Решение от 3 ноября 2023 г. по делу № А47-5525/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-5525/2023
г. Оренбург
03 ноября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 03 ноября 2023 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Никулиной М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Просторная" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, Оренбургская область, г.Оренбург)

к Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, Оренбургская область, г.Оренбург)

о признании недействительными и отмене решений Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 20.03.2023 № 651, от 22.03.2023 № 658,

с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Общества с ограниченной ответственностью "ЕвроГород".

В судебном заседании приняли участие:

от заявителя: ФИО3 –представитель (доверенность от 03.04.2023, выдана сроком на 1 год, паспорт, диплом)

от заинтересованного лица: ФИО4 –представитель (доверенность № 40/01-15-39 от 05.09.2023, выдана сроком по 29.12.2023 , удостоверение, диплом)

Третье лицо, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) по юридическому адресу, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направило. В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Просторная" (далее – заявитель, ООО "УКЖФ "Просторная", общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (далее – ответчик, инспекция, ГЖИ по Оренбургской области, административный орган) о признании недействительными и отмене решений Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 20.03.2023 № 651, от 22.03.2023 № 658.

Определением суда от 06.09.2023 к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Общества с ограниченной ответственностью "ЕвроГород".

Ссылаясь на незаконность и необоснованность решений, заявитель указывает, что решение об отказе во внесении изменений в реестр должно содержать мотивированное обоснование принятия такого решения. Решение от 22.03.2023 № 658 Государственное жилищной инспекции по Оренбургской области является незаконным, необоснованным, нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, создавая препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. Решение от 20.03.2023 № 651 о внесении изменений в реестр лицензий Оренбургской области является незаконным, так как принято без предварительного уведомления и направления любой необходимой информации в адрес заявителя.

Согласно представленному в материалы дела отзыву, а так же позиции, озвученной в судебном заседании, представитель заинтересованного лица считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, решения законными и обоснованными.

Согласно представленному в материалы дела отзыву, третье лицо просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд рассматривает дело исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений ст. 65 АПК РФ.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

С 01.01.2021 в реестре лицензий Оренбургской области содержались сведения об управлении ООО "УКЖФ "Просторная" многоквартирным домом № 2 по ул.Поляничко г.Оренбурга.

03.02.2023 в инспекцию поступило заявление от ООО "Еврогород" о внесении изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления от 01.02.2023 вышеуказанным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений в доме от 26.01.2023.

16.02.2023 инспекций принято решение о приостановлении рассмотрения вышеуказанного заявления (пп. "в" п.10 Порядка № 938/пр) поскольку на дату рассмотрения заявления ООО "ЕвроГород" заявления об исключении сведений из реестра лицензий, в связи с расторжением договора управления от ООО "УКЖФ "Просторная" в инспекцию не поступило и одновременно направлены запросы управляющим организациям о предоставлении дополнительных сведений по вопросу управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании и может быть выбран или изменен в любое время на основании его решения.

17.02.2023 в инспекцию в рамках ч.1.1. ст.46 ЖК РФ поступили решения собственников помещений в указанном многоквартирном доме протокол от 17.02.2023 о выборе управляющей организации - ООО "УКЖФ "Просторная" и заключении договора управления.

Так же 17.02.2023 в инспекцию в порядке ч.2 ст.198 ЖК РФ поступило заявление от ООО "УКЖФ "Просторная" о внесении изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления от 17.02.2023 на основании протокола общего собрания собственников помещений в доме от 17.02.2023.

06.03.2023 принято решение о приостановлении рассмотрения вышеуказанного заявления на основании пп. "а" п.10 Порядка № 938/пр и направлен запрос ООО "УКЖФ "Просторная" о предоставлении дополнительной информации по вопросу управления многоквартирным домом.

07.03.2023 в инспекцию поступило заявление от ООО "ЕвроГород" о внесении изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления от 01.04.2023 многоквартирным домом № 2 по ул.Поляничко г.Оренбурга на основании протокола общего собрания собственников помещений в доме от 05.03.2023.

