Решение от 9 августа 2019 г. по делу № А06-3580/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-3580/2019
г. Астрахань
09 августа 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 05.08.2019 года.

Арбитражный суд Астраханской области

в составе:

судьи: ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования «Ахтубинский район» к Главе КФХ ФИО3 о взыскании долга в сумме 62.184 руб. 57 коп. и пени в сумме 32.302 руб.,

при участии:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен;

Стороны в судебное заседание не явились, в порядке ст.123 АПК РФ извещены надлежащим образом.

В порядке ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствии сторон.

01.08.2019 года в адрес суда от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за период с 01.07.2008 по 31.12.2015 в размере 51 589,82 руб., пеню за нарушение сроков оплаты арендной платы в размере 154 983,75 руб. Также просит взыскать с ответчика пеню за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 01.01.2016 года по 30.06.2019 года в размере 1530 руб.

Уточнения исковых требований приняты.

Ответчик в адрес суда представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит суд применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2008 по 31.03.2016 и пени за период с 29.06.2009 по 31.03.2016, в остальной части заявленных требований просит отказать в связи с погашением задолженности по арендным платежам в пределах срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 02.07.2008 года между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район» (арендодатель) и главой КФХ ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №11-05сх-08 (далее - договор), согласно п.1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 30:01:01 03 02:149, площадью 105,2531 га, имеющий адресный ориентир: Астраханская область, Ахтубинский район, в районе с. Батаевка, примерно в 6 км по направлению юго-восток от ориентира с. Батаевка, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, использования в целях выпаса скота.

Срок аренды установлен с 01.07.2008 по 30.06.2057 (п.2.1 договора).

Согласно п.3.1 Договора размер арендной платы за Участок устанавливается в сумме 4 845,36 руб. в год.

Согласно п. 3.5. Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, путем перечисления на расчетный счет.

Согласно п.4.4.3 Договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Ответчик не исполнил обязательства по оплате арендной платы за пользование земельным участком в период с 01.07.2008 по 31.12.2015г., в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 94 486,57 руб.

Истцом в адрес ответчика 28.03.2019 г. была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате в сумме 62 184,57 руб. и пеню в сумме 32 302 руб.

Ответчик оплату не произвел, претензию оставил без ответа.

Поскольку ответчиком была произведена частичная оплата арендных платежей, истец впоследствии уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за период с 01.07.2008 по 31.12.2015 в размере 51 589,82 руб., пеню за нарушение сроков оплаты арендной платы в размере 154 983,75 руб. Также просит взыскать с ответчика пеню за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 01.01.2016 года по 30.06.2019 года в размере 1530 руб.

Невнесение ответчиком арендной платы за указанный истцом период послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца обоснованными, соответствующими требованиям закона и подлежащими удовлетворению частично.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

Между сторонами заключен договор аренды земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Ответчик расчет долга по арендной плате, произведенный истцом не оспорил, заявил о пропуске срока исковой давности в отношении основного долга и пени за период с 01.07.2008 по 31.03.2016г.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 3 названной статьи Кодекса по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Истцом заявлены требования о взыскании основного долга в сумме 35 606,07 руб. за период с 01.07.2008 по 31.12.2015г., а также пени в размере 15 983,75 руб. за период с 01.07.2008 по 31.12.2015.

Истец обратился с настоящим иском 18.04.2019г. после истечения срока исковой давности, установленного статьей 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации, исчисляя с даты, по истечении которой должен был уплачен последний арендный платеж.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Пропуск срока исковой давности при предъявлении требований об оплате задолженности является основанием для отказа в удовлетворении иска на основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства и оценив их с соблюдением требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что к моменту подачи искового заявления срок исковой давности по требованию о взыскании основного долга и пени за период с 01.07.2008 по 31.12.2015г. истек.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам в сумме 35 606,07 руб. за период с 01.07.2008 по 31.12.2015г., а также пени в размере 15 983,75 руб. за период с 01.07.2008 по 31.12.2015 удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истец заявил требование о взыскании с ответчика неустойки в сумме 1530 руб. за период с 01.01.2016 по 30.06.2019 года.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку просрочка внесения платежей имела место, истец обоснованно предъявил к взысканию предусмотренную договором (пункт 5.2) неустойку (пени).

Исходя из представленного истцом в материалы дела расчета пени за период с 26.03.2016 по 11.07.2019 сумма пени составляет 5 231,74 руб.

Расчет ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчиком произведена частичная оплата неустойки в размере 3850,82 руб., что подтверждается представленным в материалы дела чеком-ордером от 11.07.2019 №79, требования истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 1 380,92 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче настоящего искового заявления истец не оплачивал государственную пошлину, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

При таких обстоятельствах, в силу пункта 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, государственная пошлина в сумме 55,54 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 в пользу Администрации муниципального образования «Ахтубинский район» пени в размере 1 380,92 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 в доход федерального бюджета госпошлину в размере 55,24 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

ФИО1