Решение от 11 декабря 2020 г. по делу № А83-22093/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-22093/2019
11 декабря 2020 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 11 декабря 2020 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КП «Авангард» к Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард Д», Администрации города Симферополя Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***>), при участии в деле в качестве третьего лица, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

о признании права на недвижимое имущество,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «КП «Авангард» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард Д», Администрации города Симферополя с требованием о признании права на переданное в результате раздела недвижимое имущество – нежилое здание литер «О» общей площадью 65,5 кв. м., кадастровый номер 90:22:010302:4308, расположенное по адресу: <...>/Севастопольская, 29/42 без указания его наименования, за Обществом с ограниченной ответственностью «КП «Авангард»; о прекращении права общей долевой собственности ООО «Авангард Д» и ООО «КП «Авангард» на нежилое здание литер «О» общей площадью 65,5 кв.м., кадастровый номер 90:22:010302:4308, расположенное о адресу: <...>/Севастопольская, 29/42.

Исковые требования обоснованы тем, что между истцом и ответчиком, ООО «Авангард Д», заключено соглашение о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, и прекращении права общей долевой собственности. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцу в регистрации права собственности на один из объектов недвижимости, подлежащих разделу согласно указанного соглашения, было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на объект и использование объекта недвижимого имущества не по целевому назначению. Поскольку ООО «Авангард Д» уклоняется от реализации достигнутого между сторонами соглашения о разделе долевой собственности в части совместных действий направленных на регистрацию права собственности ООО «КП Авангард» на спорный объект недвижимости, истец обратился в суд с настоящим иском.

Администрация города Симферополя Республики Крым относительно заявленных исковых требований возражает, в частности указывает, что притязания на спорное имущество со стороны Администрации не заявлены, права не оспариваются, спор о праве отсутствует, а нахождение спорного имущества на территории муниципального образования не свидетельствует о том, что муниципальное образование каким-либо образом оспаривает право на него.

Ответчик, Общество с ограниченной ответственностью «Авангард Д», с исковыми требованиями не согласился указывая на то, что все действия согласно соглашению о разделе недвижимого имущества находящегося в общей долевой собственности ООО «Авангард Д» выполнило, подав совместно с истцом соответствующее заявление в орган регистрации прав на недвижимое имущество. Притязаний на спорное недвижимое имущество не имеет, прав истца не нарушает, осуществлению регистрации права собственности не препятствует.

Определением от 10.02.2020 исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «КП «Авангард» принято к производству, возбуждено производство по делу №А83-22093/2019, назначено предварительное судебное заседание.

Протокольным определением от 26.03.2020, руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ, суд окончил стадию досудебной подготовки и перешел к судебному разбирательству.

В ходе рассмотрения спора к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Судебное разбирательство откладывалось.

В судебном заседании 30.11.2020 судом в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 04.12.2020.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

На основании свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество от 16.11.2012, выданных исполнительным комитетом Симферопольского городского совета на основании решений исполнительного комитета Симферопольского городского совета № 3308 и № 3309 от 02.11.2012 Частному предприятию «КП «Авангард» и Частному предприятию «Авангард Д» на праве частной общей долевой собственности принадлежала 61/100 и 39/100 доли в нежилых зданиях литер «А», «Б», «В», «Д», «Е», «К», «Р» общей площадью 1739,7 кв.м. с хозяйственно-бытовыми зданиями литер «М», «Н», «Л», «У», «О».

Согласно указанного свидетельства о праве собственности 61/100 доля нежилых зданий состоит из нежилых зданий литер «А», «Б», «В», «Д», «М», «У», «О».

После принятия Республики Крым в состав Российской Федерации с целью приведения правоустанавливающих документов в соответствие с законодательством Российской Федерации прошедшие перерегистрацию ООО «КП «Авангард» и ООО «Авангард Д» зарегистрировали доли в праве на указанное недвижимое имущество в установленном порядке и получили выписки из ЕГРН на каждое нежилое помещение политерно.

27.05.2019 между Обществом с ограниченной ответственностью «КП «Авангард» (далее – Сторона 1) и Обществом с ограниченной ответственностью «Авангард Д» (далее – Сторона 2) заключено соглашение о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, и прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...> далее –соглашение).

В соответствии с пунктом 3.1. указанного соглашения Стороне 1 перешло на праве собственности недвижимое имущество лит. А, Б, Б1, б, В, Д, Д1, Д2, Д3, Д4, д, д1, д2, М, О.

Стороне 2 перешло на праве собственности недвижимое имущество лит. Е, Е1, К, К1, Л, Н, Р.

