Решение от 2 февраля 2017 г. по делу № А41-73492/2016

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-73492/16
02 февраля 2017 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 31 января 2017 года

Полный текст решения изготовлен 02 февраля 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Р.Ш. Бирюкова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 24.02.1992, юридический адрес: 143966, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Экспертстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 26.07.2005, юридический адрес: 142700, <...>; доп. адрес: 129090, <...>)

о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка от 30.09.2005 № 190 за период с 01.04.2016 года по 30.09.2016 года в размере 1 547 098 руб. 56 коп. и пени за период с 18.09.2015 г. по 19.09.2016 г. в размере 57 420 руб. 12 коп.; о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка от 30.09.2005 № 179 за период с 01.04.2016 года по 30.09.2016 года в размере 1 611 561 руб. 00 коп. и пени за период с 16.06.2015 г. по 19.09.2016 г. в размере 40 289 руб. 02 коп.; о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка от 30.09.2005 № 194 за период с 01.01.2016 года по 30.09.2016 года в размере 3 756 775 руб. 52 коп. и пени за период с 06.07.2015 г. по 19.09.2016 г. в размере 330 756 руб. 01 коп.

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представитель по дов. № 34/01-24 от 26.12.2016, удостоверение № 43.

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Эксперт» (далее – ООО «Эксперт», ответчик) со следующими требованиями:

- взыскать с ответчика ООО «Эксперт» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № 190 от 30.09.2005 г. в размере основного долга 1 547 098 руб. 56 коп. за период с 01.04.2016 г. по 30.09.2016 г. и пени за период с 18.09.2015 г. по 19.09.2016 г. в размере 57 420 руб. 12 коп., а всего 1 604 518 руб. 68 коп.;

- взыскать с ответчика ООО «Эксперт» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № 179 от 30.09.2005 г. в размере основного долга 1 611 561 руб. 00 коп. за период с 01.04.2016 г. по 30.09.2016 г. и пени за период с 16.06.2015 г. по 19.09.2016 г. в размере 40 289 руб. 02 коп., а всего 1 651 850 руб. 02 коп.;

- взыскать с ответчика ООО «Эксперт» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № 194 от 30.09.2005 г. в размере основного долга 3 756 775 руб. 52 коп. за период с 01.01.2016 г. по 30.09.2016 г. и пени за период с 06.07.2015 г. по 19.09.2016 г. в размере 330 756 руб. 01 коп., а всего 4 087 531 руб. 53 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в нарушение положений договоров аренды земельных участков № 190, № 179, № 194 от 30.09.2005 года ответчик не исполнял принятые на себя обязательства, а именно не вносил своевременно арендную плату за владение и пользование земельными участками, в результате чего у него образовалась взыскиваемая задолженность, в связи с чем, истец просит взыскать данную задолженность, и неустойку, начисленную на данную задолженность.

Согласно сведениям из государственной регистрации юридических лиц с официального интернет-сайта Федеральной налоговой службы России https://egrul.nalog.ru/ Общество с ограниченной ответственностью «Эксперт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) переименовано Общество с ограниченной ответственностью «Экспертстрой». Суд в соответствии со статьей 124 АПК РФ в протоколе судебного заседания от 31.01.2017 года указал на изменение наименования истца.

Дело рассмотрено в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, извещенного о месте и времени проведения судебного разбирательства надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Как установлено материалами дела, 30 сентября 2005 года между Комитетом по управлению имуществом города Реутов (далее – Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СтройКомплекс-2003» (далее – Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 190 (далее – договор № 190 от 30.09.2005).

Согласно п. 1.1 договора № 190 от 30.09.2005 г., Арендодатель сдает Арендатору на условиях аренды земельный участок общей площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером 50:48:0030303:0011, расположенный по адресу: <...> очередь строительства), владение 21, отнесенный к категории земель – земли поселений.

Согласно п. 1.3 договора № 190 от 30.09.2005 г., земельный участок передается для осуществления Арендатором следующих видов деятельности (цели использования): строительство многоэтажного жилого дома.

