Решение от 26 февраля 2019 г. по делу № А70-10829/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-10829/2018
г. Тюмень
27 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 20 февраля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Мингалевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи помощником судьи Туз П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА «АК БАРС» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 29.11.1993) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАК-ЦЕНТР ТЮМЕНЬ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 24.07.2008) об обращении взыскания на заложенное имущество, и исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 15.08.2016) - третьего лица, заявляющего самостоятельные требования к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАК-ЦЕНТР ТЮМЕНЬ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 24.07.2008) об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: представитель не явился, извещен,

от ответчика: представитель не явился, извещен,

от третьих лиц: ООО «Тракт-Центр Казань», ООО «Новэкс Приоритет»: представители не явились, извещены,

от третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора ООО «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ»: представитель не явились, извещены,

аудиозапись судебного заседания не велась, в связи с неявкой сторон в судебное заседание,

установил:

АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «АК БАРС» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (далее – истец, ПАО «АК БАРС» БАНК) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАК-ЦЕНТР ТЮМЕНЬ» (далее - ответчик) об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАК-ЦЕНТР ТЮМЕНЬ» собственности недвижимое имущество, а именно: - Здание КПП, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 14,0 кв.м., находящееся по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, в 2-х км южнее д. Макаровна, кадастровый номер №16:16:000000:2847, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 374 658 рублей; -Здание производственного корпуса, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, общей площадью 2484,1 кв.м., находящееся по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, в 2-х км южнее д. Макаровка, кадастровый номер №16:16:000000:2643, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 136 533 904 рублей; Земельный участок площадью 14428+/-210 кв.м., место нахождения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Семиозерское сельское поселение, кадастровый номер №16:16:212901:399, виды разрешенного использования: для размещения объектов дорожного сервиса, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 32 960 766 рублей; Станция технического обслуживания большегрузных автомобилей в г. Елабуга, назначение: станция техничного обслуживания, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных: 2, площадь: 2616Д кв.м., протяженность ограждений и ворот 717,29 м, площадь замощения 10784,48 кв.м., находящееся по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, автодорога М-7 «Волга» Москва-Н.Новгород-Казань-Уфа, 1023 км (слева) н.п. Бехтерево, кадастровый номер № 16:18:000000:1237, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 116 021 531 рублей; Земельный участок площадью 65903+/-90 кв.м., место нахождения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, Бехтеревское сельское поселение, кадастровый номер №16:18:060301:586, виды разрешенного использования: для размещения объекта придорожного сервиса (сервисного центра по обслуживанию большегрузных автомобилей), установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 74 880 519 рублей; Кательная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 79,9 кв.м,, находящееся по адресу: <...>, кадастровый номер №63:26:1904007:64, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 3 139 451 рублей; Проходная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 22,6 кв.м., находящееся по адресу: <...>, кадастровый номер №63:26:1904007:63, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 907 678 рублей; Насосная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 1, общей площадью 35,8 кв.м., находящееся по адресу: <...>, кадастровый номер №63:26:1904007:62, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 1 456 506 рублей; Главный корпус СТО, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей:2, общей площадью 3439,4 кв.м., находящееся по адресу: <...>, кадастровый номер №63:26:1904007:61, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 174 047 648 рублей; земельный участок площадью 34877+/-871,92 кв.м., место нахождения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый номер №63:26:1904007:4, виды разрешенного использования: для размещения производственной базы, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 14 714 739 рублей; Станция технического обслуживания для большегрузных автомобилей, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных:0, общей площадью 3316,6 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Екатеринбург-Тюмень», строение 1, кадастровый номер № 72:17:0000000:2817, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 142 490 022 рублей; Котельная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных:0, общей площадью 79,5 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 5, кадастровый номер № 72:17:0000000:2821, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 1 057 358 рублей; Проходная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземныхЮ, общей площадью 21,6 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 6, кадастровый номер № 72:17:0000000:2819, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 944 138 рублей; Насосная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных:1, общей площадью 26,6 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 3, кадастровый номер № 72:17:0000000:2818, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 892 326 рублей; - Трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных этажей, общей площадью 8,1 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 2, кадастровый номер № 72:17:0000000:2820, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 255 224 рублей; Артезианская скважина №1, назначение: Артезианская скважина №1, основная характеристика (для сооружения): глубина 39м, инвентарный номер: 23117, находящаяся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», кадастровый номер № 72:17:0000000:3488, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 86 354 рублей; Артезианская скважина №2, назначение: Артезианская скважина №2, основная характеристика (для сооружения): глубина 39м, инвентарный номер: 23117, находящаяся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО.. 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», сооружение 2, кадастровый номер № 72:17:0000000:3487, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 94 030 рублей; Фильтр-поглотитель, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных:0, общей площадью 24,0 кв.м., находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 4, кадастровый номер № 72:17:0000000:2816, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 1 882 519 рублей; Резервуар для хоз.-питьевой воды, назначение: резервуар для хоз.-питьевой воды, основная характеристика (д/?я сооружения): объем 50 куб. м., инвентарный номер: 23117, находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Екатеринбург- Тюмень», сооружение 4, кадастровый номер №72:17:0000000:3502, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 685 076 рублей; -Резервуары противопожарные, назначение: нежилое, основная характеристика (для сооружения): объем 75 куб. м., находящиеся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», сооружение 3, кадастровый номер № 72:17:0000000:3486, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 1 796 165 рублей; земельный участок площадью 8814+/-33 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Успенское», кадастровый номер №72:17:2209002:248, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для организации придорожного сервиса, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги 8 размере 111414 060 рублей; земельный участок площадью 6267+/-28 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Успенское», кадастровый номер №72:17:2209002:249, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для организации придорожного сервиса, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 15 971 671 рублей; земельный участок площадью 43719+/-73 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, 'расположенного 'в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Успенское», кадастровый номер №72:17:2209002:250, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для организации придорожного сервиса, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 22 461 661 рублей; основной корпус, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей:2, общей площадью 3121,4 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, д. Шакша, кадастровый номер №02:26:080102:903, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 191 717 098 рублей; Котельная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей:1, общей площадью 32,9 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, д. Шакша, кадастровый номер №02:26:080102:909, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 1 383 798 рублей; Проходная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей:1, общей площадью 22,7 кв.м., находящееся по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, д. Шакша, кадастровый номер №02:26:000000:4175, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 1 283 158 рублей; Очистные сооружения, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей:1, общей, площадью 4,8 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, д. Шакша, кадастровый номер №02:26:080102:899, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 2 688 521 рублей); Блочная 2-х трансформаторная комплексная подстанция (2БКТП), назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей:1, общей площадью 20,9кв.м., находящееся по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, д.Шакша, кадастровый номер №02:26:080102:907, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 2 090 074 рублей; земельный участок площадью 100+/-17 кв.м., место нахождения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 452419, Республика Башкортостан, Иглинский район, с/с Калтымановский, д.Шакша, кадастровый номер №02:26:080404:69, виды разрешенного использования: для размещения торгово-сервисных объектов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 267 774 рублей; Земельный участок площадью 27858+/-100 кв.м., место нахождения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 452419, Республика Башкортостан, Иглинский район, с/с Калтымановский, д. Шакша, кадастровый номер №02:26:080404:70, виды разрешенного использования: для размещения торгово-сервисных объектов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 74 496 844 рублей; Производственный корпус, назначение: нежилое здание, количество этажей, 8 том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных этажей 0, общей площадью 3371,4 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:137, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 160 139 551 рублей; Здание КПП, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, общей площадью 20,9 кв.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго- восток от ориентира д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:131, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 992 021 рублей; Блочная котельная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, общей площадью 38,4 кв,м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район., примерно в 1 км по Направлению на юго-восток от д. Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:134, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 1 824 097 рублей; насосная станция, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе: подземных этажей: 1, в том числе подземных: 1, общей площадью 27,2 кв.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:130, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 1 292 144 рублей; БКТП, назначение: нежилое, городского коммунального хозяйства, энергоснабжения,. общей площадью 5 кв.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д. Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:133, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 46 726 рублей; Пожарный резервуар, назначение: нежилое, городского коммунального хозяйства, водоснабжения и водоотведения, основная характеристика (для сооружения): 75 куб.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:132, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 533 751 рублей; площадка подДГУ, назначение: нежилое, производственное (промышленное), основная характеристика (для сооружения): 7,5 кв.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д.Опалиха,, кадастровый номер №52:26:0030023:135 установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 373 805 рублей; Резервуар для хранения нефтепродуктов, назначение: нежилое, производственное (промышленное), основная характеристика (для сооружения): 5 куб.м,, находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:136, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 174 323 рублей; Резервуар чистой воды, назначение: нежилое, водохозяйственное, основная характеристика {для сооружения): 100 куб.м., находящееся по адресу. Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:129, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 947 093 рублей; Фильтр поглотитель, назначение: нежилое, водохозяйственное, основная характеристика (для сооружения): 89 куб.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:138, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 1 035 153 рублей; - Земельный участок площадью 30000 кв.м., место нахождения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д. Олалихз. Участок находится примерно в 1 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Кстовский район, кадастровый номер №52:26:0030061:17, виды разрешенного использования: для размещения станции технического обслуживания, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 82 219.155 рублей. Денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества направить на погашение задолженности перед ПАО «АК БАРС» Банк по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи №19/11 от 18.02.2014, по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи №58/11 от 15.04.2014, по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности №5/11 от 24.01.2017, по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи №196/11 от 11.12.2013, по кредитному договору №153/11 от 21.11.2012, по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи №1/11 от 15.01.2014, соглашения о предоставлении банковской гарантии №123/94 от 05.10.2016.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора судом в порядке ст. 51 АПК РФ привлечены: ООО «Тракт-Центр Казань», ООО «Новэкс Приоритет».

