Решение от 17 декабря 2025 г. АС Республики Крым

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 E-mail: info@crimea.arbitr.ru http://www.crimea.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А83-25538/2024
18 декабря 2025 года
г. Симферополь
Резолютивная часть решения объявлена 4 декабря 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено 18 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Куртлушаева М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маленькой Е.А., рассмотрев исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым к Обществу с ограниченной ответственностью «Аск Резер» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2954634,96 руб., пени в размере 496524,26 руб. и процентов в порядке ст. 395 ГК РФ.

с участием представителей: не явились

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Аск Резер» (далее - Общество), согласно которого просит взыскать:

- задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 824-п от 29.12.2017, по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 824-п от 14.06.2019 за период с 30.04.2019 по 18.05.2023 в сумме 2954634,96 рубля;

- неустойку в виде пени по договору аренды земельного участка № 824-п от

29.12.2017, по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 824-п от 14.06.2019 за период с 11.05.2019 по 18.05.2023 в размере 496524,26 руб., продолжив начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 2 954 634,96 рублей с 19.05.2023 по день фактической уплаты долга истцу, определенную ключевой ставкой Банка России.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим выполнением Обществом своих обязательств по внесению арендных платежей согласно договору аренды земельного участка

№ 824-п от 29.12.2017 и договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 824-п от 14.06.2019.

Расчет задолженности произведен за период с 30.04.2019 по 01.10.2020, с учетом площади земельного участка 8113 кв.м., а за период с 02.10.2020 по 18.05.2023 из расчета

4656,9 кв.м., исходя из объектов недвижимости, которые принадлежали ответчику в соответствующий период.

Представитель ответчика в отзыве относительно исковых требований возражал и просил применить срок исковой давности к обязательствам, возникшим за период с 30.04.2019 по 10.01.2022 (с учетом соблюдения претензионного порядка). Также предоставил контррасчет задолженности за период с 11.01.2022 по 18.05.2023 в сумме 273 637,00 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований просил отказать.

Будучи надлежащим образом извещенными, стороны явку представителей в судебное заседание 04.12.2025 не обеспечили.

Учитывая то, что неявка в судебное заседание участников процесса, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (ч. 3, ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд рассмотрел дело в отсутствие указанного представителей, по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, судом было установлено следующее.

29.12.2017 между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «Аск Резер» был заключен договор № 824-п аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, город Евпатория, <...>, площадью 9 980,00 кв.м., с кадастровым номером 90:18:010113:18, видом разрешенного использования - гостиничное обслуживание, код 4.7, для строительства и обслуживания пансионата «Немецкое село» для родителей с детьми.

Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН 18.09.2018 под номером 90:18:010113:90/090/2018-3, срок договора аренды в согласно выписке из ЕГРН установлен до 09.10.2055.

Размер годовой арендной платы в 2017 году за весь земельный участок составлял 229 727,39, ежемесячный арендный платеж -19 143,95 руб. ( п. 2.1. и приложение № 2 к Договору).

Согласно п. 2.4 Договора, арендатор обязался ежемесячно выплачивать арендодателю арендную плату в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Пунктом 4.1.3 Договора предусмотрена обязанность арендатора по своевременному внесению арендной платы в полном размере, в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов арендодателем.

14.06.2019 между Департаментом и ООО « АСК» Резер», ФИО1, Бериев Салимом Саид-Хамзатовичем, ФИО2 подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 29.12.2017 № 824-п., которое зарегистрировано в ЕГРН 13.09.2018.

Согласно пункту 1 указанного соглашения стороны определили читать преамбулу договора аренды земельного участка от 29.12.2017 № 824-п в следующей редакции:

«Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 824-п от 14 июня 2019 года, где Департамент – Арендодатель, ООО «Аск» Резерв»- Арендатор-1 , ФИО1- Арендатор -2 , Бериев Салим Саид-Хамзатович- Арендатор-3, ФИО2- Арендатор-4».

Заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 29.12.2017 № 824-п обусловлено наличием в границах земельного участка КН 90:18:010113:18 объектов недвижимого имущества иных лиц, а именно:

90:18:020113:2 – здание, площадью 207,5 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО1 (дата государственной регистрации права 13.10.2016. номер записи о регистрации 90-90 016-90 016/306/2016-305/1);

90:18:020113:3 - нежилое здание общей площадью 210,40 кв.м., принадлежащее на праве собственности Бериеву Салиму Саид-Хамзатовичу (дата государственной регистрации права 13.10.2016. номер записи о регистрации 90-90/016- 90016/306/2016-336/1):

90:18:020113:4- нежилое здание общей площадью 217.00 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО2 (дата государственной регистрации права 12.08.2016. помер записи о регистрации 90-90/016- 90 016/302/2016-784/1.

Пунктом 2 Договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 824-п от 14.06.2019 вид разрешенного использования земельного участка установлен - гостиничное обслуживание, код 4.7, а пунктами 3 и 6 сторонами установлена общая годовая арендная плата на 2019 год - 249 189,90 руб.( 48692.42грн.*3.8* 1.122*1,064* 1.04* 1.04* 1.043) руб. и размер арендной платы для каждого арендатора:

Сумма годовой арендной платы на 2019 г. для «Арендатора 1»: 202 591,39 руб.

Сумма годовой арендной платы на 2019 г. для «Арендатора 2»: 16 222,26 руб. Сумма годовой арендной платы на 2019 г. для «Арендатора 3»: 13 231,98 руб. Сумма годовой арендной платы на 2019 г. для «Арендатора 4»: 17 144,26 руб.

В расчете размера годовой арендной платы стороны определили порядок пользования земельным участком с кадастровым № 90:18:020113:18, для:

Арендатора -1 площадь 8113 кв.м.(81.3%): Арендатора 2: 650 кв.м. (6.51%);

Арендатора 3: 530 кв.м. (5.31%); Арендатора 4: 687 кв.м. (6,88%).

Пунктом 6 Договора аренды земельного участка со множественностью лиц определено, что в соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ условия договора применяются к правоотношениям сторон, возникшим до его государственной регистрации, в остальной части договор аренды земельного участка № 824- п от 29.12.2017 остается без изменений.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.05.2024 в границах земельного участка с КН 90:18:010113:18 , площадью 9450 кв.м. расположены следующие объекты недвижимости:

 90:18:020113:2- собственность ООО "Крым-логистика" с 16.01.2024,  90:18:020113:3- собственность ФИО3 с 16.02.2022,  90:18:020113:4 - собственность ФИО2 с 12.08.2016,

 90:18:020113:42- собственность ФИО4 с 02.10.2020, площадь 211.5 кв.м., дата завершения строительства 2020, постановка на кадастровый учет - 18.09.2020,

 90:18:020113:225- собственность ФИО5 с 19.05.2023, площадь 70.9 кв.м., дата постановки на кадастровый учет - 08.02.2023, год завершения строительства 2013

 90:18:020114:1413- собственность ФИО5 с 19.05.2023, площадь 214.1 кв.м., год завершения строительства-2013, дата постановки объекта - 09.02.2023.

Истец полагает, что ответчик должен внести арендные платежи за период аренды до момента регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества за ФИО4 и ФИО5, следовательно которыми занят земельный участок площадью 8113 кв.м. Поскольку за период с 30.04.2019 по 18.05.2023 ответчик плату за пользование земельным участком не вносил, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о ее взыскании.

Давая правовую оценку обоснованности доводов истца, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) следует, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с требованиями, установленными статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при

отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью первой статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 196 ГК РФ).

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

Материалами дела подтверждается обращение истца с претензией об уплате задолженности по договору аренды, которая была вручена ответчику – 22.02.2024.

Поскольку с исковым заявлением истец обратился в суд 10.12.2024, соответственно, с учетом приостановления течения срока исковой давности, требования о взыскании денежных средств по обязательствам, возникшим до 08.11.2021 (включительно), считаются заявленными за пределами срока исковой давности, а значит, удовлетворению не подлежат.

То есть, к периоду взыскания суд относит пользование ответчиком земельным участком с 09.11.2021 по 18.05.2025.

Расчет задолженности ответчика по договору аренды за период с 2020 по 2022 года произведен истцом на основании пунктов 2 - 4 договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 824-п от 14.06.2019 и постановления Администрации города Евпатории Республики Крым № 1882-п от 12.09.2018 в соответствии с пунктом 2.3., в котором предусмотрено, что нормативная цена земельного участка определяется на основании нормативной цены 1 квадратного метра земель, расположенных на территории. Республики Крым, по формуле: НЦзу = П х НЦ, где

НЦзу - нормативная цена земельного участка, в рублях; П - площадь земельного участка, а квадратных метрах;

НЦ - нормативная цена 1 квадратного метра земель, в рублях, определяемая по населенному пункту и коду вида разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков.

