Решение от 20 декабря 2021 г. по делу № А33-24917/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Р Е Ш Е Н И Е

20 декабря 2021 года


Дело № А33-24917/2021


Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 декабря 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 20 декабря 2021 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шальмина М.С., рассмотрев в судебном заседании заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании общества с ограниченной ответственностью «ПСП» (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО1, представителя по доверенности от 26.11.2020 (в режиме онлайн),

от должника: генерального директора ФИО2 на основании протокола от 13.11.2017 (до перерыва и после перерыва 14.12.2021),

от должника: ФИО3, представителя по доверенности от 23.11.2021,

от Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края: ФИО4, представителя по доверенности от 30.12.2020,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО5,

установил:

в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Фонд) о признании общества с ограниченной ответственностью «ПСП» банкротом.

Определением от 01.10.2021 заявление принято к производству суда, назначено судебное заседание на 09.12.2021.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Всем лицам, участвующим в деле, и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, предоставлена возможность ознакомиться с информацией о дате и месте судебного заседания на официальном сайте по следующему адресу: http://kad.arbitr.ru. В соответствии со статьями 121-123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме, просил не рассматривать ранее поданное ходатайство о замене кандидатуры арбитражного управляющего. На соответствующий вопрос представителя должника ответил, что финансирование процедуры банкротства предполагается за счет имущества должника, а в случае недостаточности имущества должника за счет заявителя.

Представитель должника возражал против удовлетворения заявленных требований, согласно доводам, изложенным в отзыве.

Представитель Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поддержала позицию заявителя, указала, что возможность завершения строительства объектов в срок отсутствует.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 11 час. 30 мин. 14 декабря 2021 года, о чем вынесено протокольное определение.

После окончания перерыва, представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме.

Суд разъяснил лицам, участвующими в деле содержание статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 16 час. 00 мин. 14 декабря 2021 года.

После окончания перерыва, лица, присутствующие в судебном заседании поддержали свои позиции, озвученные ранее.

Рассмотрев представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела и пришел к следующим выводам.

Согласно статье 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее по тексту - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве регламентирован порядок банкротства организаций - застройщиков многоквартирных домов, направленный на защиту прав граждан, принимающих участие в строительстве жилья.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве, если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства либо выносит определение в случае, если указанные сведения стали известны после признания должника банкротом, в которых указывает на применение при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Данная норма возлагает на суд обязанность применить в деле о банкротстве положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в случае поступления соответствующих сведений и подтверждения их достоверности.

В целях определения должника в качестве застройщика в рамках дела о банкротстве применяется понятие, данное застройщику в подпункте 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Под застройщиком, как это следует из подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, понимается привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Под денежным требованием подразумевается требование участника строительства, связанное с обязательством застройщика передать жилое помещение, машино-место и нежилое помещение (с учетом положений Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ).

Общество с ограниченной ответственностью «ПСП» зарегистрировано в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером <***> МИФНС №23 по Красноярскому краю 26.06.2009. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 23.09.2021, основной вид деятельности – Строительство жилых и нежилых зданий.

Как следует из материалов дела, должником на основании разрешений на строительство № R U 2 4 2 4 5 1 1101-183-2016, № R U 2 4 2 4 5 1 1101-184-2016 , Р. II 2 4 2 4 5 1 1101-185-2016, , К II 2 4 2 4 5 1 1101-186-2016 от 01.06.2016, выданных Администрацией поселка Емельяново Красноярского края, осуществляется комплексное многоэтажное строительство следующих многоквартирных жилых домов:

-многоквартирный дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский р-он, р.п. Емельяново, ул.2-х Борцов, участок № 37 «Б»-2 (далее - Б2);

-многоквартирный дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский р-он, р.п. Емельяново, ул.2-х Борцов, участок № 37 «Б»-3 (далее – Б3);

- многоквартирный дом, расположенный по адресу: Красноярский край. Емельяновский р-он, р.п. Емельяново. ул.2-х Борцов, участок № 37 «Б»-4 (далее - Б4);

-многоквартирный дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский р-он, р.п. Емельяново, ул.2-х Борцов, участок № 37 «Б»-5 (далее - Б5);

-многоквартирный дом, расположенный по адресу: Красноярский край. Емельяновский р-он, р.п. Емельяново, ул.2-х Борцов, участок № 37 «Б»-6 (далее - Б6);

-многоквартирный дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский р-он, р.п. Емельяново, ул.2-х Борцов, участок № 37 «Б»-7 (далее - Б7).

