Решение от 4 июня 2020 г. по делу № А56-117770/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-117770/2019
04 июня 2020 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 04 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Жилищно-строительный кооператив №1027

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "АСАМП"

о взыскании задолженности


при участии

- от истца: ФИО2, доверенность от 07.06.2019,

- от ответчика: явки нет, извещен,

установил:

Жилищно-строительный кооператив №1027 (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Асамп» (далее - ответчик) с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 01/06-18 от 01.06.2018 года в размере 86 148,94 рублей, 701,58 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 3 474 рублей госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании представил принять уточненное исковое требование, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № 01/06-18 от 01.06.2018 в размере 80 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2353,49 руб.

Ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании статьи 156 АПК РФ.

Уточненное заявление принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 01 июня 2018 года между ООО «АСАМП» и Жилищно-строительным кооперативом № 1027 заключен договор аренды нежилого помещения № 01/06-18.

В соответствии с п. 3.1 Договора плата за пользование помещением, указанным в п. 1.1 Договора, составляет 10 000,00 руб. ежемесячно.

Кроме того, Арендатор также обязан оплачивать коммунальные услуги на основании выставленного счета (п. 3.1 Договора).

Срок действия Договора установлен до 30.04.2019 (п. 1.2 Договора).

Вместе с тем после истечения срока действия Договора Ответчик продолжил пользоваться арендуемым помещением, по Акту приема-передачи арендуемое помещение не возвратил.

За период с 01.01.2019 по 31.07.2019 со стороны ООО «АСАМП» образовалась задолженность по арендной плате по Договору в размере 86 148,94 рублей, из которых 80 000 рублей - невыплаченная арендная плата, 6 48,94 рублей - задолженность за коммунальные услуги.

16.09.2019 в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Однако ответчик денежные средства истцу не возвратил, претензию оставил без ответа.

Неисполнение ответчиком обязательств по полной оплате поставленной продукции послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № 01/06-18 от 01.06.2018 в размере 80 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2353,49 руб.

В соответствии со ст. 606 ГК Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 80 000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Нарушение сроков оплаты послужило основанием для предъявления истцом ко взысканию с ответчика в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.01.2019 по 10.09.2019 в размере 2353,49 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей после 01.08.2016) размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, ходатайства об уменьшении размера пеней на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2353,49 руб. также подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Асамп» в пользу Жилищно-строительного кооператива №1027 задолженность по договору аренды № 01/06-18 от 01.06.2018 в размере 80 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.01.2019 по 10.09.2019 в размере 2353,49 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3294 руб.

Возвратить жилищно-строительному кооперативу №1027 из федерального бюджета государственную пошлину в размере 180 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.