Решение от 31 января 2022 г. по делу № А64-10293/2021

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«31» января 2022 года Дело № А64-10293/2021


Резолютивная часть решения объявлена 26.01.2022.

Решение в полном объеме изготовлено 31.01.2022.


Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Прохоровской

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Ю.В. Яниной

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Комитету по управлению имуществом Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица:

1) муниципальное унитарное предприятие «Тамбовинвестсервис», г. Тамбов,

2) конкурсный управляющий МУП «Тамбовинвестсервис» ФИО1, г. Рязань,

3) публичное акционерное общество «Квадра – генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - Тамбовская генерация», г. Тамбов;

4) общество с ограниченной ответственностью «Тамбовская теплоэнергетическая компания», г. Тамбов;

5) акционерное общество «ГТ Энерго» в лице Тамбовского филиала, г. Тамбов,

6) муниципальное унитарное предприятие «Тамбовтеплосервис», г. Тамбов,

7) товарищество собственников жилья «Гальваник», г. Тамбов

о признании права собственности

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, доверенность от 04.10.2021 №01-33-2959-15, диплом;

от ответчиков:

1) не явился, извещен надлежащим образом;

2) не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц:

1) не явился, извещен надлежащим образом;

2) не явился, извещен надлежащим образом;

3) ФИО3, доверенность от 07.12.2021 №ТГ-2/2021, диплом;

4) не явился, извещен надлежащим образом;

5) не явился, извещен надлежащим образом ;

6) не явился, извещен надлежащим образом;

7) ФИО4 – председатель ТСЖ, протокол общего собрания членов ТСЖ от 08.04.2021 №16, паспорт

Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова Тамбовской области, г. Тамбов, обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, г. Тамбов, Комитету по управлению имуществом Тамбовской области, г. Тамбов, о признании права собственности муниципального образования городской округ - город Тамбов на сооружение - тепловая сеть, расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, от К-60-2 до жилого дома по ул. Московской, 57А, протяженностью 136 м.

Определением арбитражного суда от 20.12.2021 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу №А64-10293/2021.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены конкурсный управляющий ФИО1, МУП «Тамбовинвестсервис», г. Тамбов, ПАО «Квадра – генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - Тамбовская генерация», ООО «Тамбовская теплоэнергетическая компания», акционерное общество «ГТ Энерго» в лице Тамбовского филиала, МУП «Тамбовтеплосервис», товарищество собственников жилья «Гальваник».

В заседание суда ответчики и третьи лица, кроме ПАО «Квадра – генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - Тамбовская генерация», товарищества собственников жилья «Гальваник» не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

ООО «Тамбовская теплоэнергетическая компания» в представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление вх. от 24.01.2022 пояснило, что тепловые сети не эксплуатирует, данные сети в собственности ООО «ТТК» не находятся, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Акционерное общество «ГТ Энерго» в лице Тамбовского филиала в отзыве на иск вх. от 24.01.2022 пояснило, что тепловые сети АО «ГТ Энерго» не эксплуатирует, данные сети не подключены к ГТ ТЭЦ, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Муниципальным унитарным предприятием «Тамбовтеплосервис» в материалы дела представлен отзыв на иск от 30.12.2021, согласно которому имущество (сооружение коммунального хозяйства), являющееся предметом судебного разбирательства, на балансе МУП «ТТС» не состоит, каких-либо притязаний на него у МУП «ТТС» не имеется, в связи с чем предприятие просит рассмотреть дело без участия его представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Конкурсным управляющим МУП «Тамбовинвестсервис» ФИО1 в материалы дела представлены пояснения от 25.01.2022, согласно которым третье лицо просит признать право собственности муниципального образования г. Тамбова Тамбовской области на спорные тепловые сети.

Суд в порядке ст. 123, 136 АПК РФ с учетом мнения представителей истца, третьего лица (публичное акционерное общество «Квадра – генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - Тамбовская генерация», г. Тамбов), считает возможным проведение предварительного судебного заседания в отсутствие вышеуказанных представителей лиц, участвующих в деле по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица (публичное акционерное общество «Квадра – генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - Тамбовская генерация», г. Тамбов) указал на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица (товарищества собственников жилья «Гальваник») против удовлетворения исковых требований не возражал.

