Решение от 30 июня 2025 г. по делу № А48-2699/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ



Дело №А48-2699/2025
г. Орёл
01 июля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 17.06.2025.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Н.В. Подриги при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Е. Коноплевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (3020285, г. Орел, Пролетарская Гора, д. 1, ОГРН <***>, ИНН <***>) к Акционерному обществу «Наномед» (125466, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 57:25:0010607:37 на условиях, изложенных в проекте договора,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО1 (доверенность от 19.12.2024 №25/6927),

иные лица не явились, извещены надлежаще,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (далее - истец, УМИЗ) обратилось в суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Наномед» (далее - ответчик, АО «Наномед») об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 57:25:0010607:37 на условиях, изложенных в проекте договора и взыскании 194612,11 руб. за фактичесекую аренду земельного участка в период 28.12.2021-30.11.2024.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в уточнённой редакции от 29.04.2025, в которой просит только обязать ответчика заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 57:25:0010607:37 на условиях, изложенных в проекте договора. Истец пояснил, что долг по арендным платежам ответчиком погашен в полном объёме 16.04.2025.

Суд, руководствуясь ст. 49 АПК РФ, принял исковые требования к рассмотрению в редакции от 29.04.2025.

Ответчик в суд не явился, извещён надлежаще, отзыв и ходатайств не представил.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд счел возможным рассмотреть спор по представленным в дело доказательствам в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 Положения «Об Управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла», утвержденного постановлением администрации города Орла от 27.06.06 №1156, УМИЗ администрации г.Орла является структурным подразделением администрации города Орла и осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом, в том числе в области земельных отношений, а также функции по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п.5.1 Положения, управление осуществляет в порядке и пределах, определенных правовыми актами органов местного самоуправления города Орла полномочия собственника в отношении муниципального имущества, в том числе  земельных участков, иного имущества, в том числе составляющего муниципальную казну города Орла, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) муниципального имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Пунктом 6.7 Положения предусмотрено право УМИЗ обращаться в суды с исками в защиту имущественных прав и законных интересов города Орла и по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе землей, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок с кадастровым №57:25:0010607:37, расположенный по адресу: <...>, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке расположено здание, в пределах которого находится нежилое помещение площадью 4 622,7 кв.м, кадастровый номер 57:25:0010607:336, с 28.12.2021 принадлежащее на праве собственности АО «Наномед».

Таким образом, ответчик для эксплуатации принадлежащего ему на праве собственности помещения использует земельный участок с кадастровым номером 57:25:0010607:37.

09.01.2025 УМИЗ направило в адрес АО «Наномед» претензию №25/15 с указанием на наличие задолженности за фактическое использование земельного участка и проект договора аренды земельного участка с кадастровым 57:25:0010607:37 для подписания. Договор аренды земельного участка не был подписан, долг не оплачен, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статьей 445 ГК РФ определены положения о заключении договора в обязательном порядке. Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в пункте 2 данной статьи указано, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 6 статьи 39.20 Земельного кодекса предусмотрено, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды (пункт 7 статьи 39.20 Земельного кодекса).

Соответственно, заключение договора аренды в таком случае является не правом, а обязанностью правообладателя здания или помещений в нем.

Принимая во внимание, что ответчик уклоняется от подписания договора аренды при наличии императивной обязанности, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик, изложенных в иске обстоятельств не опроверг, доказательств исполнения своих обязательств не представил.

В силу ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Между тем в силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание ответчика представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012г. №12505/11).

В отношении требования о взыскании арендной платы судом установлено, что после возбуждения производства по делу, оно было ответчиком удовлетворено, поэтому истец уточнил исковые требования, фактически исключив имущественное требование.

В случае возникновения неопределенности в вопросе о том, имели место уменьшение размера исковых требований или частичный отказ от иска, суд должен руководствоваться формулировкой соответствующего заявления истца, учитывая право истца на самостоятельное распоряжение процессуальными правами и должное осознание им различных последствий применения названных процессуальных институтов (п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021г. №46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции»).

В рассматриваемом случае такое уточнение иска путем исключения одного из самостоятельных исковых требований по существу представляет отказ от соответствующего требования. Заявленное в установленном порядке исковое требование о взыскании долга не может прекратить свое существование без принятия соответствующего процессуального решения, принятого в установленном законом порядке.

