Решение от 26 августа 2020 г. по делу № А47-2002/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-2002/2020
г. Оренбург
26 августа 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 26 августа 2020 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Бочаровой О.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Агроторг», г.Москва (ИНН <***> ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Сокол», г. Оренбург (ИНН <***> ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2, г. Оренбург

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, г. Оренбург,

2. Акционерное общество «Россельхозбанк» в лице Оренбургского регионального филиала, г.Оренбург

о признании (восстановлении) права залога

Стороны и третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ) по адресам места нахождения, что подтверждается уведомлениями о вручении копии судебного акта, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц.

В судебном заседании 13.08.2020 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 18.08.2020, 17 час. 00 мин. Извещение о перерыве в судебном заседании размещено на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен о восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей от 25.12.2017, номера регистрации № 56:21:1201002:24-56/001/2017-1, № 56:21:1201002:303-56/001/2017-1, № 56:21:1201002:306-56/001/2017-1, № 56:21:1201002:305-56/001/2017-1, № 56:21:1201002:311-56/001/2017-2, № 56:21:1201002:304-56/001/2017-1, № 56:21:1201002:300-56/001/2017-1 ограничения (обременения) права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Сокол» в виде ипотеки в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Агроторг» на основании договора № 117606/0001-7.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от 10.02.2011, договора № 130000/1002 уступки прав (требований) от 28.06.2013, в отношении следующего имущества:

- земельного участка, кадастровый номер: 56:21:1201002:24, площадью 28696 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов;

- нежилого одноэтажного административного здание с подвалом, общей площадью 342,4 кв. м, кадастровый номер 56:21:1201002:303;

- нежилого здания, здание котельной с АКБ, общей площадью 570,4 кв. м, кадастровый номер: 56:21:1201002:306;

- нежилого здания, здание склада, литер ВЗ, общей площадью 356,1 кв. м, кадастровый номер: 56:21:1201002:305;

- нежилого одноэтажного здания котельной, общей площадью 126,8 кв. м, кадастровый номер: 56:21:1201002:311;

- нежилое одноэтажного здания колбасный цех, общей площадью 676,7 кв.м, кадастровый номер: 56:21:1201002:304;

- нежилого здания, двухэтажного, здание столовой, общей площадью 502,7 кв.м, кадастровый номер: 56:21:1201002:300.

Стороны и третьи лица не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.


Между ОАО «Россельхозбанк» (кредитор) и ООО «Бридж» (заемщик) 06.08.2010 заключен договор № 100532/0103 об открытии кредитной линии от 06.08.2010 на сумму 36 000 000,00 руб. под 15% годовых, со сроком возврата 22.07.2015 (далее – кредитный договор).

Согласно пункту 6.2 Кредитного договора обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является, в том числе,

- залог недвижимости по договору № 100532/0103-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.08.2010, заключенному между кредитором и ООО «Бридж»;

Предметом договора об ипотеке являются объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <...>, а именно:

- земельный участок, кадастровый номер: 56:21:1201002:24, площадью 28696 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов;

- нежилое одноэтажное административное здание с подвалом, общей площадью 342,4 кв. м, кадастровый номер 56:21:1201002:303;

- нежилое здание, здание котельной с АКБ, общей площадью 570,4 кв. м, кадастровый номер: 56:21:1201002:306;

- нежилое здание, здание склада, литер ВЗ, общей площадью 356,1 кв. м, кадастровый номер: 56:21:1201002:305;

- нежилое одноэтажное здание котельной, общей площадью 126,8 кв. м, кадастровый номер: 56:21:1201002:311;

- нежилое одноэтажное здание колбасный цех, общей площадью 676,7 кв.м, кадастровый номер: 56:21:1201002:304;

- нежилое здание, двухэтажное, здание столовой, общей площадью 502,7 кв.м, кадастровый номер: 56:21:1201002:300.

Согласно пункту 3.2 договора об ипотеке общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) установлена в размере 51 818 000 руб.

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 100532/0103-7.2 от 06.08.2010 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 09.08.2010 за номером регистрационной записи № 56-56/01/171/2010-431.

В силу пункта 7.1 договора об ипотеке настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Настоящий договор прекращается надлежащим исполнением обязательств заемщика по договору об открытии кредитной линии (пункт 1.1 договора) либо полной реализацией предмета ипотеки – в зависимости от того, что наступит ранее.

Впоследствии, 28.06.2013 между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Торговый дом «Агроторг» заключен договор № 130000/1002 уступки прав (требований), по условиям которого Банк в полном объеме уступил ООО «ТД «Агроторг» права (требования) к должнику, в частности, по кредитному договору и договору об ипотеке, в общей сумме 45 479 215,36 руб.

