Решение от 22 октября 2017 г. по делу № А60-49458/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-49458/2017
23 октября 2017 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2017 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                                  Н.Г. Филипповой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Э.Ю. Пайлеваняном,  рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об освобождении земельного участка,

при участии в судебном заседании

от истца: М.Н. Юровских,  представитель по доверенности № 61 от 09.01.2017,

от ответчика: представитель не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Признав дело подготовленным к разрешению по существу, при отсутствии  возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание.

 Истец просит обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить земельный участок по адресу: город Каменск-Уральский, с южной стороны насосной станции по улице Суворова, общей площадью 1 613 кв.м, с кадастровым номером 66:45:0200303:16 и передать его Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» свободным от имущества по акту приема-передачи в десятидневный срок с момента вступления в силу решения суда, в случае неисполнения решения суда ИП ФИО1 предоставить право органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» самостоятельно осуществить действия по освобождению земельного участка по адресу: город Каменск-Уральский, с южной стороны насосной станций по улице Суворова, общей площадью 1 613 кв.м, с кадастровым номером 66:45:0200303:16 от любого имущества с последующим возмещением необходимых расходов с ИП ФИО1

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   



установил:

Между органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» и ИП ФИО1 заключен договор от 07.04.2010 № 6-ю аренды земельного участка, расположенного по адресу: город Каменск-Уральский, с южной стороны насосной станции по улице Суворова, общей площадью 1 613 кв.м, с кадастровым номером 66:45:0200303:16, с целевым использованием - под открытую автостоянку.  Участок передан по Акту приема-передачи.

С учетом дополнительных соглашений от 19.11.2010; 21.09.2012; 03.09.2013; 26.02.2015 срок аренды установлен до 27.03.2020.

Договор зарегистрирован в установленном законе порядке.

В силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды считается автоматически возобновленным на неопределенный срок, если по истечении срока договора ни одна из сторон не совершила действий, определенно свидетельствующих о намерении прекратить арендные отношения.

При этом если законом или договором не установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды недвижимого имущества, заключенного на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца  (п.2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разделом 5 п. 5.3. договора досрочное расторжение договора по требованию арендодателя возможно на основании решения суда в случае не уплаты арендной платы более двух месяцев в сроки установленные договором.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса  Российской Федерации  по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от  04 июля 2017г. по делу №А60-18514/2017 установлена неуплата арендных платежей за период с  27.03.2010 по 10.04.2017, в связи с чем договор №6-н от 07.04.2010 аренды  земельного участка, заключенный между Органом  местного самоуправления  «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского»  и  индивидуальным предпринимателем ФИО1, расторгнут.

Орган местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского"  02.07.2017 г. направила индивидуальному предпринимателю ФИО2 почтовой связью уведомление № 2974 об освобождении названного земельного участка в связи с расторжением договора.

Данные требования ответчиком остались без удовлетворения.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором (п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью первой статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доказательств освобождения и передачи помещения собственнику имущества ответчиком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

1.  Исковые требования удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером 66:45:0200303:16 по адресу: город Каменск-Уральский, с южной стороны насосной станции по улице Суворова и передать его органу  местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского"  свободным  от  имущества  по  акту  приема-передачи.

В случае неисполнения индивидуальным предпринимателем ФИО1 решения суда предоставить органу  местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского" право самостоятельно осуществить действия по освобождению земельного участка с кадастровым номером 66:45:0200303:16 с возложением расходов на индивидуального предпринимателя ФИО1.

 2.  Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в федеральный бюджет государственную пошлину 6 000 рублей.

         3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья                                                                          Н.Г. Филиппова