Решение от 12 декабря 2022 г. по делу № А32-47338/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-47338/2022
г. Краснодар
12 декабря 2022 г.
Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 декабря 2022 года


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Федькина Л.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вологиной Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района, г. Новокубанск

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: закрытое акционерное общество производственно-строительная фирма «Грантстрой», Республика Калмыкия, г. Элиста

об оспаривании отказа от 14.09.2022 № КУВД-001/2022-37252183/2, № КУВД-001/2022-37252424/2, № КУСП-001/2022-37252487/2;

об обязании принять на учёт объекты с кадастровыми номерами 23:21:0401005:3771, 23:21:0401005:3773, в качестве бесхозяйных


при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя: ФИО1 – доверенность от 18.10.2022

от заинтересованного лица: не явился, извещен

от третьего лица: не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района (далее – заявитель, администрация) обратилась в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – заинтересованное лицо, Управление) об оспаривании отказа от 14.09.2022 № КУВД-001/2022-37252183/2, № КУВД-001/2022-37252424/2, № КУСП-001/2022-37252487/2; об обязании принять на учёт объекты с кадастровыми номерами 23:21:0401005:3771, 23:21:0401005:3773, в качестве бесхозяйных.

Представитель заявителя пояснил: настаивает на удовлетворении заявленных требований; основания заявленных требований изложены в заявлении, дополнении к заявлению, в соответствии с которыми указывает, что ЗАО ПСФ «Грантстрой» (собственник имущества) ликвидировано на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства; ссылается на то, что утратившее свою правоспособность лицо не может являться собственником какого-либо имущества; указывает, что переход права собственности от ЗАО ПСФ «Гранстрой» к его учредителям (участникам), а также иным лицам, должен быть зарегистрирован в ЕГРН; однако, такие сведения в ЕГРН отсутствуют.

Заинтересованное лицо явку в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте проведения заседания надлежащим образом извещено; представлен отзыв на заявление, в котором указывает, что заявителю было правомерно отказано в принятии на учёт объектов недвижимости в качестве бесхозяйных в связи с тем, что в отношении указанных объектов зарегистрировано право собственности, имеются зарегистрированные ограничения (обременения) в виде запрета на совершение регистрационных действий.

Третье лицо явку в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте проведения заседания надлежащим образом извещено; отзыв на заявление не представлен.

При таких обстоятельствах дело рассматривается по правилам ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, установил следующее.

08.12.2021 администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанского района произведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 23:21:0401005:2453, общей площадью 17 146 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, в 260 метрах на юго-запад от пересечения ул. Парковой и ул. Первомайской, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», предназначенного для строительства многоквартирного жилого дома, по результатам осмотра составлен акт обследования № 88 от 08.12.2021.

Согласно акту обследования № 88 в результате осмотра главным специалистом отдела имущественных и земельных отношений администрации было установлено, что работы по кошению сорной растительности и обрезке древесно-кустарниковой поросли не проведены; в одном метре ниже общей поверхности земельного участка, размещены неоконченным строительством объекты (три бетонных фундамента) с признаками капитальности; объекты имеют признаки частичного разрушения; данные объекты относятся к объектам капитального строительства (так как выполнены не из сборно-разборных конструкций), имеют стационарное расположение и обладают прочной связью с землей, где перемещение данных объектов без создания для них несоразмерного ущерба невозможно; территория земельного участка с неоконченным строительством объектами частично огорожена забором из металлопрофиля.

Администрацией были запрошены выписки из ЕГРН в отношении указанных трёх объектов недвижимости, согласно которым по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, в 260 метрах на юго-запад от пересечения ул. Парковой и ул. Первомайской, расположен объект незавершенного строительства (степень готовности 8 %) правообладателем которого является ЗАО ПСФ «Грантстрой», что подтверждается регистрационной записью от 02.04.2015 № 23-23/009-23/009/019/2015-185/1; по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, в 260 метрах на юго-запад от пересечения ул. Парковой и ул. Первомайской, расположен объект незавершенного строительства (степень готовности 8 %) правообладателем которого является ЗАО ПСФ «Грантстрой», что подтверждается регистрационной записью от 02.04.2015 № 23-23/009-23/009/002/2015-378/1; по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, в 260 метрах на юго-запад от пересечения ул. Парковой и ул. Первомайской, расположен объект незавершенного строительства (степень готовности 8 %) правообладателем которого является ЗАО ПСФ «Грантстрой», что подтверждается регистрационной записью от 02.04.2015 № 23-23/009-23/009/002/2015-379/1.

При указанных обстоятельствах 25.08.2022 заявитель обратился в Управление с заявлениями о внесении сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия о принятии на учёт в качестве бесхозяйных следующих объектов недвижимого имущества:

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 23:21:0401005:3771, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский р-н, г. Новокубанск, в 260 метрах на юго-запад от пересечения ул. Парковой и ул. Первомайская;

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 23:21:0401005:3772, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский р-н, г. Новокубанск, в 260 метрах на юго-запад от пересечения ул. Парковой и ул. Первомайская;

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 23:21:0401005:3773, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, город Новокубанск, в 260 метрах на юго-запад от пересечения ул. Парковой и ул. Первомайской.

