Решение от 10 июля 2020 г. по делу № А40-10275/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-10275/20-93-75
10 июля 2020 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 3 июля 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 июля 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Позднякова В.Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи в ходе судебного заседания.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по заявлению ООО "АКЦЕНТ-ИНВЕСТ" (115093, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ЩИПКОВСКИЙ 1-Й, 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2002, ИНН: <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (115191, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТУЛЬСКАЯ Б., 15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

третье лицо Акционерный коммерческий банк "Инвестиционный торговый Банк" (ПАО) (115054, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ДУБИНИНСКАЯ, 45, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.11.2002, ИНН: <***>)

об оспаривании решения от 23.12.2019 №77/011/225/2019-3570,3573,3571 о приостановлении государственной регистрации

при участии:

от заявителя – а/у ФИО2 на основ. решения от 25.08.2017 по делу №А40-221760/16-123-282Б

от ответчика – ФИО3 дов .от 30.12.2019 №Д-30/2019 (диплом)

от третьего лица – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО "АКЦЕНТ-ИНВЕСТ"в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с заявлением к Управлению Росреестра по Москве об оспаривании решения от 23.12.2019 №77/011/225/2019-3570,3573,3571 о приостановлении государственной регистрации.

В обоснование заявленных требований, заявитель указывает, что Оспариваемое решение о приостановлении государственной регистрации нарушает нрава ООО «АКЦЕНТ-ИНВЕСТ» и его кредиторов, а также препятствуют проведению процедуры конкурсного производства в порядке, предусмотренном законодательством о банкротстве.

Управлением Росреестра по Москве представлен письменный отзыв на заявление, в котором указал, что на момент рассмотрения дела, заявленные регистрационные действия уже были осуществлены Управлением, - ввиду чего отсутствует предмет спора, и как следствие отсутствует нарушаемые права заявителя.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в отзыве.

АКБ "ИНВЕСТТОРГБАНК" (ПАО), извещенное надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.kad.arbitr.ru, своего представителя в суд не направило. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 5 ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы заявления и отзыва на него, суд признает заявление не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Срок для обращения в суд, предусмотренный ч.4 ст.198 АПК РФ, заявителем не пропущен.

Как следует из материалов дела, 29.04.2019 ООО «АКЦЕНТ-ИНВЕСТ» и ПАО АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» обратились в Управление с заявлениями № 77/011/225/2019-3570, № 77/011/225/2019-3571, № 77/011/225/2019-3573 о государственной регистрации перехода права собственности в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: <...> (кадастровые номера № 77:01:0006042:1174 и № 77:01:0006016:1516) и государственной регистрации перехода права аренды в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...> (кадастровый номер № 77:01:0006016:42).

Согласно пункту 3 части 1 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости) в процессе государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации проводится правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о недвижимости оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

23.12.2019 в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 26 Закона о недвижимости было принято решение о приостановлении государственной регистрации до 23.03.2020, о чем Заявители были надлежащим образом уведомлены.

С целью осуществления регистрационных действий представленная в Управление доверенность от АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) оформлена не на бланке нотариуса, в связи с чем, у государственного регистратора возникли сомнения в подлинности (факте выдачи) вышеуказанной доверенности.

В целях получения дополнительной информации, необходимой для принятия решения по делу, с учетом Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» в порядке п. 9 ст. 29 Закона о недвижимости Управлением был направлен соответствующий запрос в адрес нотариуса.

При этом суд учитывает, что регистрирующий орган в праве затребовать информацию в случае наличия сомнений.

14.01.2020 в адрес Управления поступил ответ на вышеуказанный запрос вх. № 011-71/2020.

В связи с чем, 23.03.2020 Управлением внесены регистрационные записи № 77:01:0006016:42-77/011/2020-1, № 77:01:0006042:1174-77/011/2020-4, № 77:01:0006016:1516-77/011/2020-5 в отношении заявленных к регистрации земельного участка и нежилых помещений на основании Соглашения о передаче залогодателем заложенного имущества (об оставлении залогодержателем предмета залога за собой) от 19.02.2019.

При этом, целью обращения в суд является именно восстановление нарушенного права, в связи с чем ст. 201 АПК предусмотрена необходимость указания в резолютивной части решения на обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

В этой связи в ст.198 АПК РФ указывается на право обращения в суд с заявлением об оспаривании ненормативного акта при наличии в совокупности двух признаков – нарушения закона и одновременно нарушения прав и законных интересов обратившегося за судебной защитой лица.

В настоящее время запись о регистрации ипотеки внесена в ЕГРН, таким образом, нарушения прав и охраняемых законом интересов Заявителя отсутствуют.

Таким образом, суд, с учетом предмета заявленных требований, приходит к выводу, что нарушения законных прав и интересов ООО "АКЦЕНТ-ИНВЕСТ", которые подлежат восстановлению, отсутствуют, что в силу ст.198 АПК РФ исключает возможность удовлетворения заявленных требований при рассмотрении спора по существу.

Согласно ч. 3 ст. 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Согласно ч. 3 ст. 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 71, 75, 110, 167-170, 176, 199-201 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований – отказать в полном объеме.

Проверено на соответствие ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья В.Д.Поздняков