Определение от 19 января 2026 г. АС Сахалинской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024,

http://sakhalin.arbitr.ru, info@sakhalin.arbitr.ru Тел. <***>, Факс <***>


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отложении судебного разбирательства

Дело А59-2829/2024 20 января 2026 года г. Южно-Сахалинск

Арбитражный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Боярской О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Качаловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 Алексея Викторовича (ОГРНИП <***> ИНН <***>) к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области ОГРН <***> ИНН <***> адрес регистрации: 693000, Сахалинская область, г. Южно- Сахалинск, ул. Ленина, 250), к публично-правовой компании «Роскадастр» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице филиала ППК «Роскадастр» по Сахалинской области (адрес: 693020, <...> подъезд, 3 этаж) о признании сведений, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибкой; установлении фактических границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

представитель заявителя ФИО2, по доверенности от 21 авгу-ста 2025 года (сроком действия до 21 августа 2026 года),

представитель управления Росреестра ФИО3, по доверенно-сти № 03 от 12 января 2026 года (сроком действия по 31 декабря 2026 года),

представитель управления Роскадастра ФИО4, по дове-ренности № 10/26 от 12 января 2026 года (сроком действия по 31 декабря 2026 года),

третьи лица Со К.В., Ри П.Г., ФИО5 – представителей не направили,

у с т а н о в и л :

индивидуальный предприниматель ФИО1 А.В. обратился в суд с заявлением к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, к публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Сахалинской области о признании сведе-

ний, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000004:10, расположенного по адресу: Сахалинская обл., р-н Корсаковский, с Охотское, ул. Красно-армейская, 9, реестровой ошибкой; установлении границ земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000004:10, расположенного по адресу: Сахалинская обл., р-н Корсаковский, с Охотское, ул. Красноармейская, 9 в соответствии с государственным актом на право собственности на землю от 07/09/1993 № 170 и заключением землеустроительной экспертизы от 19/08/2025 в координатах, указанных в уточненном исковом заявлении (уточнение требований от 19 января 2025 года).

Определением от 16 июля 2024 года по ходатайству заявителя к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Со К.В. , смежный землепользователь. 4 сентября 2025 года, с учетом результатов проведенной по делу экспертизы на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Ри П.Г., собственника и пользователя земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000004:34, смежного со спорным земельным участком.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований. Заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве ответчика кадастрового инженера ФИО5. Как полагает истец, последней допущена ошибка при составлении межевого дела от 29 ноября 2016 года, которая привела к неправильному установлению границ земельного участка. В связи с этим ФИО5 должна выступать ответчиком по настоящему делу.

На основании статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд привлекает ФИО5 в качестве ответчицы по делу.

Суд предлагает истцу уточнить правовую позицию по иску. В частности, предъявляя исковые требования к двум ответчикам, ИП ФИО1 А.В. не указывает, какое материально-правовое требование адресовано каждому из них, не конкретизирует какими действиями какого из ответчиков нарушены его права. Кроме того по исковому требованию об установлении границ земельного участка следует определить надлежащего ответчика или указать в уточненной правовой позиции, как государственные органы могут выступать ответчиками по рассматриваемому спору согласно его предмету.

С учетом подлежащих применению норм материального права и общего правила распределения бремени доказывания, в соответствии с положениями ча-сти 3 статьи 9 и части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд разъясняет истцу обязанность представить доказательства нарушению его права собственности, а также доказательства тому, что право собственности ИП

ФИО1 А.В. нарушено действиями ответчиков: Управлением Росреестра по Сахалинской области и филиалом ППК «Роскадастр» по Сахалинской области.

С учетом приведенных положений Арбитражного процессуального кодекса РФ суд предлагает ответчикам представить доказательства тому, имеются ли различия между первоначальными координатами земельного участка (как он изначально состоял на кадастровом учете) и ныне существующими границами по ЕГРН.

Руководствуясь статьями 46, 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л :

судебное разбирательство по делу отложить и назначить заседание арбитражного суда первой инстанции на 18 февраля 2026 года на 10-00 часов в здании арбитражного суда Сахалинской области по адресу <...>. 314.

Привлечь к участию в деле в качестве ответчика кадастрового инженера ФИО5.

Истцу: выполнить определение по поставленному в нем вопросу.

Ответчикам: выполнить определение по поставленному в нем вопросу.

Информация о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела может быть получена посредством сервиса «Картотека арбитражный дел» https://kad.arbitr.ru/, информационной системы «Электронный страж» https://guard.arbitr.ru/.

Судья О.Н. Боярская