По результатам рассмотрения представленных документов Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в отношении указанных объектов недвижимого имущества 14.09.2022 были приняты уведомления № КУВД-001/2022-37252183/2, № КУВД-001/2022-37252424/2, № КУВД-001/2022-37252487/2 о невозможности внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, с указанием на то, что в отношении указанных объектов недвижимости с кадастровыми номерами № 23:21:0401005:3771, № 23:21:0401005:3772, № 23:21:0401005:3773 зарегистрировано право собственности.

При указанных обстоятельствах администрация обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа от 14.09.2022 № КУВД-001/2022-37252183/2, № КУВД-001/2022-37252424/2, № КУВД-001/2022-37252487/2; просит обязать принять на учёт объекты с кадастровыми номерами 23:21:0401005:3771, 23:21:0401005:3773, 23:21:0401005:3772 в качестве бесхозяйных.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовал материалы дела, приходит к выводу о том, что требования заявителя не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Согласно пункту 3 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с частью 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 25.08.2022 администрация обратилась в Управление с заявлениями о внесении сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия о принятии на учёт в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 23:21:0401005:3771, 23:21:0401005:3773, 23:21:0401005:3772, представив следующие документы: распоряжение главы Новокубанского городского поселения Новокубанского района от 24.12.2020 № 164-рл о начале исполнений полномочий главы Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

Спора в отношении данного обстоятельства - совокупности доказательств, предоставленных заявителем совместно с указанными заявлениями - между лицами, участвующими в деле, не имелось.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При проведении правовой экспертизы представленных документов, государственным регистратором было выявлено, что в отношении вышеуказанных объектов недвижимости зарегистрировано право собственности, в связи с чем Управление пришло к выводу о невозможности внести сведения о бесхозяйном объекте.

При рассмотрении заявленных требований суд исходит из того, что в силу ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования: 1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в публично-правовую компанию, указанную в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, в многофункциональный центр, в том числе при выездном приеме (далее - личное обращение); 2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

При этом пунктом 3 ст. 3 Закона о регистрации предусмотрено, что к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: 1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; 3) проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; 4) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; 5) выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 6) ведение Единого государственного реестра недвижимости, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; 7) принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; 8) иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 21 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно п. 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 (далее – Порядок) на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

В силу п. 12 Порядка заявление и прилагаемые к нему документы возвращаются органом регистрации прав, если:

из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным;

в представленных документах отсутствует заявление собственника (всех участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости или из представленного заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества;

из представленных документов не следует, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества;

Единый государственный реестр недвижимости содержит запись об ограничении (обременении) прав на объект недвижимого имущества (за исключением записей об аресте и иных запрещениях совершать определенные действия с недвижимым имуществом, о запрещении органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, о залоге, избранном в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации), а из представленных документов не следует, что информация о наличии указанных ограничений (обременений) права известна заявителю;

в течение установленного пунктом 8 настоящего Порядка срока в орган регистрации прав поступят документы об аресте или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации;

собственник объекта недвижимости представит в орган регистрации прав заявление о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение;

собственник объекта недвижимости представит в орган регистрации прав заявление о том, что им не совершались действия, направленные на отказ от права собственности.

Основанием для вынесения Управлением оспариваемых уведомлений от 14.09.2022 № КУВД-001/2022-37252183/2, № КУВД-001/2022-37252424/2, № КУВД-001/2022-37252487/2, исходя из буквального, логического толкования указанных актов, является вывод регистрирующего органа о том, что в отношении вышеуказанных объектов недвижимости зарегистрировано право собственности.

С целью проверки указанных обстоятельств судом были исследованы представленные в отношении объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами № 23:21:0401005:3771, № 23:21:0401005:3772, № 23:21:0401005:3773 выписки из ЕГРН.

По результатам исследования сведений, содержащихся в выписках из ЕГРН судом установлено, что в отношении названных объектов недвижимости с кадастровыми номерами № 23:21:0401005:3771, № 23:21:0401005:3772, № 23:21:0401005:3773 зарегистрировано право собственности за юридическим лицом - ЗАО ПСФ «Гранстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) – записи о государственной регистрации права от 02.04.2015 № 23-23/009-23/009/019/2015-185/1, от 02.04.2015 № 23-23/009-23/009/002/2015-378/1, от 02.04.2015 № 23-23/009-23/009/002/2015-379/1.

Также согласно сведениям из выписки ЕГРН в отношении указанных объектов недвижимости существует ограничение прав в виде запрещения регистрации, установленного на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от 01.12.2020.