А также в соответствии с п.3.4 Приложения 3 Постановления Совета министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года № 450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» (с изменениями) арендная плата увеличивается на коэффициент инфляции, применяемый ежегодно в соответствии с индексом инфляции, предусмотренным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год (1,22 в 2015 году; 6,4 % или 1,064 в 2016; 4,0 % или 1,04 в 2017 году; 4,0% или 1,04 в 2018 году; 4,3% или 1,043 в 2019 году; 3,0% или 1,03 в 2020 году; 3,7% или 1,037 в 2021 году; 4,0% или 1,04 в 2022 году; 5,5% или 1,055 в 2023 году).

Для определения площади земельного участка применительно к каждому землепользователю, истец произвел расчет путем соотношения площади земельного участка с площадью объекта недвижимого имущества.

Так, на земельном участке Арендатора -1, площадью 8113 кв.м, расположены объекты недвижимости общей площадью 496,5 кв.м. , следовательно на 1 кв.м, площади нежилого помещения приходится 16,34 кв.м, земельного участка. Возражений касательно применения данной формулы, со стороны ответчика не последовало.

С 02.10.2020 по 18.05.2023 ООО АСК «Резер» являлся собственником двух объектов недвижимости, которые в последствии, с 19.05.2023 принадлежали ФИО5, а именно:

КН 90:18:020113:225, площадь 70.9 кв.м., дата постановки на кадастровый учет -08.02.2023, год завершения строительства 2013;

КН 90:18:020114:1413- площадь 214.1 кв.м., год завершения строительства-2013, следовательно ООО АСК «Резер» является пользователем земельного участка площадью 4656,9 кв.м. ((70,9+ 214,1 кв.м.) х 16,34).

Истец предоставил следующий расчет:

с 02.10.2020 по 31.12.2020 - 91 день, расчет: 1806,51 х 4 656,9 кв.м.х6%х 1,122 х 1,064x1,04x1,04x1,043х 1,03= 700 182,46 /366х 91= 174 089,081 руб.

Ежемесячный платеж 58 348,54 руб.

2021 год - размер годовой арендой платы 1806,51 х 4 656,9 кв.м.х 6%х 1,122 х 1,064х 1,04х

1,04х 1,043х 1,03х 1,037= 726 089,21 руб. Ежемесячный платеж 60 507,43 руб.

2022 год - размер годовой арендной платы составляет: 1806,51 х 4 656,9 кв.м.х6%х 1,122 х

1,064х 1,04х 1,04х 1,043х 1,03х 1,037х 1,04= 755 132,78 руб. Ежемесячный платеж- 62 927,73 руб.

2023 год - расчет годового размера арендной платы в 2023 году производится в

соответствии с пунктом 2.1. Порядка определения размера арендной платы, платы за

установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение

перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной

стоимости земельных участков, находящихся в собственности муниципального

образования городской округ Евпатория Республики Крым,, утвержденного решением

№ 2-63/12 от 26.12.2022 года Евпаторийского городского совета Республики Крым II

созыва 63 сессии по формуле: АП = КСхСхК, где,

АП - годовой размер арендной платы, земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым; КС - кадастровая стоимость земельного участка; С - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка согласно Приложению, к настоящему Порядку; К - коэффициент индексации.

Кадастровая стоимость земельного участка, площадью 9 980 кв.м. была установлена по состоянию на 01.01.2023 года , которая составила 25 225 907.92 рублей , вид разрешенного использования- 4.7. гостиничное обслуживание, ставка арендной платы- 9,49%, земельный участок, используемый ООО «АСК «Резер»- 4 656,9 кв.м.

Годовой размер арендной платы ООО «АКС «Резер» на 2023 года за 4 656,9 кв.м, составляет 1 117 067,43 руб ( 25 225 907,92 х 9,49% = 2 293 938,66 руб /9980 кв.м, х 4 656,9 кв.м.)

Ежемесячный платеж 93 088,95 руб. С 01.01.2023 по 18.05.2023 - 138 дней.

