Решение от 21 августа 2017 г. по делу № А49-4137/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, e-mail:penza.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Пенза Дело №А49-4137/2017

«22» августа 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2017 года

В полном объеме решение изготовлено 22 августа 2017 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Г.В. Алексиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.В. Мясниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации рабочего поселка Лунино Лунинского района Пензенской области, Советская ул., д. 40, Лунино р.п., Лунинский район, Пензенская область, 442730, (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Лунинское», ФИО1 ул., д. 47В, Лунино р.п., Лунинский район, Пензенская область, 442730 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 224 071 руб. 77 коп.,

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

у с т а н о в и л :

администрация р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области обратилась в Арбитражный суд Пензенской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лунинское» о взыскании суммы 225 142 руб. 45 коп., в том числе 185 082 руб. 25 коп. – задолженность по договору аренды №6 на объекты недвижимости для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг водоснабжения населения и юридических лиц от 07.05.2013 . за период с 07.05.2013 г. по 01.01.2017 г., 40 060 руб. 20 коп. – пени за период с 11.06.2013 г. по 31.01.2017 г.

Исковые требования основаны на ст.ст. 11, 12, 307, 309, 314, 606, 610, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 06.04.2017 г. дело принято к производству арбитражного суда в порядке упрощенного производства, о чем лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 11.05.2017 г. приняты уточнения исковых требований, иск считается заявленным о взыскании суммы 224 071 руб. 77 коп., в том числе 185 082 руб. 25 коп. – задолженность по договору аренды №6 на объекты недвижимости для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг водоснабжения населения и юридических лиц от 07.05.2013 г. за период с 07.05.2013 г. по 01.01.2017 г., 39 989 руб. 52 коп. – пени за период с 11.06.2013 г. по 01.01.2017 г.

Определением от 01.06.2017 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены, в том числе публично путём размещения информации о движении дела на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://penza.arbitr.ru/.

Неявка надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела участников судебного процесса не препятствует рассмотрению дела по существу в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд признал возможным проведение судебного заседания в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 07.05.2013 г. между Администрацией р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области (арендодатель) и ООО «Лунинское» (арендатор) был заключен договор аренды №6 на объекты недвижимости для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг водоснабжения населения и юридических лиц, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в арендное пользование недвижимое имущество, указанное в приложении 1 к договору аренды №6 от 07.05.2013 г. (л.д. 16)

Имущество было передано истцом ответчику по передаточному акту от 07.05.2013 г. (л.д. 17).

В соответствии с п. 2.1. срок аренды устанавливается с 07.05.2013 г. по 06.05.2018 г.

Согласно п. 5.1. договора арендная плата за арендуемое сооружение в сумме не менее месячного арендного платежа, начисленная на арендную плату вносится арендатором одновременно на соответствующий расчетный счет ежемесячно за каждый месяц до 10 числа месяца, следующего за отчетным, в сумме 4 225 рублей, установленной по результатам произведенного аукциона и в соответствии с Протоколом №2 от 26.04.2013 г.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допустим. Обязанность произвести оплату арендных платежей в установленный договором срок возложена на ответчика условиями договора аренды и положениями ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчиком условия договора аренды в части внесения арендных платежей нарушались. Истец числит за ответчиком задолженность по арендной плате в сумме 185 082 руб. 25 коп. за период с мая 2013 по декабрь 2016 года.

14.02.2017 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия №169-02-19 с требованием погасить задолженность по арендной плате (л.д. 11). Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Долг в указанной сумме полностью подтвержден договором аренды №6 от 07.05.2013 г., подписанным сторонами, и другими материалами дела. Доказательств уплаты долга на день рассмотрения спора суду не представлено.

Ответчиком условия договора аренды в части своевременного внесения арендных платежей нарушались, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика пени согласно п. 6.1. договора аренды №6 от 07.05.2013 г. в сумме 38 989 руб. 52 коп. за период с 11.06.2013 г. по 01.01.2017 г.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 6.1. договора аренды №6 от 07.05.2013 г. в случае невнесения арендатором платежей в установленные сроки начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей в это время, от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным. Ответчик возражений по расчету пени не представил.

Поскольку ответчиком была допущена просрочка в оплате задолженности, арбитражный суд признает требования истца о взыскании с ответчика пеней обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Расходы по госпошлине в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в сумме 7 481 руб.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить полностью, расходы по госпошлине отнести на ответчика.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лунинское» в пользу Администрации рабочего поселка Лунино Лунинского района Пензенской области сумму 224 071 руб. 77 коп., в том числе долг в сумме 185 082 руб. 25 коп. и пени в сумме 38 989 руб. 52 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лунинское» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 7 481 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Г.В. Алексина