Исходя из материалов дела, в том числе из проектной документации, актов строительной готовности следует, что ООО «ПСП» привлекало (привлекает) денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Учитывая данные обстоятельства, свидетельствующие о выполнении должником функций застройщика, которым привлекаются денежные средства участников долевого строительства, суд пришел к выводу, что в отношении общества с ограниченной ответственностью «ПСП» подлежат применению правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

В соответствии с п. 2.7 ст. 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

В силу п. 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве, Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по общим правилам ст. 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей и изъятий, установленных параграфом 7 Главы IX.

В соответствии с п. 2 ст. 48 Закона о банкротстве, определение о признании требований заявителя обоснованными и введении наблюдения выносится в случае, если требование заявителя соответствует условиям, установленным п.2 ст. 33 Закона о банкротстве, признано обоснованным и не удовлетворено должником на дату заседания арбитражного суда, установлено наличие оснований, предусмотренных п. 2 ст. 3 Закона о банкротстве либо заявление должника соответствует требованиям ст. 8 или ст. 9 Закона о банкротстве.

Согласно п. 2 ст. 6, п. 2 ст. 33 Закона о банкротстве заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей, и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 3 Закона о банкротстве, юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Согласно п. 2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, и полномочий Фонда, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона о банкротстве:

неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое.

недостаточность имущества - превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда, рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатёжеспособность и/или недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

Учитывая публично-правовую функцию Фонда, как заявителя по делу о банкротстве застройщика, а также, что в соответствии с нормами Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ, целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, в том числе путем реализации их права на выплату Фондом возмещения, при оценке судом доказательств неплатежеспособности должника-застройщика суду необходимо исходить из необходимости своевременности введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства и учитывать не только общие признаки неплатежеспособности, но и специальные признаки неплатежеспособности застройщика. В связи с чем, доводы должника в данной части отклоняются судом как необоснованные. При этом суд учитывает, что Фонд не имеет доступа к банковским счетам должника и его финансовой документации, а следовательно, органичен в сборе доказательств. Следовательно, именно на должнике лежит бремя опровержения обстоятельств недостаточности имущества и неплатёжеспособности.

Анализ представленных в материалы дела документов позволяет арбитражному суду прийти к выводу о том, что неплатежеспособность и/или недостаточность имущества по смыслу ст. 2, п. 2 ст. 3, п. 2. ст. 6, п. 2 ст.7, п. 2. ст. 33, п. 2.6, п. 2.7. ст. 201.1 Закона о банкротстве ООО «ПСП» подтверждается следующими фактами.

Как следует из материалов дела, в отношении ООО «ПСП» возбуждено 9 исполнительных производств на общую сумму более 1 400 000 руб., задолженность по которым не погашена до настоящего времени, исполнительные производства не окончены. При этом в силу ст. 6.1. Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и п.п. 1.3., 3.2. Приказа ФССП РФ от 12.05.2012 №248 «Об утверждении порядка создания и ведения банка данных в исполнительном производстве Федеральной службы судебных приставов в электронном виде» информация, отраженная в банке данных, является открытой, достоверной, актуальной по состоянию на день формирования запроса и подтверждающей наличие неисполненных обязательств должника, в отношении которых применены меры принудительного взыскания.

Кроме того, операции по счетам ООО «ПСП» приостановлены на основании 14 решений ФНС России. Какие-либо доказательства, подтверждающие возобновление операций по счетам должника, в материалы дела не представлены.