Определением от 14.12.2018 Арбитражного суда Тюменской области ООО «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ» привлечено к участию в деле № А70-10829/2018 в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями на предмет спора, со следующими требованиями: согласно которого просит суд обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ООО «ТРАК-ЦЕНТР Тюмень» (ИНН <***>/ ОГРН <***>) следующее недвижимое имущество: Здание КПП, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: I, а также подзеных:0, общей площадью 14,0 кв.м., находящееся по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, в 2-х км южнее д. Макаровка, кадастровый номер №16:16:000000:2847; Здание производственного корпуса, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, общей площадью 2484,1 кв.м., находящееся по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, в 2-х км южнее д. Макаровка, кадастровый номер №16:16:000000:2643; Земельный участок площадью 14428+/-210 кв.м., место нахождения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Семиозерское сельское поселение, кадастровый номер №16:16:212901:399, дата присвоения кадастрового номера 05.10.2017, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 16:16:000000:5004, 16:16:000000:2643, виды разрешенного использования: для размещения объектов дорожного сервиса; - Станция технического обслуживания большегрузных автомобилей в г. Елабуга, назначение: станция техничного обслуживания, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, а также подземных 2, площадь: 2616,1 кв.м., протяженность ограждений и ворот 717,29 м, площадь замощения 10784,48 кв.м., находящееся по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, автодорога М-7 «Волга» Москва-Н.Новгород-Казань-Уфа, 1023 км (слева) н.п.Бехтерево, кадастровый номер № 16:18:000000:1237; Земельный участок площадью 65903+/-90 кв.м., место нахождения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, Бехтеревское сельское поселение, кадастровый номер №16:18:060301:586, виды разрешенного использования: для размещения объекта придорожного сервиса (сервисного центра по обслуживанию большегрузных автомобилей), Котельная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 79,9 кв.м., находящееся по адресу: <...> д.1 А, кадастровый номер №63:26:1904007:64; Проходная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 22,6 кв.м., находящееся по адресу: <...> д.1 А, кадастровый номер №63:26:1904007:63; Насосная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: I, также подземных: 1, общей площадью 35,8 кв.м., находящееся по адресу: <...> д.1 А, кадастровый номер №63:26:1904007:62, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер №4-05532 (36:228:002:000239760), кадастровый номер:63:26:1904007:62; Главный корпус СТО, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей:2, общей площадью 3439,4 кв.м., находящееся по адресу: Самарская область. Красноярский район, с. Белозерки, ул. Сосновая, д.1 А, кадастровый номер №63:26:1904007:61, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер №4-05532 (36:228:002:000239760), кадастровый номер:63:26:1904007:4:2; -Земельный участок площадью 34877+/-871,92 кв.м., место нахождения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> д.1 А, кадастровый номер №63:26:1904007:4, дата присвоения кадастрового номера 01.06.2004, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 63:26:1904007:61, 63:26:1904007:62, 63:26:1904007:63, 63:26:1904007:64, виды разрешенного использования: для размещения производственной базы, Земельный- участок -площадью—8814+А63кв.м., местоположение -установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Успенское», кадастровый номер №72:17:2209002:248, дата присвоения кадастрового номера 18.07.2012, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для организации придорожного сервиса; -Земельный участок площадью 6267+/-28 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Успенское», кадастровый номер №72:17:2209002:249, дата присвоения кадастрового номера 18.07.2012, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для организации придорожного сервиса, - Производственный корпус, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных:0, общей площадью 3371,4 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 05.05.2010, находящееся по адресу: Нижегородская область, Кетовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:137; Здание КПП, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, общей площадью 20,9 кв.м., находящееся но адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:131; -Блочная котельная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, общей площадью 38,4 кв.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:134; Насосная станция, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 1, общей площадью 27,2 кв.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:130; БКТП, назначение: нежилое, городского коммунального хозяйства, энергоснабжения, общей площадью 5 кв.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:133; Пожарный резервуар, назначение: нежилое, городского коммунального хозяйства, водоснабжения и водоотведения, основная характеристика (для сооружения): 75 куб.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в I км по направлению на юго-восток от ориентира д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:132, дата присвоения кадастрового номера 05.05.2010; Резервуар для хранении нефтепродуктов, назначение: нежилое, производственное (промышленное), основная характеристика (для сооружения): 5 куб.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:136, дата присвоения кадастрового номера 04.05.2010; Фильтр поглотитель, назначение: нежилое, водохозяйственное, основная характеристика (для сооружения): 89 куб.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:138, дата присвоения кадастрового номера 05.05.2010; Резервуар чистой воды, назначение: нежилое, водохозяйственное, основная характеристика (для сооружения): 100 куб.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:129, дата присвоения кадастрового номера 04.05.2010; Площадка иод ДГУ, назначение: нежилое, производственное (промышленное), основная характеристика (для сооружения): 7,5 кв.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:135, дата присвоения кадастрового номера 04.05.2010; - Земельный участок площадью 30000 кв.м., место нахождения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д. Опалиха. Участок находится примерно в I км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Кстовский район, кадастровый номер №52:26:0030061:17, дата присвоения кадастрового номера 15.06.2007. Виды разрешенного использования: для размещения станции технического обслуживания; - Станция технического обслуживания для большегрузных автомобилей, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, общей площадью 3316,6 кв.м., год г завершения строительства 2010г., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, 289 км / Федеральной автомобильной дороги «Екатеринбург-Тюмень», строение 1, кадастровый номер № 72:17:0000000:2817, дата присвоения кадастрового номера 25.11.2011; -"Котельная^-назначение: нежилое здание,-количество этажей,-в~том числе подземных этажей: Т,общей— площадью 79,5 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 5, кадастровый номер № 72:17:0000000:2821, дата присвоения кадастрового номера 25.11.2011; Проходная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 21,6 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 6, кадастровый номер № 72:17:0000000:2819, дата присвоения кадастрового номера 25.11.2011; Насосная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, а также подземных:!, общей площадью 26,6 кв.м., год завершения строительства 2010г., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 3, кадастровый номер № 72:17:0000000:2818, дата присвоения кадастрового номера 25.И.2011; -Трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 8,1 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 2, кадастровый номер № 72:17:0000000:2820, дата присвоения кадастрового номера 25.11.2011; Артезианская скважина №1, назначение: Артезианская скважина №1, основная характеристика (для сооружения): глубина 39м, инвентарный номер: 23117, находящаяся по адресу; Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», кадастровый номер № 72:17:0000000:3488, дата присвоения кадастрового номера 25.11.20 И; Артезианская скважина №2, назначение: Артезианская скважина №2, основная характеристика (для сооружения): глубина 39м, инвентарный номер: 23117, находящаяся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», сооружение 2, кадастровый номер № 72:17:0000000:3487, дата присвоения кадастрового номера 25.11.2011; Фильтр-поглотитель, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 24,0 кв.м., год завершения строительства 2010г., находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 4, кадастровый номер № 72:17:0000000:2816, дата присвоения кадастрового номера 25. П.2011; -Резервуар для хоз.-питьевой воды, назначение: резервуар для хоз.-питьевой воды, основная характеристика (для сооружения): объем 50 куб.м., инвентарный номер: 23117, год завершения строительства 2010г., находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Екатеринбург'- Тюмень», сооружение 4, кадастровый номер № 72:17:0000000:3502, дата присвоения кадастрового номера 25.11.2011; -Резервуары противопожарные, назначение: нежилое, основная характеристика (для сооружения): объем 75 куб.м., год завершения строительства 2010г., находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», сооружение 3, кадастровый номер № 72:17:0000000:3486, дата присвоения кадастрового номера 25.11.2011; -Земельный участок площадью 43719+/-73 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Успенское», кадастровый номер №72:17:2209002:250, дата присвоения кадастрового номера 18.07.2012, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для организации придорожного сервиса, Основной корпус, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей:2, общей площадью 3121,4 кв.м., материал наружных стен: шлакобетонные, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер 17033, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, д.Шакша, кадастровый номер №02:26:080102:903; Котельная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 32,9 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, д.Шакша, кадастровый номер №02:26:080102:909; Проходная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 22,7 кв.м., находящееся по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, д.Шакша, кадастровый номер №02:26:000000:4175, материал наружных стен: из прочных материалов, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 02:26:080404:70; Очистные сооружения, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 4,8 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район;—д.Шакша, кадастровый номер -№02:26:080102:899, материал-наружных стен: кирпичные; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 02:26:080404:69, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер 17033; -Блочная 2-х трансформаторная комплексная подстанция (2БКТП), назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 20,9кв.м., находящееся по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, д.Шакша, кадастровый номер №02:26:080102:907, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер 17033; Земельный участок площадью 1.00+/-.17 кв.м., место нахождения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 452419, Республика Башкортостан, Иглинский район, с/с Калтымановский, д.Шакша, кадастровый номер №02:26:080404:69, кадастровые номера, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости 02:26:080102:899, виды разрешенного использования: для размещения торгово-сервисиых объектов; Земельный участок площадью 27858+/-100 кв.м., место нахождения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 452419, Республика Башкортостан, Иглинский район, с/с Калтымановский, д.Шакша, кадастровый номер №02:26:080404:70, виды разрешенного использования: для размещения торгово-сервисиых объектов; Водопроводная насосная станция, назначение - нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, площадь 33,2 кв.м, адрес: Краснодарский край, р-н Динской, с южной части ст. Пластуиовской, автотрасса «ДОН» 1302+802 м слева, кадастровый номер 23:07:0602019:54; Контрольно-пропускной пункт, назначение - нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, площадь 22,0 кв.м, адрес: Краснодарский край, р-н Динской, с южной части ст. Пластуиовской, автотрасса «ДОИ» 1302+802 м слева, кадастровый номер 23:07:0602019:56; основной корпус, назначение - нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, площадь 3 371, 5 кв.м, адрес: Краснодарский край, р-н Динской, с южной части ст. Пластуиовской, автотрасса «ДОН» 1302+802 м слева, кадастровый номер 23:07:0602019:53; -Котельная, назначение - нежилое здание» количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, площадь 22,5 кв.м, адрес: Краснодарский край, р-н Динской, с южной части ст. Пластуновской, автотрасса «ДОН» 1302+802 м слева, кадастровый номер 23:07:0602019:55; Право аренды земельного участка, расположенного по адресу: 353206, Краснодарский край, Динской район, станица Пластуновская, ул. Ленина, участок 227/2, кадастровый номер23:07:0602019:80, площадь 25 182 кв.м, разрешенное использование: под строительство комплекса по обслуживанию большегрузного транспорта, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земля для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, возникшее на основании Договора аренды земельного участка № 0700004811 от 01.12.2017, заключенного между Международной Коммерческой Компанией «Нью Старт Корпорейшн» и Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район. Также просит суд денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направить на погашение задолженности перед ООО «Альгор-Недвижимость» по договору уступки прав (цессии) № 61/у от 01.08.2016, договору уступки прав (цессии) № 62/у от 08.07.2016.