Срок действия договора устанавливается с 29 сентября 2005 года по 28 сентября 2008 г. (п. 2.1 договора № 190 от 30.09.2005 г.).

Согласно п. 2.3 договора № 190 от 30.09.2005 г., обязательства, установленные настоящим договором, возникают с начала срока действия договора аренды, установленного в п. 2.1.

Арендная плата устанавливается в соответствии с Законом Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (в редакции Закона № 120/2004-ОЗ, № 51/2005-ОЗ, № 103/2005-ОЗ)в размере 221 926 руб. 32 коп. в квартал (п. 3.1 договора № 190 от 30.09.2005 г.).

Согласно п. 3.2 договора № 190 от 30.09.2005 г., арендная плата перечисляет Арендатором посредством платёжных поручений ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Обязательства по уплате арендной платы считаются исполненными после зачисления денежных средств в соответствующие бюджеты.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в соответствии с условиями договора (п. 4.2.1 договора № 190 от 30.09.2005 г.).

Согласно п. 5.2 договора № 190 от 30.09.2005 г., за несвоевременное внесение арендной платы начисляется пени в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Договор аренды земельного участка от 30.09.2005 г. № 190 в установленном законодательстве порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 07.12.2006 г.

29 августа 2008 года между Муниципальным образованием «Городской округ Реутов» в лице Комитета по управлению имуществом г. Реутова и Обществом с ограниченной ответственностью «СтройКомлекс-2003» заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка № 190 от 30.09.2005 г., по условиям которого срок действия договора продлевается до 30 сентября 2009 г.

24 июля 2009 года между Муниципальным образованием «Городской округ Реутов» в лице Комитета по управлению имуществом г. Реутова и Обществом с ограниченной ответственностью «СтройКомлекс-2003» заключено дополнительное соглашение № 2 к договору аренды земельного участка № 190 от 30.09.2005 г., по условиям которого срок действия договора продлевается до 31 декабря 2012 г.

20 августа 2010 года между Обществом с ограниченной ответственностью «СтройКомплекс-2003» и Обществом с ограниченной ответственностью «Эксперт» заключено соглашение о передаче прав и обязанной арендатора по договору аренды земельного участка № 190 от 30.09.2005 г., по условиям которого Общество с ограниченной ответственностью «Эксперт» приняло права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка от 30.09.2005 г. № 190.

Соглашение о передаче прав и обязанной арендатора по договору аренды земельного участка № 190 от 30.09.2005 г. в установленном законодательстве порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 31.08.2010 г.

26 декабря 2012 года между Муниципальным образованием «Городской округ Реутов» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов и Обществом с ограниченной ответственностью «Эксперт» заключено дополнительное соглашение № 3 к договору аренды земельного участка № 190 от 30.09.2005 г., по условиям которого срок действия договора продлевается до 31 декабря 2015 г., а также п. 1.3 договора изложен в следующей редакции: «Земельный участок передается для осуществления Арендатором следующих видов деятельности (цели использования): для размещения многоквартирного дома жилой застройки и подземного паркинга».

Дополнительное соглашение № 3 к договору аренды земельного участка № 190 от 30.09.2005 г. в установленном законодательстве порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 14.01.2013 г.

13 января 2015 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов направил в адрес ООО «Эксперт» уведомление № 37/04-02, в соответствии с которым, размер арендной платы по договору аренды земельного участка № 190 от 30.09.2005 г., на 2016 год составляет 3 094 197 руб. 12 коп. в год.

30 сентября 2005 года между Комитетом по управлению имуществом города Реутов (далее – Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкоПрестиж» (далее – Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 179 (далее – договор № 179 от 30.09.2005).

Согласно п. 1.1 договора № 179 от 30.09.2005 г., Арендодатель сдает Арендатору на условиях аренды земельный участок общей площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 50:48:0030303:0008, расположенный по адресу: <...> очередь), владение 20, отнесенный к категории земель – земли поселений.

Согласно п. 1.3 договора № 179 от 30.09.2005 г., земельный участок передается для осуществления Арендатором следующих видов деятельности (цели использования): строительство многоэтажного жилого дома.

