Решение от 20 апреля 2023 г. по делу № А84-1299/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru




Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства

Дело № А84-1299/2023
20 апреля 2023 г.
г. Севастополь



Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 20 апреля 2023 года.


Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО3 (г. Севастополь) о признании жилищно-строительного кооператива «Романсеро» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 299011, <...>) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО4, по доверенности от 25.01.2023 № 82 АА 3026708,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее – заявитель, кредитор, ФИО3) обратился в Арбитражный суд города Севастополяс заявлением о признании жилищно-строительного кооператива «Романсеро» (далее – должник, ЖСК «Романсеро») несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 13.02.2023 заявление принято к рассмотрению, назначено судебное заседание.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда города Севастополя в сети Интернет в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От жилищно-строительного кооператива «Романсеро» 27.02.2023 в материалы дела поступил отзыв, согласно которому, должник с заявленной суммой долга не согласен, так как с 07.10.2019 по 02.11.2022 со счетов ЖСК «Романсеро» службой судебных приставов взыскана задолженность в размере 4 294 858 руб. 06 коп.

30 марта 2023 года от Департамента капитального строительства города Севастополя в материалы дела поступили пояснения, согласно которым ЖСК «Романсеро» является застройщиком в рамках требованийст. 110 ЖК РФ. Согласно отчетности за 3-й квартал 2022 года, размещеннойв соответствии с п. 5 ст. 123 и п. п. 3.3 п. 2 ст. 123.3 ЖК РФ в Единой информационной системе жилищного строительства, ЖСК «Романсеро»в настоящее время осуществляет строительство 5 и 6 секций комплекса многоквартирных жилых домов на ул. Горпищенко104-В (1, 2, 3 и 4 секции введены в эксплуатацию). Согласно графику реализации проекта строительства степень готовности объекта составляет 91 %. Ввод объекта в эксплуатацию планируется на 3-й квартал 2023 года.

12.04.2023 заявитель представил в материалы дела заявление об уточнении требований, согласно которому просит включить в реестр требований кредитор должника задолженность в размере 18 901 909 руб. 04 коп. Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принимает уточнения к рассмотрению.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержала требования.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя кредитора, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии со статьей 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 и пунктом 2 статьи 6 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требование кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены и размер задолженности составляет не менее трехсот тысяч рублей.

Согласно пункту 2 статьи 4 Закона о банкротстве для определения наличия признаков банкротства должника учитываются размер денежных обязательств, в том числе размер задолженности за переданные товары, выполненные работы и оказанные услуги, суммы займа с учетом процентов, подлежащих уплате должником, размер задолженности, возникшей вследствие неосновательного обогащения, и размер задолженности, возникшей вследствие причинения вреда имуществу кредиторов, за исключением обязательств перед гражданами, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, обязательств по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих по трудовому договору, обязательств по выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также обязательств перед учредителями (участниками) должника, вытекающих из такого участия; размер обязательных платежей без учета установленных законодательством Российской Федерации штрафов (пеней) и иных финансовых санкций.

Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц ЖСК «Романсеро» является юридическим лицом с 2007 года, перерегистрировано по российскому законодательству 23.10.2014, основной вид деятельности: управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, дополнительный вид деятельности: строительство жилых и нежилых зданий.

В силу пункта 1 статьи 7 Закона о банкротстве правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают должник, конкурсный кредитор, уполномоченные органы.