Представитель истца, ответчик, третьи лица, а также третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие не явившихся представителей должника надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с доводами сторон, суд приходит к следующему выводу.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что 21.11.2012 между ПАО «АК БАРС» Банк (Кредитор) и ООО «Трак-Центр Казань»(Заемщик) заключен кредитный договор №153/11. Согласно условий кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 180 000 000 рублей (п.1.1), а Заемщик обязался возвратить кредит в срок до 21.11.2017 включительно и уплатить проценты за пользование предоставленным кредитом в размере 12 % годовых (п. 1.2).

В соответствии с п.4.1 вышеуказанного кредитного договора предусмотрено, что возврат суммы предоставленного кредита, уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком самостоятельно в следующие сроки: кредит - ежемесячно в сумме 3 750 000 руб., начиная с 15.12.2013 по 15.10.2017, и в конце срока кредита 21.11.2017 в сумме 3 750 000 руб.; проценты- ежемесячно до 10 числа включительно и согласно п.4.2.1. настоящего договора. Впоследствии дополнительными соглашениями к кредитному договору меня, процентная ставка за пользование предоставленным кредитом (в т.ч. за нарушение условий кредитного договора), порядок расчетов и графики погашений по кредиту. По утверждению истца, а также согласно его расчету по состоянию на 04.04.2018 сумма задолженности по кредитному договору №153/11 от 21.11-2012 составляет 45 447 216,82 рублей., из которой задолженность по кредиту 37 300 000 рублей; задолженность по процентам за пользование кредитом 7 543:390,52 рублей; задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами 346 520,55 рублей; задолженность по пеням за неуплаченные проценты за пользование кредитом 257 505/75 рублей.

Также, 11.12.2013 между ПАО «АК БАРС» Банк (Кредитор) и ООО «Трак-Центр (Заемщик) заключен договор на открытие кредитной линии под лимит выдачи №196/11.

Согласно п.1.1. кредитного договора, Кредитор обязуется открыть Заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств 38 000 000 рублей. Пунктом 1.2 указанного выше договора Предусмотрено, что- Заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить Кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом, иные платежи в размере, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2.1, Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом в размере 11 % годовых. Пунктом 1.3. предусмотрено, что кредит выдается Заемщику траншами (частями) после подачи им кредитной заявки, исполненной по типовой форме Кредитора. Впоследствии дополнительными соглашениями к кредитному договору менялась процентная ставка за пользование предоставленным кредитом (в т.ч. за нарушение условий кредитного договора), порядок расчетов и графики погашений по кредиту.

По утверждению истца, а также согласно его расчету по состоянию на 04.04,2018 сумма задолженности по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи №196/11 от 11.12.2013 составляет 39 635 384,92 рублей, из которой задолженность по кредиту 34 785 363 рублей; задолженность по процентам за пользование кредитом 4 661 244,85 рублей; задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами 39 462,84 рублей; задолженность по пеням на просроченные проценты за пользование кредитом 149 314,23 рублей.

Также, 15.01.2014 между ПАО «АК БАРС» Банк (Кредитор) и ООО «Трак-Центр Казань» (Заемщик) заключен договор на открытие кредитной линии под лимит выдачи №1/11. Согласно п. 1,1, кредитного договора, Кредитор обязуется открыть Заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств 80 000 000 рублей. Пунктом 1.2 указанного выше договора предусмотрено, что Заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить Кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом, иные платежи в размере, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п.1.2.1, Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом в размере 11 % годовых. Пунктом 1.3. предусмотрено, что кредит выдается Заемщику траншами (частями) после подачи им кредитной заявки, исполненной по типовой форме Кредитора. Впоследствии дополнительными соглашениями к кредитному договору менялась процентная ставка за пользование предоставленным кредитом {в т.ч. за нарушение условий кредитного договора), порядок расчетов и графики погашений по кредиту.

