Решение от 29 марта 2019 г. по делу № А29-1097/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-1097/2019
29 марта 2019 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть оглашена 28 марта 2019 года, полный текст решения изготовлен 29 марта 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Бебякиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Феоктистовой О.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные Технологии»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

об обязании сдать лесной участок,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – Министерство, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные Технологии» (далее – ООО «Строительные Технологии», Общество, ответчик) об обязании сдать лесной участок земель лесного фонда по акту приема-передачи, находящийся по адресу: Республика Коми, МО МР «Сыктывдинский», ГУ «Сыктывдинское лесничество», Пажгинское участковое лесничество, квартал 199, выдел 22 (часть), общей площадью 2,0 га в состоянии и в качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 07.02.2019 иск Министерства принят к производству, предварительное судебное заседание назначено на 28.03.2019, разъяснен порядок перехода к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции 28.03.2019.

Стороны явку своих представителей в предварительное и судебное заседание арбитражного суда первой инстанции не обеспечили; письменные возражения против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и перехода к рассмотрению дела в арбитражном суде первой инстанции 28.03.2019 в 11 час. 05 мин. не заявили.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены по правилам ст. ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно разъяснению, данному в п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений сторон, арбитражный суд завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии со ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в нем доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет требования в силу следующего.

Между Министерством (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка от 05.04.2018 № 1 (с приложениями) (далее – спорный договор) (л.д. 5-11).

Согласно п. 1 договора арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности.

Лесной участок имеет следующие характеристики: площадь – 2, 0 га, местоположение – Республика Коми, МО МР «Сыктывдинский», ГУ «Сыктывдинское лесничество», Пажгинское участковое лесничество, квартал 199, выдел 22 (часть), кадастровый номер – 11:04:0000000:0035, номер в государственном лесном реестре 087-2018-03 (п. 2 договора).

Арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов (п. 4 договора).

Арендатор обязался в день окончания срока действия договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора (абз. «с» п. 12 договора).

В п. 26 договора стороны согласовали срок действия договора, который установлен с 05.04.2018 по 30.11.2018 и составил 240 дней.

Лесной участок передан ответчику 05.04.2018 по акту приема-передачи (л.д. 11).

Как следует из материалов дела, срок действия договора истек, более не продлевался, новый договор аренды вышеуказанного лесного участка не заключался.

Претензионным письмом от 05.12.2018 № 916 ответчику было предложено добровольно сдать лесной участок по акту приема-передачи (л.д. 12).

Претензионное письмо было получено ответчиком 14.12.2018, что подтверждается, имеющимся в материалах дела, уведомлением о получении почтового отправления № 16822027292548 (л.д. 13).

Претензионное письмо было оставлено ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

В статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (пункт 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, в статье 74 Лесного кодекса Российской Федерации, имеющей специальных характер по отношению к положениям части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено последствие прекращения договора аренды лесного участка, а именно: преимущественное право заключения договора, но не пролонгация его по правилам части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом споре пунктом 26 договора стороны согласовали, что он заключен на срок по 30.11.2018.

Следовательно, на дату рассмотрения дела срок действия договора истек.

Согласно абз. «с» п. 12 договора арендатор обязался в день окончания срока действия договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доказательств возврата лесного участка истцу в материалы дела не представлено.

Поскольку действие заключенного сторонами договора прекращено, а доказательств освобождения спорного участка в материалы дела не представлено, суд удовлетворяет требование Министерства об обязании ответчика возвратить истцу лесной участок земель лесного фонда, предоставленный по договору, в состоянии и в качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 174, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительные технологии» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) сдать по акту приема-передачи Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) лесной участок земель лесного фонда, находящийся по адресу: Республика Коми, муниципальное образование муниципального района «Сыктывдинский», государственное учреждение «Сыктывдинское лесничество», Пажгинское участковое лесничество, квартал 199, выдел 22 (часть), общей площадью 2,0 га в состоянии и в качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, переданный по договору аренды лесного участка от 05.04.2018 № 5.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительные технологии» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.

Судья Е.А. Бебякина