Решение от 18 сентября 2024 г. по делу № А60-18287/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-18287/2024
19 сентября 2024 года
г. Екатеринбург




Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2024 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи О.М. Капустиной, рассмотрел дело №А60-18287/2024 по иску публичного акционерного общества "Россети Урал" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к отраслевому органу Администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" (ИНН <***>, ОГРН <***>), к товариществу собственников жилья "Энергетик-2" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о прекращении права собственности,


при участии в судебном заседании

от ответчика отраслевого органа Администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом": ФИО1 представитель по доверенности от 20.12.2023

Лицу, участвующему в деле, права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.


Публичное  акционерное  общество "Россети Урал" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к отраслевому органу Администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" о прекращении права собственности.

Определением от 11.04.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 17.05.2024, привлечено товарищество собственников жилья "Энергетик-2" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 20.05.2024  суд назначил дело к судебному разбирательству на 22.07.2024.

15.07.2024в суд от истца поступили возражения на отзыв.

В суд от истца поступило ходатайство об участии в судебном заседании в режиме  с использованием системы веб-конференции   информационной системы «Картотека арбитражных дел» (одобрено).

         В виду технических причин судебное заседание в режиме использованием системы веб-конференции   информационной системы «Картотека арбитражных дел» не  состоялось.

От истца поступило ходатайство о привлечении  третьего лица, товарищество собственников жилья "Энергетик-2" к участию в деле в качестве соответчика.

Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст.46 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 



УСТАНОВИЛ:

За истцом (в лице правопредшественника, ОАО «МРСК Урала») зарегистрировано право собственности на следующее имущество: сооружение - водопровод, протяженность - 26м. Литер 1, кадастровый (условный) номер: 000:65:492:001:003481320:0001:20000, расположенный по адресу: <...>;  сооружение - канализация, протяженность - 47,5 м., Литер 2, кадастровый (условный) номер: 000:65:492:001:003481320:0002:20000, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности 66 АГ 401507 от 12.09.2008, 66 АГ 401506 от 12.09.2008.

Данное имущество было передано по акту от 31.12.2005 ответчику, товариществу собственников жилья "Энергетик-2", на основании договора 07.04.2005, предметом которого является безвозмездная передача спорного имущества в собственность ТСЖ.

Передача имущества была обусловлена тем, что указанные сооружения водопровода и канализации относятся к инфраструктуре многоквартирного дома по адресу <...>, предназначены для обслуживания многоквартирного дома.

Основываясь на указанных обстоятельствах, истец обратился в суд с настоящим иском.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу части 5 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

На основании ст. 289 и 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 1, 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав.

По указанному признаку суд полагает, что сооружение - водопровод, протяженность - 26м. Литер 1, кадастровый (условный) номер: 000:65:492:001:003481320:0001:20000, расположенный по адресу: <...>;  сооружение - канализация, протяженность - 47,5 м., Литер 2, кадастровый (условный) номер: 000:65:492:001:003481320:0002:20000, расположенный по адресу: <...> относятся к общему имуществу собственником помещений МКД.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенным в абзаце 2 пункта 8 Постановления от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" право общей долевой собственности на общее имущество здания возникает с момента поступления хотя бы одного из помещений, находящихся в здании, в собственность иного лица.

То есть право общей долевой собственности на общее имущество возникает  в силу закона с момента появления более чем одного собственника помещений в МКД.

Таким образом, на дату передачи имущества товарищества собственников по договору от  07.04.2005 право собственности истца на сооружения водопровода и канализации было прекращено.

Поскольку данное имущество относится к общей долевой собственников помещений в МКД по адресу <...>, интересы которых представляет ТСЖ, многоквартирный дом не находится в муниципальной собственности, исковые требования подлежат удовлетворению к ТСЖ; муниципальный орган не является надлежащим ответчиком.

Судебные расходы относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  



РЕШИЛ:

1.                В удовлетворении исковых требований к  отраслевому органу

Администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" (ИНН <***>, ОГРН <***>)  отказать.

2.                Исковые требования к товариществу собственников жилья

"Энергетик-2" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить.

Прекратить право собственности публичного акционерного общества "Россети Урал" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на  следующие объекты:

1) сооружение - водопровод, протяженность - 26м. Литер 1, кадастровый (условный) номер: 000:65:492:001:003481320:0001:20000, расположенный по адресу: <...>;

2) сооружение - канализация, протяженность - 47,5 м., Литер 2, кадастровый (условный) номер: 000:65:492:001:003481320:0002:20000, расположенный по адресу: <...>.

3. Взыскать с товарищества собственников жилья "Энергетик-2" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)  в пользу Публичного акционерного общества «Россети Урал» (ИНН <***>, ОГРН <***>)   в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме  6000 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья                                                                          В.В. Коликов