Решение от 23 ноября 2021 г. по делу № А78-7732/2021





АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А78-7732/2021
г.Чита
23 ноября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2021 года

Решение изготовлено в полном объёме 23 ноября 2021 года


Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Л.В. Малышева

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Доржиевой С.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Администрации городского поселения "Могочинское" (ОГРН 1057527012740, ИНН 7512004191)

к Степанян Тиграну Аршалуйсовичу (ОГРНИП 307752726400016, ИНН 751200439623)

о взыскании основного долга в размере 31720 руб. 75 коп., пени за просрочку оплаты в размере 13246 руб. 99 коп.,


при участии в судебном заседании:

стороны не явились.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 09.11.2021 до 11.11.2021, с 11.11.2021 до 16.11.2021.


Администрация городского поселения "Могочинское" обратилась к индивидуальному предпринимателю Степанян Тиграну Аршалуйсовичу о взыскании основного долга в размере 127 582 руб. 10 коп., пени за просрочку оплаты в размере 127 582 руб. 10 коп., всего 255 164 руб. 20 коп.

От ответчика 30.08.2021 поступил отзыв, согласно которому ответчик указал, что на момент продажи по состоянию на 30.05.2014 задолженность отсутствует, справка выдана 24.06.2021. Кроме того ответчику неизвестно период взыскания, что нарушает право ответчика на применение срока исковой давности.

Истец неоднократно уточнял исковые требования с учетом применения срока исковой давности, согласно уточнению требований от 30.09.2021 истец просит взыскать 31720,75 рублей основного долга за период с 09.04.2018 по 05.11.2020, 13246,99 рублей пени за период с 10.05.2018 по 05.11.2020.

Определением суда от 11.10.2021 принято к рассмотрению уточненные требования и суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

От истца поступили уточнения, согласно которому истец просит взыскать 31720 руб. 75 коп. задолженности за период с 09.04.2018 по 05.11.2020 (до даты уведомление о расторжении договора), пени за просрочку оплаты в размере 13246 руб. 99 коп. за период с 10.05.2018 по 05.11.2020.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в суд не обеспечили.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, ответчика суд, признав дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании по правилам статьи 137 АПК РФ и в соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 "О подготовке дела к судебному разбирательству".

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

Иск мотивирован следующим.

Администрацией муниципального района «Могочинский район» 10.05.2012 г. заключен договор аренды земельного участка № 1к-9Д с Степанян Тигран Аршалуйсовича.

На основании ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», орган местного самоуправления городского поселения (Администрация городского поселения «Могочинское») распоряжается земельными участками, на которые государственная собственность не разграничена и расположенными на территории такого поселения. Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 75:28:070405:129 находится в пределах городского поселения «Могочинское», и государственная собственность на последний не разграничена, то при таких обстоятельствах Администрация городского поселения «Могочинское» (далее -Истец) является стороной по настоящему договору, Арендодателем.

Условиями договора аренды земельного участка от 10.05.2012 г. (далее - Договор) предусмотрено, Арендодатель (Истец) предоставляет, а Арендатор (Ответчик) принимает в аренду земельный участок за кадастровым номером 75:28:070117:24, площадью 22 кв. м., земли населенных пунктов, находящийся по адресу: Забайкальский край, г. Могоча, ул. Трактовая 34а для коммерческой деятельности.

В соответствии с п. 2.4 Договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее последнего рабочего дня квартала.

Согласно пункту 2.5 размер арендной платы может изменяться в соответствии с пересмотренной базовой ставкой арендной платы и по другим основаниям.

Согласно решению городского поселения «Могочинское» от 04.05.2017 №136 размер арендной платы составляет А=81860,02х015=12279,003 – за год, 3069,75 – за квартал, 34,10 рублей – за один день.

В связи с не оплатой долга истец просит суд взыскать с ответчика 31720,75 рублей основного долга за период с 09.04.2018 по 05.11.2020, 13246,99 рублей пени за период с 10.05.2018 по 05.11.2020.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьями 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку (штраф, пени).

Как следует из материалов дела, истец на основании договора предоставил ответчику в аренду имущество, согласованное в договоре.

Расчет неустойки судом проверен, признан неверным, произведен перерасчет периода.

Поскольку в пункте 2.4 стороны предусмотрели, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее последнего рабочего дня квартала, суд считает, что задолженность за период с 09.04.2018 по 05.11.2020 составляет 31685,89 рублей (2830,30 рублей (83 дня во 2 квартале 2018)+27627,75 рублей (с 3 квартала 2018 по 3 квартал 2020) + 1227,89 рублей (36 дней в 4 квартале 2020), оплата по которым должна производиться 30.06.2018, 28.09.2018, 29.12.2018 и т.д.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование о взыскании задолженности в части 31685,94 рублей.

