Резолютивная часть решения от 25 мая 2021 г. по делу № А57-15520/2020

359/2021-108042(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Саратов Д е л о № А57-15520/2020 25 мая 2021 года

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 304640420800073), общества с ограниченной ответственностью «Торговый Град» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору (кредитная линия) № 1811-0013/НКЛ-17МБ от 15.11.2017 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 27.11.2016 в размере 9 750 311 руб. 36 коп., в том числе: просроченная ссуда - 7 170 349 руб. 89 коп., срочные проценты на просроченную ссуду в размере 63 279 руб. 31 коп., просроченные проценты в размере 1 523 954 руб. 10 коп., пени на просроченную ссуду в размере 638 418 руб. 62 коп., пени на просроченные проценты в размере 354 309 руб. 44 коп.

Обратить в пользу акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в счет погашения денежных обязательств по кредитному договору (кредитная линия) № 1811-0013/НКЛ-17МБ от 15.11.2017 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 27.11.2016 в размере 9 750 311 руб. 36 коп., в том числе: просроченная ссуда - 7 170 349 руб. 89 коп., срочные проценты на просроченную ссуду в размере 63 279 руб. 31 коп., просроченные проценты в размере 1 523 954 руб. 10 коп., пени на просроченную ссуду в размере 638 418 руб. 62 коп., пени на просроченные проценты в размере 354 309 руб. 44 коп., взыскание на принадлежащее ФИО1 (ИНН <***>) заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 27.11.2017 № 1811-0013/НКЛ-17МБ/ДЗ-001 следующее имущество:

- отдельно стоящий жилой дом (коттедж) (далее – жилое помещение), находящийся по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Саратовский район, с. Усть - Курдюм, ул. Зеленая, д. 8Б, имеющий общую площадь 271,6 кв.м, условный номер 64-64-53/021/2010-288, установив начальную продажную цену в сумме 16 155 006 руб. 40 коп.

и функционально обеспечивающие указанное жилое помещение земельные участки:

- расположенный по адресу: <...> участок 8Б, площадью 419 кв.м, кадастровый номер 64:32:023635:0051, категория земель — земли населенных пунктов (поселений), вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, установив начальную продажную цену в сумме 222 908 руб. 00 коп.;

- расположенный по адресу: <...> участок 8А, площадью 449 кв.м, кадастровый номер 64:32:023635:0050, категория земель — земли населенных пунктов (поселений), вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, установив начальную продажную цену в сумме 238 868 руб. 00 коп.;

- расположенный по адресу: <...> участок 8В, площадью 223 кв.м, кадастровый номер 64:32:023635:78, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, установив начальную продажную цену в сумме 118 636 руб. 00 коп.;

- расположенный по адресу: <...> д 7«А»-2, площадью 446 кв.м, кадастровый номер 64:32:023635:0074, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, установив начальную продажную цену в сумме 237 272 руб. 00 коп.;

а в общей сумме установив начальную продажную цену 16 972 690 руб. 40 коп.

Определить способом реализации указанного заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 304640420800073) в пользу акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 48 803 руб. 00 коп., по оплате стоимости проведения судебной экспертизы в размере 15 000 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый Град» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 48 803 руб. 00 коп., по оплате стоимости проведения судебной экспертизы в размере 15 000 руб. 00 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 304640420800073) в пользу ФИО2 (ИНН <***>) судебные расходы по оплате стоимости проведения судебной экспертизы в размере 9 000 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый Град» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО2 (ИНН <***>) судебные расходы по оплате стоимости проведения судебной экспертизы в размере 9 000 руб. 00 коп.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Судья Арбитражного суда

Электронная подпись действительна.

Саратовской области ФИО3

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 15.12.2020 8:48:01

Кому выдана ФИО3