Резолютивная часть решения от 26 октября 2023 г. по делу № А33-9453/2021

1399/2023-264616(6)


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

25 октября 2023 года

по делу А33-9453/2021 Красноярск

26 октября 2023 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания "Сибиряк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу произвести следующие работы по устранению недостатков в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>:

Недостаток, указанный просительной части искового

заявления

Наименование работ, необходимых для

Объем работ

устранения строительных недостатков

Помещения общего пользования подъезда № 1

Протекание кровли, протечки по швам.

Демонтаж/устройство стяжки по периметру

13,8 м2

парапетных стеновых панелей на ширину 0,5

м от парапета.

Демонтаж/устройство стяжки по периметру

4,0 м2

вентиляционной шахты.

Ремонт примыканий кровли к парапету и вентиляционной шахте с устройством примыканий в соответствии с требованиями РД-

32,1 п.м.

Восстановить внутреннюю отделку в машинном помещении лифта.

-

Машинное отделение

Помещение лестничной клетки: потеки по швам - 5,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

5,0 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Технический этаж

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 1 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,3 п.м.

14 этаж

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя1м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

1,0 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Лифтовой и квартирный холл: отсутствует кафельная плитка - 1

шт.

Ремонт керамической плитки.

0,09 м2

13 этаж

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

0,5 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Лифтовой и квартирный холл: отсутствует кафельная плитка - 1

шт.

Ремонт керамической плитки.

0,09 м2

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус — 4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,2 п.м.

12 этаж

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя1,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

1,5 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Лифтовой и квартирный холл: отсутствует кафельная плитка - 1

шт.

Ремонт керамической плитки.

0,09 м2

11 этаж

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя0,3 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

0,3 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Лифтовой и квартирный холл: - отсутствует плинтус - 6 шт.; - отсутствует кафельная плитка4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

Ремонт керамической плитки.

0,36 м2

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 6 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

10 этаж

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя1,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

0,5 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

9 этаж

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

0,5 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

8 этаж

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя0,2 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

0,2 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

7 этаж

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

6 этаж

4 этаж

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 1 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,3 п.м.

3 этаж

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя0,3 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

0,1 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%».

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

2 этаж

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя —

0,3 м2

Демонтаж/установка наружного

3,0 п.м.

декоративного элемента фасада (молдинга) по

горизонтальному стыку стеновых панелей

между 2 и 3 этажом.

Ремонт герметизации межпанельного шва.

3,0 п.м.

Окраска поверхности стен водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски более 35%.

0,3 м2

Лифтовой и квартирный холл:

отслоение штукатурного слоя0,5 м2

Окраска поверхности потолка

0,12 м2

водоэмульсионной краской с расчисткой

старой краски более 35%.

Помещения общего пользования подъезда № 2

Протекание кровли, протечки по швам.

Демонтаж/устройство стяжки по периметру

13,8 м2

парапетных стеновых панелей на ширину 0,5

м от парапета.

Демонтаж/устройство стяжки по периметру

4,0 м2

вентиляционной шахты.

Ремонт примыканий кровли к парапету и вентиляционной шахте с устройством примыканий в соответствии с требованиями РД.

32,1 п.м.

Восстановить внутреннюю отделку в машинном помещении лифта.

-

Машинное отделение

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя2,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

0,85 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Помещение лестничной клетки: потеки по швам - 4,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

4,0 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Технический этаж

Помещение лестничной клетки: потеки по швам на покрасочном слое - 1 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

1,0 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%».

14 этаж

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя1,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

0,8 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%>.

Помещение лестничной клетки: отсутствует кафельная плитка11 шт.

Ремонт керамической плитки.

1,0 м2

13 этаж

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя0,3 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

0,3 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%>.

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,2 п.м.

Помещение мусоропровода: отсутствует кафельная плитка - 3

шт.

Ремонт керамической плитки.

0,27 м2

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

Лифтовой холл: отсутствует кафельная плитка - 6 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,54 м2

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 7 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

2,1 п.м.

12 этаж

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя1,3 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

1,3 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Лифтовой холл: отсутствует кафельная плитка - 2 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,18 м2

11 этаж

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

0,5 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Лифтовой холл: отсутствует кафельная плитка - 1 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,09 м2

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

0,5 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 5 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,5 п.м.

10 этаж

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя2,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

2,0 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Лифтовой холл: отсутствует кафельная плитка - 1 шт.

Ремонт керамической плитки.

0,09 м2

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

9 этаж

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя1,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

0,1м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

8 этаж

7 этаж

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя0,8 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

0,8 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

6 этаж

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя0,3 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

0,1м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,2 п.м.

4 этаж

Лифтовой и квартирный холл: отслоение штукатурного слоя0,2 м2

Окраска поверхности потолка

0,05 м2

водоэмульсионной краской с расчисткой

старой краски более 35%.

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

3 этаж

Помещение лестничной клетки: напольная кафельная плитка (вздутие/отслоение) - 0,72 м2

Ремонт керамической плитки.

0,72 м2

2 этаж

Лифтовой и квартирный холл: отслоение штукатурного слоя —

0,3 м2

Окраска поверхности потолка

0,05 м2

водоэмульсионной краской с расчисткой

старой краски более 35%.

Помещения общего пользования подъезда № З

11 этаж

Лифтовой и квартирный холл:

трещины штукатурного слоя10,0 п.м.;

отслоение штукатурного слоя1,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

1,5 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

3 этаж

Лифтовой и квартирный холл: трещины штукатурного слоя8,0 п.м.;

отслоение штукатурного слоя2,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

2,5 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Помещения общего пользования подъезда № 4

Отошел плинтус в общем количестве 8 шт.