Судом установлено и лицами, участвующими в деле не оспорено, что в рамках дела №А33-16347/2021 рассматривается заявление Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края к обществу с ограниченной ответственностью «ПСП» о приостановлении осуществлении деятельности, сроком на 6 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства в отношении объектов:

- многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский р-он, р.п. Емельяново, ул.2-х Борцов, участок № 37 «Б»-2,

- многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский р-он, р.п. Емельяново, ул.2-х Борцов, участок № 37 «Б»-3,

- многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский р-он, р.п. Емельяново, ул.2-х Борцов, участок № 37 «Б»-4,

- многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский р-он, р.п. Емельяново, ул.2-х Борцов, участок № 37 «Б»-5,

- многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский р-он, р.п. Емельяново, ул.2-х Борцов, участок № 37 «Б»-6,

- многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский р-он, р.п. Емельяново, ул.2-х Борцов, участок № 37 «Б»-7.

В своем отзыве Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края указывает на нарушение сроков ввода объектов в эксплуатацию и сроков передачи объектов долевого строительства более, чем на 6 месяцев. Как указывает Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, а также заявитель, строительство объектов осуществляется медленными темпами, степень строительной готовности объектов не менялась на протяжении длительного времени, в отношении части объектов строительство не ведется, должником продлены первоначальные сроки передачи объектов строительства участникам строительства.

Действительно, согласно предоставленной застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за 3 квартал 2021 года в отношении указанных объектов заключены договоры участия в долевом строительстве, обязательства по которым ООО «ПСП» не исполнены, а именно: Б2 - 3 договора долевого участия в отношении 11 жилых помещений; Б3 - 3 договора долевого участия в отношении 16 жилых помещений; Б4 - 8 договоров долевого участия в отношении 15 жилых помещений; Б5 - 16 договоров долевого участия в отношении 25 жилых помещений; Б6 - 30 договоров долевого участия в отношении 35 жилых помещений; Б7 - 30 договоров долевого участия в отношении 38 жилых помещений.

В соответствии с проектными декларациями по объектам Б2, Б3, Б4, Б5, Б6 (в редакции от 10.12.2021), Б7 (в редакции от 09.12.2021) в разделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» (далее - График) указан планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства (получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости) по объектам:

Объект

Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию согласно п. 17.1.2 ПД

Первоначальная дата передачи объекта долевого строительства участникам согласно п. 17.2.1 ПД

Планируемая дата передачи объекта долевого строительства участникам согласно П.17.2.2ПД


Б2

4 квартал 2021

06.12.2021

01.09.2022


БЗ

3 квартал 2023

01.07.2021

01.09.2023


Б4

3 квартал 2023

01.09.2023

01.09.2023


Б5

2 квартал 2022

01.07.2021

01.09.2023


Б6

4 квартал 2021

31.12.2021

01.09.2022


Б7

4 квартал 2021

31.12.2018

01.09.2022


Таким образом, материалами дела подтверждается, что ООО «ПСП» уже нарушены первоначальные сроки передачи участникам строительства и данные нарушения должник компенсировал за счет заключения с участниками долевого строительства дополнительных соглашений о продлении сроков передачи объектов долевого строительства. При этом в рассматриваемом случае, само по себе продление сроков передачи объектов долевого строительства не имеет правового значения в отсутствие каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у должника денежных средств и имущества достаточного для достройки вышеуказанных объектов в установленный срок даже с учетом их переноса.

Так, согласно бухгалтерскому балансу за 2020 год, по состоянию на 31.12.2020 активы должника составляют 297 402 000 руб., в том числе: 85 334 000 руб. – основные средства, 14 632 000 руб. – запасы, 197 436 000 руб. – дебиторская задолженность. Графа денежные средства и денежные эквиваленты (строка 1250) имеет прочерк. Непокрытый убыток составляет 3 121 000 руб. Выручка в 2020 году у должника отсутствовала. Какие-либо доказательства, подтверждающие наличие тенденций в улучшении финансового состояния должника, в материалы дела не представлены.