Согласно пункту 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Исходя из смысла указанной нормы процессуального права, переход от предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции допускается и без согласия сторон, если ранее ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие и есть сведения об их надлежащем извещении.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ арбитражный суд может рассмотреть спор в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

В силу части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (часть 4 статьи 121 АПК РФ).

В силу части 1 статьи 122 АПК РФ копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

Согласно части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Получение ответчиками копии определения суда от 20.12.2021 по делу №А64-10293/2021 подтверждается представленными в материалы дела уведомлениями о вручении.

Таким образом, судом надлежащим образом исполнена обязанность по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, а ответчик считается надлежаще извещенным.

Надлежаще извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания ответчики каких-либо возражений против перехода из предварительного судебного заседания в заседание суда первой инстанции не представили, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, в связи с чем, судом в порядке п.4 ст. 137 АПК РФ завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции (протокол судебного заседания от 26.01.2022).

Суд в порядке ст. 123, 156 АПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков, а также в отсутствие третьих лиц (конкурсного управляющего ФИО1, муниципального унитарного предприятия «Тамбовинвестсервис», общества с ограниченной ответственностью «Тамбовская теплоэнергетическая компания», акционерного общества «ГТ Энерго» в лице Тамбовского филиала, муниципального унитарного предприятия «Тамбовтеплосервис»).

Дело рассмотрено по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, Постановлением администрации города Тамбова от 15.07.2013 №5857 в состав муниципальной собственности городского округа - город Тамбов включен объект инженерной инфраструктуры – сеть теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, протяженностью 129,52 м.

На основании указанного постановления администрации города Тамбова от 15.07.2013 №5857 спорные тепловые сети закреплены на праве хозяйственного ведения за МУП «Тамбовинвестсервис».

Согласно Декларации об объекте недвижимости объект имеет следующие технические данные: назначение - сооружение коммунального хозяйства, наименование объекта недвижимости – тепловая сеть, адрес: Тамбовская область, г. Тамбов, от К-60-2 до жилого дома по ул. Московской, 57А, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости – 68:29:0213026, кадастровые номера земельных участков: 68:29:0213026:19, 68:29:0213026:1228, год завершения строительства 1995, протяженность 136 м.

Актом о комплексном опробировании квартальной тепловой сети от 22.01.2019 установлено, что квартальная тепловая сеть теплоснабжения до жилых домов по ул. Московская, 57А прошла комплексное опробирование, включая необходимые пусконаладочные работы; комплексное опробирование, включая необходимые пусконаладочные работы, выполнены персоналом МУП «ТИС». В указанном акте решено квартальную тепловую сеть считать готовой к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг), предусмотренной проектом в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей.

Также составлен акт рабочей комиссии от 24.01.2019 о приемке оборудования после комплексного опробирования.

Из технического плана сооружения, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 24.03.2021, следует, что объект недвижимости имеет следующие технические данные: вид объекта недвижимости – сооружение, номер кадастрового квартала, кадастровые номера земельных участков: 68:29:0213026:19, 68:29:0213026:1228, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости – 68:29:0213026, местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Тамбовская область, г. Тамбов, от К-60-2 до жилого дома по ул. Московской, 57А, назначение недвижимости: сооружение коммунального хозяйства; наименование объекта недвижимости: тепловая сеть; год завершения строительства 1995, протяженность 136 м.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова Тамбовской области (далее – комитет) обратился в Управление Росреестра по Тамбовской области с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении тепловой сети, расположенной по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, от К-60-2 до жилого дома по ул. Московской, 57А, год завершения строительства 1995.

Управление Росреестра по Тамбовской области уведомлением от 24.11.2021 №КУВД-001/2021-33352115/4 отказало в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с непредоставлением документов, подтверждающих право муниципальной собственности на указанный объект.

Поскольку произвести государственную регистрацию права собственности муниципального образования городского округа - город Тамбов на спорный объект во внесудебном порядке не представляется возможным, заявлен настоящий иск.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова, утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 25.12.2019 № 1204, комитет является муниципальным органом полномочным представлять имущественные интересы муниципального образования, в том числе, по вопросам приобретения имущества в муниципальную собственность.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества по установленным законом основаниям, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Постановлением администрации города Тамбова от 15.07.2013 №5857, в состав муниципальной собственности городского округа - город Тамбов включен объект инженерной инфраструктуры – сеть теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, протяженностью 129,52 м, 1995 года завершения строительства.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» к полномочиям органов местного самоуправления поселений, городских округов по организации теплоснабжения на соответствующих территориях относится организация обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территориях поселений, городских округов, в том числе принятие мер по организации обеспечения теплоснабжения потребителей в случае неисполнения теплоснабжающими организациями или теплосетевыми организациями своих обязательств либо отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

