Решение от 12 октября 2020 г. по делу № А41-46201/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

12 октября 2020 года Дело №А41-46201/2020

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Плотникова , рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению АО "НИЦ "СТРОИТЕЛЬСТВО"(ИНН 5042109739, ОГРН 1095042005255) к ООО ПСК "СОВРЕМЕННЫЕ ПОКРЫТИЯ"(ИНН 7724871485, ОГРН 1137746298326) о взыскании

УСТАНОВИЛ:

АО "НИЦ "СТРОИТЕЛЬСТВО" обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО ПСК "СОВРЕМЕННЫЕ ПОКРЫТИЯ" о взыскании задолженности по договору аренды 12-02/394-17 в размере 30 рублей 00 копеек, суммы пени по договору аренды 12-02/394-17 в размере 158 руб. 55 коп.; суммы задолженности по договору на оказание услуг по проезду автотранспорта на территорию №111/Т в размере 14 950 руб. 00 копеек, пени в размере 100 987 руб. 25 коп.

Определением Арбитражного суда Московской области дело, в соответствии со ст. 227 АПК РФ, принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, судом установлен срок не более пятнадцати дней со дня вынесения указанного определения для представления доказательств и отзыва на исковое заявление ответчиком.

Лица, участвующие в деле, о рассмотрения искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Исковое заявление и прилагаемые к нему документы, в порядке ч. 2 ст. 228 АПК РФ, размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

В срок, установленный судом, от ответчика поступили возражения относительно исковых требований, заявил о применении ст. 333 ГК РФ.

Дело рассмотрено в порядке главы 29 АПК РФ без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 01.07.2017 между АО "НИЦ "СТРОИТЕЛЬСТВО" (Арендодатель) и ООО ПСК "СОВРЕМЕННЫЕ ПОКРЫТИЯ" («Арендатор»), был заключен договор № 12-02/394-17 аренды нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: 109428, 2-я Институтская, д. 6, стр. 22, 1 этаж, III, ком. №67,67а, 67б, 67в, общей площадью 64,2 кв.м., в соответствии с которым Арендодатель обязан передать, а Арендатор - принять во временное владение и пользование без права выкупа Помещение. (п.1.1 Договора)

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом, ответчик, подписав договор аренды, принял на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным помещением, а также платы за коммунальные услуги.

Помещения принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №77-АН 191040 от 11.03.2011 г.

01.07.2017 г. между Арендодателем и Арендатором был подписан Акт приема-передачи Помещения.

Сумма ежемесячной платы согласно п. 4.1 Договора составляла 61 972, 98 руб.

В соответствии с п. 3.2.5 Договора Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату, установленную Договором. Также согласно п. 4.2 Договора Арендатор обязан производить предоплату в срок до 10 числа оплачиваемого месяца.

Ответчик свои обязательств исполнил не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за август 2017 г. в размере 10 руб.

10.04.2017 г. между АО "НИЦ "СТРОИТЕЛЬСТВО" и ООО ПСК "СОВРЕМЕННЫЕ ПОКРЫТИЯ" заключен Договор №111/Т на оказание услуг по проезду автотранспорта на территорию. По данному Договору Исполнитель предоставляет право проезда на внутреннюю территорию АО "НИЦ "СТРОИТЕЛЬСТВО" автотранспортным средствам Пользователя, а Пользователь оплачивает оказываемые услуги, связанные с правом проезда.

Истец свои обязательства по Договору выполнил в полном объеме, что подтверждается двусторонне подписанными Актами.

Согласно п. 3.1 Договора, оплата осуществляется за выполненные работы не позднее 10 числа текущего месяца.

Ответчик свои обязательства по Договору выполнил частично, на основании чего образовалась задолженность в размере 14 950 руб.

Претензионный порядок соблюден, требования не удовлетворены.

Уклонение ответчика от оплаты данной задолженности и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Как установлено ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договорам обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. Ответчик мотивированных возражений на исковое заявление и доказательств отсутствия задолженности не представил.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности:

- по Договору №12-02/394-17 от 01.07.2017 г. в размере 30 руб.;

- по Договору №111/Т от 10.04.2017 г. в размере 14 950 руб.

обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем Истцом заявлено требование о взыскании неустойки:

- - по Договору №12-02/394-17 от 01.07.2017 г. за период с 10.08.2017 г. по 02.07.2020 г. в размере 158,55 руб.;

В соответствии с п. 5.1 Договора, за просрочку любого платежа, подлежащего внесению арендатором, взымаются пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа

- по Договору №111/Т от 10.04.2017 г. за период с 10.11.2017 г. по 02.07.2020 г. в размере 100 987,25 руб.

В соответствии с п. 4.2 и 4.3 Договора, за просрочку любого платежа взымаются пени в размере 0,7 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы истец начислил неустойку.

Расчет неустойки судом проверен, произведен в соответствии с условиями заключенного сторонами договора, требованиями действующего законодательства, ответчиком не оспорены.

Учитывая установленные судом обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО ПСК "СОВРЕМЕННЫЕ ПОКРЫТИЯ"(ИНН <***>, ОГРН <***>) в АО "НИЦ "СТРОИТЕЛЬСТВО"(ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды 12-02/394-17 в размере 30 руб.00 коп., в размере 158 руб. 55 коп. за период 10.08.2017г. по 02.07.2020г.; задолженность по договору на оказание услуг по проезду автотранспорта на территорию №111/Т в размере 14 950 руб. 00 коп., пени в размере 100 987 руб. 25 коп. за период с 10.11.2017г. по 02.07.2020г.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 484 руб.

В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья Н.В. Плотникова