Решение от 14 декабря 2020 г. по делу № А46-14745/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-14745/2020
14 декабря 2020 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Пермякова Владимира Владимировича,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голдыревой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Омской области по адресу: <...>,

дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Щербакульское РайПО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Шербакульского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на земельный участок,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (644007, <...>),

в заседании суда приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 05.08.2020, паспорт,

от ответчика – не явились, извещены,

от третьего лица – ФИО2 по доверенности от 30.06.2020, паспорт, диплом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Щербакульское РайПО» (далее – ООО «Щербакульское РайПО», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Шербакульского муниципального района Омской области (далее – Администраци, ответчик) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:32:100149:22, расположенный по адресу: <...>/Д.

Определением от 24.09.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра, третье лицо).

До принятия итогового судебного акта по делу представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленные требования уточнил, просил восстановить сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:32:100149:22, площадью 4285 кв.м., расположенного по адресу: Омская обл., Шербакульский р-н., <...>/Д; признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Щербакульское РайПО» на земельный участок с кадастровым номером 55:32:100149:22, площадью 4285 кв.м., расположенный по адресу: Омская обл., Шербакульский р-н., <...>/Д.

Уточнения судом приняты.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика, третьего лица возражений против удовлетворения заявленных требований не заявили.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, третьего лица суд установил следующее.

Во владении и пользовании истца с 21 декабря 2011 г. находится земельный участок площадью 4285 кв.м., кадастровый номер 55:32:100149:22, расположенный по адресу; Омская обл., Шербакульский р-н., <...>/Д, что подтверждается Договором купли продажи №46/2011 от 21.12.2011г. Выкупная стоимость данного земельного участка составила 4 220 рублей.

Право истца на земельный участок возникло в результате сделки по вышеуказанному договору.

Все это время истец открыто пользовался данным земельным участком, на котором расположены принадлежащий истцу объекты недвижимости, что подтверждается справками из БТИ.

Истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в связи с тем, что указанный земельный участок был ранее поставлен на кадастровый учет. Но в последующем в связи с отсутствием обращения Истца в органы Росреестра был снят с кадастрового учета.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Соответственно, задачи судопроизводства выполняются при рассмотрении и разрешении арбитражным судом в порядке, установленном законом, отнесенных к его ведению споров. Наличие между сторонами спора является одним из условий для его разрешения в судебном порядке.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются наличие у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта нарушения последних именно ответчиком.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

В пункте 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 64, статьи 71 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Стороны согласно статьям 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок с кадастровым номером 55:32:100149:22 был приобретен истцом по договору купли-продажи от 21.12.2011 г. № 46/2011.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 11.08.2011, однако, в последствие, в связи с отсутствием действий по государственной регистрации права на данный земельный участок, 13.08.2013 спорный объект недвижимости был снят с государственного кадастрового учета.

Материалами дела подтверждается, что указанный земельный участок является муниципальной собственностью, обременения на указанный объект отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Как предусмотрено частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с частями 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с частью 2 статьи 8 ГК РФ (данный пункт статьи 8 ГК РФ утратил силу с 01.01.2013).

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен доказать наличие оснований приобретения права, то есть наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения его права собственности на данное имущество.

Сведениями об обстоятельствах, которые могли бы вызвать сомнения в достоверности представленных в дело документов, суд не располагает.

Возможности внесудебного способа решения вопросов государственной регистрации права собственности истцом исчерпаны, и реализованы быть не могут по объективным причинам.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на земельный участок суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о восстановлении сведений о земельном участке в ЕГРН.

Так, по данным в ЕГРН отсутствуют сведения о данном земельном участке, поскольку 13.08.2013 спорный объект недвижимости был снят с государственного кадастрового учета.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН регулируются указанным законом.

В данном случае правообладателем спорного земельного участка является истец по основаниям, изложенным выше.

В связи с чем, снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 55:32:100149:22 нарушает права истца на оформление ранее возникшего по договору купли-продажи права собственности на ранее сформированный и учтенный земельный участок, поскольку запись в ЕГРН подтверждает факт существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В связи с вышеуказанным, суд полагает необходимым также удовлетворить требования о восстановлении сведений в ЕГРН о спорном земельном участке.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования общества с ограниченной ответственностью «Щербакульское РайПО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Восстановить сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:32:100149:22, площадью 4285 кв.м., расположенного по адресу: Омская обл., Шербакульский р-н., <...>/Д.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Щербакульское РайПО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на земельный участок с кадастровым номером 55:32:100149:22, площадью 4285 кв.м., расположенный по адресу: Омская обл., Шербакульский р-н., <...>/Д.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.В. Пермяков