Исходя из изложенного, в части требования о взыскании задолженности в размере 194 612 руб. 11 коп. за период с 28.12.2021г. по 30.11.2024г. производство по делу подлежит прекращению на основании п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец освобождён от уплаты госпошлины, поэтому госпошлина за имущественное требование не относится на ответчика, поскольку в этой части решение против ответчика не принято. В отношении неимущественного требования, с Акционерного общества «Наномед» в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 50 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 110, 150, 167–170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить:

Обязать Акционерное общество «Наномед» (125466, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с Управлением муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (302028, г. Орел, Пролетарская гора, д. 1, ИНН <***>, ОГРН <***>) договор аренды земельного участка с кадастровым номером 57:25:0010607:37 на условиях, изложенных в проекте договора аренды земельного участка №1445:

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №1445

кадастровый номер №57:25:0010607:37

г. Орёл                                                                                                                  Дата заключения

Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла, зарегистрировано Регистрационной палатой администрации города Орла 07.05.1997 № 690 серия С и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Советскому району г. Орла 11.10.2002 за основным государственным номером <***>, ИНН <***>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» в лице начальника Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, ФИО2, действующего на основании Положения об Управлении муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла, утвержденного постановлением администрации города Орла от 27 июня 2006 года №1156, зарегистрированного Инспекцией Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Орла 30 июня 2006 года за государственным регистрационным № 2065753026733 (в редакции постановления администрации города Орла №5092/1 от 02 декабря 2019г., зарегистрированного МРИ ФНС № 9 по Орловской области peг. №2205700004728 от 17 января 2020 г.), с одной стороны, и

Акционерное общество «Наномед»

зарегистрировано и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы 31.08.2018 за основным государственным номером <***>, ИНН <***>, в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор 1».

на основании п.п.9 п. 2 ст. 39.6, п.2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 25.10.2001г. от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановления Правительства Орловской области от 30.12.2014 №443 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Орловской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Орловской области», Решения Орловского городского Совета народных депутатов от 28.01. №49/0935-ГС «О Положении «О регулировании отдельных земельных отношений в городе Орле»,

заключили настоящий договор с множественностью лиц на стороне арендатора (далее - Договор) о нижеследующем:

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов кадастровый номер 57:25:0010607:37, расположенный по адресу: <...> (далее - земельный участок), вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания производственных зданий и сооружений, обшей площадью 6705 кв.м.

1.2. На земельном участке имеется: здание, назначение нежилое, площадь 22 337,5 кв.м, местоположение: <...>

Арендатор 1 - собственник помещения с кадастровым номером 57:25:0010607:336, назначение: нежилое, общей площадью 4622,7 кв.м, доля помещения в здании составляет 24,94%, что соответствует доле земельного участка 1672,23 кв.м.

1.3. На момент подписания договора земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

1.4. Арендатор не возражает против вступления в настоящий Договор и исключения из него иных собственников (пользователей) недвижимого имущества (его части), расположенного на земельном участке.

2. ОБРЕМЕНЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

2.1. Нет.

3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. Нет.

4. СРОК ДОГОВОРА

4.1. Срок действия Договора: с 01.12.2024 по 30.10.2073.

4.2. Договор аренды считается прекращенным по истечении срока, указанного в п. 4.1 настоящего договора, по взаимному соглашению сторон, достигнутому при заключении настоящего Договора. Настоящее условие является заблаговременным соглашением сторон против возобновления договора на неопределенный срок по окончании срока аренды, установленного в пункте 4.1 Договора.

4.3. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной peгистрации кадастра и картографии по Орловской области (в случае заключения договора на срок не менее года) и действует до окончания срока аренды земельного участка или досрочного его расторжения на основании действующего законодательства или условий договора.

4.4. Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.

4.5. Неиспользование Участка после заключения Договора аренды не является основанием для возврата арендной платы Арендатору.

5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

5.1. Арендные платежи начинают исчисляться с 01.12.2024.

Для Арендатора 1 арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 64 498,88 (шестьдесят четыре тысячи четыреста девяноста восемь рублей 88 копеек) рублей в год.