По утверждению истца, а также согласно его расчету по состоянию на 04.04.2018 сумма задолженности по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи №1/11 от 15.01.2014 составляет 85 869 588,47 рублей, из которой задолженность по кредиту 75 333 400 рублей; задолженность по процентам за пользование кредитом 10 094 633,33 рублей; задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами 102 973,63 рублей; задолженность по пеням за просроченные проценты за пользование кредитом 338 581,51 рублей.

Также, 18.02.2014 между ПАО «АК БАРС» Банк (Кредитор) и ООО «Трак-Центр Казань» (Заемщик) заключен договор на открытие кредитной линии под лимит выдачи №19/11.

Согласно п.1.1. кредитного договора, Кредитор обязуется открыть Заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств 85 000 000 рублей. Пунктом 1.2 указанного выше договора предусмотрено, что Заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить Кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом, иные платежи в размере, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 1.2.1, Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом в размере 10,25 % годовых. Пунктом 1.3. предусмотрено, что кредит выдается Заемщику траншами (частями) после подачи им кредитной заявки, исполненной по типовой форме Кредитора. Впоследствии дополнительными соглашениями к кредитному договору менялась процентная ставка за пользование предоставленным кредитом (в т.ч. за нарушение условий кредитного договора), порядок расчетов и графики погашений по кредиту.

По утверждению истца, а также согласно его расчету по состоянию на 04.04.2018 сумма задолженности по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи №19/11 от 18.02.2014 составляет 87 541 751,05 рублей, из которой задолженность по кредиту 77 025 000 рублей; задолженность по процентам за пользование кредитом 10 176 837,32 рублей; задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами 40 652,56 рублей; -задолженность по пени на просроченные проценты за пользование кредитом 299 261,17 рублей.

Также, 15.04.2014 между ПАО «АК БАРС» Банк (Кредитор) и ООО «Трак-Центр Казань» (Заемщик) заключен договор на открытие кредитной линии под лимит выдачи №58/11.АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК Согласно п. 1.1. кредитного договора, Кредитор обязуется открыть Заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств 505 700 000 рублей. Пунктом 1.2 указанного выше договора предусмотрено, что Заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить Кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом, иные платежи в размере, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Согласно п. 1.2.1, Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом в размере 10,25 % годовых.

Пунктом 1.3. предусмотрено, что кредит выдается Заемщику траншами (частями) после подачи им кредитной заявки, исполненной по типовой форме Кредитора. Впоследствии дополнительными соглашениями к кредитному договору менялась процентная ставка за пользование предоставленным кредитом (в т.ч. за нарушение условий кредитного договора), порядок расчетов и графики погашений по кредиту.

По утверждению истца, а также согласно его расчету задолженность ответчика по состоянию на 04.04.2018 по договору на открытие кредитной линии под. лимит выдачи №58/11 от 15.04.2014 составляет 464 968 8.22,65 рублей, из которой: задолженность по кредиту 415 078 100 рублей; задолженность по процентам за пользование кредитом 47 509 111,38 рублей; задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами 793 637,86 рублей; задолженность по пени на просроченные проценты за пользование кредитом 1 587 973,41 рублей.

Также 24.01.2017 между ПАО «АК БАРС» Банк (Кредитор) и ООО «Трак-Центр Казань» (Заемщик) заключен договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности №5/11.

Согласно п.1.1. кредитного договора, Кредитор обязуется открыть Заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера единовременной задолженности Заемщика средств 275 000 000 рублей. Пунктом 1.2 указанного выше договора предусмотрено, что Заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить Кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом, иные платежи в размере, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Согласно п.1.2.1, Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом в размере 13 % годовых.

Пунктом 1.3. предусмотрено, что кредит выдается Заемщику траншами (частями) после подачи им кредитной заявки, исполненной по типовой форме Кредитора.

Впоследствии дополнительными соглашениями к кредитному договору менялась процентная ставка за пользование предоставленным кредитом (в т.ч. за нарушение условий кредитного договора), порядок расчетов и графики погашений по кредиту.

По утверждению истца, по состоянию на 04.04.2018 сумма задолженности по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности №5/11 от 24.01.2017 составляет 118 570 038,82 рублей,, из которой: задолженность по кредиту 107 778 000 рублей; задолженность по процентам за пользование кредитом 9 396 102,44 рублей; -задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами 729821,92 рублей; задолженность по пени на просроченные проценты за пользование кредитом 666 114,465лей.

Также, 05.10.2016 между ПАО «АН БАРС» Банк (Гарант) и ООО «Трак-Центр Казань» (Принципал) заключено соглашение о предоставлении банковской гарантии №123/94, согласно которого Банк обязуется по просьбе Должника предоставить в пользу ООО «Ивеко Руссия» (Бенефициар) банковскую гарантию на сумму 16 000 000 рублей сроком действия с 14.11,2016 по 14.11.2017 включительно в обеспечение исполнения Принципалом обязательств по Рамочному Договору поставки запасных частей №МШ£КТ-3/2015 от 02.11.2015 (п.1,1. соглашения), Согласно п.2.1.1. соглашения, Принципал обязался уплатить вознаграждение за выдачу гарантии в размере 320 000 рублей. Вознаграждение за выдачу гарантии уплачивается вдень подписания настоящего соглашения.

05.10.2016 ПАО «АК БАРС» Банк (Гарант) предоставило ООО «Ивеко Руссия». (Бенефициар) банковскую гарантию №123/94-1з, в качестве обеспечения исполнения своих обязательств ООО «Трак-Центр Казань» (Принципал) по оплате стоимости запасных частей автотехники, поставленных в рамках Рамочного Договора поставки запасных частей №IVRUERT-3/2015 от 02.11.2015.

ПАО «АК БАРС» Банк исполнило свои обязательства по вышеуказанной банковской гарантии, выплатив за Должника Бенефициару 15 920 038,61 рублей по Рамочному Договору поставки запасных частей №IVRUERT-3/2015 от 02.11.2015.

По утверждению истца, по состоянию на 04.04.2018 сумма задолженности ответчика по соглашению о предоставлении банковской гарантии №123/94 от 05.10.2016 составляет 16 830 031,07 рублей, из которой возмещение суммы, выплаченной по банковской гарантии 15 920 038,61 рублей; задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами 908 750,70 рублей; задолженность по пени за неуплаченные проценты за пользование банковской гарантией 1 241,76 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №153/11 от 21.11.2012, договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи №196/11 от 1:1.12.2013, договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи №1/11 от 15.01.2014, договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи №19/11 от 18.02.2014, договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи №58/11 от 15.04.2014, договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности №5/11 от 24.01.2017, соглашению о предоставлении банковской гарантии №123/94 от 05.10.2016 между ПАО «АК БАРС» Банк (Залогодержатель) и ООО «Трак-Центр Тюмень» (Залогодатель) заключены следующие договора об ипотеке недвижимого имущества: договор об ипотеке недвижимого имущества и земельных участков №5/11-1а от 22.02.2018; договор об ипотеке недвижимого имущества и земельных участков №5/11-16 от 22,02.2018; договор об ипотеке недвижимого имущества и земельных участков №5/11-1в от 22.02.2018; договор об ипотеке недвижимого имущества и земельных участков: №5/11-1;г от 22.02.2018; договор об ипотеке недвижимого имущества и земельных участков №5/11-1д от 22.02.2018; договор об ипотеке недвижимого имущества и земельных участков №153/11-16 от 22.02.2018.

Так, по договору об ипотеке недвижимого имущества и земельных участков №5/11-1а от 22.02.2018 в залог предоставлено следующее имущество: Здание КПП, назначение: нежилое здание, количество этажей,, в том числе подземных этажей: 1, а также подзены'хД общей площадью 14,0 кв.м., находящееся по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, в 2-х км южнее д. Макаровка, кадастровый номер №16:16:000000:2847 (залоговая стоимость 374 658 рублей); здание производственного корпуса, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей; 2, общей площадью: 2484,1 кв.м., находящееся по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, в 2-х км южнее д. Макаровка, кадастровый номер №16:16:000000:2643 (залоговая стоимость 136 533 904 рублей); земельный участок площадью 14428+/-210 кв.м., место нахождения установленоотносительно ориентира, расположенного е границах участка. Почтовый адресориентира: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Семиозерскоесельское поселение, кадастровый номер №16:16:212901:399, дата присвоениякадастрового номера 05.10.2017,. кадастровые номера расположенных в пределахземельного участка объектов недвижимости: 16:16:000000:5004, 16:16:000000:2643,виды разрешенного использования: для размещения объектов дорожного сервиса(залоговая стоимость 32 960 766 рублей).

