Решение от 27 апреля 2023 г. по делу № А60-4413/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-4413/2023
27 апреля 2023 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2023 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Пономаревой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-4413/2023 по иску Судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "СОСНОВСКИЙ ЛЕСПРОМХОЗ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Инспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Екатеринбурга

об обращении взыскания.,

при участии в судебном заседании:

от истца не явился, извещен.,

от ответчика не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.


Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит обратить взыскание на имущество должника: земельный участок, 5523,9 кв.м., кадастровый номер 66:47:02010016, адрес: Свердловская обл., г. Карпинск, п. Сосновка, промплощадка.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ответчик отзыв не представил.

Дело рассматривается в отсутствие сторон в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО1 указывает, что на исполнении находится исполнительное производство № 179055/22/66062- ИП от 03.08.2022, возбужденное на основании исполнительного документа - акта органа, осуществляющего контрольный функции № 501 от 01.08.2022, а именно ИФНС по Ленинскому району г.Екатеринбурга по делу № 684, вступившему в законную силу 01.08.2022, предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога и т.д. в размере 6922027 руб. в отношении должника общества с ограниченной ответственностью «Сосновский леспромхоз» (ИНН <***>).

Истец при этом указывает, что должнику принадлежит земельный участок площадью 5523 кв.м. с кадастровым номером 66:47:0201001:6 по адресу: Свердловская область, г.Карпинск, п. Сосновка, промплощадка, на который истец на основании ст. 278 ГК РФ просит обратить взыскание в связи с наличием непогашенной задолженности по налоговым платежам.

Рассмотрев материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Это же правило, поскольку иное не указано в ст. 35 Земельного кодекса РФ, должно применяться в случаях обращения взыскания на недвижимое имущество, поскольку результатом обращения взыскания является переход прав на имущество к другому лицу (лицам).

Следовательно, при обращении взыскания только на земельный участок без расположенных на нем объектов недвижимости, либо при обращении взыскания на объект недвижимости без земельного участка на котором объект недвижимости расположен, будет нарушен сформулированный в ст. 35 Земельного кодекса РФ принцип единства судьбы земельного участка с расположенной на нем недвижимостью.

Принадлежащий ответчику земельный участок используется под промплощадку, из представленной истцом в материалы дела Выписки из ЕГРН следует, что по тому же адресу, что и промплощадка, расположен принадлежащий ответчику объект недвижимости: здание нежилое площадью 257,70 кв.м. с кадастровым номером 66:47:0201001:770.

Сведения о том, что указанное здание расположено на другом участке, с учетом отсутствия у ответчика иных земельных участков под размещение указанного здания площадью 257,70 кв.м. с кадастровым номером 66:47:0201001:770, суд приходит к выводу, что настоящее здание расположено на указанном участке с кадастровым номером 66:47:0201001:6.

Следует особо отметить, что основанием для приобретения как спорного земельного участка, так и здания площадью 257,70 кв.м., согласно Выписке из ЕГРН от 03.08.2022, является один и тот же договор купли-продажи от 13.12.2017. Дата государственной регистрации перехода права для этих двух объектов недвижимости одна и та же, а именно, 20.12.2017.

При анализе сведений публичной кадастровой карты судом также установлено, что на участке расположено строение.

В связи с этим, отдельное обращение взыскания на земельный участок без расположенного на нем объекта недвижимости противоречит приведенным нормам Земельного кодекса РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд




РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».






Судья П.Б. Ванин