Расчет размера арендной платы определен в приложении к договору, являющемся его неотъемлемой частью.

Размер арендной платы определяется Договором на основании порядка, утвержденного постановлением Правительства Орловской области от 30.12.2014 № 443 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Орловской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Орловской области», Решения Орловского городского Совета народных депутатов от 28 января 2021 года №7/0073-ГС.

5.3. Размер арендной платы, установленный в п. 5.2 договора, пересматривается арендодателем в одностороннем порядке на основании постановления Правительства Орловской области, утверждающего результаты государственной кадастровой оценки земель, а также в случае перевода земельного участка из одной категории в другую и (или) изменения вида разрешенного использования земельного участка, а также внесения изменений в Порядок, утвержденный постановлением Правительства Орловской области от 30.12.2014 № 443. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошли указанные случаи. Указанные условия договора считаются заблаговременным согласием арендатора на изменение арендной платы в установленном договором порядке.

5.4. Арендная плата перечисляется Арендатором на счет:

№ 03100643000000015400 в Отделение Орел//УФК по Орловской области г.Орел, к/с: 40102810545370000046

Получатель: ИНН <***> УФК по Орловской области (УМИЗ л/сч <***>)

КПП: 575301001

БИК: 015402901

КБК арендной платы за землю 163 111 05012 04 0000 120

ОКТМО: 54701000

Арендная плата за использование земельного участка вносится ежемесячно равными долями не позднее 25 числа текущего месяца.

В платежном документе (поручении, квитанции) на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, на основании которого она вносится.

Арендодатель вправе засчитывать поступающие от арендатора платежи в счет арендной платы в порядке календарной очередности, независимо от периода аренды, который арендатор указывает в назначении платежа.

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка России от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Арендодатель имеет право:

- досрочно расторгнуть Договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором;

- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором(рами) с нарушениями условий договора;

- изъять земельный участок для государственных и муниципальных нужд, в порядке и с гарантиями, установленными законодательством Российской Федерации;

- осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;

- обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий договора аренды.

6.2. Арендодатель обязан:

- выполнять в полном объеме все условия Договора;

- передать Арендатору земельный участок в срок;

- своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

- Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.

6.3. Арендатор(ры) имеет(ют) право:

- использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления и принадлежностью к землям населенных пунктов;

- передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, если срок аренды по договору установлен более чем пять лет. Если срок аренды не более 5-ти лет, Арендатор(ры) не вправе передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества без участия Арендодателя.

6.4. Арендатор(ры) обязан(ы):

- использовать земельный участок в соответствии с п. 1.1 настоящего договора;

- приступать к использованию земельного участка после получения документов, удостоверяющих право аренды;

- выполнять все условия, установленные при предварительном согласовании места размещения объекта;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также загрязнению прилегающих земель;

- письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за два месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном освобождении его, и сдать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;

- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений дорог и т.п., а также обеспечить безвозмездный и беспрепятственный допуск к их ремонту и обслуживанию;

- в случае реорганизации предприятия, учреждения, организации, смерти Арендатора, его правопреемник (наследник) должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок, или заявить об отказе от него;

- в случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатора в недельный срок направить Арендодателю уведомление об этом. При несообщении об этом все извещения, повестки, уведомления и другие документы, посланные по адресу, указанному в настоящем Договоре, считаются врученными арендатору;

- в случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного(ой) на арендуемом Участке, другому юридическому или физическому лицу или использования этого имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия в срок не позднее 30 календарных дней с момента совершения сделки представить Арендодателю документы, подтверждающие переход строения или его части иному лиц), и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю;

- не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования водными и другими природными объектами;

- своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Участком;

- уточнять у Арендодателя размер арендной платы;

- в случае возникновения надобности в земельных участках для государственных и муниципальных нужд уступить государству или муниципальному образованию земельный участок или часть его при условии гарантий прав Арендатора, установленных законом;

- в случае передачи арендованного земельного участка в субаренду получить согласие арендодателя;

- в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу без согласия арендодателя при условии его уведомления (при заключении договора на срок более чем пять лет);

- обеспечить Арендодателю доступ на земельный участок по его требованию;

6.5. Арендатор имеет право произвести государственную регистрацию настоящего Договора и всех последующих изменений к нему за счет собственных средств в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (в случае заключения договора на срок не менее года);

6.6. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменной форме.

