Резолютивная часть решения от 26 января 2023 г. по делу № А40-129176/2022

1570000075_34558182



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-129176/22-77-919
26 января 2023г.
г. Москва


Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично, при ведении протокола секретарем судебного заседания Летовым А.В.,

с участием представителей:

от истца: Ивануха М.П. (доверенность № 1/23 от 23.01.2023г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

от ответчика: Баталов И.О. (доверенность № 33-Д-831/22 от 10.10.2022г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ МАЛЫШЕВОЙ ЕЛЕНЫ ГЕННАДЬЕВНЫ (ОГРНИП: 304770001340903, ИНН: 773000620123, ДАТА ПРИСВОЕНИЯ ОГРНИП: 31.12.2004)

к ответчику ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи

руководствуясь ст.ст. 4, 9, 64, 65, 104, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Ходатайство ДЕПАРТАМЕНТА о вызове эксперта оставить без удовлетворения. Исковые требования удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия, возникшие между Департаментом городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674) и ИП Малышевой Еленой Геннадьевной (ОГРН: 5177746013726, ИНН: 7735166157) при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, пр. Шмитовский, д. 7, с кадастровым номером 77:01:0004044:1987, общей площадью 167,1 кв.м., изложив спорные пункты договора купли-продажи в следующей редакции:

«3.1. Цена объекта составляет 11 410 000 (Одиннадцать миллионов четыреста десять тысяч) руб. 00 коп. в соответствии с Заключением эксперта по делу № А40-


129176/22-77-919 от 11.11.2022 г., выполненным АНО «Центр Проведения Независимых Судебных Экспертиз», является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит.

Расчеты, отраженные в Заключении эксперта, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки...

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.»;

«3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежеквартально. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7).

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее

407 500 (четыреста семь тысяч пятьсот) руб. 00 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при первом платеже рассчитывается пропорционально количеству дней текущего квартала.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку Цены Объекта.

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.»;

«8.7. Договор оформляется в письменной форме на бумажном носителе в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, а также может быть оформлен в форме электронного документа и подписывается Сторонами усиленной квалифицированной электронной подписью.».

В удовлетворении остальной части требований об изменении абзаца 3 п. 3.1., абзаца 2 и 7 п. 3.4., пунктов 4.7.2., 5.1., 7.4., 7.7., 7.11. договора и исключения п. 7.8 договора - отказать.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674, 123112, г. Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д. 21 стр. 1, дата регистрации 15.11.1991) в пользу ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ МАЛЫШЕВОЙ ЕЛЕНЫ ГЕННАДЬЕВНЫ (ОГРНИП: 304770001340903, ИНН: 773000620123, ДАТА ПРИСВОЕНИЯ ОГРНИП: 31.12.2004) расходы по уплате госпошлины по иску в размере 6 000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп., расходы за проведение по делу судебной экспертизы в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья: С.В. Романенкова