Решение от 1 декабря 2022 г. по делу № А46-14940/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-14940/2022
01 декабря 2022 года
город Омск




Резолютивная часть решения оглашена 24.11.2022

Полный текст решения изготовлен 01.12.2022


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ширяй И.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Миклуха К.Н.,

рассмотрев исковое заявление торгового потребительского кооператива «Таврическое районное потребительское общество» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

Администрации Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Администрации Прииртышского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Администрации Пристанского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 10.01.2022 (сроком до 31.12.2022), личность удостоверена паспортом,

УСТАНОВИЛ:

торговый потребительский кооператив «Таврическое районное потребительское общество (далее – истец, ТПК «Таврическое райпо») обратился в арбитражный суд с исковым заявлением (вх. от 25.08.2022 № 198432) о признании права собственности в силу приобретательной давности:

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Омской области от 29.08.2022 возбуждено производство по делу, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Неверовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Администрация Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Администрация Прииртышского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Администрация Пристанского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Министерство имущественных отношений Омской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области.

В состоявшемся судебном заседании, обеспечена явка представителя ТПК «Таврическое райпо», который исковое заявление поддержал в полном объёме, просил удовлетворить требования.

Иные участники процесса, извещённые о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

В силу части 1 статьи 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Учитывая, что стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом информация о движении дела дополнительно размещена на сайте арбитражного суда в сети «Интернет», суд полагает право заинтересованных лиц на участие в процессе и представление интересов обеспеченным.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, по имеющимся доказательствам.

Как следует из материалов дела, в здании ТПК «Таврическое райпо» находится недвижимое имущество, а именно:

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>.

С означенного времени, то есть более 30 лет, ТПК «Таврическое райпо» владеет указанным имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, в связи с тем, что владело имуществом как его собственник.

Указанные здания магазинов использовались для нужд ТПК «Таврическое райпо» – ведение торговли, для обеспечения товарами первой необходимости населения.

Истец указывает, что он открыто и добросовестно владеет магазинами на правах собственника и своими средствами несёт расходы по содержанию объектов недвижимости, однако документация, связанная со строительством данных объектов и вводом их в эксплуатацию, или какие-либо другие правоустанавливающие документы на указанные объекты отсутствуют, в связи с чем у истца отсутствует иная возможность установить право собственности, кроме как по решению суда.

Более того, из текста искового заявления следует, что притязаний на означенные объекты со стороны третьих лиц не заявлено, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Рассмотрев исковое заявление ТПК «Таврическое райпо» исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Основания приобретения лицом права собственности установлены главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты и необходимость в таком способе возникает тогда, когда наличие у лица определённого права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем возник или может возникнуть спор.

Предметом подобного иска является материально-правовое требование истца к ответчику. Следовательно, ответчиком по требованиям о признании права собственности может быть лицо, которое претендует (либо потенциально может) претендовать на имущество, на которое истец просит признать право собственности.

Вопросы наличия права собственности на спорное имущество могут быть исследованы, а материально-правовые основания его возникновения - получить правовую оценку суда только в рамках разрешения в исковом порядке спора о праве, учитывая установленный процессуальным законом различный состав и процессуальное положение лиц, участвующих в деле, а также круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении спора о праве и заявления об установлении юридического факта (статьи 125, 168, 217, 221, 222 АПК РФ).

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 (абзац 52 раздела «Вопросы применения материального права»), разъяснено, что приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведённое строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

Следовательно, при рассмотрении исков о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности, а также заявлений об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, в предмет доказывания входит обстоятельство добросовестности приобретателя объекта, в частности, нахождение объекта на правомерно занимаемом земельном участке (например, постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28.12.2017 № Ф04-6082/2017 по делу № А81-1869/2017).

К ведению органов местного самоуправления отнесено, в частности: оформление прав на бесхозяйные вещи (статья 225 ГК РФ); реализация полномочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности (пункт 1 части 1 статьи 14, пункт 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»); распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (абзац первый пункта 2 статьи 3.3 названного закона), то есть, решением суда по настоящему спору фактически должен быть разрешён вопрос о правах и обязанностях публично-правового образования, на территории которого расположено спорное нежилое здание и земельный участок (на котором это здание возведено).

В силу возложенных на органы местного самоуправления обязанностей в ходе производства по делу они имеют возможность представить суду достоверную информацию о наличии либо отсутствии притязаний третьих лиц на спорный объект, а также о нахождении объекта на правомерно либо неправомерно занимаемом земельном участке.

При рассмотрении дела установлено, что согласно бухгалтерским справкам ТПК «Таврическое райпо» от 18.05.2022 №№ 1, 2, 3, 4 соответственно:

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>; числится на балансе с 1974 года;

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>; числится на балансе с 1975 года;

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>; числится на балансе с 1965 года;

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>; числится на балансе с 1976 года.