В рамках рассмотрения указанных заявлений инспекцией осуществлена проверка заявления и документов, несоответствие которых требованиям, установленным п.5 Порядка № 938/пр, по результатам проведения проверки не установлено.

Указанные решения собственников помещений в многоквартирном доме № 2 по ул.Поляничко г.Оренбурга, оформленные протоколом от 05.03.2023, являлись последними по дате принятия, в судебном порядке недействительными не признаны, т.е. влекли юридические последствия для всех участников правоотношений.

Таким образом, заявление ООО "УКЖФ "Просторная" от 17.02.2023 содержало не актуальную и недостоверную информацию, в связи с чем основания для внесения соответствующих изменений в реестр лицензий в отношении указанного многоквартирного дома отсутствовали.

20.03.2023 инспекцией принято решение № 651 об исключении сведений ООО "УКЖФ "Просторная" в отношении многоквартирного дома № 2 по ул.Поляничко г.Оренбурга, а именно расторжение договора управления от 02.12.2020 на основании протокола общего собрания от 05.03.2023 и 22.03.2022 решение № 658 об отказе ООО "УКЖФ "Просторная" во включении в реестр лицензий сведений об указанном доме в связи с несоответствием заявления условиям, установленным пп. "б" п.5 Порядка № 938/пр, а именно в инспекцию поступил протокол общего собрания от 05.03.2023, которым оформлены решения собственников помещений в указанном многоквартирном доме более поздние по дате принятия, в судебном порядке недействительными не признанные.

Заявитель указывает на то, что протокол общего собрания собственников от 05.03.2023 в их адрес не поступал, в связи, с чем ООО "УКЖФ "Просторная" не смогла своевременно подать заявление о внесении изменений в реестр лицензий в соответствии со ст.198 ЖК РФ. Орган ГЖН проводит проверку достоверности документов, входящих в комплект, и правомерность принятия общим собранием собственников соответствующих решений (п.2 ч.5 ст.20 ЖК РФ). В первую очередь это касается вопросов выбора управляющей организации, смены одной управляющей организации на другую. Если на общем собрании собственники выбрали управляющую организацию для заключения с ней договора управления или сменили управляющую организацию, то проверку пакета документов орган ГЖН проводит в соответствии с п.п. 2-7 приказа Минстроя РФ от 25.12.2025 приказа № 939/пр.

22.03.2023 в приемную ООО "УКЖФ "Просторная" было сдано уведомление представителем ООО "УК "Еврогород" о передаче технической документации на основании протокола общего собрания от 26.01.2023.

На многоквартирном доме было проведено собрание о выборе способа управления оформленное протоколом от 17.02.2023, который сдан в ГЖИ по Оренбургской области, поэтому оснований для передачи технической документации не имелось.

Соответственно заявителем поставлено под сомнение проведение общего собрания, оформленного протоколом от 05.03.2023.

21.03.2023 через систему ГИС ЖКХ в адрес ООО "УКЖФ "Просторная" направлено решение ГЖИ по Оренбургской области от 20.03.2023 № 651 о внесении изменений в реестр лицензий в связи с расторжением договора управления. Решение направлено с пропуском срока для отправки, так как в соответствии с п.11 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 № 938/пр "Об утверждении Порядка и сроков несения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации" решение органа государственного жилищного надзора направляется заявителю посредством системы в день принятия соответствующего решения органа государственного жилищного надзора.

Полагая, что решения Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 20.03.2023 № 651, от 22.03.2023 № 658 не соответствует требованиям законодательства и нарушает права и законные интересы общества, заявитель обратился в арбитражный суд с соответствующим требованием.

Заслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства по делу, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, арбитражный суд первой инстанции приходит к следующему выводу.

На основании части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как установлено частью 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Из изложенного следует, что для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их действующему законодательству и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно пунктам 2, 3, 9 статьи 161 Жилищного кодекса при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией, ей передается весь комплекс полномочий по управлению домом.

