Резолютивная часть решения от 9 февраля 2024 г. по делу № А79-3631/2023

1012/2024-18191(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

Дело № А79-3631/2023
г. Чебоксары
09 февраля 2024 года
Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи Коркиной О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Тактика", ИНН <***>,

ОГРН <***>, <...>, пом./офис 3/1,

к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>,

об урегулировании разногласий при заключении договора,

с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью "Альфа- Эксперт",

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.04.2023 (сроком до 31.12.2024),

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 09.01.2024 № 29/01-1 (сроком по 31.12.2024),

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

урегулировать разногласия между обществом с ограниченной ответственностью "Тактика" и Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики, возникшие при заключении договора купли-продажи нежилого помещения № 4 с кадастровым номером 21:01:020901:7322, общей площадью 265,9 кв.м., расположенного в подвале жилого пятиэтажного кирпичного дома по адресу: <...>, обремененного залоговым обязательством, изложив пункты 1.1, 1.3, 2.1 договора в следующей редакции:

- "1.1 Продавец обязуется передать в собственность Покупателя:

- нежилое помещение № 4, общей площадью 265,9 кв.м. расположенное в подвале, находящееся по адресу: <...> д.

17, принадлежащее Продавцу на праве собственности, в дальнейшем именуемое "Нежилое помещение";

- "1.3. Стоимость Нежилого помещения составляет 3 387 500 (Три миллиона триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек без учета НДС.

Стоимость неотделимых улучшений Нежилого помещения, произведенных с согласия администрации города Чебоксары, составляет 987 075 (Девятьсот восемьдесят семь тысяч семьдесят пять) рублей 00 копеек.

Всего выкупная стоимость (продажная цена) Нежилого помещения составляет 2 400 425 (Два миллиона четыреста тысяч четыреста двадцать пять) рублей 00 копеек без учета НДС".

- "2.1. Оплата выкупной стоимости (продажной цены) Нежилого помещения, указанной в пункте 1.3 настоящего договора, производится Покупателем в рассрочку в течение 60 (шестидесяти) месяцев со дня подписания настоящего договора:

- в течение 59 (пятидесяти девяти) месяцев по 40 000 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек ежемесячно;

- в течение 60 (шестидесятого) месяца 40 425 (Сорок тысяч четыреста двадцать пять) рублей 00 копеек, путем внесения Покупателем на расчетный счет Продавца.

Покупатель вправе досрочно оплатить стоимость (продажную цену) Нежилого помещения, с уплатой процентов за пользование рассрочкой, начисленных на дату погашения.".

Пункт 2.12, абзац одиннадцатый пункта 3.3, пункт 4.3, пункт 4.4 исключить из договора купли-продажи нежилого помещения, обремененного залоговым обязательством.

Взыскать с Администрации города Чебоксары Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью "Тактика" 6 000 (Шесть тысяч) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 52 000 (Пятьдесят две тысячи) рублей

в возмещение расходов по оплате судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья О.А. Коркина