В связи с заключением вышеуказанного договора № 130000/1002 уступки прав (требований) от 28.06.2013 в ЕГРН внесены регистрационные записи № 56:21:1201002:24-56/001/2017-1, № 56:21:1201002:303-56/001/2017-1, № 56:21:1201002:306-56/001/2017-1, № 56:21:1201002:305-56/001/2017-1, № 56:21:1201002:311-56/001/2017-2, № 56:21:1201002:304-56/001/2017-1, № 56:21:1201002:300-56/001/2017-1 об обременении спорных объектов недвижимого имущества правом залога (ипотеки) в пользу ООО «ТД «Агроторг».

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 28.02.2013 по делу №А47-12645/2012 ООО «Бридж» признан несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства.

Определениями Арбитражного суда Оренбургской области от 10.01.2013 и 02.10.2013 по делу №А47-12645/2012 требования АО «Россельхозбанк» в сумме 45 920 351,32 руб. включены в третью очередь, как обеспеченные залогом недвижимого имущества должника, в части требования в сумме 43 809 981, 16 руб. произведена замена кредитора на ООО «ТД «Агроторг» в порядке процессуального правопреемства.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 14.03.2017 по делу №А47-12645/2012 конкурсное производство в отношении ООО «Бридж» завершено. Должник исключен из ЕГРЮЛ 26.04.2017.

Из искового заявления следует, что на момент завершения дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Бридж» спорное недвижимое имущество на торги не выставлялось.

Как указано в пункте 3.1 договора об ипотеке, право собственности залогодателя на передаваемое в залог имущество принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи от 22.07.2010, заключенного между ООО «Коммуникационные системы» и ООО «Бридж».

В рамках дела №А47-7370/2013 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Сокол» решением Арбитражного суда Оренбургской области от 21.07.2014 отказано в удовлетворении исковых требований конкурсного управляющего ООО «Сокол» к ООО «Бридж» об истребовании объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2014 решение суда первой инстанции отменено, исковые требования удовлетворены. Суд апелляционной инстанции обязал ООО «Бридж» возвратить в собственность ООО «Сокол» вышеуказанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 06.08.2010 по делу № А47-12497/2009 ООО «Сокол» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства.

На основании указанного постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2014 по делу №А47-7370/2013 по заявлению конкурсного управляющего ФИО2 зарегистрировано право собственности на спорные объекты недвижимого имущества за ООО «Сокол», что подтверждается представленной истцом выпиской из ЕГРН от 29.07.2019 № 00-00-4001/5157/2019-78782. Однако, регистрационные записи об ипотеке регистрирующим органом были погашены.

Определениями Арбитражного суда Оренбургской области от 03.02.2016 и 01.02.2016 в рамках дела №А47-12497/2009 требования ООО «ТД «Агроторг» включены в третью очередь в сумме 43 809 981 руб. 16 коп., как обеспеченное залогом недвижимого имущества; требования АО «Россельхозбанк» включены в третью очередь в сумме 2 110 370 руб. 16 коп., как обеспеченное залогом недвижимого имущества должника.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 28.06.2017 по данному делу утверждено Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ООО «Сокол», находящегося в залоге у Банка и ООО «ТД «Агроторг», установлена начальная продажная цена имущества в размере 9 288 000 руб.

Истец полагает, что действия регистрирующего органа по погашению регистрационных записей об ипотеке в отсутствие оснований, предусмотренных ст. 352 ГК РФ, и документов, предусмотренных ст. 25 Закона об ипотеке, не соответствуют закону и существенным образом нарушают права и законные интересы ООО «ТД «Агроторг», более того, повлечет негативные последствия при проведении процедуры торгов спорным имуществом в рамках дела о банкротстве ООО «Сокол», а отсутствие актуальных сведений об ипотеке будет вводить в заблуждение потенциальных покупателей имущества.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени задолженность перед ООО «ТД «Агроторг» не погашена, реализация спорных объектов на торгах не осуществлялась, дело о несостоятельности (банкротстве) ООО «Сокол» не завершено, требования залогодержателя, обеспеченные залогом недвижимого имущества, которое возвращено ООО «Сокол», не удовлетворены, оснований для погашения регистрационных записей об ипотеке не имеется, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Ответчик письменного отзыва на исковое заявление не представил.

Третьи лица письменных отзывов на исковое заявление не представили.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов (ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации прав) единственным доказательством существования прав на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Исходя из содержания п.п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", восстановление регистрационной записи об ипотеке возможно только по результатам рассмотрения судом в порядке искового производства спора о правах на недвижимое имущество по иску заинтересованного лица о признании (восстановлении) права залога с привлечением в качестве ответчиков как залогодателя, так и лица, за которым на момент рассмотрения спора зарегистрировано право на спорное имущество.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 9 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием. В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировавшего это право залогодателя (пункт 2 статьи 9 Закона об ипотеке).

