021

05.10.2021 г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ханафиной А.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

АДМИНИСТРАЦИИ КИРЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 666703, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, КИРЕНСКИЙ РАЙОН, КИРЕНСК ГОРОД, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ МКР.) УЛИЦА, ДОМ 5)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МОЛНИЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 669513 ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ РАЙОН ЭХИРИТ-БУЛАГАТСКИЙ <...>)

о взыскании 210 995 руб. 38 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен.

установил:

АДМИНИСТРАЦИЯ КИРЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МОЛНИЯ» (далее – ответчик) о взыскании, с учётом принятых уточнений, 186 886 руб. 47 коп. – основного долга за период с 27.08.2021 по 06.09.2021, 24 108 руб. 91 коп. - неустойки за период с 30.10.2020 по 05.10.2021.

В обоснование иска указано на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендной платы по договору аренды о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 05.03.2019.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайств не направил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск с обоснованием имеющихся возражений не представил, требования ни по существу, ни по размеру не оспорил, заявлений и ходатайств не направил, возражений относительно проведения судебного заседания в его отсутствие не заявил.

Дело рассмотрено по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 05.03.2019, в соответствии с условиями которого истец обязался предоставить ответчику за плату во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:09:110102:409, расположенный по адресу: <...>, площадью 62284 кв. м., разрешенное использование: объекты промышленности.

Согласно пункту 3.3 договора арендная плата по договору вносится ответчиком ежемесячно с момента подписания договора путём перечисления денежных средств на расчетный счет истца.

Из пункта 3.4 договора следует, размер арендной платы за период действия договора составляет 10 533 594 руб. 70 коп, арендная плата в год – 1 053 359 руб. 47 коп., арендная плата в месяц – 87 779 руб. 96 коп.

Согласно пункту 4.3 договора за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанности, установленной пунктом 2.3.2 договора ответчик уплачивает истцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, рассчитанной по ставкам текучего года за каждый день просрочки платежа от общей суммы задолженности.

Актом приема-передачи от 05.03.2019 истец передал в аренду ответчику, а ответчик принял за плату во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:09:110102:409, расположенный по адресу: <...>, площадью 62284 кв. м., разрешенное использование: объекты промышленности.

Претензией от 15.03.2021 истец требовал от ответчика оплаты задолженности не позднее 10 дней с момента получения претензии в размере 524 763 руб. 05 коп.

Истцом заявлено о взыскании арендных платежей с учетом принятых уточнений в размере 186 886 руб. 47 коп. за период с 27.08.2021 по 06.09.2021

Доказательств оплаты ответчиком не представлено.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате аренды в установленные договором сроки истец на основании пункта 4.3 договора начислил ответчику неустойку в размере 24 108 руб. 91 коп. за период с 30.10.2020 по 05.10.2021.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный между истцом и ответчиком договор является договором аренды, регулируется Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Факты передачи истцом в рамках договора имущества и получение его ответчиком подтверждается актом приема-передачи; ответчиком не оспорены.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.3 договора арендная плата по договору вносится ответчиком ежемесячно с момента подписания договора путём перечисления денежных средств на расчетный счет истца.

Из пункта 3.4 договора следует, размер арендной платы за период действия договора составляет 10 533 594 руб. 70 коп, арендная плата в год – 1 053 359 руб. 47 коп., арендная плата в месяц – 87 779 руб. 96 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истцом заявлено о взыскании арендных платежей с учетом принятых уточнений в размере 186 886 руб. 47 коп. за период с 27.08.2021 по 06.09.2021

Доказательств оплаты ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика арендной платы в размере 186 886 руб. 47 коп. обоснованы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение обязательств может обеспечиваться предусмотренной договором неустойкой.

Согласно пункту 4.3 договора за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанности, установленной пунктом 2.3.2 договора ответчик уплачивает истцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, рассчитанной по ставкам текучего года за каждый день просрочки платежа от общей суммы задолженности.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате аренды в установленные договором сроки истец на основании пункта 4.3 договора начислил ответчику неустойку в размере 24 108 руб. 91 коп. за период с 30.10.2020 по 05.10.2021.

Судом расчет истца проверен, признан составленным верно; контррасчет не представлен.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 24 108 руб. 91 коп. обоснованы.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании 186 886 руб. 47 коп. - основного долга, 24 108 руб. 91 коп. – неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов, к каковым в силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится и государственная пошлины.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по первоначальному иску составляет 23 577 руб. 33 коп.

Впоследствии иск уменьшен до 210 995 руб. 38 коп.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при уточненной цене иска составляет 7 219 руб. 91 коп.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в качестве истцов освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Истцом при подаче искового заявления в арбитражный суд государственная пошлина не уплачивалась.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 220 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МОЛНИЯ» в пользу АДМИНИСТРАЦИИ КИРЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 186 886 руб. 47 коп. – основного долга, 24 108 руб. 91 коп. – неустойки.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МОЛНИЯ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 220 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.


Судья А.Ф. Ханафина