Наличие задолженности должника перед кредитором подтверждено апелляционным определением Севастопольского городского суда, оставленным без изменения определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18.10.2022 от 31.03.2022 по делу № 33-1022/2022, которым расторгнуты договоры о совместно паевом участии в строительстве жилого дома, заключенный между жилищно-строительном кооперативом ««Романсеро» о совместном паевом участии в строительстве жилого многоквартирного дома, расположенного на земельном участке: <...>, секция 3\4 и 4\4, а именно договоры № 43-\3\4-01, № 48-\3\4-31, № 47-\3\4-25, № 45-\3\4-12, № 44-\3\4-07, № 42-\3\3-38, № 41-\3\3-24, № 40-3\3-19, № 39-\3\3-18, № 38-\3\3-13, № 49-\3\4-36, заключенный 24.12.2014. С жилищно-строительного кооператива ««Романсеро» в пользу ФИО3 взыскана задолженность по паевым взносам в размере 238 450 долларов США в рублях по курсу, установленному ЦБ РФ на день исполнения обязательства, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1332,39 долларов США, а по курсу доллара США к рублю, установленному ЦБ РФ на день исполнения обязательств.

В отношении ЖСК «Романсеро» возбуждено исполнительное производство № 45776/22/92016-ИП.

Согласно представленной информации от 03.04.2023 Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств остаток не взысканной задолженности по исполнительному производству по состоянию на 03.04.2023 составляет задолженность по паевым взносам в размере 228 666,71 долларов США в рублях по курсу, установленному ЦБ РФ на день исполнения обязательств, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 332,39 долларов США в рублях по курсу, установленному ЦБ РФ на день исполнения обязательств.

Согласно статьям 16 АПК РФ и 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов, федеральных судов общей юрисдикции и мировых судей являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, в том числе для судов, рассматривающих дела о банкротстве.

Согласно части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Таким образом, наличие денежного обязательства должника перед кредитором на дату судебного заседания подтверждено материалами дела.

Поскольку обязательство должника перед кредитором является денежным и размер данного обязательства превышает триста тысяч рублей и не исполнено в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных статьей 3 Закона о банкротстве признаков банкротства и соблюдении условий, установленных статьей 7, пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве.

Таким образом, требования заявителя являются обоснованными.

Между тем, судом произведена корректировка суммы требований, так как согласно пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств, требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

По расчету суда сумма задолженности на момент обращения в суд составляет 16 188 417 руб. 65 коп. из которых: 16 094 637 руб. 78 коп. – основной долг, 93 779 руб. 87 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами.

В ходе проверки обоснованности заявления, судом установлено, что ЖСК «Романсеро» заключало с физическими лицами договоры, согласно которым член кооператива обязуется в полном объеме внести имущественный взнос за имущество, а кооператив обязуется предоставить в собственность члена кооператива указанное имущество.

Доказательства того, что многоквартирный жилой дом достроен должником, либо исполнены обязательства перед пайщиками в материалы дела, не представлены.

В соответствии с пунктом 1 части 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве застройщиком (лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства) является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

На основании пункта 2 указанной статьи правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве установлено единственное требование к должнику для признания его застройщиком - наличие к нему требования о передаче жилых помещений или денежных требований.

Согласно пункту 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом. В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа в определении о принятии заявления о признании должника банкротом.

Сведения о принятии заявления о признании должника банкротом подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства либо выносит определение в случае, если указанные сведения стали известны после признания должника банкротом, в которых указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, в целях обеспечения реализации и равной защиты прав граждан - участников строительства арбитражный суд пришел к выводу, что при банкротстве ЖСК «Романсеро» подлежат применению правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

- принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

- выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

- принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Указанные акты арбитражного суда могут быть обжалованы.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Учитывая наличие у должника признаков банкротства, принимая во внимание размер и характер предъявленных к должнику требований, арбитражный суд в соответствии со статьей 201 Закона о банкротстве пришел к выводу о наличии оснований для признания должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства сроком на один год до 13.04.2024.

При определении очередности включения требования ФИО3 в реестр требований кредиторов ЖСК «Романсеро», суд руководствуется следующим.

