Решение от 15 сентября 2020 г. по делу № А46-10257/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-10257/2020
15 сентября 2020 года
город Омск


Резолютивная часть решения оглашена 08 сентября 2020 года

Решение в полном объёме изготовлено 15 сентября 2020 года

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Отрах А.Н.,

рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ВАВИЛОН55» (ИНН 5504243315, ОГРН 1135543055603)

к обществу с ограниченной ответственностью «Юридическая торгово-экономическая строительная компания» (ИНН 5507148518, ОГРН 1165543063861)

о взыскании 195 838 руб. 55 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности от 20.08.2020 (паспорт),

от ответчика – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ВАВИЛОН55» (далее по тексту – ООО «ВАВИЛОН55», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Юридическая торгово-экономическая строительная компания» (далее по тексту – ООО «Юридическая торгово-экономическая строительная компания», ответчик) о взыскании задолженности по оплате арендных платежей по договору № OMSK/2017-025 от 23.11.2017 в размере 29 073 руб.; неустойки предусмотренной условиями договора, за период с 28.12.2017 по 12.05.2020 в размере 166 765 руб. 55 коп.; неустойки за просрочку внесения арендных платежей за период с 13.05.2020 по день фактического исполнения решения суда из расчета 0,5 % от суммы основного долга за каждый день неисполнения обязательств по оплате долга.

Определением Арбитражного суда Омской области от 17.06.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Омской области от 10.08.2020 суд назначил судебное заседание по рассмотрению заявления по общим правилам искового судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявление.

Ответчик, в заседание суда не явился, ходатайств не заявил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по последнему известному суду адресу, что в силу пункта 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим уведомлением. Суд, руководствуясь статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие стороны по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

23.11.2017 между ООО «ВАВИЛОН55» «Исполнитель» и ООО «Юридическая торгово-экономическая строительная компания» «Заказчик» был заключен договор №OMSK/2017-025 согласно условиям которого, исполнитель обязуется предоставить заказчику во временное владение и пользование (аренду) Модуль и/или Имущество для размещения на площадке заказчика, а также оказать дополнительные услуги, а заказчик обязуется осуществить оплату арендных платежей.

Согласно п. 5.1.1 Договора заказчик обязан оплатить Исполнителю Арендные платежи. Единовременный платеж и обеспечительный Депозит в порядке и на условия, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно приложению №4 к договору сумма ежемесячных арендных платежей составила 12 650 рублей.

ООО «ВАВИЛОН55» 14.08.2019 и 11.11.2019 в адрес ответчика были направлены письма с требованием об оплате образовавшейся по договору аренды задолженности.

Ссылаясь на то, что задолженность в добровольном порядке ООО «Юридическая торгово-экономическая строительная компания» не погашена, истец обратился в Арбитражный суд Омской области с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО «Юридическая торгово-экономическая строительная компания» ненадлежащим образом исполняло принятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по арендой плате в размере 29 073 руб.

Расчет произведен с учетом периода пользования имуществом, также учтен произведенный ответчиком обеспечительный депозит в сумме 19 150 руб.

Доказательств уплаты задолженности в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что требования истца по взысканию задолженности по арендной плате являются законными, обоснованными, подтвержденными материалами дела, и, соответственно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 9.4 Договора в случае нарушения сроков оплаты, установленных договором, более чем на 5 дней, исполнитель вправе взыскать с заказчика пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день нарушения сроков оплаты.

По расчету истца за период с 28.12.2017 по 12.05.2020 пени составили 166 765 руб. 55 коп. Также заявлено требование о продолжении начисления пени по дату фактической оплаты.

Материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств, что является основанием для взыскания с ООО «Юридическая торгово-экономическая строительная компания» неустойки.

По расчету истца размер неустойки за указанный период составил 166 765 рублей 55 копеек.

Указанный расчет судом проверен, признан верным и обоснованным.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу этого, в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 875 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление общества с ограниченной ответственностью «ВАВИЛОН55» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юридическая торгово-экономическая строительная компания» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВАВИЛОН55» задолженность по оплате арендных платежей по договору № OMSK/2017-025 от 23.11.2017 в размере 29 073 руб.; неустойку предусмотренную условиями договора, за период с 28.12.2017 по 12.05.2020 в размере 166 765 руб. 55 коп.; неустойку за просрочку внесения арендных платежей за период с 13.05.2020 по день фактического исполнения решения суда из расчета 0,5 % от суммы основного долга за каждый день неисполнения обязательств по оплате долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юридическая торгово-экономическая строительная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВАВИЛОН55» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 875 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.Ю. Распутина