Решение от 14 декабря 2023 г. по делу № А81-4297/2023

157/2023-58499(2)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4297/2023
г. Салехард
14 декабря 2023 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления муниципального имущества Администрации города ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЛенАр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании устранения недостатков,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа», в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества Администрации города ФИО2 обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «ЛенАр») о возложении обязанности в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно заменить приборы для определения параметров теплоносителя в жилых помещениях, расположенных по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> и № 16.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в сети Интернет.

От третьего лица поступил отзыв на иск, согласно которому фонд считает

Для доступа к материалам дела А81-4297/2023в режиме ограниченного доступа на

требования истца обоснованными и законными, просит вынести судебный акт по делу на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть настоящее дело в отсутствии своего представителя.

Ответчик представил отзыв на иск, просит требования истца признать не подлежащими удовлетворению, поскольку недостатки, зафиксированные в требовании о безвозмездном устранении на объекте <...>, № 16, устранены застройщиком.

К отзыву ответчик приложил копии актов от 02.08.2023 об устранении недостатков, в которых представителями истца и ответчика установлено, что недостатки, зафиксированные в требовании о безвозмездном устранении на объекте <...>, № 16 устранены.

Истец дополнительных пояснений, уточнений по делу не представил.

Судом установлено, что 07.06.2019 года между НО «ФЖС ЯНАО» и ООО «ЛенАр» (Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № 108, по условиям которого Застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц многоквартирный жилой дом в ЯНАО, <...> уч. 29 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Объект долевого строительства НО «ФЖС ЯНАО», а НО «ФЖС ЯНАО» обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять квартиры, согласно приложению № 1 по ул. Молодежная, д. 29 (включая квартиры № 1, № 16).

Между НО «ФЖС ЯНАО» и муниципальным образованием город ФИО2 14.04.2021 заключен договор безвозмездной передачи (пожертвования) жилых помещений, расположенных по адресу: <...>. В муниципальную собственность передано 31 жилое помещение, в том числе квартира № 1 и № 16. Квартиры № 1 и № 16 дома 29 по ул. Молодежная в городе ФИО2 зарегистрированы в муниципальную собственность, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости.

Полномочиями по осуществлению прав собственника муниципального имущества муниципального образования «город ФИО2» в соответствии с Положением об управлении муниципального имущества администрации города ФИО2, утвержденным решением Городской Думы от 28.10.2009 № 673, наделено управление.

В ходе осмотра жилых помещений № 1, № 16 жилого дома № 29 по ул. Молодежная, с участием, представителя филиала АО «Ямалкоммунэнерго» в городе

Муравленко «Тепло», 14.10.2022 установлено, что техническое состояние счетчиков тепловой энергии нерабочее, устройства не отображают данные измерения.

Истцом 22.02.2023 (исх. № 89-175-18/01-06/1804) в адрес ООО «ЛенАр» было направлено требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков, в срок не позднее 21.03.2023.

Согласно актам осмотра муниципальных жилых помещений от 04.04.2023 указанные в требовании недостатки не устранены.

Поскольку ответчик требования истца о безвозмездном устранении недостатков не исполнил, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования истца не признал, указав на устранение выявленных недостатков.

Разрешая дело по существу, суд исходит из следующего.

Согласно статьям 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

Согласно представленным в материалы дела актам об устранении недостатков от 02.08.2023, подписанных представителями Застройщика, УМИ г. ФИО2 недостатки, зафиксированные в требовании о безвозмездном устранении на объекте <...> и № 16, устранены застройщиком.

Представленные ответчиком документы являются надлежащим подтверждением устранения строительных недостатков в спорных квартирах, следовательно, влечет прекращение обязательства (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Из совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет неисполненных обязательств перед истцом.

Истец не представил доказательств, опровергающих доводы ответчика об исполнение своего обязательства по устранению строительных недостатков в полном объеме.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Поскольку истец, как орган местного самоуправления в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден и при подаче иска ее не уплачивал, вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины судом не рассматривается.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города ФИО2 об обязании общества с ограниченной ответственностью «ЛенАр» заменить приборы для определения параметров теплоносителя в жилых помещениях, расположенных по адресу: ЯНАО, <...> и № 16, оставить без удовлетворения, в иске истцу отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало- Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья О.В. Максимова