Срок действия договора устанавливается с 29 сентября 2005 года по 28 сентября 2008 г. (п. 2.1 договора № 179 от 30.09.2005 г.).

Согласно п. 2.3 договора № 179 от 30.09.2005 г., обязательства, установленные настоящим договором возникают с начала срока действия договора аренды, установленного в п. 2.1.

Арендная плата устанавливается в соответствии с Законом Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (в редакции Закона № 120/2004-ОЗ, № 51/2005-ОЗ, № 103/2005-ОЗ) в размере 231 173 руб. 25 коп. в квартал (п. 3.1 договора № 179 от 30.09.2005 г.).

Согласно п. 3.2 договора № 179 от 30.09.2005 г., арендная плата перечисляет Арендатором посредством платёжных поручений ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Обязательства по уплате арендной платы считаются исполненными после зачисления денежных средств в соответствующие бюджеты.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в соответствии с условиями договора (п. 4.2.1 договора № 179 от 30.09.2005 г.).

Согласно п. 5.2 договора № 179 от 30.09.2005 г., за несвоевременное внесение арендной платы начисляется пени в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Договор аренды земельного участка от 30.09.2005 г. № 179 в установленном законодательстве порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 29.11.2006 г.

29 апреля 2010 года между Муниципальным образованием «Городской округ Реутов» в лице Комитета по управлению имуществом г. Реутова и Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкоПрестиж» заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка № 179 от 30.09.2005 г., по условиям которого срок действия договора продлевается до 31 декабря 2010 г., а размер арендной платы с 01.01.2010 г. составляет в год 1 600 704 руб. 00 коп.

15 июля 2010 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкоПрестиж» и Обществом с ограниченной ответственностью «Эксперт» заключено соглашение о передаче прав и обязанной арендатора по договору аренды земельного участка № 179 от 30.09.2005 г., по условиям которого Общество с ограниченной ответственностью «Эксперт» приняло права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка от 30.09.2005 г. № 179.

Соглашение о передаче прав и обязанной арендатора по договору аренды земельного участка № 179 от 30.09.2005 г. в установленном законодательстве порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 12.08.2010 г.

29 апреля 2011 года между Муниципальным образованием «Городской округ Реутов» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов и Обществом с ограниченной ответственностью «Эксперт» заключено дополнительное соглашение № 2 к договору аренды земельного участка № 179 от 30.09.2005 г., по условиям которого срок действия договора продлевается до 30 сентября 2016 г.

Дополнительное соглашение № 2 к договору аренды земельного участка № 179 от 30.09.2005 г. в установленном законодательстве порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 16.06.2011 г.

14 января 2016 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов направил в адрес ООО «Эксперт» уведомление № 61/04-02, в соответствии с которым, размер арендной платы по договору аренды земельного участка № 179 от 30.09.2005 г., на 2016 год составляет 3 223 122 руб. 00 коп. в год.

30 сентября 2005 года между Комитетом по управлению имуществом города Реутов (далее – Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «НЕАПОЛИС» (далее – Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 194 (далее – договор № 194 от 30.09.2005).

Согласно п. 1.1 договора № 194 от 30.09.2005 г., Арендодатель сдает Арендатору на условиях аренды земельный участок общей площадью 8000 кв.м., с кадастровым номером 50:48:0030304:0016, расположенный по адресу: <...> очередь строительства), владение 8, отнесенный к категории земель – земли поселений.

Согласно п. 1.3 договора № 190 от 30.09.2005 г., земельный участок передается для осуществления Арендатором следующих видов деятельности (цели использования): строительство многоэтажного жилого дома.

Срок действия договора устанавливается с 29 сентября 2005 года по 28 сентября 2008 г. (п. 2.1 договора № 194 от 30.09.2005 г.).

Согласно п. 2.3 договора № 194 от 30.09.2005 г., обязательства, установленные настоящим договором возникают с начала срока действия договора аренды, установленного в п. 2.1.

Арендная плата устанавливается в соответствии с Законом Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (в редакции Закона № 120/2004-ОЗ, № 51/2005-ОЗ, № 103/2005-ОЗ) в размере 369 877 руб. 20 коп. в квартал (п. 3.1 договора № 194 от 30.09.2005 г.).

