Решение от 17 февраля 2023 г. по делу № А40-216554/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-216554/22-98-1668
г. Москва
17 февраля 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2023года

Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2023 года


Арбитражный суд города Москвы в составе судьи В.С. Каленюк, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А. Цечоевым, дело по иску

АО КБ «РУСНАРБАНК» (ИНН 7744002211)

к ООО «СТРОЙКОМПЛЕКТ» (ИНН 7801480094)

об обращении взыскания на заложенное имущество

В соответствии со ст. 63 АПК РФ суд проверил полномочия лиц, явившихся в заседание. В судебное заседание явились:

от истца – Щегельский А.Г., доверенность от 20.12.2022;

от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Согласно статьям 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта по почте заказным письмом с уведомлением. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина.

Копии определения о принятии искового заявления согласно информации с официального сайта Почты России http://www.pochta.ru направлены по юридическим адресам ответчику, что подтверждается информацией с сайта Почта России (https://www.pochta.ru/tracking?barcode=14579176334743#), трек-номер отправления 14579176334743.

Дело рассмотрено на основании ч. 1 и 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика по представленным в дело документам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

АО КБ «РУСНАРБАНК» обратилось с исковым заявлением к ООО «СТРОЙКОМПЛЕКТ» об обращении взыскания на заложенное имущество по Договору залога недвижимости (ипотеки) № ЭГ-26049/20-Г-ДЗ-1 от 11.06.2020.

Всесторонне исследовав и оценив в соответствии со статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, имеющиеся в материалах дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

КБ «РУСНАРБАНК», (далее также - Гарант) заключен Договор о предоставлении Банковской гарантии № ЭГ-26049/20-Г от 11.06.2020 (далее - Гарантия) в обеспечение обязательств ООО «СТРОЙКОМПЛЕКТ» (далее также – Должник) перед бенефициаром – Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» по договору на оказание услуг и (или) в случае расторжения договора, который будет заключен по результатам определения подрядчика (исполнителя) (извещение о проведении электронного аукциона от 14.04.2020 года № 588/А/ФС, реестровый номер процедуры №057270000012000403).

Банковская гарантия была выдана Гарантом на основании заявления Должника на предоставление гарантии (индивидуальные условия договора о предоставлении гарантии), в соответствии с которым Должник присоединился к Общим условиям предоставления гарантий и тарифам Банка.

Согласно п. 1.7 Общих условий предоставления гарантий АО КБ «РУСНАРБАНК» Договор или договор о предоставлении гарантии - соглашение в соответствии со ст. 428 Гражданского Кодекса Российской Федерации между Гарантом и принципалом (Ответчик) о предоставлении гарантии, состоящее из общих условий, индивидуальных условий, а также, если иное не предусмотрено индивидуальными условиями, Тарифов Банка.

Гарантом 21.04.2021 получено Требование №1-13148/21 от 14.04.2021 об осуществлении уплаты денежной суммы по Гарантии в размере 44 790 785,64 (Сорок четыре миллиона семьсот девяносто тысяч семьсот восемьдесят пять рублей 64 коп.) в счет возврата аванса и уплаты штрафа в связи с расторжением договора по инициативе Бенефициара.

Должник уведомлен о получении Требования, возражал против совершения Гарантом платежа.

Гарант отказал Бенефициару в совершении платежа.

Бенефициаром был оспорен отказ Гаранта в осуществлении уплаты денежной суммы по Гарантии.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.01.2022 по делу № А56-69200/2021 (Постановлением 9ААП от 01.06.2022 решение оставлено без изменения) исковые требования Бенефициара к Гаранту о взыскании денежной суммы по Банковской гарантии от 11.06.2020 № ЭГ-26049/20-Г удовлетворены, суд решил:

«Взыскать с акционерного общества Коммерческий банк «Русский народный банк» в пользу некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» 44 790 785 руб. 64 коп. задолженности по банковской гарантии от 11.06.2020 №ЭГ-26049/20-Г, 2 866 610 руб. 28 коп. неустойки, начисленной за период с 29.04.2021 по 01.07.2021, а также 200 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.».

Гарант 23.06.2022 произвел в пользу Бенефициара платеж по Гарантии на основании решения суда в размере:

- 44 790 785,64 (Сорок четыре миллиона семьсот девяносто тысяч семьсот восемьдесят пять рублей 64 коп.) – платеж по Гарантии;

- 2 866 610,28 (Два миллиона восемьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот десять рублей 28 коп.) – оплата неустойки по Гарантии за период с 29.04.2021 по 01.07.2021;

- 200 000 (Двести тысяч рублей 00 коп.) – возмещение государственной пошлины.