К вопросам местного значения относится осуществление в ценовых зонах теплоснабжения муниципального контроля за выполнением единой теплоснабжающей организацией мероприятий по строительству, реконструкции и (или) модернизации объектов теплоснабжения, необходимых для развития, повышения надежности и энергетической эффективности системы теплоснабжения и определенных для нее в схеме теплоснабжения в пределах полномочий, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении» (п. 4.1. ч. 1 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Согласно п. 1 ч.1 ст. 50 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской, спорная тепловая сеть включена в реестр муниципального имущества города Тамбова.

Основанием для включения в состав муниципальной собственности городского округа - города Тамбова объектов инженерной инфраструктуры послужило постановление администрации г. Тамбова Тамбовской области от 15.07.2013 №5857.

В силу ст. 7 п.п. 16-17, ст. 6 п. 3 Устава города Тамбова, администрация г. Тамбова, являясь исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления Тамбова, в области управления муниципальной собственностью, обладает полномочиями по управлению муниципальной собственностью Тамбова в порядке, установленном городской Думой, решению вопросов создания, приобретения, использования, объектов муниципальной собственности Тамбова.

В соответствии с п. 53 ч. 1 ст. 7 Устава города Тамбова в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления города Тамбова в соответствии с разграничением полномочий, определенных настоящим Уставом, обладают полномочиями по организации в границах городского округа электро-, тепло-, газоснабжения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, организация обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территории городского округа – города Тамбова относится к полномочиям органа местного самоуправления. Исполнение органом местного самоуправления указанной обязанности может быть осуществлено лишь путем наличия в собственности городского округа тепловых сетей.

На основании постановления администрации города Тамбова от 15.07.2013 №5857 спорная тепловая сеть также закреплена на праве хозяйственного ведения за МУП «Тамбовинвестсервис».

Согласно ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Закрепление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием оформляется актом государственного или муниципального органа о закреплении конкретного имущества за соответствующим предприятием или учреждением имущества.

Таким образом, именно постановление администрации г. Тамбова Тамбовской области от 15.07.2013 №5857 является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение прав МУП «ТИС» на вышеназванный объект.

МУП «ТИС» осуществляет контроль технического состояния тепловых сетей, ремонт и облуживание.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст. 1, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, документами, подтверждающими факт создания объекта недвижимости являются, в том числе разрешение на строительство; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; документы, подтверждающие права на земельный участок.

В силу положений ГК РФ право на имущество может быть зарегистрировано в ЕГРН лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Линейными объектами признаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (ч. 10.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Права на линейные объекты, имеющие признаки объекта недвижимого имущества, подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 21 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи и т.д.

В силу п. 23 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо разрешение на строительство.

В ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации приведен перечень объектов, при строительстве (возведении) которых не требуется выдачи разрешения на строительство.

Приведенный в названной норме перечень не является исчерпывающим. При этом, исходя из буквального толкования названной нормы, законодатель наделил субъекты Российской Федерации правом устанавливать случаи, когда выдача разрешения на строительство не требуется (п. 5 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 8.2. Закона Тамбовской области от 31 января 2007 года №144-З «О градостроительной деятельности в Тамбовской области» выдача разрешений на строительство не требуется в случаях строительства трубопроводов системы теплоснабжения (тепловых сетей) расчетным диаметром до 300 миллиметров включительно от объектов капитального строительства до мест присоединения к тепломагистралям.

В соответствии с письмом Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области от 11.11.2020 №49.01-04/3206 на спорную сеть разрешение на строительство, а следовательно и разрешение на ввод в эксплуатацию не требовалось, поскольку расчетный диаметр трубопровода тепловой сети составляет менее 300 мм, а именно по приложенному перечню, диаметр трубопровода тепловой сети по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, от К-60-2 до жилого дома по ул. Московской, 57А, составляет 76 мм.

Таким образом, при строительстве указанной тепловой сети не требовалась выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В силу Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 (далее - Правила), в целях настоящих Правил используются следующие термины и определения: «Тепловая сеть» - совокупность устройств, предназначенных для передачи и распределения теплоносителя и тепловой энергии.