Согласно части 1 статьи 198 Жилищного кодекса сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно части 2 статьи 198 Жилищного кодекса в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 3 статьи 198 Жилищного кодекса).

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр утвержден Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (далее - Порядок № 938/пр).

Согласно пункту 2 Порядка № 938/пр изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (далее - орган государственного жилищного надзора), в том числе на основании заявления о внесении изменений в реестр.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о внесении изменений в реестр, содержится в пункте 3 Порядка № 938/пр.

В частности, к заявлению о внесении изменений в реестр прилагается копия протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении с ней договора управления многоквартирным домом либо об изменении способа управления многоквартирным домом или расторжении договора управления в случае проведения такого собрания, за исключением случая представления в орган государственного жилищного надзора подлинников указанных документов в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах регламентирован Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденный Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр (далее - Приказ № 44/пр).

Согласно пункту 5 Порядка № 938/пр в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий: а) соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего порядка; б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 настоящего порядка; в) отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям; г) выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя; д) отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; е) отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений: а) о внесении изменений в реестр; б) об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления; в) о приостановлении рассмотрения заявления (пункт 7 Порядка N 938/пр).

Основаниями для отказа во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов являются: а) несоответствие заявления и документов требованиям, установленным подпунктами "а", "г" - "е" пункта 5 настоящего Порядка; б) несоответствие заявления и документов требованиям, установленным подпунктами "б" и "в" пункта 5 настоящего Порядка, выявленное органом государственного жилищного надзора по результатам проверки, проведенной в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка (пункт 9 Порядка N 938/пр).

Как следует из материалов дела, основанием для вынесения оспариваемого решения № 658 от 22.03.2023 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Оренбургской области в отношении спорного дома, расположенного по адресу: ул.Поляничко, дом № 2, г.Оренбурга., послужил вывод инспекции о недостоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах (основание для отказа предусмотрено подпунктом "б" пункта 5 Порядка №938/пр.

Необходимость внесения изменений в реестр лицензий ООО "УКЖФ "Просторная" обосновывало наличием протокола общего собрания от 17.02.2023, которым собственники МКД приняли решение о заключении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Оренбург, улП.оляничко,д.2 с ООО "УКЖФ "Просторная".

16.03.2023 инспекцией принято решение о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий, в связи с тем, что в реестре лицензий уже содержатся сведения об управлении ООО "УКЖФ "Просторная" указанным многоквартирным домом. Заявление об исключении ООО "УКФЖ "Просторная" из реестра лицензий в отношении указанного многоквартирного дома в связи с расторжением договора управления, на основании которого в реестре лицензий уже содержатся сведения об управлении "ООО "УКЖФ "Просторная" не поступало. Инспекцией рекомендовано заявителю представить дополнительную информацию либо пояснения по вопросу управления указанным многоквартирным домом на основании договора управления от 02.12.2020 (л.д.59).

В период приостановления рассмотрения заявления 07.03.2023 в инспекцию поступило заявление ООО "ЕвроГород" о внесении изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления от 01.04.2023 на основании протокола общего собрания собственников помещений от 05.03.2023.

По смыслу положений части 1.1 статьи 46 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Часть 3 статьи 198 ЖК РФ предусматривает, что в случае поступления сведений от иного лицензиата о заключении с ним договора управления в связи с прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом с ранее отраженным в реестре лицензии лицензиатов, в ситуации непредставления прежним лицензиатом соответствующих сведений о прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом в установленные порядке и в сроки, орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации о включении сведений о многоквартирном доме в данный реестр и (или) об исключении из данного реестра таких сведений только по результатам внеплановой проверки.

Из материалов дела следует, что ГЖИ по Оренбургской области проведена внеплановая проверка на предмет соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме <...>, оформленных протоколами от 26.01.2023, 17.02.2023,05.03.2023.

