Решение от 6 декабря 2019 г. по делу № А56-96726/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-96726/2019
06 декабря 2019 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2019 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

закрытого акционерного общества "ЗАВОД КРАСНАЯ ЗАРЯ. СИСТЕМЫ ЦИФРОВОЙ СВЯЗИ" (адрес: Россия 194044, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, <...>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "РНК-СТРОЙ" (адрес: Россия 194044, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, <...> ЛИТЕРА В/15Н ОФИС 113, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды


при участии:

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 05.01.2019

представитель ответчика в судебное заседание не явился,



установил:

закрытое акционерное общество "ЗАВОД КРАСНАЯ ЗАРЯ. СИСТЕМЫ ЦИФРОВОЙ СВЯЗИ" (далее по тексту – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РНК-СТРОЙ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды.

Определением суда от 26.08.2019 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц.

Определением суда от 28.10.2019г., суд счел необходимым рассмотреть дело в общем порядке.

В соответствии со статьей 123 АПК РФ истец и ответчик считаются извещенными надлежащим образом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьей 137,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Между сторонами был заключен договор аренды №2017-25 от 18 мая 2017 года (далее - Договор), в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование (аренду) следующее недвижимое имущество: нежилые помещения №109 (площадью 35,1 м2), №110 (площадью 50.7 м"). №111 (площадью 27.0 м2). №112 (площадью 19,4 м2), №113 (площадью 50,8 м'), №114 (площадью 3,0 м2), №115 (площадью 2,9 м^), №116 (площадью 6,2 м2), №117 (площадью 8,6 м2), №118 (площадью 14,4 м2), №119 (площадью 55,3 м2), являющиеся частью помещения 15Н, кадастровый номер 78:36:0005014:1169, расположенного на втором этаже бизнес-центра «Красная Заря», находящегося в здании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гельсингфорсская, д. 4, корп. 1, лит. В, а Арендатор обязался перечислять за арендуемое по Договору недвижимое имущество арендную плату, ежемесячно с оплатой не позднее 10 числа текущего (оплачиваемого) месяца.

Нарушение Арендатором своей обязанности по своевременной оплате арендной платы, привело к возникновению по состоянию на 31 марта 2019 года задолженности по оплате арендной платы в размере 618510,00 рублей (в том числе НДС 20%).

Вышеуказанная задолженность Арендатора по оплате арендной платы была преобразована Сторонами, путем заключения 31 марта 2019 года Соглашения о новации долговых обязательств по договору аренды №2017-25 от 18.05.2017 в заемное обязательство (далее - Соглашение).

В соответствии условиями Соглашения сумма займа Арендатора составила 618510,00 рублей, которую Арендатор обязался выплатить Арендодателю, а также проценты за пользование заемными средствами из расчета 12% годовых, в срок до 31 декабря 2019 года, ежемесячно равными долями (по 68 723,33 рублей), не позднее 20 числа каждого месяца, одновременно с выплатой процентов.

В соответствии с пунктом 7 Соглашения Истец вправе досрочно расторгнуть Соглашение в одностороннем внесудебном порядке в части условий займа и потребовать от Ответчика досрочного исполнения обязательств по погашению займа, включая проценты и пени, в случае просрочки Ответчиком возврата займа (части займа) или неуплаты процентов (части процентов) более чем на 5 календарных дней. Требование Истца о досрочном исполнении указанных обязательств Ответчиком подлежит удовлетворению в срок 10 (десять) рабочих дней с момента его уведомления Истцом о досрочном расторжении Соглашения, если иной срок не указан в уведомлении.

В связи с неисполнением Ответчиком своих обязательств по Соглашению, на основании статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации пункту 7 Соглашения Истцом 02 июля 2019 года было направлено Ответчику Уведомление о досрочном расторжении Соглашения от 31.03.2019 о новации долговых обязательств по договору аренды №2017-25 от 18.05.2017 и требование (претензия) о досрочном исполнении обязательств по указанному Соглашению (исх. №109 от 28.06.2019). В соответствии с указанным уведомлением Истец требовал от Ответчика оплатить по условиями по Соглашению в срок до 15 июля 2019 года, задолженность, а также проценты и пени в соответствии с условиями Соглашения. Оставление претензии без ответа послужило основанием для обращения в суд.

В соответствии со статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором.

По состоянию на 21 августа 2019 года долг Ответчика по Соглашению составляет 538035,04 рублей, и проценты в сумме 21 757,25 рублей исчисленные за пользование заемными средствами за период с 21 апреля 2019 года по 21 августа 2019 года.

Доказательства оплаты в установленном договором порядке всех выставленных истом счетов во исполнение взятых на себя обязательств по договору ответчиком в материалы дела не представлены.

Доказательства ненадлежащего исполнения истцом условий договора в части выставления счетов ответчик в материалы дела не представил.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 АПК РФ установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 АПК РФ принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Исполнение арбитражным судом указанных выше обязанностей по доказыванию вместо соответствующей стороны нарушает такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13).

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком не представлены мотивированные возражения по существу заявленных требований ни по праву, ни по размеру; также как не представлен и контррасчет ни по сумме задолженности, ни по размеру неустойки, следовательно, в материалы дела ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 АПК РФ, доказательства допущенных истцом нарушений порядка расчетов. Представленный истцом расчет задолженности и неустойки в полном объеме принят судом.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

взыскать с общество с ограниченной ответственностью «РНК-СТРОЙ» в пользу закрытого акционерного общества «Завод Красная Заря. Системы цифровой связи» задолженность по Соглашению в размере 559792,29 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 275,38 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Сайфуллина А.Г.