Размер арендной платы с 01.01.2023 по 18.05.2023 составляет 422 343,30 руб. (1 117 067,43/365x138 дн).

Однако, суд не може согласиться с приведенным расчетом, поскольку индекс инфляции, предусмотренный законом о бюджете Российской Федерации на очередной

финансовый год в 2015 году был установлен в размере 5,5% или 1,055, а не 1,22, как было применено в расчете.

Таким образом, по расчетам суда, с учетом срока исковой давности, задолженность ответчика по арендной плате за период с 09.11.2021 по 18.05.2023 составит 1231000,19 руб., а именно:

За 2021 год: 682730,95/12=56894,25 руб. за 22 дня ноября 2021 – 41722,45 руб. за декабрь 2021 – 56894,25 руб. Всего: 98616,70 руб. За 2022 год: 710040,19 руб. За 2023 год: 1117067,43/12=93,88,95 руб. в месяц *4 = 372355,81 руб. за 4 месяца 93088,95/31*18=54051,65 руб. за 18 дней Всего: 426407,46 руб.

Вместе с тем, применительно к начислениям в 2023 году, истцом определена сумма обязательств в размере 422343,30 руб., то есть меньше итоговой, установленной судом, следовательно, соблюдая принцип диспозитивности, суд принимает во внимание расчет истца в этой части.

При этом, арендные платежи в сумме 176091,97 руб. были осуществлены ответчиком за период до 29.10.2021, а поэтому не учитываются судом при определении задолженности за период с 09.11.2021 по 18.05.2023.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени по договору аренды земельного участка № 824-п от 29.12.2017, по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 824-п от 14.06.2019 за период с 11.05.2019 по 18.05.2023 в размере 496524,26 руб., продолжив начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 2 954 634,96 рублей с 19.05.2023 по день фактической уплаты долга истцу, определенную ключевой ставкой Банка России.

Пунктом 2.5 Договора предусмотрено начисление пени в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Суд соглашается с выводами истца о наличии оснований для взыскании пени, однако по расчетам суда, общая сумма неустойки за период с 11.12.2021 по 18.05.2023 составит 79485,88 руб. согласно следующего расчета:

Период просрочки

9
Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка

41 722,45

11.12.2021

Новая задолженность на 41 722,45 руб.

41 722,45

11.12.2021

19.12.2021

9
7.5

41 722,45 × 9 × 1/300 × 7.5%

93,88 р.

41 722,45

20.12.2021

10.01.2022

22

8.5

41 722,45 × 22 × 1/300 × 8.5%

260,07 р.

98 616,70

11.01.2022

Новая задолженность на 56 894,25 руб.

98 616,70

11.01.2022

10.02.2022

31

8.5

98 616,70 × 31 × 1/300 × 8.5%

866,18 р.

157 786,72

11.02.2022

Новая задолженность на 59 170,02 руб.

157 786,72

11.02.2022

13.02.2022

3
8.5

157 786,72 × 3 × 1/300 × 8.5%

134,12 р.

157 786,72

14.02.2022

27.02.2022

14

9.5

157 786,72 × 14 × 1/300 × 9.5%

699,52 р.

157 786,72

28.02.2022

10.03.2022

11

20

157 786,72 × 11 × 1/300 × 20%

1 157,10 р.

216 956,74

11.03.2022

Новая задолженность на 59 170,02 руб.

216 956,74

11.03.2022

10.04.2022

31

20

216 956,74 × 31 × 1/300 × 20%

4 483,77 р.

216 956,74

11.04.2022

11.04.2022

1
17

216 956,74 × 1 × 1/300 × 17%

122,94 р.

276 126,76

12.04.2022

Новая задолженность на 59 170,02 руб.

276 126,76

12.04.2022

03.05.2022

22

17

276 126,76 × 22 × 1/300 × 17%

3 442,38 р.

276 126,76

04.05.2022

11.05.2022

8
14

276 126,76 × 8 × 1/300 × 14%

1 030,87 р.

335 296,78

12.05.2022

Новая задолженность на 59 170,02 руб.

335 296,78

12.05.2022

26.05.2022

15

14

335 296,78 × 15 × 1/300 × 14%

2 347,08 р.

335 296,78

27.05.2022

13.06.2022

18

11

335 296,78 × 18 × 1/300 × 11%

2 212,96 р.