В своем отзыве должник указывает на наличие временных трудностей, по преодолению которых должник предпринимает все необходимые действия, в том числе за счет предоставления учредителем должника займа обществу. Вместе с тем, данные доводы должника не имеют документального подтверждения. С момента обращения заявителя в суд с настоящим заявлением, в том числе за период перерыва, объявленного судом в судебном заседании, в материалы дела не представлены даже доказательства возобновления операций по банковским счетам должника. Доказательства финансовой докапитализации учредителем должника также не представлены.

При этом на основании данных проектных деклараций темпы строительства спорных объектов следующие:

Объект

Плановый показатель

Фактическая готовность объекта



строительной готовности

согласно актам строительной



согласно проектной декларации

готовности Службы



(далее-ПД)



Б2

80%-3 кв. 2021

На 13.01.2021-1,80%



100%-4 кв.2021

На 19.02.2021 -2,80%



(получение разрешения на ввод

На 23.03.2021 -9.80%



в эксплуатацию)

На 11.05.2021 -9,80%



На 02.06.2021-13,80%



На 21.07.2021 -16,20% На 13.08.2021 - 16.80% На 02.11.2021-17,60%


Б3

80% - 2 кв. 2023

На 13.01.2021-2,80%



100%-3 кв.2023

На 19.02.2021-2,80%



(получение разрешения на ввод

На 23.03.2021 -2,80%



в эксплуатацию)

На 11.05.2021-2,80%



На 02.06.2021 -2,80%



На 21.07.2021-2,80%

На 13.08.2021 -2,80% На 02.11.2021-2,80%


Б4

80% - 2 кв. 2023

На 13.01.2021-6,80%



100%-3 кв.2023

На 19.02.2021-6,80%



(получение разрешения на ввод

На 23.03.2021-6,80%



в эксплуатацию)

На 11.05.2021-6,80%



На 02.06.2021 -6,80%



На 21.07.2021-6,80%

На 13.08.2021-6,80%

На 02.11.2021 -6.80%


Б5

80% -1 кв. 2022

100%-2 кв.2022 (получение разрешения на ввод в эксплуатацию)


На 13.01.2021-10,80% На 19.02.2021 -10,80% На 23.03.2021-10,80% На 11.05.2021-13,40% На 02.06.2021- 13,40% На 21.07.2021-13,40% На 13.08.2021-13,40% На 02.11.2021-13,40%


Б6

80%-3 кв. 2021

100%-4 кв.2021 (получение разрешения на ввод в эксплуатацию)

На 13.01.2021-29,30%

На 19.02.2021 -29,30% На 23.03.2021-29,30% На 11.05.2021-31,10% На 02.06.2021-33,90% На 21.07.2021-33,90% На 13.08.2021-33,90% На 02.11.2021-44,60%


Б7

80% - 3 кв. 2021

100%-4 кв.2021 (получение разрешения на ввод в эксплуатацию)


На 13.01.2021-21,64% На 19.02.2021 -21,64% На 23.03.2021-21,64%

На 11.05.2021-30,80% На 02.06.2021 -37,80% На 21.07.2021-40,00%

На 13.08.2021-41,60% На 02.11.2021-46,70%


Из вышеизложенного следует, что строительство спорных объектов застройщика осуществляется крайне медленными темпами, а объекты строительства Б3 и Б4 на протяжении 9 месяцев вообще не имеют продвижений в строительстве. Низкий процент достройки либо её отсутствие в принципе, в отношении отдельных объектов незавершенного строительства, свидетельствует о низкой степени интенсивности строительства. Исходя из фотографий, отраженных в актах строительной готовности, строительство объектов №№Б2, Б3, Б4, Б5, Б6, не ведется, размещение какой-либо строительной техники на строительных площадках, отсутствует, строительные площадки находятся под снежным покровом. В связи с чем, доводы должника о повышении интенсивности строительства отклоняются судом как документально неподтверждённые.

Доводы должника о наличии контрагентов, за счет которых возможно достроить спорные объекты долевого строительства, не имеют документального подтверждения.