Возражения ответчика относительно отсутствия задолженности судом отклоняются, так как справка, на которую ссылается ответчик выдана ответчику по состоянию на 30.05.2014 об отсутствии задолженности, однако истец просит задолженность за период с 09.04.2018 по 05.11.2020.

Относительно периода задолженности ответчику известно, поскольку ему вручены уточнения 06.09.2021, 30.08.2021, о чем представлены в суд доказательства.

Кроме того, истец уточнил требования с учетом применения срока исковой давности, о применении которого ответчик только намеривался заявить.

Однако ответчиком не заявлены ходатайства об ознакомлении с материалами дела и о применении срока исковой давности.

В статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" заявление о пропуске исковой давности может быть сделано при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно в суде первой инстанции, а также в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Учитывая, что ответчик о пропуске срока исковой давности не заявил, судом рассмотрено дело по имеющимся в нем документам.

Истец заявил о взыскании с ответчика пени в размере 13246,99 руб. за период с 10.05.2018 по 05.11.2020.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.


Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с пунктом 3.3. арендатор в случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные данным договором, начисляются пени за каждый день просрочки в размере 0,1 процента от суммы задолженности.

В силу пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Ответчик доказательств невозможности исполнения обязательств вследствие непреодолимой силы в материалы дела не представил.

Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства судом по материалам дела не установлено.

Расчет неустойки судом проверен, признан неверным, произведен перерасчет относительно периода задолженности и сумм задолженности.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 30.06.2018


Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка



с
по

дней



2 830,30

30.06.2018

05.11.2020

860

2 830,30 × 860 × 0.1%

2 434,06 р.



Итого:

2 434,06 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 28.09.2018


Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка



с
по

дней



3 069,75

28.09.2018

05.11.2020

770

3 069,75 × 770 × 0.1%

2 363,71 р.



Итого:

2 363,71 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 29.12.2018


Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка



с
по

дней



3 069,75

29.12.2018

05.11.2020

678

3 069,75 × 678 × 0.1%

2 081,29 р.



Итого:

2 081,29 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 29.03.2019


Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка



с
по

дней



3 069,75

29.03.2019

05.11.2020

588

3 069,75 × 588 × 0.1%

1 805,01 р.



Итого:

1 805,01 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 28.06.2019


Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка



с
по

дней



3 069,75

28.06.2019

05.11.2020

497

3 069,75 × 497 × 0.1%

1 525,67 р.



Итого:

1 525,67 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 30.09.2019


Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка



с
по

дней



3 069,75

30.09.2019

05.11.2020

403

3 069,75 × 403 × 0.1%

1 237,11 р.



Итого:

1 237,11 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 31.12.2019


Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка



с
по

дней



3 069,75

31.12.2019

05.11.2020

311

3 069,75 × 311 × 0.1%

954,69 р.



Итого:

954,69 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 31.03.2020


Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка



с
по

дней



3 069,75

31.03.2020

05.11.2020

220

3 069,75 × 220 × 0.1%

675,35 р.



Итого:

675,35 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 30.06.2020


Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка



с
по

дней



3 069,75

30.06.2020

05.11.2020

129

3 069,75 × 129 × 0.1%

396,00 р.



Итого:

396,00 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 30.09.2020


Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка



с
по

дней



3 069,75

30.09.2020

05.11.2020

37

3 069,75 × 37 × 0.1%

113,58 р.



Итого:

113,58 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 31.12.2020


Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка



с
по

дней



1 227,89

31.12.2020

05.11.2020

-55

1 227,89 × -55 × 0.1%

-67,53 р.



Итого:

-67,53 руб.


Сумма основного долга: 31 685,94 руб.


Сумма процентов по всем задолженностям: 13 518,94 руб.



Учитывая, что суд не может выходить за рамки заявленных требований, к взысканию подлежит сумма в заявленном истцом размере 13246,99 руб.

Ответчиком расчет неустойки не оспорен.

Учитывая изложенное, исходя из системного толкования норм права, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в части в размере 44932,93 рублей. В остальной части следует отказать.

Возражения ответчика отклоняются по основаниям, изложенным в мотивировочной части решения.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований 99,92%.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В связи с чем, с ответчика подлежит взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1998,45 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Степаняна Тиграна Аршалуйсовича (ОГРНИП 307752726400016, ИНН 751200439623) в пользу Администрации городского поселения "Могочинское" (ОГРН 1057527012740, ИНН 7512004191) 31685 руб. 94 коп. задолженности по арендной плате, 13246 руб. 99 коп. пени, всего 44932 руб. 93 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Степаняна Тиграна Аршалуйсовича (ОГРНИП 307752726400016, ИНН 751200439623) в доход федерального бюджета 1998 руб. 45 коп. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.



Судья Л.В. Малышев