Решение от 22 марта 2021 г. по делу № А56-134141/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-134141/2019
22 марта 2021 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Хорошевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Василеостровского района" (ИНН: 7801465635, ОГРН: 1089847133485, г. Санкт-Петербург)

к закрытому акционерному обществу "Рестарт" (ИНН: 7801019140, ОГРН: 1037800025108, г. Санкт-Петербург)

третье лицо: СПБ ГУП "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства"; СПБ ГУП "Вычислительный центр коллктивного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (ИНН: 7825402384, ОГРН: 1027809228116, г. Санкт-Петербург)

о взыскании 13 100, 69 руб. задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги

при участии:

от истца: ФИО2, по доверенности от 01.04.2020 г.

в отсутствие ответчика

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Василеостровского района" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "Рестарт" с требованием о взыскании 13 100, 69 руб. задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Определением от 27.12.2019 года дело принято к рассмотрению в упрощенном порядке искового производства.

Определением от 19.02.2020 года суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке искового производства.

Определением от 28.04.2020 приостановлено производство по делу на основании пункта 4 статьи 144 АПК РФ ввиду новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в связи с приостановлением проведения судебных заседаний по гражданским делам.

В судебном заседании 28.04.2020 в соответствии со ст. 137 АПК РФ суд завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел в основное судебное заседание.

Протокольным определением от 16.07.2020 года производство по делу возобновлено.

Определением от 17.11.2020 года Суд в порядке ст. 51 АПК РФ привлек в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>).

В судебном заседании 16.02.2021 года истец заявил об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 1 081, 77 руб. задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период: с 01.05.2019 по 01.10.2019, уточнение принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

Нежилое помещение № 4-Н, площадью 97,7 кв.м., кадастровый №78:2115:4:3:5, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Средний пр. В.О.. д. 106, лит. «Б», находится в собственности ЗАО "РЕСТАРТ", на основании свидетельства о государственной регистрации права № 78 АД 361192 от 14.10.2009 г.

Между СПбГУ «Жилищное агентство Василеостровского района» и ответчиком 18.02.2000г. был заключен договор № 33 о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования жилого фонда на помещение 4Н площадью 97,7 кв.м.

На основании соглашения об изменении сторон по договору №33 от 18.02.2000г., заключенного 31.12.2004г., ООО «ЖКС №1 Василеостровского района» (реорганизованное из ОАО «ЖКС №1 Василеостровского района») принимает на себя права и обязанности СПбГУ «Жилищное агентство Василеостровского района», в связи с чем, управляющей компанией, обслуживающий многоквартирный дом 2/93 по ул. Весельная является истец.

В соответствии с п.1 Договора, Управляющая организация обязуется обеспечить содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома, в котором расположено, занимаемое Пользователем нежилое помещение, а Пользователь обязуется их оплачивать.

В соответствии с п. 5.2. договора, пользователь перечисляет платеж, а также налог на добавленную стоимость вперед помесячно до 10 числа.

Судом установлено, что ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» не состоит в договорных отношениях с пользователями нежилых помещений и осуществляет свою деятельность в соответствии с договорами, заключенными с управляющими организациями и исполнителями услуг. ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» заключен договор о расчете платы за услуги в нежилых помещениях, формировании и печати платежных документов в отношении помещения, расположенного по адресу: <...>, лит. А. пом. 4Н (далее - помещение), с ООО «ЖКС № 1 Василеостровского района» № 109/1-9/21 от 17.12.2014 (далее - договор). Согласно условиям данного договора предприятие формирует платежные документы в отношении рассматриваемого нежилого помещения и осуществляет расчет платы за предоставляемые услуги. Информацию для осуществления расчета такой платы предоставляет ООО «ЖКС № 1 Василеостровского района» посредством информационной системы «Плата за нежилые помещения» (далее - ПС «ПИП»), право на использование которой передано предприятием ООО «ЖКС М> 1 Василеостровского района», как указано в п. 2.1 договора.

ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» заключен договор № 192/1-2/09 от 30.10.2014 г. В соответствии с условиями дополнительного соглашения № 4 от 29.05.2017 предприятие на основании информации, предоставляемой НО «ФКР МКД СПб» включает в платежные документы взносы на капитальный ремонт для собственников нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах.

Поступившие денежные средства от собственников нежилых помещений по услуге «взнос на капитальный ремонт», согласно условиям договора с НО «ФКР МКД СПб» перечисляются в НО «ФКР МКД СПб». Перечисление денежных средств по услуге «взнос на капитальный ремонт» в НО «ФКР МКД СПб» осуществляется сводными платежными поручениями с предоставлением получателю платежа расшифровки в виде отчетных форм, предусмотренных договором.

За период с 01.06.2018 по 31.10.2019 предприятием производился расчет платы в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>. лит. А, пом. 411, по следующим услугам:

-«взнос на капитальный ремонт»:

-«горячее водоснабжение», в платежном документе - услуга «горячее водоснабжение (компонент на теплоноситель)»;

-«отопление и теплоснабжение»;

-«теплоэнергия на ГВС», в платежном документе - услуга «горячее водоснабжение (компонент на тепловую энергию)».

ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» представляло отчеты о начисленных, поступивших и перечисленных денежных средствах в период с 01.06.2018 по 31.10.2019 в отношении рассматриваемого нежилого помещения по услуге «взнос на капитальный ремонт» и вышеперечисленным услугам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Несение данных расходов является обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законами, иными правовыми актами или договором.

Истцом представлены надлежащие доказательства оказания ответчику услуг в спорный период, наличие долга с учетом поступивших оплат, на сумму 1 081,77 руб.

Расчет проверен судом, арифметически верен.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Рестарт» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» 1 081, 77 руб. задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период: с 01.05.2019 по 01.10.2019, а также 2 000 руб. судебных расходов по оплате услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяХорошева Н.В.