Решение от 21 октября 2025 г. по делу № А27-8630/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-8630/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 октября 2025 г. г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 8 октября 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Козиной К.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коробко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ" (ИНН <***>; ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ТРАНСПОРТНО-ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ ЛИДЕР" (ИНН <***>; ОГРН: <***>)

о взыскании 345 520,93 руб. задолженности

в отсутствие представителей сторон

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ" (истец, ООО УК ЖКО») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ТРАНСПОРТНО-ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ ЛИДЕР" (ответчик, ООО «ТЛК Лидер») о взыскании 345 520,93 руб. задолженности за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, за период с 1.10.2021 по 31.12.2024 года.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в котором находится принадлежащие ответчику на праве собственности нежилые помещения в общей площади 347,1 кв.м.

Ответчик в отзыве на иск указал на пропуск срока исковой давности, при этом довод Истца о том, что ему был неизвестен надлежащий Ответчик несостоятелен, поскольку содержащиеся в ЕГРН сведения о правообладателе объекта недвижимого имущества являются открытыми и общедоступными, когда собственником выступает юридическое лицо. Кроме того, в обоснование исковых требований Истцом приложен договор купли-продажи спорного жилого помещения, наличие которого у Истца с очевидностью свидетельствует об обладании им информацией, о лице, несущем обязанности по оплате жилищно-коммунальным услуг. Доказательств наличия объективных причин, препятствующих Истцу ранее обратиться с исковым заявлением в суд в целях защиты своего права, в материалы дела не представлено. Кроме того, Истцу уже в апреле 2024 года было известно о том, что собственником спорного нежилого помещения с 2017 года является ООО «ТЛК Лидер», вместе с тем, исковое заявление о взыскании задолженности за период с 01.10.2021 было подано через год - в апреле 2025. На управляющую компанию возложена обязанность по ведению и обновлению реестра собственников помещений в многоквартирном доме не реже 1 раза в год (к проведению общего собрания собственников помещений). Исходя из вышеизложенного, учитывая, что

собственник помещения сменился 01.08.2017 года, управляющая компания, соблюдая обязательные требования по ведению реестра, узнало о том, что собственником нежилого помещения является Ответчик, не позднее 2 квартала 2018 года.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

16.05.2015 года между ООО «УК ЖКО» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, был заключен договор управления.

Между ООО «УК ЖКО» и ООО «Холодильник» 1.11.2015 был заключен договор об управлении многоквартирным домом.

1.02.2016 между ООО «Холодильник» и ООО «Гастроном № 1» заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <...>, площадью 347,1 кв.м.

1.10.2016 заключено дополнительное соглашение к договору об управлении многоквартирным домом № б/н от 01.11.2015 г., где собственником указан ООО «Гастроном № 1».

5.07.2017 между ООО «Гастроном № 1» и ООО «ТЛК Лидер» заключен договор купли – продажи спорного нежилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН собственником помещения по адресу: <...> в период до 01.08.2017 являлся ООО «Гастроном № 1», после указанной даты - ООО «ТЛК Лидер».

Также между истцом и ООО «Гастроном № 1» был заключен договор рассрочки по погашению задолженности за жилищные услуги от 17.02.2020.

Решением суда по делу № А27-591/2024 с ООО "ТЛК Лидер" в пользу ООО "УК ЖКО", взыскано 158 577,44 руб. задолженности за период с марта 2020 года по сентябрь 2021 года, включая период июль, ноябрь, декабрь 2020 года.

В соответствии с расчетом, представленным к настоящему исковому заявлению, сумма задолженности ООО «ТЛК Лидер» перед ООО «УК ЖКО» составляет 345 520,93 рублей за период с 1.10.2021 по 31.12.2024.

Для урегулирования разногласий ООО «УК ЖКО» была направлена претензия (исх. № 384 от 15.11.2024 г.), которая была получена ООО «ТЛК Лидер», ответ на данную претензию не был получен.

Поскольку в добровольном порядке задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По общему правилу в соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управлении которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Вышеуказанные нормы ГК РФ корреспондируют статьям 39, 155, 158 ЖК РФ, а также пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, и не содержат указаний на самостоятельные действия по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а предусматривают участие в расходах соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество.