Общая сумма – 47 857 395,92 (Сорок семь миллионов восемьсот пятьдесят семь тысяч триста девяносто пять рублей 92 коп.).

На основании п. 1 ст. 379 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан возместить гаранту выплаченные в соответствии с условиями независимой гарантии денежные суммы, если соглашением о выдаче гарантии не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4.3. Общих условий предоставления гарантии АО КБ «РУСНАРБАНК», в случае осуществления Гарантом Платежа по Гарантии, Принципал не позднее 5 рабочих дней с даты направления Гарантом регрессного требования Принципалу возмещает Гаранту сумму произведенного Платежа по Гарантии, а также возмещает иные денежные суммы выплаченные Гарантом Бенефициару и расходы произведенные гарантом связанные с выплатой бенефициару платежа по гарантии, в том числе денежные суммы выплаченные гарантом за нарушение обязательств гаранта перед бенефициаром (производит выплату по Регрессному требованию).

Гарант 24.06.2022 направил принципалу Регрессное требование №2582/1-5 от 24.06.2022 о возмещении Гаранту денежной суммы, уплаченной Бенефициару по Гарантии, в срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты направления Гарантом регрессного требования.

Срок платежа (возмещения) по Регрессному требованию – с 27.06.2022 по 01.07.2022 включительно (5 рабочих дней).

Регрессное требование в сроки, установленные Договором о выдаче банковской гарантии, Должником не выполнено. По настоящее время денежные средства Гаранту не возмещены.

За вынужденное отвлечение Гарантом денежных средств принципал обязан выплатить Гаранту в соответствии с «Общими условиями предоставления гарантии АО КБ «РУСНАРБАНК» и Индивидуальными условиями Договора о предоставлении гарантии плату в размере 25% годовых от суммы платежа по Гарантии, начисляемую с даты осуществления платежа Гаранта (не включая эту дату) по дату уплаты Принципалом суммы регрессного требования (п. 4.4. Общих условий предоставления гарантии АО КБ «РУСНАРБАНК» и раздел 3 Индивидуальных условий договора о предоставлении гарантии).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Принципалом Регрессного требования Гаранта в установленный срок Гарант, в соответствии с «Общими условиями предоставления гарантии АО КБ «РУСНАРБАНК», вправе потребовать от Принципала уплаты неустойки в размере 0,2 % от суммы Регрессного требования за каждый день просрочки.

По состоянию на 26.09.2022 года задолженность Ответчика перед Банком составляет 50 971 404 (Пятьдесят миллионов девятьсот семьдесят одна тысяча четыреста четыре) рубля 35 коп., в том числе сумма основного долга 47 857 395 руб. 92 коп., плата за вынужденное отвлечение денежных средств 3 114 008,43 руб. за период с 24.06.2022 по 26.09.2022.

В обеспечение исполнение обязательств Ответчика по Договору о предоставлении банковской гарантии № ЭГ-26049/20-Г от 11.06.2020 между банком и Ответчиком заключен Договор залога недвижимости (ипотеки) № ЭГ-26049/20-Г-ДЗ-1 от 11.06.2020, в соответствии с которым Ответчик передает Банку в залог недвижимое имущество, индивидуальные признаки которого указаны в пункте 1.2 Договора залога недвижимости (ипотеки), принадлежащее Ответчику на праве собственности, в обеспечение исполнения обязательств по Договору о предоставлении банковской гарантии № ЭГ-26049/20-Г от 11.06.2020, заключенному путем согласования Индивидуальных условий договора о предоставлении гарантии и присоединения к Общим условиям предоставления гарантий АО КБ «РУСНАРБАНК», как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем (п. 1.1 Договор залога недвижимости (ипотеки) № ЭГ-26049/20-Г-ДЗ-1 от 11.06.2020).

Установленная в соответствии с Договором залога недвижимости (ипотеки) № ЭГ-26049/20-Г-ДЗ-1 от 11.06.2020 ипотека была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области за № 47:07:0154001:662-47/012/2020-7 от 18.06.2022, № 47:07:0154001:476-47/012/2020-3 от 18.06.2022 и 47:07:0154001:456-47/012/2020-3 от 18.06.2022.