В силу пункта 4 статьи 9 Закона об ипотеке обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество (пункт 1 статьи 339). Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.

Согласно пункту 1 статьи 10 Закона об ипотеке договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в статье 9 настоящего Федерального закона, или нарушены правила пункта 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, не подлежит государственной регистрации в качестве договора об ипотеке. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (пункт 2 статьи 10 Закона об ипотеке).

В соответствии со статьей 11 названного Федерального закона государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке (пункт 1).

Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, возникает с момента заключения этого договора (пункт 2 статьи 11 Закона об ипотеке).

Проанализировав содержание договора об ипотеке (залоге недвижимости) № 100532/0103-7.2 от 06.08.2010, суд приходит к выводу о его заключенности: содержание договора ипотеки позволяет однозначно определить предмет залога, условиями договора определены существо, размер и срок исполнения обязательства, в обеспечение которого заключен договор ипотеки, а также условие о месте нахождения заложенного имущества и лицо, у которого находится это имущество.

Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя (пункт 1).

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила (пункт 2 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог возникает в силу договора; залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу статьи 341 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Основания прекращения залога определены в статье 352 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно закрепленной в данной статье норме залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса (при грубом нарушении залогодержателем обязанностей, указанных в пункте 1 настоящей статьи, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога);

3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса (замена и восстановление предмета залога);

4) в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343 Гражданского кодекса Российской Федерации) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю (пункт 3 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, сведения об обременении права собственности ООО «Сокол» в виде ипотеки в пользу ООО «ТД «Агроторг» в отношении спорного недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (выписки из ЕГРН от 29.07.2019 № 00-00-4001/5157/2019-78782).

Права ООО «Сокол», как собственника недвижимого имущества, установлены постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2014 по делу №А47-7370/2013 и зарегистрированы в ЕГРН, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2019 № 00-00-4001/5157/2019-78782.

Залоговое обязательство является акцессорным и следует судьбе основного (обеспечиваемого обязательства).

Доказательства прекращения обеспеченного договором об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.08.2010 № 100532/0103-7.2 обязательства, возникшего из договора № 100532/0103 об открытии кредитной линии от 06.08.2010 в материалах дела отсутствуют.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 03.02.2016 по делу №А47-12497/2009, оставленным без изменения постановлениями Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2016 и Арбитражного суда Уральского округа от 07.07.2016, включены в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Сокол», требование ООО «Торговый дом «Агроторг» в сумме 43 809 981 руб. 16 коп., как обеспеченное залогом имущества должника.

Судом не установлено также иных оснований для прекращения залога, предусмотренных в статье 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ввиду изложенного, исковые требования о признании (восстановлении) права ипотеки на недвижимое имущество обоснованы по праву и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в размере 6 000 руб. относятся на ответчика с взысканием в пользу истца; излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 36 000 руб. подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи от 25.12.2017, номера регистрации № 56:21:1201002:24-56/001/2017-1, № 56:21:1201002:303-56/001/2017-1, № 56:21:1201002:306-56/001/2017-1, № 56:21:1201002:305-56/001/2017-1, № 56:21:1201002:311-56/001/2017-2, № 56:21:1201002:304-56/001/2017-1, № 56:21:1201002:300-56/001/2017-1 ограничения (обременения) права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Сокол» в виде ипотеки в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Агроторг» на основании договора № 117606/0001-7.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от 10.02.2011, договора № 130000/1002 уступки прав (требований) от 28.06.2013, в отношении следующего имущества:

- земельного участка, кадастровый номер: 56:21:1201002:24, площадью 28696 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов;

- нежилого одноэтажного административного здание с подвалом, общей площадью 342,4 кв. м, кадастровый номер 56:21:1201002:303;

- нежилого здания, здание котельной с АКБ, общей площадью 570,4 кв. м, кадастровый номер: 56:21:1201002:306;

- нежилого здания, здание склада, литер ВЗ, общей площадью 356,1 кв. м, кадастровый номер: 56:21:1201002:305;

- нежилого одноэтажного здания котельной, общей площадью 126,8 кв. м, кадастровый номер: 56:21:1201002:311;

- нежилое одноэтажного здания колбасный цех, общей площадью 676,7 кв.м, кадастровый номер: 56:21:1201002:304;

- нежилого здания, двухэтажного, здание столовой, общей площадью 502,7 кв.м, кадастровый номер: 56:21:1201002:300.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сокол» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Агроторг» расходы по государственной пошлине в сумме 6 000 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Агроторг» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 36 000 руб.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать взыскателя в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья О.В. Бочарова