По договору об ипотеке недвижимого имущества и земельных участков №5/11-16 от 22.02.2018 в залог предоставлено следующее имущество: станция технического обслуживания большегрузных автомобилей в г. Елабуга, назначение: станция техничного обслуживания, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, а также подземных 2, площадь: 2616Д. кв.м., протяженность ограждений и ворот 717,29 м, площадь замощения 10784,48 кв.м., находящееся по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, автодорога М-7 «Волга» Москва-Н,Новгород-Казань-Уфа, 1023 км (слева) н.п. бехтерево, кадастровый номер № 16:18:000000:12.37 (залоговая стоимость 116 021 531 рублей); земельный участок площадью 65903+/-90 кв.м., место нахождения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный: район, Бехтеревское сельское поселение, кадастровый номер №16:18:060301:586, виды разрешенного использования: для размещения объекта придорожного сервиса (сервисного центра по облуживанию большегрузных автомобилей) (залоговая стоимость. 74 880 519 руб.); по договору об ипотеке недвижимого имущество и земельных участков №5/11-в от 22.02.2018 в залог предоставлено следующее имущество: котельная, назначение; нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 79,9 кв.м., находящееся по адресу: Самарская область, Красноярский .район, с. Белозерки, ул. Сосновая, Д.1А, кадастровый номер №63:26:1904007:64 (залоговая стоимость 3 139 451 рублей); проходная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 22,6 кв.м., находящееся по адресу: <...>, кадастровый номер №63:26:1904007:63 (залоговая стоимость 907 678 рублей); насосная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, также подземных: 1, общей площадью 35,8 кв.м., находящееся по адресу: <...>, кадастровый номер №63:26:1904007:62, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер №4-05532 (36:228:002:000239760), кадастровый номер:63:26:1904007:4:4 (залоговая стоимость 1 456 506 рублей); главный корпус СТО, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей:2, общей'площадью 3439,4 кв.м., находящееся по адресу: <...>, кадастровый номер №63:26:1904007:61, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер №4-05532 (36:228:002:000239760), кадастровый номер:63:26:1904007:4:2 (залоговая стоимость 174 047 648 рублей); земельный участок площадью 34877+7-871,92 кв.м., место нахождения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый номер №63:26:1904007:4, дата присвоения кадастрового номера 01.06.2004, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 63:26:1904007:61, 63:26:1904007:62, 63:26:1904007:63, 63:26:1904007:64, виды разрешенного использования: для размещения производственной базы (залоговая стоимость 14 714 739 рублей); по договору об ипотеке недвижимого имущества и земельных участков №5/11-г от 22.02.2018 в залог предоставлено следующее имущество: станция технического обслуживания для большегрузных автомобилей, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, общей площадью 3316,6 кв.м., год завершения строительства 2010г., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Екатеринбург-Тюмень», строение 1, кадастровый номер № 72:17:0000000:2817, дата присвоения кадастрового номера 25.11.2011 (залоговая стоимость 142 490 022 рублей); котельная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 79,5 кв.м., находящееся по адресу. Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 5, кадастровый номер № 72:17:0000000:2821, дата присвоения кадастрового номера 25.11.2011 (залоговая стоимость 1 057 358 рублей); проходная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 21,6 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район.. Успенское МО, 289 км автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 6, кадастровый номер № 72:17:0000000:2819, дата присвоения кадастрового номера 25.11.2011 (залоговая стоимость 944 1.38 рублей); насосная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, а также подземных:!, общей площадью 26,6 кв.м., год завершения строительства 2010г., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 3, кадастровый номер № 72:17:0000000:2818, дата присвоения кадастрового номера 25.11.2011 (залоговая стоимость 892 326 рублей); трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 8,1 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 2, кадастровый номер № -72:17'.0000000:2820, дата присвоения кадастрового номера 25.11.2011 (залоговая стоимость 255 224 рублей); Артезианская скважина №1, назначение: Артезианская скважина №1, основная характеристика {дпя сооружения): глубина 39м, инвентарный номер: 23117, находящаяся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», кадастровый номер № 72:17:0000000:3488, дата присвоения кадастрового номера 25.11.2011 (залоговая стоимость 86 354 рублей); Артезианская скважина №2, назначение: Артезианская скважина №2, основная характеристика (для сооружения): глубина 39м, инвентарный номер: 23117, находящаяся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», сооружение 2, кадастровый номер № 72:17:0000000:3487, дата присвоения кадастрового номера 25.11.2011 (залоговая стоимость 94 030 рублей); Фильтр-поглотитель, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 24,0 кв.м., год завершения строительства 2010г., находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 4, кадастровый номер № 72:17:0000000:2816, дата присвоения кадастрового номера 25.11.2011 (залоговая стоимость 1 882 519 рублей); резервуар для хоз.-питьевой воды, назначение: резервуар для хоз.-питьевой воды, основная характеристика (для сооружения): объем 50 куб.м., инвентарный номер: 23117, год завершения строительства 2010г., находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Екатеринбург- Тюмень», сооружение 4, кадастровый номер № 72:17:0000000:3502, дата присвоения кадастрового номера 25.11.2011 (залоговая стоимость 685 076 рублей); -Резервуары противопожарные, назначение: нежилое, основная характеристика (для сооружения): объем 75 куб.м., год завершения строительства 2010г., находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», сооружение 3, кадастровый номер № 72:17:0000000:3486, дата присвоения кадастрового номера 25.11.2011 (залоговая стоимость 1 796 165 рублей); Земельный участок площадью 8814+/-33 тм., местоположение, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Успенское», кадастровый номер №72:17:2209002:248, дата присвоения кадастрового номера 18.07.2012, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для организации придорожного сервиса (залоговая стоимость 111 414 060 рублей); земельный участок площадью 6267+/-28 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Успенское», кадастровый номер №72:17:2209002:249, дата присвоения кадастрового номера 18.07.2012, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования; для организации придорожного сервиса (залоговая стоимость 15 971 671 рублей); земельный участок площадью 43719+/-73кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область. Тюменский район, ТОО «Успенское», кадастровый номер №72:17:2209002:250, дата присвоения кадастрового номера 18.07.2012., категории земель; земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для организации придорожного сервиса (залоговая стоимость 22 461 661 рублей); по договору об ипотеке недвижимого имущества и земельных участков №5/11-д от 22.02.2018 в залог предоставлено следующее имущество: основной корпус, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей:2, общей площадью 3121,4 кв.м., материал наружных стен: шлакобетонные, ранее присвоенный государственный учетный номер; инвентарный номер 17033, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, д. Шакша, кадастровый номер №02:26:080102:903 (залоговая стоимость 191 717 098 рублей); котельная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей:1, общей площадью 32,9 кв.м,, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, д.Шакша, кадастровый номер №02:26:080102:909 (залоговая стоимость 1 383 798 рублей); проходная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей:1, общей площадью 22,7 кв.м., находящееся по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, д.Шакша, кадастровый номер №02:26:000000:4175, материал наружных стен: из прочных материалов, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости; 02:26:080404-:70 (залоговая стоимость 1 283 158 рублей); Очистные сооружения, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей:1, общей площадью 4,8 кв.м., находящийся по адресу; Республика Башкортостан, Иглинский район, д.Шакша, кадастровый номер №02:26:080102:899, материал наружных стен: кирпичные, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 02:26:080404:69, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер 1.7033 (залоговая стоимость 2 688 521 рублей); Блочная 2-х трансформаторная комплексная подстанция (2БКТП), назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей:1, общей площадью 20,9кв.м., находящееся по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, д.Шакша, кадастровый номер №02:26:080102:907, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер 17033 (залоговая стоимость 2 090 074 рублей); Земельный участок площадью 100+/-17 кв.м., место нахождения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 452419, Республика Башкортостан, Иглинский район, с/с Калтымановский, д.Шакша, кадастровый номер №02:26:080404:69, кадастровые номера, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости 02:26:080102:899, виды разрешенного использования: для размещения торгово-сервисных объектов (залоговая стоимость 267 774 рублей); земельный участок площадью 27858+7-100 кв.м., место нахождения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 452419, Республика Башкортостан, Иглинский район, с/с Калтымановский, д.Шакша, кадастровый номер №02:26:080404:70, виды разрешенного использования: для размещения торгово-сервисных объектов (залоговая стоимость 74 496 844 рублей); по договору об ипотеке недвижимого имущества и земельных участков №153/11-6 от 22.02.2018 в залог предоставлено следующее имущество: производственный корпус, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных:0, общей площадью 3371,4 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 05.05.2010, находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:137 (залоговая стоимость 160 139 551 рублей); Здание КПП, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, общей площадью 20,9 кв.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:131 (залоговая стоимость 992 021 рублей); Блочная котельная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, общей площадью 38,4 кв.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:134 (залоговая стоимость 1 824 097 рублей); Насосная станция, назначение: нежилое здание, количество этажей, 8 том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 1, общей площадью 27,2 кв.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:130 (залоговая стоимость 1 292 144 рублей); БКТП, назначение: нежилое, городского коммунального хозяйства, энергоснабжения, общей площадью 5 кв.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:133 (залоговая стоимость 46 726 рублей); Пожарный резервуар, назначение: нежилое, городского коммунального хозяйства, водоснабжения и водоотведения, основная характеристика (для сооружения): 75 куб.м., находящееся по адресу:: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д. Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:132, дата присвоения кадастрового номера 05.05.2010 (залоговая стоимость 533 751 рублей); Площадка подДГУ, назначение: нежилое, производственное (промышленное), основная характеристика (для сооружения): 7,5 кв.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:135, дата присвоения кадастрового номера 04.05.2010 (залоговая стоимость 373 805 рублей); Резервуар для хранения нефтепродуктов, назначение:, нежилое, производственное (промышленное), основная характеристика (для сооружения): 5 куб.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:136, дата присвоения кадастрового номера 04.05.2010 (залоговая стоимость 174 323 рублей); Резервуар чистой воды, назначение: нежилое, водохозяйственное, основная характеристика (для сооружения): 100 куб.м., находящееся по адресу; Нижегородская область; Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:129, дата присвоения кадастрового номера 04.05.2010 (залоговая стоимость 947 093 рублей); Фильтр поглотитель, назначение: нежилое, водохозяйственное, основная характеристика (для сооружения); 89 куб.м., находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира д.Опалиха, кадастровый номер №52:26:0030023:138, дата присвоения кадастрового номера 05.05.2010 (залоговая стоимость 1 035 153 рублей); земельный участок площадью 30000 кв.м,, место нахождения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д. Опалиха. Участок находится примерно в 1 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира; Нижегородская область, Кстовский район, кадастровый номер №52:26:0030061:17, дата присвоения кадастрового номера 15.06.2007. Виды разрешенного использования: для размещения станции технического обслуживания (залоговая стоимость 82 219 155 рублей).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан №А65-7512/2018 от 30.05.2018 требование АКБ «АК БАРС» (ПАО) признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Тракт-Центр Казань» на сумму 858 862 833,80 рублей, из которых основной долг 763 219 901,61 рублей, проценты за пользование кредитом и банковской гарантии 89 381 3.19,84 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами (основной суммы кредита) 2 961 820,06 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами (процентов по кредиту) 3 299 792,29 рублей.