К сооружению - тепловая сеть в силу его специфики предъявляются определенные требования по содержанию.

При эксплуатации систем тепловых сетей должна быть обеспечена надежность теплоснабжения потребителей, подача теплоносителя (воды и пара) с расходом и параметрами в соответствии с температурным графиком и перепадом давления на вводе (пункт 6.2.1 Правил).

В пункте 33 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации МДС 41-3.2000, утвержденных приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 21.04.2000 № 92, определено, что для обеспечения сохранности тепловых сетей должны устанавливаться охранные зоны, в пределах которых ограничивается хозяйственная деятельность.

На основании пункта 4 Типовых правил охраны коммунальных сетей, утвержденных приказом Минстроя России от 17.08.1992 № 197, охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительной конструкции тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки. Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов в соответствии с требованиями, установленными СНиП 2.04.07-86 «Тепловые сети».

В таком случае ограничение права касается неограниченного круга лиц и представляет собой определенный правовой режим использования земельных участков или их частей любым лицом независимо от наличия или отсутствия у него прав на земельный участок. Целью ограничения прав (установления водоохранных зон, защитных полос, охранных зон и т.п.) является охрана объектов, имеющих общественное значение, путем ограничения хозяйственной деятельности.

В силу ч. 1 ст. 271 ГК РФ здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Следовательно, исходя из специфичности объекта недвижимости (тепловая сеть) и его расположения (под землей), истец, МУП «ТИС» могут использовать земельные участки, через которые проходят тепловые сети, лишь для обслуживания или ремонта тепловой трассы. При этом такое использование не связано с отчуждением имущества у собственника и не лишает его права владения и пользования земельными участками, расположенными над спорными сооружениями.

Специфика использования земельного участка, занятого подземными коммуникациями, заключается в том, что владелец этого земельного участка фактически не лишен возможности использования поверхностного слоя земли.

Таким образом, в соответствии с положениями указанных норм, нахождение линейных объектов систем теплоснабжения на земельных участках не порождает каких-либо вещных прав в отношении данных земельных участков у собственников линейных объектов. Для целей размещения и эксплуатации тепловых сетей земельные участки могут предоставляться, однако условия об обязательном предоставлении земельных участков для целей размещения таких сооружений закон не содержит.

Никаких прав на земельные участки, через которые проложены тепловые сети у истца не возникает, у собственников земельных участков, в границах которых проходит линейный объект, возникает ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 утвержден Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. В число данных объектов входят тепловые сети всех видов, включая сети горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство (п. 7 Перечня).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оформление прав на земельные участки не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частью 1 ст. 36 ЖК РФ, а также п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Кроме того, в п. п. 5 - 7 Правил указано иное имущество, которое также относится к общему имуществу в многоквартирном доме. В частности, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, внутридомовая инженерная система водоотведения, внутридомовая инженерная система газоснабжения, внутридомовая система отопления.

В п. 8 Правил указано, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, из указанных норм следует, что спорная тепловая сеть в состав общего имущества многоквартирного дома не входит.

Как следует из материалов дела, спорные тепловые сети построены и введены в эксплуатацию в соответствии нормами и правилами и используются в целях обеспечения теплоснабжения многоквартирных домов, коммерческих объектов и административных зданий города Тамбова. Доказательств незаконности возведения спорных тепловых сетей в материалах дела не имеется.

Безопасность спорных объектов подтверждается актом о комплексном опробовании квартальной тепловой сети, актом рабочей комиссии о приемке оборудования после комплексного опробования, техническим планом сооружения.

Информация о наличии спорного объекта в реестре федерального имущества и в реестре государственной собственности Тамбовской области в материалах дела отсутствует.

Филиал ПАО «Квадра» - Тамбовская генерация», ООО «Тамбовская теплоэнергетическая компания», МУП Тамбовтеплосервис», АО «ГТ Энерго» о принадлежности им спорной тепловой сети в процессе рассмотрения дела не заявили.

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное имущество, а также, принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорного имущества на праве собственности или ином праве, суд считает требования истца обоснованными.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из требований ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

От уплаты государственной пошлины истец и ответчик освобождены.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности муниципального образования городской округ – город Тамбов на сооружение - тепловая сеть, расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, от К-60-2 до жилого дома по ул. Московской, 57А, протяженностью 136 м.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этим органом.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006, <...>).


СудьяА.В. Прохоровская