При этом проектная документация содержит сведения о том, что планируемая стоимость строительства объекта Б2 составляет 80 000 000 руб., Б3 – 80 000 000 руб., Б4 – 80 000 000 руб., Б5 – 70 000 000 руб., Б6 – 70 000 000 руб., Б7 – 65 000 000 руб. Следовательно, учитывая процент готовности каждого объекта строительства, для достройки всех шести объектов строительства должнику необходимо иметь в распоряжении как минимум свободные денежные средства либо имущество на общую стоимость не менее 350 000 000 руб. и это без учета удорожания строительных материалов, которое как следствие автоматический приводит к увеличению стоимости строительства, запланированной в проектных декларациях. Вместе с тем, как ранее указано судом, по состоянию на 31.12.2020 активы должника составляют 297 402 000 руб., в том числе: 85 334 000 руб. – основные средства, 14 632 000 руб. – запасы, 197 436 000 руб. – дебиторская задолженность, графа денежные средства и денежные эквиваленты (строка 1250) имеет прочерк, а операции по счетам должника приостановлены.

На основании изложенного, учитывая общий размер кредиторской задолженности, принимая во внимание степень готовности и объемы достройки объектов незавершенного строительства, суд приходит к выводу, что должник не располагает собственными средствами достаточными для достройки спорных шести объектов незавершенного строительства либо погашения требований кредиторов.

Доказательства, подтверждающие, что дебиторская задолженность, отраженная в бухгалтерском балансе является реальным активом, за счет которого возможно достроить объекты незавершенного строительства и как следствие передать участникам строительства объекты долевого строительства в установленный срок, в материалы дела не представлены. При этом суд учитывает, что дебиторская задолженность фактически является отложенным активов, который при соблюдении совокупности условий будет получен должником лишь в будущем, а следовательно, такой актив не может помочь должнику достроить спорные объекты незавершенного строительства, в настоящее время. Более того, постоянное продление сроков передачи объектов долевого строительства участникам строительства неизбежно может привести к отказу участника строительства от договора долевого строительства, что как следствие вообще ставить под сомнение ликвидность такого актива как дебиторская задолженность участника строительства. Кроме того, платежеспособность всех без исключения дебиторов не подтверждена документально.

Более того, материалами дела подтверждается и должником не оспаривается, что в связи с нарушением сроков ввода объектов в эксплуатацию и (или) сроков передачи объектов долевого строительства участникам более чем на 6 месяцев, 4 объекта застройщика ООО «ПСП» (Б4, Б5, Б6, Б7) включены в Единый реестр проблемных объектов (далее - ЕРПО), формируемый в соответствии с 4.1.2 ст. 23.1 Закона № 214-ФЗ.

Согласно ч.1.1 ст.23.1 Закона № 214-ФЗ под проблемными объектами понимаются многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы IX указанного Федерального закона (далее - проблемные объекты).

Объекты ООО «ПСП» отнесены к категории проблемных, поскольку их строительство осуществляется медленными темпами.

При этом основания, предусмотренные 4.1.4 ст.23.1 Закона № 214-ФЗ для исключения объектов ООО «ПСП» из ЕРПО как-то: ввод соответствующего объекта в эксплуатацию; отсутствие обязательств застройщика перед гражданами - участниками строительства по договорам участия в долевом строительстве, заключенным в отношении соответствующего проблемного объекта, в случае, если в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве и в отношении такого застройщика не введена процедура, применяемая в деле о банкротстве застройщика, не отпали.

Поскольку степень строительной готовности спорных объектов не менялась на протяжении длительного времени, объекты не исключены из ЕРПО, в отношении объектов зарегистрированы договоры участия в долевом строительстве, обязательства по которым ООО «ПСП» не исполнены, данные обстоятельства дополнительно свидетельствуют о невозможности завершения застройщиком ООО «ПСП» строительства указанных объектов, передачи их участникам долевого строительства в установленные сроки.

На основании изложенного следует вывод, что одновременная достройка должником сразу 6 объектов незавершенного строительство, невозможна. А последовательное строительство объектов незавершенного строительства, учитывая низкий процент достройки, уже длительное время не приводит к каким-либо положительным результатам. Такая динамика строительства свидетельствует о невозможности исполнить в заявленные сроки обязательства перед всеми участниками строительства.