В порядке досудебного урегулирования спора АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «АК БАРС» (ПАО) направил в адрес ответчика требование №11582 от 25.06.2018о погашении задолженности. Требование оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения. Доказательств погашения задолженности перед банком ответчик в материалы дела не представил.

Заявляя требование об обращении взыскания на заложенное имущество, ООО «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ» ссылается на то, что между ООО «Новэкс Приоритет» на стороне Цедента и ООО «ТРАК-ЦЕНТР Тюмень» на стороне Цессионария заключен договор уступки прав (цессии) № 61/у от 01.07.2016, в соответствии с которым ООО «Новэкс Приоритет» уступил в полном объеме принадлежащие ему права (требования) к ООО «ТРАК ЦЕНТР» (далее - Должник) по договорам уступки прав (требований) № 17/98 от 14.06.2013, заключенному между ПАО «АК БАРС» БАНК и Должником, № 16/98 от 14.06.2013, заключенному между ПАО «АК БАРС» БАНК и Должником, на общую сумму 98 118 000 руб. Права (требования) к Должнику перешли к Ответчику с даты подписания договора уступки прав (цессии) № 61/у от 01.07,2016. Оплата уступаемых прав должна была быть осуществлена Ответчиком до 31.08.2017 включительно. До настоящего момента оплата Ответчиком за уступаемые права не осуществлена. Между ООО «Новэкс Приоритет» на стороне Цедента и ООО «ТРАК-ЦЕНТР Тюмень» на стороне Цессионария заключен договор уступки прав (цессии) № 62/у от 08.07.2016, в соответствии с которым ООО «Новэкс Приоритет» уступил в полном объеме принадлежащие ему права (требования) к ООО «ТРАК ЦЕНТР» (далее - Должник) договорам на открытие кредитной линии под лимит выдачи № 36/11 от 12.03.2012, № 29/11 от 01.03.2012, № 79/11 от 14.06.2012, № 156/11 от 27.11.2012 и кредитным договорам № 163/11 от 16.06.2010, № 139/11 от 03.10.2012, № 162/П от 16.06.2010, с учетом условий погашения денежных обязательств по перечисленным договорам, предусмотренных мировым соглашением от 21.09.2015 по делу о банкротстве № А65-10987/2013, заключенному между ООО «Новэкс Приоритет» и Должником, на общую сумму 3 675 125 000 руб. Права (требования) к Должнику перешли к Ответчику с даты подписания договора уступки прав (цессии) № 62/у от 08.07.2016. Оплата уступаемых прав должна была быть осуществлена Ответчиком по графику платежей.

В последующем, 24.07.2018 года между ООО «Новэкс Приоритет» на стороне цедента и ООО «Альгор-Недвижимость» на стороне Цессионария заключен договор уступки прав (требований) № 110/у в соответствии с которым Цедент передал Цессионарию в полном объеме принадлежащие Цеденту права (требования) к ООО «ТРАК-ЦЕНТР Тюмень» по договору уступки прав (цессии) № 61/у от 01.07.2016, по договору уступки прав (цессии) № 62/у от 08.07.2016. Согласно условиям договора уступки прав (требований) № 110/у от 24.07.2018 к ООО «Альгор-Иедвижимость» также перешли права, обеспечивающие исполнение обязательств, в том числе: права Залогодержателя по договору об ипотеке недвижимого имущества и земельных участков № 6/и от 20.07.2016 - 18 объектов недвижимого имущества, в отношении которых к ООО «Альгор-Недвижимость» перешли права предшествующего Залогодержателя по отношению к ПАО «АК БАРС» БАНК; права Залогодержателя по договору об ипотеке недвижимого имущества и земельных участков № 8/и от 19.03.2018 - 5 объектов недвижимого имущества, в отношении которых к ООО «Альгор-Недвижимость» перешли права последующего о Залогодержателя по отношению к ПАО «АК БАРС» БАНК; права Залогодержателя по договору об ипотеке недвижимого имущества и земельных участков № 9/и от 19.03.2018 - 5 объектов недвижимого имущества, в отношении которых к ООО «Альгор-Недвижимость» перешли права последующего о Залогодержателя по отношению к ПАО «АК БАРС» БАНК; права Залогодержателя по договору об ипотеке недвижимого имущества и земельных участков № 10/и от 13.04.2018 - 2 объекта недвижимого имущества, в отношении которых к ООО «Альгор-IНедвижимость» перешли права последующего о Залогодержателя по отношению к ПАО «АК БАРС» БАНК; права Залогодержателя по договору об ипотеке недвижимого имущества и земельных участков № И/и от 13.04.2018 18 объектов недвижимого имущества, в отношении которых к ООО «Альгор- Недвижимость» перешли права последующего о Залогодержателя по отношению к ПАО «АК БАРС» БАНК; права Залогодержателя по Договору об ипотеке недвижимого имущества и земельных участков № 7и от 06.03.2018г. - 5 объектов недвижимости (4 объекта и право аренды земельного участка), в отношении которых к ООО «Альгор-Недвижимость» перешли права единственного Залогодержателя. Таким образом по утверждению третьего лица в отношении 18 объектов недвижимости к ООО «Альгор-Недвижимость» перешли права предшествующего по отношению к ПАО «АК БАРС» БАНК залогодержателя.

