Постановление от 29 ноября 2023 г. по делу № А83-13321/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело № А83-13321/2018
город Калуга
29 ноября 2023 года
Резолютивная часть постановления объявлена 22.11.2023

Постановление изготовлено в полном объеме 29.11.2023

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судьи Власова Е.В.,

судей Гнездовского С.Э., Силаевой Н.Л.,

при ведении протокола в судебном заседании

помощником судьи Фединой В.И.,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Прометей": ФИО1 - представителя по доверенности от 02.09.2022;

от общества с ограниченной ответственностью "Волна": ФИО1 - представителя по доверенности от 30.09.2022;

от общества с ограниченной ответственностью "Прометей плюс ВВ": ФИО2 - представителя по доверенности от 26.07.2023;

от иных лиц, участвующих в деле: не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Крым кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Прометей плюс ВВ" и Администрации города Евпатории Республики Крым на решение Арбитражного суда Республики Крым от 24.12.2019 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2023 по делу № А83-13321/2018,

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью "Волна" (далее - ООО "Волна") обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Прометей плюс ВВ" (далее - ООО "Прометей плюс ВВ"), Администрации города Евпатории Республики Крым (далее - администрация), Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее - Госкомрегистр) об определении местоположения границ земельного участка.

При рассмотрении дела истец уточнил заявленные требования и просил установить местоположение части границы земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, д. 15-а, с кадастровым номером 90:18:020102:53 (ранее присвоенный номер 0110945300:01:002:0029), являющейся смежной с частью границы земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, д. 15, с кадастровым номером 90:18:020102:65 (ранее присвоенный номер 0110945300:01:002:0051) в соответствии с координатами, указанными в экспертном заключении от 25.04.2019, которое подготовлено по итогам проведения назначенной судом экспертизы обществом "Экспертно-кадастровый центр".

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 24.12.2019 исковые требования удовлетворены, распределены судебные расходы.

Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2023 на основании статьи 48 АПК РФ произведена замена истца: общества "Волна" на общество с ограниченной ответственностью "Прометей" (далее - ООО "Прометей"), образованного при реорганизации ООО "Волна", которому были переданы объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 90:18:020102:65.

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2023 решение Арбитражного суда Республики Крым от 24.12.2019 изменено, установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 90:18:020102:53 (ранее присвоенный номер 0110945300:01:002:0029), расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пгт.Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 15-а, в соответствии с межевым планом от 04.09.2020, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 В остальном решение суда оставлено без изменения. Разрешен вопрос о судебных расходах и обеспечительных мерах.

В кассационных жалобах ООО «Прометей плюс ВВ» и администрация просят отменить состоявшиеся решение и постановление судов, указывая, что судебные акты не соответствуют требованиям закона. Администрация просит также приостановить производство по настоящему делу до рассмотрения дела № А83-16631/2023.

Суд округа полагает, что отсутствуют предусмотренные законом основания для приостановления производства по настоящему делу до рассмотрения дела № А83-16631/2023, в рамках которого разрешаются требования Администрации города Евпатории к ООО "Волна" и ООО "Прометей" о признании недействительным Государственного акта на право постоянного пользования земельным участком серии ЯЯ № 011424 от 06.03.2012 и признании отсутствующим права постоянного пользования земельным участком с кадастровым номером 90:18:020102:65, которые являются аналогичными по своей сути требованиям, разрешенным в рамках дела № А83-2799/2021 с участием в нем в качестве третьего лица Администрации города Евпатории.

Изучив материалы дела и доводы кассационных жалоб, выслушав участников процесса, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения кассационных жалоб.

При рассмотрении дела суды исходили из следующих установленных обстоятельств.

Решением 30 сессии XXIII созыва Заозерненского поселкового совета АР Крым от 14.12.2001 № 104 в постоянное пользование ЗАО "Волна" (на момент подачи иска по настоящему делу - ООО "Волна") предоставлен земельный участок из земель Заозерненского поселкового совета общей площадью 174 887,58 кв. м по адресу: ул. 60 лет СССР, 13 для обслуживания зданий и сооружений Детского санаторного комплекса (ДСК) "Прометей".