Согласно п. 3.2 договора № 194 от 30.09.2005 г., арендная плата перечисляет Арендатором посредством платёжных поручений ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Обязательства по уплате арендной платы считаются исполненными после зачисления денежных средств в соответствующие бюджеты.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в соответствии с условиями договора (п. 4.2.1 договора № 194 от 30.09.2005 г.).

Согласно п. 5.2 договора № 194 от 30.09.2005 г., за несвоевременное внесение арендной платы начисляется пени в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Договор аренды земельного участка от 30.09.2005 г. № 194 в установленном законодательстве порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 20.12.2006 г.

29 августа 2008 года между Муниципальным образованием «Городской округ Реутов» в лице Комитета по управлению имуществом г. Реутова и Обществом с ограниченной ответственностью «НЕАПОЛИС» заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка № 194 от 30.09.2005 г., по условиям которого срок действия договора продлевается до 30 сентября 2009 г.

24 июля 2009 года между Муниципальным образованием «Городской округ Реутов» в лице Комитета по управлению имуществом г. Реутова и Обществом с ограниченной ответственностью «НЕАПОЛИС» заключено дополнительное соглашение № 2 к договору аренды земельного участка № 194 от 30.09.2005 г., по условиям которого срок действия договора продлевается до 31 декабря 2012 г.

20 августа 2010 года между Обществом с ограниченной ответственностью «НЕАПОЛИС» и Обществом с ограниченной ответственностью «Эксперт» заключено соглашение о передаче прав и обязанной арендатора по договору аренды земельного участка № 194 от 30.09.2005 г., по условиям которого Общество с ограниченной ответственностью «Эксперт» приняло права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка от 30.09.2005 г. № 194.

Соглашение о передаче прав и обязанной арендатора по договору аренды земельного участка № 194 от 30.09.2005 г. в установленном законодательстве порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 31.08.2010 г.

26 декабря 2012 года между Муниципальным образованием «Городской округ Реутов» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов и Обществом с ограниченной ответственностью «Эксперт» заключено дополнительное соглашение № 3 к договору аренды земельного участка № 194 от 30.09.2005 г., по условиям которого срок действия договора продлевается до 31 декабря 2015 г.

Дополнительное соглашение № 3 к договору аренды земельного участка № 194 от 30.09.2005 г. в установленном законодательстве порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 14.01.2013 г.

14 января 2016 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов направил в адрес ООО «Эксперт» уведомление № 54/04-02, в соответствии с которым, размер арендной платы по договору аренды земельного участка № 194 от 30.09.2005 г., на 2016 год составляет 5 156 995 руб. 20 коп. в год.

26.09.2016 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов направил в адрес ООО «Эксперт» претензию № 1087/04-02, в которой указал о наличии задолженности по договору аренды земельного участка № 190 от 30.09.2005 г., а именно по состоянию на 20.09.2016 г. сумма задолженности составляет 1 604 518 руб. 68 коп., из которых 1 547 098 руб. 56 коп. сумма основного долга, а 57 420 руб. 12 коп. сумма пени, а также предложил в течение десяти рабочих дней погасит образовавшуюся задолженность (почтовый идентификатор: 14396603016917).

26.09.2016 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов направил в адрес ООО «Эксперт» претензию № 1079/04-02, в которой указал о наличии задолженности по договору аренды земельного участка № 179 от 30.09.2005 г., а именно по состоянию на 20.09.2016 г. сумма задолженности составляет 1 651 850 руб. 02 коп., из которых 1 611 561 руб. 00 коп. сумма основного долга, а 40 289 руб. 02 коп. сумма пени, а также предложил в течение десяти рабочих дней погасит образовавшуюся задолженность (почтовый идентификатор: 14396603017020).