7.2. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе одной из сторон после направления предложения о расторжении другой стороне. В случае отказа от расторжения либо неполучения ответа, в срок 30 календарных дней, заинтересованная сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в суд.

7.3. Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора.

7.4. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут):

- по требованию Арендодателя по истечении одного года после уведомления арендатора такого земельного участка о расторжении этого договора (в случае, если в аренду предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированный для государственных или муниципальных нужд).

- в соответствии со ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

8.3. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются арбитражным судом, судом общей юрисдикции, мировыми судьями в соответствии с подведомственностью и подсудностью дел по месту заключения настоящего договора в городе Орле. Арендатор согласен на рассмотрение дел в Арбитражном суде Орловской области в порядке упрощенного производства по искам Арендодателя при нарушении Арендатором обязательств по настоящему договору.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один для Арендодателя, один - для Арендатора и скан образ - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (в случае заключения договора на срок не менее года).

10. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ:

10.1. Расчет арендных платежей.

11. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, юридический адрес: г. Орел, Пролетарская гора, д.1 ИНН <***>

Арендатор-1: АО «НАНОМЕД»

Юридический адрес: 125466. <...><***>

12. ПОДПИСИ СТОРОН


Приложение 1

к договору аренды земельного участка,

государственная собственность на

который не разграничена с кадастровым

номером 57:25:0010607:37

РАСЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Арендатор Акционерное общество "НАНОМЕД"

Адрес участка Орловская обл. Орел, ФИО4 6

Целевое использование для эксплуатации и обслуживания производственных зданий и сооружений

Кадастровый номер квартала 57:25:0010607:37


Базовые исходные платежи

Ед.изм.

01.12.2024-31.12.2024

01.01.2025-31.12.2025

1
Кадастровая стоимость земельного участка

руб.

12303339,75

2
Коэффициент для категории арендаторов

К
0,02

3
Индекс инфляции


1,051

1,098

4
Доля занимаемого земельного участка


0,2494

4
Сумма платежей за весь земельный участок (п.1 х п 2 х п.3)

руб.

64498,88

67383,23

5
Период оплаты в текущем году с 01.12.2024г. по 31.12.2025г.

месяц

1 мес

12 мес

6
Итого к оплате

руб.


5374,91

67383,23

7
Подлежит к оплате ежегодная арендная плата

руб.

72758,14


Срок оплаты

Сумма

До

25.01.2025

10990,18*

руб.

До

25.02.2025

5 615,27

руб.

До

25.03.2025

5 615,27

руб.

До

25.04.2025

5 615,27

руб.

До

25.05.2025

5 615,27

руб.

До

25.06 2025

5 615,27

руб.

До

25.07.2025

5 615,27

руб.

До

25.08.2025

5 615,27

руб.

До

25.09.2025

5 615,27

руб.

До

25.10.2025

5 615,27

руб.

До

25.11.2025

5 615,27

руб.

До

25.12.2025

5 615,27

руб.

Итого:

72 758.14

руб.

* - Арендная плата с 01.12 2024г по 31 12.2025г

1) Платежи по настоящему договору вносятся Арендатором на счет

№03100643000000015400 в Отделение Орел/УУФК по Орловской области г.Орел, к/с: 40102810545370000046

Получатель: ИНН <***> УФК по Орловской области (УМИЗ л/сч <***>)

КПП: 575301001 БИК 015402901 ОКТМО. 54701000

КБК арендной платы за землю 16311105012040000120

2) За последующие периоды оплата вносится равными долями не позднее 25 числа текущего месяца.

3) Настоящий расчет является неотъемлемой частью Договора аренды земли.


Подпись_____________                                   Подпись_____________».


По требованию о взыскании задолженности в размере 194 612 руб. 11 коп. за период с 28.12.2021г. по 30.11.2024г. производство по делу прекратить.

Взыскать с Акционерного общества «Наномед» (125466, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50 000 руб. 00 коп.

Выдать исполнительный лист налоговому органу по вступлении решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение одного месяца со дня его принятия.


Судья                                                                                            Н.В. Подрига