Решение от 29 августа 2018 г. по делу № А41-25020/2018

Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-25020/18
30 августа 2018 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2018 года.


 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания  Манучарян Л.Э., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению  ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "ГИДРОПРОМТЕХНОЛОГИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании  задолженности по договору аренды от 21.06.2017 в размере  90 000 руб., пени за период с 10.10.2017 по 26.03.2018 г. в размере 12 270 руб., расходов на оплату  госпошлины в размере 4 068 руб.,

при участии в судебном заседании- согласно протоколу 



УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилсяь в Арбитражный суд Московской области с иском к  ООО "ГИДРОПРОМТЕХНОЛОГИЯ" о взыскании 90 000 рублей задолженности   по оплате арендной платы за период с  01 ноября 2017 года по 31 января 2018 года,  подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка от 21.06.2017 г., а также 12 270 рублей неустойки за период с 26.03.2018 г. по 26.03.2018 г., начисленной на основании п. 6.4. договора аренды по ставке 0,1  % от суммы долга за каждый день просрочки.

  Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

 Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

   Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель)   и Ответчиком (арендатор) 21.06.2017 г. сроком на три месяца заключен договор аренды земельного участка  КН 50:19:0020205:88 площадью 1 000 кв.м. по адресу:   <...>.

   Сторонами подписан акт приема-передачи от 21.06.2017 г.

    Пунктом 2.1. указанного договора установлено, что арендная плата за пользование земельным участком составляет 30 000 рублей в месяц.

   Арендная плата подлежит оплате авансовым платежом за каждый календарный месяц не позднее 10 числа месяца. предшествующего оплачиваемому.

    На указанном земельном участке расположено принадлежащее истцу на праве собственности нежилое помещение общей площадью 900 кв.м, переданное истцом ответчику в аренду по отдельному договору от 21.06.2017 г.

   Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

   В силу  п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором

Доказательств возврата земельного участка после истечения срока действия договора аренды ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что он не пользовался земельным участком во взыскиваемом периоде судом отклоняются, поскольку акт возврата земельного участка помещения истцу в материалы дела не представлен.

Факт неиспользования арендованного имущества не влияет на обязанность арендатора вносить арендные платежи.

 Кроме того, решением Арбитражного суда Московской области от 25 мая 2018 года по делу № А41-25021/18 оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2018 года установлено что в период октябрь 2017 года по январь 2018 года ответчик был обязан оплачивать арендную плату за пользование нежилым помещением, расположенном на земельном участке  КН 50:19:0020205:88.

   Пунктом 6.4. договора аренды установлено, что  в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы, а также обеспечительного депозита арендодатель вправе потребовать от арендатора уплатить пени в размере 0,1 процента от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным

 В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу  федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ГИДРОПРОМТЕХНОЛОГИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 106 338 рублей, в том числе: 90 000 рублей основного долга, 12 270 рублей пени, 4 078 рублей неустойки.



Судья                                                         А.О. Уваров