На основании указанного решения 19.12.2001 ЗАО "Волна" выдан Государственный акт на право постоянного пользования землей серии П-КМ № 002699, зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право постоянного пользования землей.

Решением 14 сессии XXIII созыва Заозерненского поселкового совета АР Крым от 26.12.2003 № 505 улица 60 лет СССР в пгт. Заозерное переименована в улицу Аллея Дружбы, а на основании решения исполнительного комитета Заозерненского поселкового совета АР Крым от 30.03.2004 № 55 изменена нумерация домов, в результате чего ДСК "Прометей" присвоен адрес: ул. Аллея Дружбы, 15.

Решением 25 сессии 4 созыва Заозерненского поселкового совета от 28.01.2005 № 182 прекращено право пользования частью земельного участка площадью 22 350 кв.м ЗАО "Волна" по адресу: <...>; разрешено субъекту предпринимательской деятельности - ООО "Прометей плюс ВВ" разработать проект землеустройства на земельный участок площадью 22 350 кв. м по ул. Аллея Дружбы, 15а для строительства и обслуживания оздоровительного комплекса. Также на ЗАО "Волна" возложена обязанность по внесению изменений в техническую документацию ДСК "Прометей", переоформлению и регистрации в установленном порядке правоустанавливающих документов на оставшуюся часть земельного участка площадью 15,2538 га по ул. Аллея Дружбы, 15.

В последующем со ссылкой на решения 30 сессии 23 созыва Заозерненского поселкового совета АР Крым от 14.12.2001 № 104 и 25 сессии 4 созыва Заозерненского поселкового совета от 28.01.2005 № 182 ЗАО "Волна" выдан Государственный акт на право постоянного пользования земельным участком серии ЯЯ № 011424 от 06.03.2012, подтверждающий право постоянного пользования ЗАО "Волна" на земельный участок площадью 152 538 кв.м, расположенный по адресу: г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 15, целевое назначение земельного участка: для обслуживания строений и сооружений ДСК "Прометей" (номер 0110945300:01:002:0051).

Сведения о земельном участке общей площадью 152 538 кв.м, расположенным по адресу: г. Евпатория, <...>, как о ранее учтенном, на основании Государственного акта на право постоянного пользования земельным участком серии ЯЯ № 011424 от 06.03.2012 внесены в ЕГРН; этому участку присвоен кадастровый номер 90:18:020102:65.

Участок с кадастровым номером 90:18:020102:65 является смежным с участком с кадастровым номером 90:18:020102:53, расположенным по адресу: г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 15а.

Сведения в ЕГРН об участке по названному адресу (пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 15а) были внесены, как о ранее учтенном объекте (предшествующий номер 0110945300:01:002:0029), с площадью 22 350 кв. м, с присвоением кадастрового номера 90:18:020102:53.

Расположенный по адресу: г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 15а участок формировался за счет площадей, ранее изъятых из участка ЗАО "Волна" на основании решения 25 сессии 4 созыва Заозерненского поселкового совета от 28.01.2005 № 182 и переданных ООО "Прометей плюс ВВ", с которым по законодательству Украины на предоставленный земельный участок заключался договор аренды.

В результате проведенных кадастровых работ были установлены на местности границы земельного участка с кадастровым номером 90:18:020102:53, увеличена его площадь на 1710 кв.м с 22350 кв.м до 24061 кв.м, что отражено в межевом плане от 17.04.2017 (т.2 л.д.29-42). Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 90:18:020102:53 в увеличенной до 24061 кв.м площади внесены в ЕГРН.

В материалах дела отсутствуют данные, которые бы давали основания полагать, что указанные действия по определению на местности границ земельного участка с кадастровым номером 90:18:020102:53 при увеличении его площади согласовывались со смежным землепользователем обществом "Волна".

В феврале 2018 года обществом "Волна" при переоформлении прав на используемый участок по адресу: г. Евпатория, <...> установлено частичное наложение площадей данного участка и смежного участка с кадастровым номером 90:18:020102:53.

В досудебном порядке связанный с этим спор заинтересованными в его разрешении лицами не урегулирован.