Согласно позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 22.08.2022 № 305-ЭС22-7163 по делу № А41-34210/2020, в ситуации приобретения гражданином значительного количества квартирв инвестиционных целях (для последующей перепродажи и получения прибыли) его требования к застройщику, находящемуся в банкротстве, не подлежат приоритетному удовлетворению в режиме требований участника строительства (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1, пункт 3 статьи 201.4, подпункт 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве). Последовательное изменение законодательства о несостоятельности застройщиков, действительно, позволяет сделать вывод, что предпринимаемые законодателем меры по увеличению гарантий прав граждан - участников строительства - преследуют, в первую очередь, удовлетворение их потребностей и потребностей их семей, связанных с жильем. Как отмечено в пункте 2 мотивировочной части постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 № 34-П (далее - Постановление № 34- П), участие в долевом строительстве выступает прежде всего формой реализации гражданами своего интереса в обеспечении личной потребности в жилище.

Вместе с тем сам по себе факт инвестирования гражданином в объекты недвижимости на этапе строительства не может влечь полный отказ в удовлетворении его требований при банкротстве застройщика.

Как отмечено в Постановлении № 34-П, заключение договоров с целью приобретения жилого помещения может быть направлено на удовлетворение не только жилищных потребностей гражданина, но и его экономических интересов (сбережение денежных средств, формирование имущественной базы для дальнейшего получения дохода от сдачи жилья внаем и т.д.).

Таким образом, в случае установления обстоятельств приобретения заявителем требования значительного количества квартир в инвестиционных целях, само по себе данное обстоятельство не свидетельствовало бы о злоупотреблении им правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), а указывало бы на необходимость квалифицировать долг перед ним таким образом, как если бы владельцем требования к застройщику являлось юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (пункты 1 и 2 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации), и расчеты с которым в силу подпункта 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве осуществляются в четвертую очередь.

Как следует из материалов дела, ФИО3 заключил с ЖСК «Романсеро» договоры о совместном паевом участии в строительстве жилого многоквартирного дома, расположенного на земельном участке по адресу:<...>, секции 3/4 и 4/4, а именно:

1. № 43-\3\4-01 в отношении квартиры № 1;

2. № 48-\3\4-31 в отношении квартиры № 31;

3. № 47-\3\4-25 в отношении квартиры № 25;

4. № 45-\3\4-12 в отношении квартиры № 12;

5. № 44-\3\4-07 в отношении квартиры № 7;

6. № 42-\3\3-38 в отношении квартиры № 38;

7. № 41-\3\3-24 в отношении квартиры № 24;

8. № 40-3\3-19 в отношении квартиры № 19;

9. № 39-\3\3-18 в отношении квартиры № 18;

10. № 38-\3\3-13 в отношении квартиры № 13;

11. № 49-\3\4-36 в отношении квартиры № 36.

На основании изложенного выше, суд пришел к выводу, что требования заявителя носит инвестиционный характер, оно подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов ЖСК «Романсеро».

Из статьи 127 Закона о банкротстве следует, что при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 Закона о банкротстве.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом. Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом на основании заявления арбитражного управляющего в течение тридцати дней со дня его поступления.

В соответствии с пунктом 2.2 статьи 201.1 Закона о банкротстве обязательными условиями аккредитации Фондом арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщика являются:

1) соответствие требованиям к арбитражным управляющим, установленным настоящим Федеральным законом;

2) наличие стажа работы на руководящих должностях в сфере строительства и реконструкции объектов капитального строительства не менее трех лет либо осуществление обязанностей арбитражного управляющего в процедуре, применяемой в деле о банкротстве застройщика (не менее трех процедур);

3) отсутствие в течение трех лет, предшествующих аккредитации, нарушений законодательства Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), приведших к существенному ущемлению прав кредиторов, необоснованному расходованию конкурсной массы застройщика, непропорциональному удовлетворению требований кредиторов, а также отсутствие случаев отстранения от исполнения обязанностей арбитражного управляющего, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением таких обязанностей;

4) отсутствие привлечения в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом к уголовной ответственности за неправомерные действия при банкротстве, преднамеренное и (или) фиктивное банкротство;

5) прохождение обучения по утвержденной Фондом программе.

Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих представлены документы, подтверждающие соответствие кандидатуры ФИО5 требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве, а также специальным требованиям, предусмотренным статьей 201.1 Закона о банкротстве.

ФИО5 выразил письменное согласие на утверждение конкурсным управляющим имуществом должника.

Поскольку кандидатура ФИО5, согласно представленным документам, соответствует требованиям статей 20, 20.2, 201.1. Закона о банкротстве, арбитражный суд приходит к выводу о том, что ФИО5 подлежит утверждению конкурсным управляющим имуществом должника.

При этом суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным данным пунктом, прекращается.

Руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований. Конкурсным управляющим в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, должно быть также опубликовано уведомление о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче нежилых помещений и машино-мест, денежных требований и о сроке предъявления таких требований (пункт 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее сорока пяти дней со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении пятнадцати дней со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей (пункт 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

В соответствии с положениями пункта 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.

Если после включения конкурсным управляющим требования участника строительства в реестр требований участников строительства в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи конкурсному управляющему станут известны обстоятельства, свидетельствующие о необоснованном включении такого требования, о наличии которых он не знал и не должен был знать на момент его включения в реестр, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об исключении этого требования из реестра полностью или частично. Принятое по результатам рассмотрения этого заявления определение может быть обжаловано.

Согласно пункту 12 статьи 201.4 Закона о банкротстве в случае перехода требования участника строительства, включенного конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, замена кредитора в реестре производится конкурсным управляющим (внешним управляющим) в порядке, предусмотренном указанной статьей.

Согласно пункту 50 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» при определении срока конкурсного производства суд одновременно назначает судебное заседание для решения вопроса о его продлении или завершении, которое должно состояться заблаговременно до даты истечения срока конкурсного производства; в случае продления срока новый срок начинает исчисляться с даты окончания прежнего.

К судебному заседанию, на котором будет рассматриваться вопрос о продлении или завершении конкурсного производства, арбитражный управляющий обязан заблаговременно (части 3 и 4 статьи 65 АПК РФ) направить суду и основным участникам дела о банкротстве отчет в соответствии со статьями 143 или 149 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 59 Закона о банкротстве расходы по уплате государственной пошлины относятся на должника.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 20.6, 45, 53 и 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд



РЕШИЛ:

заявление ФИО3 (г. Севастополь) о признании жилищно-строительного кооператива «Романсеро» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 299011, <...>) несостоятельным (банкротом), признать обоснованным.

Признать жилищно-строительного кооператива «Романсеро» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 299011, <...>) несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении должника конкурсное производство сроком на 1 год до 13.04.2024.

Применить к процедуре банкротства жилищно-строительного кооператива «Романсеро» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 299011, <...>)правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Утвердить конкурсным управляющим жилищно-строительного кооператива «Романсеро» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 299011, <...>) с установлением вознаграждения 30 000 руб. в месяц за счет имущества должника ФИО5 (ИНН: <***>, адрес для направления корреспонденции управляющему: 299011, г Севастополь, Большая Морская, 21, а/я 241) члена Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (запись в реестре СРО № 927, запись в сводном реестре АУ Росреестра № 2398).

Включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов жилищно-строительного кооператива «Романсеро» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 299011, <...>) требование ФИО3 в сумме 16 188 417 руб. 65 коп. из которых: 16 094 637 руб. 78 коп. – основной долг, 93 779 руб. 87 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Романсеро» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 299011, <...>) в пользу ФИО3 6 000 руб. государственной пошлины.

Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о ходе конкурсного производства назначить на 11.04.2024 на 09 ч. 00 мин. по адресу: <...>, зал. 7.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение месяца после принятия путем подачи апелляционной жалобы в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя.

Настоящий судебный акт в части утверждения финансового управляющего подлежит обжалованию в течение десяти дней после принятия путем подачи апелляционной жалобы в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя.


Судья

ФИО1