В соответствии с Договором залога недвижимости (ипотеки) № ЭГ-26049/20-Г-ДЗ-1 от 11.06.2020 обеспечиваются следующие требования Банка:

– своевременное и полное исполнение обязательств должника по договору основного обязательства, в том числе возмещение Принципалом Гаранту в полном объеме суммы, уплаченной Бенефициару в соответствии с Договором основного обязательства (регрессное требование), платы за отвлечение денежных средств, иных расходов Гаранта, произведенных или предъявленных последнему третьими лицами и связанных с выдачей Гарантии, внесением в ее условия изменений, аннуляцией, совершением по ней платежа, почтово-телеграфных и иных расходов, уплату штрафных неустоек по указанному Договору, в объеме задолженности должника на момент удовлетворения требования залогодержателя;

- уплата комиссии за выдачу гарантии, изменений гарантии;

- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принципалом регрессных требований Гаранта об уплате ему выплаченных им по Гарантии денежных средств в указанный в п. 4.3 Общих условий срок Гарант вправе потребовать от принципала уплаты неустойки в размере 0,2% (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Уплата неустойки не освобождает принципала от дальнейшего исполнения своих обязательств и не исключает их повторного наложения;

– возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения и / или неисполнением Договора основного обязательства и/или возмещение имущественных потерь залогодержателя;

– уплату процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами;

– возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на Предмет залога, в том числе расходов по содержанию и реализации Предмета залога, а также иных расходов залогодержателя, прямо или косвенно относящихся к предмету залога;

– исполнение всех неисполненных обязательств при расторжении договора основного обязательства;

– исполнение требования о возврате полученного по договору основного обязательства, а также всех неисполненных обязательств по договору основного обязательства, в случае признания договора основного обязательства недействительным / незаключенным и уплату процентов на сумму задолженности за период пользования денежными средствами;

– уплату суммы задолженности по договору основного обязательства, в случае признания недействительными действий должника по погашению задолженности или исполнению обязательств по Договору основного обязательства;

- любые иные требования залогодержателя по договору основного обязательства или основанные на указанном договоре.

Согласно пункту 1.2 Договора залога недвижимости (ипотеки) № ЭГ-26049/20-Г-ДЗ-1 от 11.06.2020 предметом залога является:

- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки. Площадь: 4046 кв. м. Адрес: РФ, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Лесколовское сельское поселение, дер. Хиттолово, коттеджный поселок "Кавголовское озеро", ул. Фристайловая, уч. 5 А. Кадастровый (или условный) номер 47:07:0154001:662.

Указанный земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от 18.08.2016 № ФРИ/5/КО. Право собственности залогодателя зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № 47:07:0154001:662-47/012/2018-6 от 12.02.2018.

- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки. Площадь: 1060 кв. м. Адрес: РФ, Ленинградская область, Всеволожский район. Кадастровый (или условный) номер 47:07:0154001:476.

Указанный земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 18.08.2016г. №ЭСТ/6/КО. Право собственности залогодателя на предмет залога зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись №47:07:0154001:476-47/012/2017-1 от 24.11.2017.

- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки. Площадь: 1605 кв. м. Адрес: РФ, Ленинградская область, Всеволожский район. Кадастровый (или условный) номер 47:07:0154001:456.

Указанный земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от 18.08.2016г. №ЭСТ/13/КО. Право собственности залогодателя на предмет залога зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № 47:07:0154001:456-47/012/2017-2 от 13.12.2017.

Общая оценочная стоимость предмета залога (трех участков) по соглашению сторон составляет 10 066 500 (Десять миллионов шестьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, в том числе, оценочная стоимость Земельного участка с кадастровым номером 47:07:0154001:662 составляет 6 069 000,00 (Шесть миллионов шестьдесят девять тысяч) рублей 00 коп., оценочная стоимость Земельного участка с кадастровым номером 47:07:0154001:476 составляет 1 590 000,00 (Один миллион пятьсот девяносто тысяч) рублей 00 коп., оценочная стоимость Земельного участка с кадастровым номером 47:07:0154001:456 составляет 2 407 500,00 (Два миллиона четыреста семь тысяч пятьсот) рублей 00 коп.

Применяется дисконт в размере 70% (Семьдесят) процентов к оценочной стоимости.