335 296,78

14.06.2022

14.06.2022

1
9.5

335 296,78 × 1 × 1/300 × 9.5%

106,18 р.

394 466,80

15.06.2022

Новая задолженность на 59 170,02 руб.

394 466,80

15.06.2022

11.07.2022

27

9.5

394 466,80 × 27 × 1/300 × 9.5%

3 372,69 р.

453 636,82

12.07.2022

Новая задолженность на 59 170,02 руб.

453 636,82

12.07.2022

24.07.2022

13

9.5

453 636,82 × 13 × 1/300 × 9.5%

1 867,47 р.

453 636,82

25.07.2022

10.08.2022

17

8
453 636,82 × 17 × 1/300 × 8%

2 056,49 р.

512 806,84

11.08.2022

Новая задолженность на 59 170,02 руб.

512 806,84

11.08.2022

12.09.2022

33

8
512 806,84 × 33 × 1/300 × 8%

4 512,70 р.

571 976,86

13.09.2022

Новая задолженность на 59 170,02 руб.

571 976,86

13.09.2022

18.09.2022

6
8

571 976,86 × 6 × 1/300 × 8%

915,16 р.

571 976,86

19.09.2022

10.10.2022

22

7.5

571 976,86 × 22 × 1/300 × 7.5%

3 145,87 р.

631 146,88

11.10.2022

Новая задолженность на 59 170,02 руб.

631 146,88

11.10.2022

10.11.2022

31

7.5

631 146,88 × 31 × 1/300 × 7.5%

4 891,39 р.

690 316,90

11.11.2022

Новая задолженность на 59 170,02 руб.

690 316,90

11.11.2022

12.12.2022

32

7.5

690 316,90 × 32 × 1/300 × 7.5%

5 522,54 р.

749 486,92

13.12.2022

Новая задолженность на 59 170,02 руб.

749 486,92

13.12.2022

10.01.2023

29

7.5

749 486,92 × 29 × 1/300 × 7.5%

5 433,78 р.

808 656,94

11.01.2023

Новая задолженность на 59 170,02 руб.

808 656,94

11.01.2023

10.02.2023

31

7.5

808 656,94 × 31 × 1/300 × 7.5%

6 267,09 р.

901 745,89

11.02.2023

Новая задолженность на 93 088,95 руб.

901 745,89

11.02.2023

10.03.2023

28

7.5

901 745,89 × 28 × 1/300 × 7.5%

6 312,22 р.

994 834,84

11.03.2023

Новая задолженность на 93 088,95 руб.

994 834,84

11.03.2023

10.04.2023

31

7.5

994 834,84 × 31 × 1/300 × 7.5%

7 709,97 р.

1 087 923,79

11.04.2023

Новая задолженность на 93 088,95 руб.

1 087 923,79

11.04.2023

10.05.2023

30

7.5

1 087 923,79 × 30 × 1/300 × 7.5%

8 159,43 р.

1 181 012,74

11.05.2023

Новая задолженность на 93 088,95 руб.

1 181 012,74

11.05.2023

18.05.2023

8
7.5

1 181 012,74 × 8 × 1/300 × 7.5%

2 362,03 р.

Сумма основного долга: 1 181 012,74 руб.

Сумма неустойки: 79 485,88 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Поскольку с 19.05.2025 ответчик не является собственником объектов недвижимости, распложенных на земельном участке с КН 90:18:010113:18, то с этой даты и по день фактической уплаты долга подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, определенными ключевой ставкой Банка России.

Истец в соответствии с пп.1.1 ч. 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда № 46 от 11.07.2014 «О применении законодательства о государственной пошлины при рассмотрении дел в арбитражных судах», согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

На основании изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аск Резер» в бюджет города Евпатории Республики Крым задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 824-п от 29.12.2017, по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 824-п от 14.06.2019 за период с 30.04.2019 по 18.05.2023 (за исключением периода к которому применен срок исковой давности: 30.04.2019 по 08.11.2021) в сумме 1231000,19 руб., пеню за период с 11.05.2019 по 18.05.2023 (за исключением периода к которому применен срок исковой давности: 30.04.2019 по 08.11.2021) в размере 79485,88 руб., продолжив с 19.05.2023 начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты долга, определенных ключевой ставкой Банка России.

3. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аск Резер» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 64315,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья М.И. Куртлушаев