26.09.2016 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов направил в адрес ООО «Эксперт» претензию № 1088/04-02, в которой указал о наличии задолженности по договору аренды земельного участка № 194 от 30.09.2005 г., а именно по состоянию на 20.09.2016 г. сумма задолженности составляет 4 087 531 руб. 53 коп., из которых 3 756 775 руб. 52 коп. сумма основного долга, а 330 756 руб. 01 коп. сумма пени, а также предложил в течение десяти рабочих дней погасит образовавшуюся задолженность (почтовый идентификатор: 14396603016924).

Оставление указанных претензий без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Отношения сторон по настоящему делу регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата; в соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Указанные требования закона и договорного обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

При таких обстоятельствах истцом правомерно заявлено требование о взыскании суммы основного долга.

Из материалов дела следует, что у ответчика образовалась задолженность по арендной плате:

- по договору аренды земельного участка от 30.09.2005 г. № 190 за период с 01.04.2016 года по 30.09.2016 года в размере 1 547 098 руб. 56 коп., а пени за период с 18.09.2015 года по 19.09.2016 года в размере 57 420 руб. 12 коп.;

- по договору аренды земельного участка от 30.09.2005 г. № 179 за период с 01.04.2016 года по 30.09.2016 года в размере 1 611 561 руб. 00 коп., а пени за период с 16.06.2015 года по 19.09.2016 года в размере 40 289 руб. 02 коп.;

- по договору аренды земельного участка от 30.09.2005 г. № 194 за период с 01.01.2016 года по 30.09.2016 года в размере 3 756 775 руб. 52 коп., а пени за период с 06.07.2015 г. по 19.09.2016 г. в размере 330 756 руб. 01 коп.

Доказательств погашения взыскиваемой задолженности по договорам аренды земельных участков № 190 и № 179 от 30.09.2005 г. ответчиком арбитражному суду не представлено (ст. 65 АПК РФ), как и не представлено доказательств возврата арендатором земельного участка арендодателю.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты арендной платы, требования истца о взыскании пени основаны на условиях договора и соответствуют положениям ст. ст. 330, 331 ГК РФ.

Представленный истцом расчёт пени проверен судом и является правильным. Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным судом не установлено и ответчиком не заявлено.

В связи с чем, исковые требования в части взыскания суммы задолженности по арендной плате и пени по договорам аренды земельных участков № 190 от 179 от 30.09.2005 г. подлежат удовлетворению.

Между тем, в ходе рассмотрения настоящего спора судом установлено и не отрицалось истцом, что ответчиком по договору аренды земельного участка № 194 от 30.09.2005 г. произведена частичная оплата задолженности по арендной плате. В соответствии с представленным расчетом сумма задолженности составляет 1 289 248 руб. 80 коп.

Таким образом, в связи с частичным погашением ответчиком суммы основного долга по договору аренды земельного участка от 30.09.2005 г. № 194, исковые требования в указанной части не подлежат удовлетворению, а именно по договору аренды земельного участка от 30.09.2005 г. № 194 с ответчика полежит взысканию сумма основного долга за период с 01.01.2016 года по 30.09.2016 года в размере 1 289 248 руб. 80 коп.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты арендной платы, требования истца о взыскании пени основаны на условиях договора и соответствуют положениям ст. ст. 330, 331 ГК РФ.

Представленный истцом расчёт пени проверен судом и является правильным. Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным судом не установлено и ответчиком не заявлено.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями 148, 149, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Экспертстрой» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка от 30.09.20105 года № 190 за период с 01.04.2016 года по 30.09.2016 года в размере 1 547 098 руб. 56 коп., пени за период с 18.09.2015 года по 19.09.2016 года в размере 57 420 руб. 12 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Экспертстрой» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка от 30.09.20105 года № 179 за период с 01.04.2016 года по 30.09.2016 года в размере 1 611 561 руб. 00 коп., пени за период с 16.06.2015 года по 19.09.2016 года в размере 40 289 руб. 02 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Экспертстрой» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка от 30.09.20105 года № 194 за период с 01.01.2016 года по 30.09.2016 года в размере 1 289 248 руб. 80 коп., пени за период с 06.07.2015 года по 19.09.2016 года в размере 330 756 руб. 01 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Экспертстрой» в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере 47 382 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Р.Ш.Бирюков