Указывая, что часть земельного участка общей площадью 152 538 кв.м с кадастровым номером 90:18:020102:65, предоставлявшегося в пользование обществу "Волна", права на который подтверждены Государственным актом на право постоянного пользования земельным участком серии ЯЯ № 011424 от 06.03.2012, неправомерно включена в состав площади земельного участка с кадастровым номером 90:18:020102:53, истец обратился в суд с иском по настоящему делу, уточенным в ходе судебного разбирательства.

При разрешении спора как в суде первой инстанции, так и в апелляционном суде назначались судебные экспертизы, по итогам проведения которых был подтвержден факт наложения земельных участков с кадастровыми номерами 90:18:020102:53, 90:18:020102:65; установлено, что применительно к сведениям, изложенным в вышеуказанном Государственном акте на право постоянного пользования земельным участком серии ЯЯ № 011424 от 06.03.2012, а также в землеустроительной документации по отводу земельного участка обществу "Прометей плюс ВВ" площадь наложения указанных участков составляет около 1708 кв.м.

В ситуации спора о наложении земельных участков документы, которые бы давали законные основания для увеличения более чем на 1700 кв.м площади земельного участка с кадастровым номером 90:18:020102:53 за счет площади с кадастровым номером 90:18:020102:65 в материалы дела ООО "Прометей плюс ВВ" не представлены.

Заявление о недействительности Государственного акта на право постоянного пользования земельным участком серии ЯЯ № 011424 от 06.03.2012, поданное ООО "Прометей плюс ВВ", рассматривалось в рамках дела № А83-20287/2019, к участию в котором третьим лицом привлекалась Администрация города Евпатории. Производство по делу № А83-20287/2019 прекращено определением Арбитражного суда Республики Крым от 27.05.2021.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Крым от 22.04.2022 по делу № А83-2799/2021, в котором администрация участвовала в качестве третьего лица, оставлены без удовлетворения требования ООО "Прометей плюс ВВ" к ООО "Волна" о признании отсутствующим права постоянного пользования земельным участком с кадастровым номером 90:18:020102:65 (ранее присвоенный кадастровый номер 0110945300.01.002.0051) общей площадью 152 538 кв. м, расположенным по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, д. 15, на основании Государственного акта на право постоянного пользования земельным участком серии ЯЯ № 011424 от 06.03.2012.

При установленных по делу обстоятельствах, очевидно свидетельствующих о том, что без законных оснований площадь земельного участка с кадастровым номером 90:18:020102:53, используемого ООО "Прометей плюс ВВ", была увеличена за счет площади земельного участка с кадастровым номером 90:18:020102:65, используемого истцом, на котором находятся объекты недвижимости истца, суды, руководствуясь положениями статей 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к верному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ООО "Прометей".

Изложенные в кассационных жалобах доводы об отсутствии права истца на земельный участок с кадастровым номером 90:18:020102:65 не учитывают содержание вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Республики Крым от 22.04.2022 по делу № А83-2799/2021, также приведены без учета того, что возникновение указанного права у истца подтверждается совокупностью представленных по делу доказательств - документов, исходящих от компетентных органов публичной администрации, ведавших вопросами предоставления земли по законодательству Украины на момент возникновения спорных правоотношений, а кроме того, эти доводы не учитывают, что само право ООО "Прометей плюс ВВ" на земельный участок по адресу: г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 15а возникло вследствие отвода этому обществу земли за счет участка ранее законно представленного обществу "Волна". Также доводы кассационных жалоб приведены без учета того, что действующее законодательство не предусматривает безусловное прекращение ранее законно возникшего права пользования земельным участком только в силу того, что данное право не переоформлено юридическим лицом. Выводы судов первой и апелляционной инстанций относительно несостоятельности доводов о фальсификации доказательств, приводившихся в возражения на иск, являются правильными.

Процессуальные нарушения при рассмотрении дела, предусмотренные законом в качестве оснований для безусловной отмены судебных актов, не допущены.

Кассационные жалобы не содержат каких-либо доводов, которые бы могли повлечь за собой отмену оспариваемых судебных актов.

Поскольку в вопросе сути разрешаемого спора решение суда первой инстанции было изменено судом апелляционной инстанции, соответственно этому оставлению в силе подлежит постановление суда апелляционной инстанции.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2023 по делу № А83-13321/2018 оставить без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Председательствующий судья Е.В. Власов


Судьи С.Э. Гнездовский


Н.Л. Силаева