Решение от 3 июля 2017 г. по делу № А82-5922/2017

1270/2017-65490(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть принята 26.06.2017 г.)

Дело № А82-5922/2017
г. Ярославль
03 июля 2017 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Бессоновой И.Ю. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дыбцыной Е.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТСЕРВИС ЗАВОЛЖСКИЙ РАЙОН" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Проектстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 2379532.25 руб. при участии: от истца – ФИО1 – представитель по доверенности от 11.11.2016 г.

от ответчика – ФИО2 – представитель по доверенности от 14.04.2017 г. установил:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Комфортсервис Заволжский район" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Проектстрой" о взыскании 2 409 554 руб. 70 коп. задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в заседании представил письменный отзыв, указал на частичное погашение долга.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 26.06.2017 г. до 11 час. 50 мин.

Информация о перерыве размещена на информационном стенде, официальном сайте суда.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей сторон.

Истец с учетом частичной оплаты задолженности уменьшил исковые требования, просил взыскать сумму задолженности в размере 2 379 532 руб. 25 коп.

Выслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

15.12.2015г. между обществом с ограниченной ответственностью «Проектстрой» /Застройщик/ и обществом с ограниченной ответственностью «Комфортсервис Заволжский район» /Управляющая организация/ заключен договор о передаче в эксплуатацию (управление и обслуживание) законченного строительством многоквартирного дома, согласно п.1.1, 4.4 которого предметом настоящего договора является передача Застройщиком в соответствии с п. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ в эксплуатацию Управляющей организации многоквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями по строительному адресу: <...>

напротив дома № 53. Плата за услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Во исполнение условий Договора истец в период с 15.12.2015г. по 28.02.2017г. оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены. По данным истца за ответчиком числилась задолженность в сумме 2 409 554 руб. 70 коп.

Претензией от 28.02.2017г. истец потребовал оплаты долга в полном объеме. Согласно проставленной отметке, претензия получена 28.02.2017г.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе судебного рассмотрения спора ответчиком частично погашен долг, в связи с чем истец уменьшил исковые требования, просил взыскать сумму задолженности в размере 2 379 532 руб. 25 коп.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

Из материалов дела следует, ответчиком не оспаривается, что в период с 15.12.2015г. по 28.02.2017г. ответчик являлся собственником квартир в многоквартирном доме, согласно актам сверки взаимных расчетов по состоянию на 27.02.2017г., подписанным сторонами, задолженность ответчика составила 2 409 554 руб. 70 коп.

С учетом состоявшейся оплаты сумма долга составляет 2 379 532 руб. 25 коп. Ответчик возражений по уточненной сумме долга не заявил.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика с обоснованно предъявленной суммы иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Проектстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТСЕРВИС

ЗАВОЛЖСКИЙ РАЙОН" (ИНН 7603061373, ОГРН 1157603000807) 2 379 532 руб. 25 коп. задолженность, 35 047 руб. 77 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья Бессонова И.Ю.