Согласно пункту 4 соглашения право общей долевой собственности сторон на недвижимое имущество, указанное в п. 1 настоящего соглашения, прекращается с момента государственной регистрации настоящего соглашения в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Пунктом 5 определено, что право собственности каждой из сторон на недвижимое имущество согласно п. 3 настоящего соглашения возникает с момента государственной регистрации такого права в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Согласно пункту 10 соглашения недвижимое имущество расположено на земельном участке. Не предоставленном в собственность или пользование. Стороны обязались оформить право собственности или пользования соответствующим земельным участком после государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии с настоящим соглашением.

Судом установлено, что Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на основании вышеуказанного соглашения о разделе и свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество от 16.11.2012 за истцом зарегистрировано право собственности на нежилые знания лит. А, Б, , Б1, б, В, Д, Д1, Д2, Д3, Д4, д, д1, д2, М. за ответчиком, ООО «Авангард Д» зарегистрировано право собственности на нежилые здания лит. Е, Е1, К, К1, Л, Н, Р.

Одним из объектов недвижимого имущества, подлежащего разделу по соглашению между собственниками, является нежилое здание лит. «О», площадью 65,5 кв.м., наименование - Трансформаторная станция, с кадастровым номером 90:22:010302:4308.

Согласно п. 3.1. соглашения о разделе указанное недвижимое имущество переходит на праве собственности ООО «КП «Авангард».

27.05.2019 в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для регистрации перехода права на нежилое здание лит. «О» было подано совместное заявление ООО «КП «Авангард» и ООО «Авангард Д», свидетельства о праве частной общей долевой собственности от 16.11.2012 и соглашение о разделе.

Сообщением государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 05.09.2019 № 90/016/210/2019-5457 истцу было отказано в государственной регистрации объекта поименованного Трансформаторная станция, лит. «О», кадастровый номер 90:22:010302:4308, расположенного по адресу: <...> в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на вышеуказанный объект и в связи с использованием объекта недвижимого имущества не по целевому назначению.

Считая себя надлежащим собственником спорного имущества на основании соглашения о разделе, и указывая на уклонение ответчика, ООО «Авангард Д», от реализации достигнутого между сторонами соглашения о разделе долевой собственности в части совместных действий направленных на принятие решения об изменении наименования здания, предоставления дополнительных документов, повторной подачи заявления о регистрации права ООО «КП «Авангард» на нежилое здание литер «О», истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Судом установлено, что между истцом и ООО «Авангард Д» было достигнуто соглашение о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, и прекращении права общей долевой собственности которое подписано сторонами 27.05.2019.

Указанное соглашение является основанием для прекращения общей долевой собственности, в том числе на спорное нежилое здание лит. «О», и регистрации права собственности за истцом на данный объект.

Из материалов дела следует, что с целью реализации данного соглашения сторонами подано соответствующее совместное заявление в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в том числе в отношении нежилого здание лит. «О», площадью 65,5 кв.м., наименование - Трансформаторная станция, с кадастровым номером 90:22:010302:4308, на основании которого зарегистрировано право собственности за истцом на часть объектов, подлежащих разделу согласно соглашению от 25.05.2019.

Таким образом довод истца о том, что ООО «Авангард Д» уклоняется от реализации достигнутого между сторонами соглашения о разделе в части совместных действий, направленных на регистрацию права ООО «КП «Авангард» на спорный объект, не нашел своего подтверждения.

Доказательств того, что ответчик каким-либо образом препятствовал истцу в осуществлении регистрационных действий в отношении нежилого здания лит. «О» не представлено.

Признание права на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации посредством обращения в арбитражный суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается иными лицами.

Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту. Предметом иска о признании права является лишь констатация факта принадлежности субъекту ранее возникшего вещного права на имущество.

Таким образом, иском о признании права может быть осуществлена защита уже возникшего права, оспариваемого другими лицами.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Предъявляя иск о признании права собственности, истец должен доказать факт и основания возникновения у него этого права, а также наличие между ним и ответчиком спора в отношении данного права.

Между тем, заявляя настоящий иск, истец не привел доводов и каких-либо фактов относительно того, что ответчиками оспаривается право собственности истца на спорный объект недвижимости, подлежащее судебной защите на основании статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчики не имели какие-либо притязания на указанные истцом объекты недвижимости. Доказательства, подтверждающие обратное, отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии спора между истцом и ответчиками о праве собственности на вышеуказанный объект.

Принимая во внимание установленные факты, суд отказывает в удовлетворении исковых требований, поскольку доказательств нарушения прав истца в отношении спорного имущества в материалы дела не представлено, в данном случае основанием для прекращения права общей долевой собственности ООО «Авангард Д» и ООО «КП «Авангард» на спорный объект недвижимости и регистрации права собственности за истцом является соглашение от 27.05.2019.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине за рассмотрение искового заявления относятся на истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 936 руб. подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать полностью.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «КП «Авангард» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 936 руб., о чем выдать справку.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья И.В. Плотников