В порядке досудебного урегулирования спора ООО «Новэкс Приоритет», а также ООО «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ» неоднократно направлялись претензии об оплате задолженности ООО «ТРАК-ЦЕНТР Тюмень» по договорам уступки № 61/у от 01.07.2016, № 62/у от 08.07.2016. Претензии оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения. До настоящего времени задолженность не погашена.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями к ответчику.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. При этом согласно пункту 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Наличие задолженности ООО «Тракт-Центр Казань» перед ООО «Новэкс Приоритет» (ООО «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ»), ПАО «АК БАРС» БАНК по обеспеченным ипотекой обязательствам подтверждено вступившим в законную силу судебным актом (определением от 30.05.2018 АС Республики Татарстан в рамках дела № А65-7512/2018). Наличие обязательств по кредитным соглашениям/договорам, заключенным между ООО «Тракт-Центр Казань» (заемщик) и ПАО «АК БАРС» БАНК ответчиком не оспаривается. Также как и не оспариваются договоры об ипотеке, заключенные между ПАО «АК БАРС» БАНК и ООО «ТРАКТ-Центр Тюмень». Доказательств исполнения обязательств не предоставлено (ст. 9, 65 АПК РФ).

Согласно представленным в материалы дела сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (т. 3, л.д.106), указанное в них имущество является предметом залога по обязательствам ООО «Новэкс Приоритет» и ПАО «АК БАРС» БАНК.

В связи с чем, при рассмотрении заявленных исковых требований необходимо разрешение вопроса предшествующего и последующего залога (старшинства залогов).

Залог недвижимого имущества (ипотека) регулируется Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке).

Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или Законом об ипотеке не установлены иные правила (пункт 2 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Залогодателем вещи может быть ее собственник (пункты 1, 2 статьи 355 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу статьи 342 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Закона об ипотеке залог недвижимости подлежит государственной регистрации в ЕГРП в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданский кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2 Закона о регистрации).

Согласно пункту 3 статьи 11 Закона об ипотеке предусмотренные названным законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в ЕГРП, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со статьей 43 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека). Очередность залогодержателей устанавливается на основании данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о моменте возникновения ипотеки, определяемом в соответствии с правилами пунктов 5 и 6 статьи 20 Закона об ипотеке.

В соответствии с пунктом 6 статьи 20 Закона об ипотеке государственная регистрация ипотеки осуществляется путем совершения регистрационной записи об ипотеке в ЕГРП. Датой государственной регистрации ипотеки является день совершения регистрационной записи об ипотеке в ЕГРП. Регистрационные записи в ЕГРП совершаются в очередности, определяемой на основании дат поступления всех необходимых документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. При этом для третьих лиц ипотека считается возникшей с момента ее государственной регистрации (пункт 7 статьи 20 Закона об ипотеке).

Исходя из данных Единого государственного реестра прав на часть недвижимого имущества и сделок с ним содержащихся в соответствующих выписках, ограничение (обременение) права в виде ипотеки в пользу ООО «Новэкс Приоритет» в 2017 году.

Также данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащимися в соответствующих выписках, подтверждено, что в отношении спорных объектов недвижимого имущества (земельных участков №72:17:2209002:248, № 72:17:2209002:249) установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК в феврале 2018 года.

Таким образом, материалами дела и данными из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что ООО «Новэкс Приоритет» (ООО «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ») в части следующего имущества: станция технического обслуживания для большегрузных автомобилей, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, общей площадью 3316,6 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Екатеринбург-Тюмень», строение 1, кадастровый номер № 72:17:0000000:2817,котельная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 79,5 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 5, кадастровый номер № 72:17:0000000:2821, проходная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 21,6 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 6, кадастровый номер № 72:17:0000000:2819, насосная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных:1, общей площадью 26,6 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 3, кадастровый номер № 72:17:0000000:2818, трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 8,1 кв.м,, находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 2, кадастровый номер № 72:17:0000000:2820, артезианская скважина №1, назначение: артезианская скважина №1, основная характеристика (для сооружения): глубина 39м, инвентарный номер: 23117, находящаяся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», кадастровый номер № 72:17:0000000:3488, артезианская скважина №2, назначение: Артезианская скважина №2, основная характеристика (для сооружения): глубина 39м, инвентарный номер: ТИП, находящаяся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО.. 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», сооружение 2, кадастровый номер № 72:17:0000000:3487, фильтр-поглотитель, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 24,0 кв.м., находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 4, кадастровый номер № 72:17:0000000:2816, резервуар для хоз.-питьевой воды, назначение: резервуар для хоз.-питьевой воды, основная характеристика (для сооружения): объем 50 куб.м., инвентарный номер: 23117, находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Екатеринбург- Тюмень», сооружение 4, кадастровый номер №72:17:0000000:3502, резервуары противопожарные, назначение: нежилое, основная характеристика (для сооружения): объем 75 куб.м., находящиеся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», сооружение 3, кадастровый номер № 72:17:0000000:3486, земельный участок площадью 43719+/-73 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Успенское», кадастровый номер №72:17:2209002:250, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для организации придорожного сервиса, является предшествующим залогодержателем спорных объектов недвижимого имущества по отношению к ПАО «АК БАРС» БАНК, в свою очередь ПАО «АК БАРС» БАНК является предшествующим залогодержателем в отношении следующего имущества: земельный участок площадью 8814+/-33 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Успенское», кадастровый номер №72:17:2209002:248, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для организации придорожного сервиса; земельный участок площадью 6267+/-28 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Успенское», кадастровый номер №72:17:2209002:249, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для организации придорожного сервиса.

Таким образом, в соответствии со статьей 342 ГК РФ залог в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК в отношении выше поименованного имущества является последующим по отношению к залогу в пользу ООО «Новэкс Приоритет» (ООО «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ»), а в отношении земельных участков №72:17:2209002:248, №72:17:2209002:249 ООО «Новэкс Приоритет» (ООО «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ»), является последующим по отношению к залогу в пользу Банка по спорному договору об ипотеке недвижимого имущества и земельных участков от 22.02.2018 № 5/11-г.

Данная позиция согласуется с судебной практикой по аналогичным спорам (Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.06.2014 г. по делу № А41-18365/2011, решение от 10.07.2015 по делу № А57-2937/2014).

Принимая вышеизложенное, исковое требование ПАО «АК БАРС» БАНК подлежит частичному удовлетворению, исковое требование ООО «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ» подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 56 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3)способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; 4)начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 3 ст. 350.1 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

ООО «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ» и ПАО «АК БАРС» БАНК заявлены требования об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке недвижимого имущества от 22.02.2018 № 5/11-г. Указанным договором ипотеки сторонами согласована стоимость предмета залога каждого объекта недвижимости, на которые обращается взыскание. Возражений против начальной продажной стоимостью предмета ипотеки, которую истец просит установить в качестве начальной продажной стоимости при реализации предмета залога с публичных торгов, сторонами не заявлено.

Бремя доказывания несоразмерности требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, как и действительной (рыночной) стоимости этого имущества возлагается на залогодателя. Стоимость заложенного имущества определена сторонами в договорах, доказательств ее изменения не представлено. Доказательств, свидетельствующих о несоответствии рыночной стоимости заложенного имущества цене, указанной в договорах о залоге, ответчиком в материалы дела не представлено. В силу положений статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом изложенного, суд первой инстанции приходит к выводу об установлении общей начальной продажной цене на заложенное имущество в заявленном истцом размере (с учетом условий договоров залога).