Ремонт керамического плинтуса:

2,4 п.м.

- тамбур лифтового холла в уровне 1 этажа (5

шт.);

- тамбур лифтового холла в уровне 11 этажа (1

шт.);

- тамбур лифтового холла в уровне 10 этажа (1

шт.);

- полуплощадка лестничной клетки между 9-

10 этажами (4 шт.).

Помещения общего пользования подъезда № 5

Протекание кровли, протечки по швам.

Демонтаж/устройство стяжки по периметру

13,8 м2

парапетных стеновых панелей на ширину 0,5

м от парапета.

Демонтаж/устройство стяжки по периметру

4,0 м2

вентиляционной шахты.

Восстановить внутреннюю отделку в машинном помещении лифта.

-

Машинное отделение

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя3,0 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

3,0 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Герметизация примыкания слива к коробке

1,7 п.м.

оконного блока.

Технический этаж

Помещение лестничной клетки: - отслоение штукатурного слоя2,0 м2;

- потеки по швам на покрасочном слое.

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

2,0 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Герметизация примыкания слива к коробке

1,7 п.м.

оконного блока.

14 этаж

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 17 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

5,1 п.м.

Помещение лестничной клетки: - отслоение штукатурного слоя4,5 м2;

- потеки по швам на покрасочном слое.

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

4,5 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Герметизация примыкания слива к коробке

1,7 п.м.

оконного блока.

13 этаж

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус — 19 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

5,7 п.м.

Помещение лестничной клетки: - отслоение штукатурного слоя1,0 м2;

- потеки по швам на покрасочном слое.

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

1,0 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Герметизация примыкания слива к коробке

1,7 п.м.

оконного блока.

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 6 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

12 этаж

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 14 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

4,2 п.м.

Помещение лифтового холла:

отсутствует плинтус - 5 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,5 п.м.

Помещение лестничной клетки:

- отслоение штукатурного слоя0,8 м2;

- потеки по швам на покрасочном слое.

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

0,8 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Герметизация примыкания слива к коробке

1,7 п.м.

оконного блока.

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 7 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

2,1 п.м.

11 этаж

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 14 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

4,2 п.м.

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 5 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,5 п.м.

Помещение лестничной клетки:

- отслоение штукатурного слоя1,5 м2;

- потеки по швам на покрасочном слое.

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

1,5 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Герметизация примыкания слива к коробке

1,7 п.м.

оконного блока.

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус — 6

шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

10 этаж

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя0,2 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

0,2 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 11 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

3,3 п.м.

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,2 п.м.

9 этаж

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 4 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,2 п.м.

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 6 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,8 п.м.

8 этаж

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 16 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,5 п.м.

7 этаж

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 8 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

2,4 п.м.

Лифтовой холл: отсутствует плинтус -1 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,3 п.м.

6 этаж

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 11 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

3,3 п.м.

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 5 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

1,5 п.м.

5 этаж

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

=0,9 п.м.

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

4 этаж

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 7 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

2,1 п.м.

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

3 этаж

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя1,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

1,5 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

2 этаж

Помещение мусоропровода: отслоение штукатурного слоя0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

0,5 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Помещение мусоропровода: отсутствует плинтус - 7 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

2,1 п.м.

Лифтовой холл: отсутствует плинтус - 2 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,6 п.м.

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя0,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

0,5 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Помещение лестничной клетки: отсутствует плинтус - 3 шт.

Ремонт керамического плинтуса.

0,9 п.м.

1 этаж

Помещение лестничной клетки: отслоение штукатурного слоя1,5 м2

Окраска поверхности стен водоэмульсионной

0,6 м2

краской с расчисткой старой краски более

35%.

Ремонт межпанельных швов квартиры № 70

Промерзание межпанельных швов

В помещении жилой комнаты № 2 (угловая

4,5 п.м.

спальня смежная с гостиной), выполнить

ремонт нижнего горизонтального

межпанельного шва в осях В-Д по оси 1.

В помещении жилой комнаты № 3 (угловая

4,5 п.м.

спальня) выполнить ремонт нижнего

горизонтального межпанельного шва в осях Б-

В по оси 1.

В помещении кухни выполнить ремонт

3,0 п.м.

нижнего горизонтального межпа-нельного

шва в осях 3-4 по оси Е.

Ремонт межпанельных швов квартиры № 377

Промерзание межпанельных швов

В помещении жилой комнаты № 1 (гостиная),

4,5 п.м.

выполнить ремонт нижнего горизонтального

межпанельного шва в осях 2-4 по оси Ж.

В помещении жилой комнаты № 2 (спальня

3,0 п.м.

смежная с гостиной) выполнить ремонт

нижнего горизонтального межпанельного шва

в осях 1-2 по оси Ж.

В помещении жилой комнаты № 3 (спальня)

4,5 п.м.

выполнить ремонт верхнего горизонтального

межпанельного шва в осях В-Г по оси 1.

Ремонт межпанельных швов квартиры № 378

Промерзание межпанельных швов

В помещении жилой комнаты № 4 (спальня)

3,0 п.м.

выполнить ремонт нижнего горизонтального

межпанельного шва в осях 15-16 по оси Б.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Установить и взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания "Сибиряк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Покровская слобода" (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку на случай неисполнения обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания "Сибиряк" решения Арбитражного суда Красноярского края по настоящему делу об устранению недостатков в выполненных работах в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки, подлежащую начислению с первого дня, следующего за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая строительная компания "Сибиряк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Покровская слобода" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. судебных расходов по государственной пошлине, 295 000 руб. расходов за проведение экспертизы.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья А.Н. Мальцева