При этом формальное отсутствие нарушения прав участников строительства при условии продления сроков передачи объектов строительства, ни каким образом не влияет на неплатежеспособность и недостаточность имущества должника. В свою очередь какие-либо доказательства, подтверждающие, что очередной перенос сроков достройки объектов незавершённого строительства приведёт к исполнению должником своих обязательств, в материалы дела не представлены.

Законодателем установлен особый механизм по восстановлению прав дольщиков, который предусматривает следующий порядок: после открытия процедуры конкурсного производства в отношении застройщика конкурсный управляющий формирует реестр требований участников строительства и направляет его вместе с иными документами, необходимыми Фонду для принятия решения, предусмотренного ч. 2 ст. 13.1 Закона № 218-ФЗ, либо о завершении строительства проблемного объекта и передаче участникам строительства жилых помещений, либо о выплате компенсаций дольщикам в соответствии с заключенными договорами долевого участия.

По общему правилу юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 3 Закона о банкротстве). При этом при определении наличия признаков банкротства должника не учитываются подлежащие применению за неисполнение обязательств неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, и т. д. (абз. 4 п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве).

Однако, учитывая специфику деятельности и правового регулирования процедуры банкротства юридического лица-застройщика, требования участников долевого строительства о взыскании денежных средств связаны непосредственно с нарушением застройщиком обязанности по передаче в установленный срок объектов строительства, что в свою очередь, является специальным признаком неплатежеспособности застройщика.

На основании изложенного, вышеперечисленные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о нарушении исполнения застройщиком своих обязательств и являются признаком неплатежеспособности должника-застройщика.

Таким образом, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается наличие у ООО «ПСП» признаков неплатежеспособности, а также недостаточности имущества застройщика, что свидетельствует об обоснованности заявления о признании ООО «ПСП» несостоятельным (банкротом).

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам ст. 48 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

Согласно п. 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные законом процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения, является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно п. 1 ст. 201.15-3 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не ранее восьми месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и не позднее одного месяца до даты завершения конкурсного производства.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Учитывая наличие у должника признаков банкротства, принимая во внимание размер и характер предъявленных к должнику требований, арбитражный суд в соответствии со статьей 201 Закона о банкротстве приходит к выводу о наличии оснований для признания ООО «ПСП» банкротом и открытия в отношении должника процедуры конкурсного производства сроком на один год.

Согласно статье 127 Закона о банкротстве при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 настоящего Федерального закона. Пунктом 5 статьи 45 Закона о банкротстве установлено, что по результатам рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 настоящего Федерального закона, или кандидатуры арбитражного управляющего арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего, соответствующего таким требованиям.

В соответствии с пунктом 54 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» в судебном акте об утверждении арбитражного управляющего помимо фамилии, имени и отчества арбитражного управляющего должны быть также указаны данные, позволяющие его индивидуализировать (идентификационный номер налогоплательщика, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих (абзац десятый пункта 3 статьи 29 Закона о банкротстве) либо в реестре арбитражных управляющих, являющихся членами саморегулируемой организации арбитражных управляющих (абзац одиннадцатый пункта 2 статьи 22 Закона о банкротстве) и т.п.), сведения о наименовании саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является, и почтовый адрес в Российской Федерации, по которому все заинтересованные лица могут направлять ему корреспонденцию в связи с его участием в данном деле о банкротстве.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими), в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом на основании заявления арбитражного управляющего в течение тридцати дней со дня его поступления. К указанному заявлению прилагаются документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к аккредитации, установленным настоящим параграфом.

Порядок рассмотрения заявлений об аккредитации арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщиков, аккредитации, аннулирования аккредитации, отказа в продлении аккредитации определяется регулирующим органом.

В соответствии с пунктом статьи 201.1 Закона о банкротстве, обязательными условиями аккредитации Фондом арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщика являются:

1) соответствие требованиям к арбитражным управляющим, установленным настоящим Федеральным законом;

2) наличие стажа работы на руководящих должностях в сфере строительства и реконструкции объектов капитального строительства не менее трех лет либо осуществление обязанностей арбитражного управляющего в процедуре, применяемой в деле о банкротстве застройщика (не менее трех процедур);

3) отсутствие в течение трех лет, предшествующих аккредитации, нарушений законодательства Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), приведших к существенному ущемлению прав кредиторов, необоснованному расходованию конкурсной массы застройщика, непропорциональному удовлетворению требований кредиторов, а также отсутствие случаев отстранения от исполнения обязанностей арбитражного управляющего, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением таких обязанностей.