С учётом изложенного, применительно к факту того, что в силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество и единственным доказательством существования зарегистрированного права, объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами № 23:21:0401005:3771, № 23:21:0401005:3772, № 23:21:0401005:3773, не могут быть признаны бесхозяйным имуществом и поставлены в качестве такового на учет органом регистрации прав, так как в отношении указанных объектах в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном за ЗАО ПСФ «Гранстрой» праве собственности на указанные объекты.

В рассматриваемом случае применительно к положениям пункта 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации - указанные объекты недвижимости имеют собственника, собственник указанных объектов известен, сведения о нём содержатся в ЕГРН, заявление от собственника об отказе от своего права на указанные объекта не поступало, в Управление, а также суду представлено не было.

В обоснование заявленных требований администрация указывает на следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Республики Калмыкия по делу № А22-450/2016 от 15.12.2016 ЗАО ПСФ «Гранстрой» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 07.12.2020 по делу № А22-450/2016 завершено конкурсное производство в отношении ЗАО ПСФ «Гранстрой»; данное определение арбитражного суда содержало указание на то, что оно является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, ЗАО ПСФ «Гранстрой» прекратило деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства - 20.01.2021 (номер записи о прекращении деятельности юридического лица 2210800001080).

В связи с данными обстоятельствами заявитель указывает, что утратившее свою правоспособность ЗАО ПСФ «Гранстрой» не может являться собственником какого-либо имущества; переход права собственности от ЗАО ПСФ «Гранстрой» к его учредителям (участникам), а также иным лицам должен быть зарегистрирован в ЕГРН, однако такие сведения в ЕГРН отсутствуют.

При рассмотрении указанного довода заявителя суд исходит из того, что само по себе прекращение деятельности юридического лица - собственника имущества, в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, не влечет автоматического исключения из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах данной организации на имущество.

Прекращение деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства влечет правовые последствия, предусмотренные применительно к ликвидированным юридическим лицам, в том числе возможность распределения в судебном порядке обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица среди лиц, имеющих на это право, к числу которых относятся учредители (участники), имеющие вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица (статья 63, пункт 5.2 статьи 64, статья 64.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учётом изложенных обстоятельств, в связи с наличием в ЕГРН непогашенной записи о праве собственности на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами № 23:21:0401005:3771, № 23:21:0401005:3772, № 23:21:0401005:3773, а также учитывая наличие ограничений в виде запрещения регистрационных действий в отношении указанных объектов, установленных постановлением судебного пристава-исполнителя, суд приходит к выводу о том, что у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отсутствовали правовые и законные основания для постановки указанных объектов недвижимого имущества на учёт как бесхозяйных.

При совокупности таких обстоятельств заинтересованное лицо пришло к правомерному и обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для постановки объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами № 23:21:0401005:3771, № 23:21:0401005:3772, № 23:21:0401005:3773 на учёт как бесхозяйных.

Учитывая изложенное, оспариваемые уведомления от 14.09.2022 № КУВД-001/2022-37252183/2, № КУВД-001/2022-37252424/2, № КУВД-001/2022-37252487/2 являются законными и обоснованными, соответствующими указанным положениям Закона о регистрации; названные обстоятельства, установленные судом, подтверждают наличие и существование обстоятельств, послуживших основаниями для принятия заинтересованным лицом оспариваемых уведомлений – наличие зарегистрированного и не прекращенного права собственности на указанные объекты недвижимости, что исключает возможность признания указанных объектов бесхозяйными; иных выводов указанные фактические обстоятельства, установленные судом, сделать не позволяют.

Согласно сведениям, содержащимся в электронной системе «Картотека арбитражных дел», заявителем в Арбитражный суд Краснодарского края было подано заявление к ЗАО ПСФ «Грантстрой» об изъятии объекта незавершённого строительства; определением от 17.08.2022 по делу № А32-28058/2022 производство по делу прекращено в соответствии с положениями пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Применительно к указанным обстоятельствам судом разъясняется, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления самостоятельного искового заявления, рассматриваемого в порядке искового производства.

Решение суда по результатам рассмотрения такого заявления является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

В рамках отдельного искового производства также подлежат рассмотрению судом заявления о признании права собственности на бесхозяйную недвижимость в силу приобретательной давности (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), а также заявления о признании недвижимого имущества бесхозяйной вещью.

При совокупности таких обстоятельств требования заявителя являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Судом не принимаются доводы заявителя, как не соответствующие указанным фактическим обстоятельствам, установленным судом, так и не подтвержденные им документально, как не свидетельствующие о принятии заинтересованным лицом оспариваемых отказов с нарушением указанных положений Закона о регистрации.

Названные выводы суда соответствуют правовой позиции Первого арбитражного апелляционного суда, сформированной в постановлении от 02.11.2022 № 01АП-6540/2022 по делу № А38-1268/2022.

Руководствуясь ст. ст. 27, 29, 167, 176, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты принятия решения в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.


Судья Л.О. Федькин