С целью реализации своей функции по обеспечению населения продуктами, вещами и прочими необходимыми для осуществления жизнедеятельности населения объектами, в структуре ТПК «Таврического райпо» были созданы розничные торговые предприятия, в том числе, Прииртышское, Пристанское, которые наделялись определённым имуществом, необходимым для функционирования, в том числе и недвижимым имуществом - нежилыми зданиями, назначением магазин.

Согласно представленным в материалы дела техническим паспортам на испрашиваемые помещения Прииртышское коопредприятие владело нежилым зданием магазина, расположенного по адресу: <...>.

Данный факт подтверждается регистрационным удостоверением от 03.03.1995 № 2750, согласно которому за Прииртышским коопредприятием на основании решения Исполкома Совета народных депутатов от 13.01.19985 сделана запись за номером 28 на 10 листе реестровой книги № 18.

Как указал представитель истца, на иные, указанные выше здания магазинов, технические паспорта в распоряжении ТПК «Таврическое райпо» отсутствуют, в связи с этим были подготовлены технические планы с целью осуществления государственного кадастрового учёта и регистрации права собственности за истцом.

В соответствии с архивной справкой от 05.06.2019 № 04-29/184, выданной муниципальным архивом Таврического района, с 01.07.1999 коопредприятия были преобразованы в общества с ограниченной ответственностью на основании постановления собрания уполномоченных пайщиков Таврического райпо от 14.04.1999 № 4.

Так, согласно последнему общества с ограниченной ответственностью Новоуральское, Ленинское, Неверовское, Сосновское, Пристанское, Прииртышское, Таврическое, тарический хлебокомбинат, Заготпромторг. Общепит. Учредителем обществ со 100% уставным капиталом является Таврическое райпо. Коопредприятием Таврического района, входящих в систему Таврическое райпо надлежит передать закреплённое недвижимое и движимое имущество до 01.07.1999 Таврическому райпо.

Также, в подтверждение несения бремени содержания имущества ТПК «Таврическое райпо» представлен договор энергоснабжения от 01.02.2013 № 37-0929, ведомость приёма-передачи электроэнергии по договору от 01.02.2013 № 55040372370929 (расчётный период октябрь 2022 года).

Согласно справке архивного отдела от 12.05.2011 № 185/02-34 Администрации Таврического муниципального района Омской области испрашиваемые помещения являлись собственностью Таврического райпо и были закреплены на праве оперативного управления за коопредприятиями системы Таврического райпо с 1994 по 1999 годы, с 1999 года за обществами с ограниченной ответственностью системы Таврического райпо, утвержденными постановлением правления Таврического райпо от 15.06.1994 № 35.

Кроме того, ТПК «Таврическое райпо» представлены доказательства выделения его правопредшественникам соответствующих земельных участков под испрашиваемые здания.

Постановлением от 11.11.1996 № 590 Главой Администрации Таврического района вынесено постановление об обязании Бюро технической инвентаризации зарегистрировать право собственность, в том числе и на спорные здания за Таврическим райпо, согласно перечня.

Недвижимое и движимое имущество было передано по акту приёма-передачи в 1999 году. Спора в отношении зданий магазинов нет.

Ответчик относительно удовлетворения исковых требований не возражал, отзыв не представил. Третьи лица о своих правах на спорные объекты не заявили.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9).

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, в связи с чем участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несёт риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец является фактическим владельцем объекта недвижимости; осуществляет своё владение на принципах открытости, добросовестности, непрерывности. При этом общая продолжительность давностного владения превышает необходимые в соответствии с требованиями статьи 196, пунктов 1, 4 статьи 234 ГК РФ (с 1999 года) 15 лет.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для признания за ТПК «Таврическое райпо» права собственности на объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>.

При этом суд принимает во внимание занятую истцом позицию по спору, а также необходимость стабилизации гражданского оборота, соблюдения принципа правовой определённости, упорядочения имущественных прав в отношении нежилых помещений и земельного участка, на котором они расположено, с тем, чтобы их добросовестный владелец имел возможность оформить свой статус и нести установленные законом обязанности по содержанию данных объектов недвижимости, включая поддержание их в исправном, безопасном для жизни и здоровья граждан состоянии, а также уплату налогов и сборов.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ТПК «Таврическое райпо» подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределению не подлежат исходя из разъяснений, данных в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», которым установлено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 и 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования торгового потребительского кооператива «Таврическое районное потребительское общество» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать за торговым потребительским кооперативом «Таврическое районное потребительское общество» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности в силу приобретательной давности на:

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <...>.

Решение вступает в законную силу и может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия настоящего решения на бумажном носителе может быть направлена в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья И.Ю. Ширяй