По результатам проведенных проверок инспекцией установлено:

- правомочность общего собрания собственников помещений, решения которого оформлены протоколом от 26.01.2023, документально подтверждена (кворум имелся – 54,58%) (л.д. 83-86);

- правомочность общего собрания собственников помещений, решения которого оформлены протоколом от 17.02.2023, документально подтверждена (кворум имелся – 52,98%) (л.д. 64-70);

- правомочность общего собрания собственников помещений, решения которого оформлены протоколом от 05.03.2023, документально подтверждена (кворум имелся – 54,58%) (л.д. 51-54);

По состоянию на даты принятия оспариваемого отказа решение собственников помещений в спорном многоквартирном доме, оформленное протоколом от 05.03.2023, о выборе управляющей организации ООО «ЕвроГород», являлось последним по дате принятия.

Материалами дела подтверждается и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что решение общего собрания собственников помещений МКД по адресу <...>, оформленное протоколом от 05.03.2023, на момент вынесения спорного решения, в суде не оспаривалось, недействительным не признано, таким образом, влекло юридические последствия для всех участников правоотношений.

20.03.2023 инспекцией принято решение № 651 об исключении сведений ООО "УКЖФ "Просторная" в отношении многоквартирного дома № 2 по ул.Поляничко г.Оренбурга, а именно расторжение договора управления от 02.12.2020 на основании протокола общего собрания от 05.03.2023 и 22.03.2023 решение № 658 об отказе ООО "УКЖФ "Просторная" во включении в реестр лицензий сведений об управлении указанным домом, в связи с несоответствием заявления условиям, установленным пп. "б" п.5 Порядка № 938/пр, а именно в инспекцию поступил протокол общего собрания от 05.03.2023, которым оформлены решения собственников об управлении указанным домом более поздние по дате принятия, в судебном порядке недействительными не признанные.

Помимо этого, арбитражный суд учитывает разъяснения Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении Президиума от 22.11.2011 №7677/11 по делу №А65-11798/2010-СГ3-14, согласно которым п.8.2 ст.162 ЖК РФ позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Таким образом, анализ совокупности норм законодательства не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.

Оценив протокол общего собрания собственников от 05.03.2023, суд установил, что собственниками помещений в МКД было принято решение, в том числе, по вопросу выбора иной новой управляющей организации – ООО «ЕвроГород», и заключения с ней нового договора управления.

С учетом изложенного, принимая во внимание правила ч.1, п.4 ч.2 ст.44, ч.3 ст.45, ч.1 ст.162 ЖК РФ, а также отсутствие доказательств признания протокола от 05.03.2023 недействительным, явных признаков их ничтожности, суд приходит к выводу, что данное решение общего собрания собственников помещений в МКД о заключении договора с новой управляющей организацией подтверждает возникновение взаимных прав и обязанностей всех сторон по договору управления МКД и являлось, в совокупности с представленными документами, достаточным основанием для принятия заинтересованным лицом спорного распоряжения.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав ООО "УКФЖ "Просторная" оспариваемыми решениями, не усматривает, поскольку собственники помещений спорного МКД в рамках установленной процедуры большинством голосов выразили волю на прекращение договорных отношений с заявителем и избрали новую организацию для управления многоквартирным домом.

Суд отклоняет довод заявителя о том, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был передан в Инспекцию, минуя действующую управляющую организацию, поскольку указанное не может служить основанием для отмены оспариваемого решения.

Не направление подлинников решения и протокола общего собрания само по себе не свидетельствует о том, что собственниками помещений в многоквартирном доме не было принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с заявителем и выборе в качестве управляющей организации иного юридического лица.

Иные доводы, приводимые сторонами по данному спору, судом не принимаются во внимание, как основанные на неверном толковании норм материального права и противоречащие материалам дела, а также ввиду того, что данные обстоятельства не имеют правового значения и не влияют на исход рассмотрения настоящего дела.

В силу ч. 3 ст. 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

С учетом изложенного в удовлетворении заявленного требования следует отказать.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы заявителя по уплате государственной пошлины за рассмотрение заявленных требований в размере 3000 руб. относятся на заявителя

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Просторная" требований, отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Оренбургской области.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья М.В.Никулина