Резолютивная часть решения от 19 февраля 2018 г. по делу № А59-559/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е ( резолютивная часть)

Дело № А59-559/2016
г. Южно-Сахалинск
19 февраля 2018 года
Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Дудиной С.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коваль В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Угольный морской порт Шахтерск» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения № 812/ДО-11 от 22.11.2011,

и встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Угольный морской порт Шахтерск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Федеральному государственному унитарному предприятию «Росморпорт» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании недействительным решения, оформленного письмом от 06.10.2015 № АТ-31/10381-27 об установлении размера арендной платы в размере 25 336 000 рублей, об установлении нового размера арендной платы в размере 12 379 499 рублей,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - оценщик ООО «Институт проблем предпринимательства» ФИО1, Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет»

при участии:

от ФГУП «Росморпорт» - представители ФИО2 по доверенности № 13-03/Ю-17 от 13.03.2017; ФИО3 по доверенности № 17-04/Ю-17 от 20.04.2017 ;

от ООО «Угольный морской порт Шахтерск» – представитель

ФИО4 по доверенности № 08/18/УМПШ от

20.04.2017; от третьих лиц – представители не явились,

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Первоначальный иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Угольный морской порт Шахтерск» в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт» долг по арендной плате в сумме 724 238 рублей 09 копеек, пени в сумме 60 282 рубля 47 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 828 рублей 48 копеек, а всего – 791 349 рублей 04 копейки.

Встречный иск удовлетворить.

Признать недействительным решение Федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт», оформленное письмом от 06.10.2015 № АТ-31/10381-27 об установлении нового размера годовой арендной платы за владение и пользование арендуемыми объектами по договору аренды № 812/ДО-11 от 22.11.2011 в размере 25 336 000 рублей ( без учета НДС; без учета без учета прогноза инфляции; с учетом того,что обязанность по проведению капитального ремонта возложена на арендатора).

Установить новый размер годовой арендной платы за владение и пользование арендуемыми объектами по договору аренды № 812/ДО-11 от 22.11.2011,начиная с 01.01.2016 года до момента очередного изменения арендной платы в сумме 19 836 980 рублей ( с учетом НДС; без учета прогноза инфляции; с учетом того,что обязанность по проведению капитального ремонта возложена на арендатора).

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Угольный морской порт Шахтерск» судебные расходы, понесенные по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей и на проведение экспертиз в сумме 695 200 рублей, а всего - 701 200 рублей.

Произвести зачет первоначального и встречного исков на сумму 701 200 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Угольный морской порт Шахтерск» в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт» долг по арендной плате в сумме 90 149 рублей 04 копейки.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия,но может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области.