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА «АК БАРС» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 29.11.1993) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАК-ЦЕНТР ТЮМЕНЬ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 24.07.2008) об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично, обратив в пользу АО БАНКА «АК БАРС» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) путем продажи с публичных торгов взыскание на имущество, принадлежащее ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАК-ЦЕНТР ТЮМЕНЬ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 24.07.2008) находящегося в залоге у АКБ «АК БАРС» (ПАО) на основании договора об ипотеке недвижимого имущества и земельных участков № 5/11-г от 22.02.2018 в пределах суммы, установленной определением от 30.05.2018 Арбитражного суда Республики Татарстан по делу № А65-7512/2018: земельный участок площадью 8814+/-33 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Успенское», кадастровый номер №72:17:2209002:248, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для организации придорожного сервиса, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 111 414 060 рублей; земельный участок площадью 6267+/-28 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Успенское», кадастровый номер №72:17:2209002:249, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для организации придорожного сервиса, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 15 971 671 рублей. Денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества направить на погашение задолженности перед ПАО «АК БАРС» Банк по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи №19/11 от 18.02.2014, по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи №58/11 от 15.04.2014, по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности №5/11 от 24.01.2017, по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи №196/11 от 11.12.2013, по кредитному договору №153/11 от 21.11.2012, по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи №1/11 от 15.01.2014, соглашения о предоставлении банковской гарантии №123/94 от 05.10.2016.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 15.08.2016) удовлетворить частично, обратив взыскание в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 15.08.2016) взыскание, на принадлежащее ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАК-ЦЕНТР ТЮМЕНЬ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 24.07.2008) следующее имущество: станция технического обслуживания для большегрузных автомобилей, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, общей площадью 3316,6 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Екатеринбург-Тюмень», строение 1, кадастровый номер № 72:17:0000000:2817, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 142 490 022 рублей; котельная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 79,5 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 5, кадастровый номер № 72:17:0000000:2821, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 1 057 358 рублей; проходная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 21,6 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 6, кадастровый номер № 72:17:0000000:2819, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 944 138 рублей; насосная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных:1, общей площадью 26,6 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 3, кадастровый номер № 72:17:0000000:2818, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 892 326 рублей; трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 8,1 кв.м,, находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 2, кадастровый номер № 72:17:0000000:2820, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 255 224 рублей; артезианская скважина №1, назначение: артезианская скважина №1, основная характеристика (для сооружения): глубина 39м, инвентарный номер: 23117, находящаяся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», кадастровый номер № 72:17:0000000:3488, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 86 354 рублей; артезианская скважина №2, назначение: Артезианская скважина №2, основная характеристика (для сооружения): глубина 39м, инвентарный номер: ТИП, находящаяся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО.. 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», сооружение 2, кадастровый номер № 72:17:0000000:3487, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 94 030 рублей; фильтр-поглотитель, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 24,0 кв.м., находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 4, кадастровый номер № 72:17:0000000:2816, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 1 882 519 рублей; резервуар для хоз.-питьевой воды, назначение: резервуар для хоз.-питьевой воды, основная характеристика (для сооружения): объем 50 куб.м., инвентарный номер: 23117, находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Екатеринбург- Тюмень», сооружение 4, кадастровый номер №72:17:0000000:3502, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 685 076 рублей; резервуары противопожарные, назначение: нежилое, основная характеристика (для сооружения): объем 75 куб.м., находящиеся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», сооружение 3, кадастровый номер № 72:17:0000000:3486, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 1 796 165 рублей; земельный участок площадью 43719+/-73 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Успенское», кадастровый номер №72:17:2209002:250, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для организации придорожного сервиса, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 22 461 661 рублей. Денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направить на погашение задолженности перед ООО «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ» по договору уступки прав (цессии) № 61/у от 01.08.2016, договору уступки прав (цессии) № 62/у от 08.07.2016.

Принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований АК БАНКА «АК БАРС» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) и ООО «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ», расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в общем размере 6 000 рублей, из них 3 000 рублей в пользу каждого истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 16, 101, 110, 106, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА «АК БАРС» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 29.11.1993) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАК-ЦЕНТР ТЮМЕНЬ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 24.07.2008) об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 15.08.2016) удовлетворить частично.

Обратить в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 15.08.2016) взыскание, на принадлежащее ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАК-ЦЕНТР ТЮМЕНЬ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 24.07.2008) следующее имущество: станция технического обслуживания для большегрузных автомобилей, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, общей площадью 3316,6 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Екатеринбург-Тюмень», строение 1, кадастровый номер № 72:17:0000000:2817, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 142 490 022 рублей; котельная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 79,5 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 5, кадастровый номер № 72:17:0000000:2821, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 1 057 358 рублей; проходная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 21,6 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 6, кадастровый номер № 72:17:0000000:2819, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 944 138 рублей; насосная, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных:1, общей площадью 26,6 кв.м., находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 3, кадастровый номер № 72:17:0000000:2818, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 892 326 рублей; трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 8,1 кв.м,, находящееся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 2, кадастровый номер № 72:17:0000000:2820, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 255 224 рублей; артезианская скважина №1, назначение: артезианская скважина №1, основная характеристика (для сооружения): глубина 39м, инвентарный номер: 23117, находящаяся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», кадастровый номер № 72:17:0000000:3488, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 86 354 рублей; артезианская скважина №2, назначение: Артезианская скважина №2, основная характеристика (для сооружения): глубина 39м, инвентарный номер: ТИП, находящаяся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО.. 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», сооружение 2, кадастровый номер № 72:17:0000000:3487, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 94 030 рублей; фильтр-поглотитель, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 24,0 кв.м., находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», строение 4, кадастровый номер № 72:17:0000000:2816, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 1 882 519 рублей; резервуар для хоз.-питьевой воды, назначение: резервуар для хоз.-питьевой воды, основная характеристика (для сооружения): объем 50 куб.м., инвентарный номер: 23117, находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Екатеринбург- Тюмень», сооружение 4, кадастровый номер №72:17:0000000:3502, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 685 076 рублей; резервуары противопожарные, назначение: нежилое, основная характеристика (для сооружения): объем 75 куб.м., находящиеся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Успенское МО, 289 км Федеральной автомобильной дороги «Тюмень-Екатеринбург», сооружение 3, кадастровый номер № 72:17:0000000:3486, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 1 796 165 рублей; земельный участок площадью 43719+/-73 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Успенское», кадастровый номер №72:17:2209002:250, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для организации придорожного сервиса, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 22 461 661 рублей.

Определить способом реализации указанного заложенного имущества продажу с публичных торгов.

Признать Общество с ограниченной ответственностью «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 15.08.2016) предшествующим залогодержателем по отношению к АКЦИОНЕРНОМУ КОММЕРЧЕСКОМУ БАНКУ «АК БАРС» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 29.11.1993) в отношении вышеуказанного заложенного имущества.

Определить, что требования АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА «АК БАРС» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) удовлетворяются из стоимости указанного заложенного имущества после удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований Общества с ограниченной ответственностью «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ».

Обратить в пользу АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА «АК БАРС» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 29.11.1993) путем продажи с публичных торгов взыскание на имущество, принадлежащее ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАК-ЦЕНТР ТЮМЕНЬ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 24.07.2008) находящегося в залоге у АКБ «АК БАРС» (ПАО) на основании договора об ипотеке недвижимого имущества и земельных участков № 5/11-г от 22.02.2018 в пределах суммы, установленной определением от 30.05.2018 Арбитражного суда Республики Татарстан по делу № А65-7512/2018: земельный участок площадью 8814+/-33 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Успенское», кадастровый номер №72:17:2209002:248, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для организации придорожного сервиса, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 111 414 060 рублей; земельный участок площадью 6267+/-28 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Успенское», кадастровый номер №72:17:2209002:249, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для организации придорожного сервиса, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 15 971 671 рублей.

Определить способом реализации указанного заложенного имущества продажу с публичных торгов.

Признать АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «АК БАРС» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) предшествующим залогодержателем по отношению к Обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 15.08.2016) в отношении следующего имущества: земельный участок площадью 8814+/-33 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Успенское», кадастровый номер №72:17:2209002:248, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для организации придорожного сервиса, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 111 414 060 рублей; земельный участок площадью 6267+/-28 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Успенское», кадастровый номер №72:17:2209002:249, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для организации придорожного сервиса, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 15 971 671 рублей.

Определить, что требования Общества с ограниченной ответственностью «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ» удовлетворяются из стоимости указанного заложенного имущества после удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА «АК БАРС» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО).

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАК-ЦЕНТР ТЮМЕНЬ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 24.07.2008) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АЛЬГОР-НЕДВИЖИМОСТЬ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 15.08.2016) 3 000 рублей 00 копеек расходов на оплату государственной пошлины.

Взыскать ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАК-ЦЕНТР ТЮМЕНЬ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 24.07.2008) в пользу АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА «АК БАРС» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) 3 000 рублей 00 копеек расходов на оплату государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья

Мингалева Е.А.