Заявителем предложено утвердить в качестве конкурсного управляющего ФИО6, члена Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация «Центральное агентство арбитражных управляющих».

Ассоциацией арбитражных управляющих саморегулируемая организация «Центральное агентство арбитражных управляющих» представлены документы, подтверждающие соответствие кандидатуры ФИО6 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 10892, адрес для направления корреспонденции: 664081, г. Иркутск, а/я206) требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве. ФИО6 выразил письменное согласие на утверждение конкурсным управляющим должником.

Поскольку кандидатура ФИО6, согласно представленным документам, соответствует требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве, аккредитована в качестве конкурсного управляющего при банкротстве застройщиков Фондом, арбитражный суд приходит к выводу о том, что ФИО6 подлежит утверждению конкурсным управляющим должником.

Оснований для отказа в утверждении ФИО6 конкурсным управляющим должником судом не установлено, учитывая его пояснения о том, что он свое согласие поддерживает, в настоящий момент сверхнормативная нагрузка в отношении иных должником-застройщиков уже осуществлена, в связи с чем, возражения должника подлежат отклонению.

В силу абзаца 6 пункта 3 статьи 20.6 Закона о банкротстве размер фиксированной суммы вознаграждения составляет для конкурсного управляющего - тридцать тысяч рублей в месяц. Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу, что утверждению подлежит сумма фиксированного вознаграждения конкурсному управляющему в размере 30000 рублей в месяц. В силу пункта 2 статьи 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается арбитражному управляющему за счет средств должника, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 50 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», при определении срока конкурсного производства суд одновременно назначает судебное заседание для решения вопроса о его продлении или завершении, которое должно состояться заблаговременно до даты истечения срока конкурсного производства; в случае продления срока новый срок начинает исчисляться с даты окончания прежнего. К судебному заседанию, на котором будет рассматриваться вопрос о продлении или завершении конкурсного производства, арбитражный управляющий обязан заблаговременно (части 3 и 4 статьи 65 АПК РФ) направить суду и основным участникам дела о банкротстве отчет в соответствии со статьями 143 или 149 Закона о банкротстве.

В силу статьи 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина при подаче заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) уплачивается в размере 6000 руб.

При обращении в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. по платежному поручению № 70586 от 21.09.2021.

В силу пункта 1 статьи 59 Закона о банкротстве в случае, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом или соглашением с кредиторами, все судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины, которая была отсрочена или рассрочена, расходы на опубликование сведений в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и расходы на выплату вознаграждения арбитражным управляющим в деле о банкротстве и оплату услуг лиц, привлекаемых арбитражными управляющими для обеспечения исполнения своей деятельности, относятся на имущество должника и возмещаются за счет этого имущества вне очереди.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей подлежат взысканию с общества с ограниченной ответственностью «ПСП» в пользу публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 48, 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании общества с ограниченной ответственностью «ПСП» (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом) признать обоснованным.

Признать общество с ограниченной ответственностью «ПСП» (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него конкурсное производство с применением правил, предусмотренных параграфом 7 Главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, сроком на один год.

Утвердить конкурсным управляющим обществом с ограниченной ответственностью «ПСП» ФИО6, установив ему фиксированное вознаграждение в размере 30000 рублей в месяц за счет имущества должника.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего на 08 декабря 2022 года в 09 часов 00 минут в помещении суда по адресу: <...>, зал №306.

Конкурсному управляющему не позднее, чем за пять рабочих дней до дня судебного заседания, представить в арбитражный суд отчет и документы, подтверждающие сведения о результатах проведения конкурсного производства, открытого в отношении должника.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПСП» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в месячный срок со дня вынесения в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

М.С. Шальмин