Решение от 27 ноября 2018 г. по делу № А81-8538/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-8538/2018
г. Салехард
28 ноября 2018 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Служба сервиса «Квадрат» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 635174 руб. 73 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – представитель не явился, 



УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» обратилось в арбитражный с суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Служба сервиса «Квадрат» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №ЯНАО-Л-02-8573 от 03.11.2015 за период с 01.07.2017 по 30.09.2018 в размере 606609 руб. 35 коп., пени за период с 11.10.2017 по 11.10.2018 в размере 28565 руб. 38 коп.

Стороны явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в сети Интернет.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

Учитывая отсутствие возражений относительно  рассмотрения дела по существу и принимая во внимание, что дело готово к судебному  разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, суд, руководствуясь статьей 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

В соответствии со статьей 156 АПК ПФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителей сторон по имеющимся документам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что 03.11.2015 между муниципальным учреждением «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Лабытнанги» (в настоящее время - муниципальное учреждение «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги») и обществом с ограниченной ответственностью «Служба сервиса «Квадрат»» заключен договор аренды земельного участка: № ЯНО-Л-02-8573, сроком на 10 лет.

Согласно п. 1.1. договора, истец предоставил, а ответчик принял из земель населенных пунктов на условиях аренды, земельный участок с кадастровым номером № 89:09:010301:116, общей площадью 100234 кв.м., находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ЯНАО, г. Лабытнанги, для использования в следующих целях: коммунальное обслуживание: для размещения производственного комплекса из легковозводимых конструкций по приему и переработке твердых бытовых отходов и приравненных к ним промышленных отходов.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО 21.12.2015 за №89-89/003-89/003/300/2015-5036/2.

В силу раздела 3 договора, подписание договора свидетельствует о передаче земельного участка, договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.

В соответствии с п. 4.2.1. договора, арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а ежеквартальный платёж за четвёртый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Размер арендной платы согласован сторонами и составляет 484491 руб. 06 коп. в год. Согласно уведомлениям истца от 17.11.2016, от 10.12.2017, указанный размер арендной платы применяется в 2017 и 2018 годах.

Обстоятельства заключения указанного договора и его исполнения сторонами в период, предшествующий заявленному в настоящем деле, установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 12.10.2017 по делу № А81-6622/2017 (статья 69 АПК РФ).

Как указывает истец, обязательства по внесению арендной платы не исполняются ответчиком надлежащим образом, в связи с чем на стороне ответчика образовалась задолженность за период с 01.07.2017 по 30.09.2018 в размере 606609 руб. 35 коп.

Ответчик, получивший копию определения суда о возбуждении производства по настоящему делу, обстоятельства, на которых истец основывает исковые требований, не оспорил, доказательства внесения арендной платы не представил (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

Согласно статьям 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку доказательства внесения арендной платы ответчиком не представлены, требование истца о взыскании образовавшейся задолженности подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 4.4. договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций.

По расчету истца, неустойка за период с 11.10.2017 по 11.10.2018 составила 28565руб. 38 коп.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Поскольку расчет истца не нарушает прав ответчика, неустойка подлежит взысканию в заявленной истцом сумме.

Государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец освобожден в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Служба сервиса «Квадрат» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 629003, <...>, дата регистрации: 27.10.2011) в пользу муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 629400, г. Лабытнанги, ул. Школьная, д. 26, дата регистрации: 02.10.2017) задолженность по арендной плате за период с 01.07.2017 по 30.09.2018 в размере 606609 руб. 35 коп., пени за период с 11.10.2017 по 11.10.2018 в размере 28565 руб. 38 коп. Всего взыскать 635174 руб. 73 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Служба сервиса «Квадрат» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 629003, <...>, дата регистрации: 27.10.2011) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15703 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.В. Курекова