При этом, суд считает необходимым отметить, что неподписание ответчиком договора управления многоквартирным домом не освобождает его от обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и исполнению соответствующих обязанностей по нему (часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В силу пункта 5 часть 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают.

Указанная правовая позиция сформирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, от 12.04.2011 N 16646/10, от 17.04.2012 N 15222/11.

Расчет расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10).

При этом в силу пунктов 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, такие расходы на содержание и ремонт общего имущества

собственники, как жилых, так и нежилых помещений несут одинаковые (в стоимостном выражении за 1 кв. м).

Следовательно, ответчик также обязан в силу приведенных выше норм права нести бремя содержания общего имущества МКД в размере, учитывающем объем занимаемой площади и установленного договором на содержание многоквартирного дома тарифом.

Согласно положениям статей 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, с учетом требований ст. 68 АПК РФ, устанавливающей, что обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу частей 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом предъявлена задолженность в общем размере 345 520,93 рублей за период с 1.10.2021 по 31.12.2024, при рассмотрении настоящего спора факт предоставления управляющей организацией услуг по содержанию общего имущества МКД ответчиком не оспорен.

В свою очередь, ООО «ТЛК «Лидер» заявлено о пропуске срока исковой давности за период с октября 2021 по март 2022.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Не поступление ответа на претензию в течение 30 дней (часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором (пункт 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22) к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Ответчик указывает, что истец должен был знать о надлежащем ответчике – ООО «ТЛК Лидер» поскольку содержащиеся в ЕГРН сведения о правообладателе объекта недвижимого имущества являются открытыми и общедоступными, когда собственником выступает юридическое лицо. Кроме того, на управляющую компанию возложена обязанность по ведению и обновлению реестра собственников помещений в многоквартирном доме не реже 1 раза в год (к проведению общего собрания собственников помещений).

Оценивая указанный возражения ответчика, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, между ООО «УК ЖКО» и ООО «Холодильник» (собственник) 1.11.2015 был заключен договор об управлении многоквартирным домом.

1.02.2016 между ООО «Холодильник» (арендодатель) и ООО «Гастроном № 1» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, а 1.10.2016 заключено дополнительное соглашение, где собственником указан ООО «Гастроном № 1».

После чего, истцом и ООО «Гастроном № 1» был заключен договор рассрочки по погашению задолженности за жилищные услуги от 17.02.2020.

При этом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги оплачивалась несвоевременно и не в полном объеме и, последняя оплата была произведена ООО «Гастроном № 1» 29.01.2021г.

В этой связи, сделать вывод о том, что в период с 1.11.2015 по 29.01.2021 истцу достоверно было известно о сделке купли-продажи между ООО «Гастроном № 1» и ООО «ТЛК Лидер» от 5.07.2017 не представляется возможным.

13.10.2016 года ООО «Гастроном № 1» сообщает истцу о смене собственника на ООО «Гастроном № 1» в рамках заключенного договора управления от 1.11.2015.

Согласно п. 9.1 договора от 1.11.2015, Договор заключен сроком на 5 (пять) лет и начинает действовать с 1.11.2015.

При отсутствии решения Собрания собственников, либо уведомления Управляющей организации о прекращении договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (пункт 9.2 договора).

Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством (пункт 7.6 договора).

Аналогичные условия содержатся и в новой редакции договора с управляющей организацией.

В соответствии с ч.6 ст. 162 ЖК РФ, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Уведомлений о том, что в спорном помещении сменился собственник с ООО «Гастроном № 1» на ООО «ТЛК Лидер» не имеется, следовательно, действуя разумно и добросовестно, получая оплаты до 2021 года от ООО «Гастроном № 1», истец не мог и не должен был знать о данном обстоятельстве.

17.01.2024 ООО "УК ЖКО" обратилось в суд с иском к ООО "Гастроном № 1" о взыскании 159 275,69 руб. задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Определением суда от 13.05.2024 по ходатайству управляющей компании к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Транспортно-логистическая компания Лидер", поскольку о смене собственника стало известно только из материалов дела № А27-591/2024, а именно из отзыва ООО «Гастроном № 1» от 14.02.2024.

Решением суда от 21.11.2024 по делу № А27-591/2024 с ООО "ТЛК Лидер" в пользу ООО "УК ЖКО", взыскано 158 577,44 руб. задолженности за период с марта 2020 года по сентябрь 2021 года.