Общая Залоговая стоимость предмета залога 3 019 950 (Три миллиона девятнадцать тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек, в том числе, залоговая стоимость Земельного участка с кадастровым номером 47:07:0154001:662 составляет 1 820 700,00 (Один миллион восемьсот двадцать тысяч семьсот) рублей 00 коп., залоговая стоимость Земельного участка с кадастровым номером 47:07:0154001:476 составляет 477 000,00 (Четыреста семьдесят семь тысяч) рублей 00 коп., залоговая стоимость Земельного участка с кадастровым номером 47:07:0154001:456 составляет 722 250,00 (Семьсот двадцать две тысячи двести пятьдесят) рублей 00 коп. (п. 1.3. Договора залога недвижимости (ипотеки))

В соответствии с п. 1 ст. 338 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1.4 Договора залога недвижимости (ипотеки) № ЭГ-26049/20-Г-ДЗ-1 от 11.06.2020 заложенное имущество находилось у залогодателя.

Согласно п. 3.1. Договора залога недвижимости (ипотеки) № ЭГ-26049/20-Г-ДЗ-1 от 11.06.2020, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником основного обязательства залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном или во внесудебном порядке.

Согласно п. 4.3. Договора залога недвижимости (ипотеки) № ЭГ-26049/20-Г-ДЗ-1 от 11.06.2020, право выбора конкретного способа, порядка реализации предмета залога, а также организатора торгов и оценочной компании принадлежит банку.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В целях реализации своих прав Истец 20.07.2022 направил в адрес Ответчика Уведомление о начале процедуры обращения взыскания на предмет залога № 3046/1-5 от 20.07.2022, которым уведомил о начале процедуры обращения взыскания на предмет залога, а также потребовал передать залогодержателю все необходимые документы для реализации предмета залога в течение трех рабочих дней с момента получения настоящего уведомления.

Однако ответчик истцу требуемые документы в добровольном порядке не передал.

Согласно п. 4 ст. 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях реализации заложенного имущества залогодержатель вправе совершать необходимые для этого сделки, а также требовать передачи ему заложенного имущества залогодателем.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик отзыв в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей в суд не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 31. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Кроме того, решением по делу № А40-167179/22-31-1301 с ответчика взысканы 59 711 607 (пятьдесят девять миллионов семьсот одиннадцать тысяч шестьсот семь) руб. 33 коп. задолженности по банковской гарантии от 11.06.2020 №ЭГ-26049/20-Г.

В соответствии с правилами ч.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (преюдиция).

Доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности ответчиком не представлено.

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Согласно части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно части 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ путем обращения взыскания на имущество, заложенное по договору залога недвижимости (ипотеки) № ЭГ-26049/20-Г-ДЗ-1 от 11.06.2020, принадлежащее Ответчику на праве собственности.

Принимая во внимание отсутствие документов, опровергающих представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и ч. 5 ст. 70 АПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 65, 70, 71, 110, 123, 131, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить в пользу АО КБ «РУСНАРБАНК» взыскание на заложенное по Договору залога недвижимости (ипотеки) № ЭГ-26049/20-Г-ДЗ-1 от 11.06.2020 имущество ООО «СТРОЙКОМПЛЕКТ» (ИНН 7801480094):

1.1. Земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; площадь: 4046 кв. м.; адрес: РФ, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Лесколовское сельское поселение, дер. Хиттолово, коттеджный поселок «Кавголовское озеро», ул. Фристайловая, уч. 5 А; кадастровый (или условный) номер 47:07:0154001:662 и установить начальную продажную цену 1 820 700 (Один миллион восемьсот двадцать тысяч семьсот) руб. 00 коп.

1.2. Земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; площадь: 1060 кв. м.; адрес: РФ, Ленинградская область, Всеволожский район; кадастровый (или условный) номер 47:07:0154001:476 и установить начальную продажную цену 477 000 (Четыреста семьдесят семь тысяч) рублей 00 коп.

1.3. Земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки; площадь: 1605 кв. м.; адрес: РФ, Ленинградская область, Всеволожский район; кадастровый (или условный) номер 47:07:0154001:456 и установить начальную продажную цену 722 250 (Семьсот двадцать две тысячи двести пятьдесят) руб. 00 коп.

Взыскать с ООО «СТРОЙКОМПЛЕКТ» (ИНН 7801480094) в пользу АО КБ «РУСНАРБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 000 (Восемнадцать тысяч) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

В.С. Каленюк