Решение от 5 июня 2020 г. по делу № А27-3736/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-3736/2020
город Кемерово
5 июня 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 2 июня 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 5 июня 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В., при ведении протокола судебного заседания с применением средств аудиозаписи помощником судьи Селезневой Н.А., рассмотрев в судебном заседании иск Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Октан», г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 634 666,69 руб. долга за период с 1.07.2019 по 31.01.2020

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель, доверенность от 23.08.2019, удостоверение, диплом (до перерыва);

от ответчика: без явки

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – истец, Комитет, арендодатель) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Октан» (далее – ответчик, общество) о взыскании 634 666,69 руб. долга за период с 1.07.2019 по 31.01.2020.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы за использование земельного участка и непередачей земельного участка после прекращения действия договора.

Иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании ч. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 7.05.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам гражданского судопроизводства.

Ответчик отзыв не представил, размер заявленных требований не оспорил.

Предварительное судебное заседание проведено в порядке ст. 136 АПК РФ. Руководствуясь ст. 137 АПК РФ суд закрыл предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Из представленных документов и пояснений представителя истца следует, что между Комитетом (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) 9.06.2013 был заключен договор аренды земельного участка №01-06-ТС/13 (далее – договор), согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял земельный участок с кадастровым номером: 42:24:0201009:1585, расположенный по адресу: г. Кемерово, Ленинский район, 40м южнее строения №68 по ул.Терешковой (п.1.1-2 договора).

Срок действия договора устанавливается с момента его заключения по 31.05.2018 (п.2.1 договора).

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в срок до 10 числа месяца за который производится оплата в размере 90 666,67 руб. (п. 3.2 договора).

8.05.2018 было подписано соглашение, согласно которому ответчик является новым правообладателем земельного участка участок с кадастровым номером: 42:24:0201009:1585 (п.1 соглашения).

Права и обязанности переходят к новому правообладателю в том объеме и на тех условиях, которые существовали на 3.04.2015 (п. 2 соглашения).

28.04.2018 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об одностороннем отказе от договора; 22.01.2020 – претензия с требованиями внести арендную плату, которые оставлены без удовлетворения, что явилось основанием для подачи настоящего иска.

В силу ст. 65, ч. 2 ст. 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно п. 3.1 ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из ч. 1 ст. 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из ч. 2 ст. 621 следует, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (ст. 622 ГК РФ).

Т.о., плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Ответчик факт пользования земельным участком, а также период начисления задолженности не оспорил.

Требование о взыскании долга подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию в доход бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Октан», г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>) 634 666,69 руб. долга за период с 1.07.2019 по 31.01.2020, а также 15 693 руб. государственной пошлины в доход бюджета.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Е.В. Исаенко