Судом в рамках дела № А27-591/2024 установлено, что фактическим собственником спорного помещения является ООО «ТЛК Лидер» с 01.08.2017, ООО «Гастроном № 1» являлось арендатором помещения в период до 29.02.2020.

Условия Договора управления являются одинаковыми для всех Собственников помещений в МКД и определены условиями настоящего договора (п. 1.1 договора от 1.11.2015).

Собственник обязан сообщать о заключенных договорах аренды, в которых обязанность внесения платы Управляющей организации содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме возложены Собственником полностью или частично арендатора, с указанием Ф.И.О. ответственного арендатора (наименования и реквизитов организации, оформившей право аренды), о смене ответственного арендатора (пункт 3.3.3 договора).

Ни ООО «Гастроном № 1», ни ответчиком, не сообщено истцу, что в 2017 году произошла смена собственника помещения.

То обстоятельство, что истец должен был знать о надлежащем ответчике, поскольку содержащиеся в ЕГРН сведения о правообладателе объекта недвижимого имущества являются открытыми и общедоступными, когда собственником выступает юридическое лицо, не снимают с добросовестного приобретателя, помещения – собственника, на которого в силу прямого указания закона возложена обязанность по несению расходов за содержание общего имущества, сообщить в управляющую организацию о смене собственника.

Как верно отмечено ответчиком, согласно ч.3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищностроительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако, указанные положения жилищного законодательства регулируют порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и не могут относиться к обязанности управляющей компании, возложенной на нее договором управления, а именно осуществлять управление общим имуществом в МКД в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах Собственников помещений в нем в соответствии с целями указанными в Договоре, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества в МКД в соответствии с Перечнем услуг работ по содержанию общего имущества, обеспечить круглосуточное аварийно-диспетчерское, обслуживание МКД, обеспечить выполнение работ по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни здоровью граждан, а также к порче их имущества, таких, как залив, засор стояка канализации, отключение электричества и других подлежащих экстренному устранению заявки и иные.

Это в полной мере соотносится и с положениями действующего жилищного законодательства, исходя из части 2 ст. 162 ЖК РФ которого следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность ().

В этой связи, по внутреннему убеждению суда, суд приходит к выводу о том, что о смене собственника истцу стало известно из материалов дела № А27-591/2024, а именно из отзыва ООО «Гастроном № 1» от 14.02.2024.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

18 марта 2025 года поступило заявление ООО "УК ЖКО" к ООО "ТЛК Лидер" о выдаче судебного приказа на взыскание 345 520,93 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.12.2024.

Суд, исследовав сведения, изложенные в направленном взыскателем заявлении о выдаче судебного приказа и приложенных к нему документах, 20 марта 2025 года вынес судебный приказ.

Определением суда от 3.04.2025 судебный приказ был отменен.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что на дату подачи настоящего искового заявления 23.04.2025 – срок исковой давности в части взыскания 345 520,93 руб. задолженности за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, за период с 1.10.2021 по 31.12.2024 года не пропущен.

В связи с вышеизложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Иные доводы ответчика, оценка которых не нашла своего отражения в тексте решения, отклоняются судом как основанные на неверном толковании действующих норм права и противоречащие материалам судебного дела и как не влияющие на исход рассмотрения настоящего спора.

Почтовые расходы в соответствии с положениями статей 101, 106, 110 АПК РФ относятся к судебным расходам, и подлежат возмещению с проигравшей стороны.

Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не исключает возможность взыскания в качестве судебных издержек, понесенные участвующими в деле лицами, почтовых расходов.

Из материалов дела следует, что в доказательства несения почтовых расходов представлены почтовые квитанции, подтверждающие направление иска в адрес ответчика в сумме 76 руб.

Установив, что заявленные к взысканию почтовые расходы подтверждены материалами дела, связаны с рассмотрением спора, понесены именно истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в указанной части.

Расходы от уплаты госпошлины за рассмотрение иска по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТРАНСПОРТНО- ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ ЛИДЕР", ИНН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ", ИНН <***>, 345 520,93 рублей, а также 22 276 рублей госпошлины за рассмотрение иска, 76 рублей почтовых расходов.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья К.В. Козина