Решение от 11 февраля 2025 г. по делу № А66-815/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А66-815/2025
г.Тверь
12 февраля 2025 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Балакина Ю.П., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем Васильевым В.В., при участии представителя истца ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства лесного комплекса Тверской области, г. Тверь, в лице ГКУ "Западнодвинское лесничество Тверской области", Тверская область, г.Западная Двина, к Обществу с ограниченной ответственностью "Лес", Тверская область, г.Нелидово,

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 72 от 17.05.2011 в размере 5 652 985,00 руб., из которых 3 325 285,00 руб. – в федеральный бюджет, и 2 327 700,00 руб. – в областной бюджет Тверской области,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного комплекса Тверской области в лице Государственного казенного учреждения Тверской области "Западнодвинское лесничество Тверской области" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Лес" (далее - ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 72 от 17.05.2011 г. в размере 2 261 190 руб., из которых 1 330 112 руб. - в федеральный бюджет, 931 078 руб. - в областной бюджет Тверской области и о расторжении договора аренды лесного участка № 72 от 17.05.2011 г. с возвратом по акту приема-передачи лесного участка в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства в соответствии с п. 3.4.18 Договора.

Истец требования поддержал в полном объеме.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом по правилам ст. 123 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Из материалов дела следует, что 17.05.2011 между Департаментом лесного комплекса Тверской области (арендодатель) и ООО «Лес» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 72 (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель предоставил в аренду

лесной участок для заготовки древесины на лесном участке площадью 41755,6 га, расположенном на территории Нелидовского района Тверской области, ГКУ «Западнодвинское лесничество Тверской области», Туровское участковое лесничество (по материалам лесоустройства Туровское лесничество), квартала 1 -91,93-101,108-116,120-134,142-149,151 (25311,7га); Нелидовское участковое лесничество (по материалам лесоустройства Соболевское лесничество), квартала 1-52,57-66,71-77 (13410 га); Северное участковое лесничество (по материалам лесоустройства Северное лесничество), квартала 1-11,17 (1522,4 га); Южное участковое лесничество (по материалам лесоустройства Южное лесничество), квартала 1-9,13,14 (1123,8 га).

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в Приложениях №№ 1 и 2 к договору (пункт 1.4 договора).

Лесной участок предоставлен для целей заготовки древесины (п.1.3 договора). Срок действия договора установлен с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 49 лет (п.п. 7.1, 7.2 договора).

Порядок, условия, размер и сроки внесения арендной платы определены сторонами в разделе 2 договора, а также в приложениях № 3, 4 к договору и актом согласования изменений арендной платы на 2024 г. от 09.01.2024 г.

В соответствии с пунктом 2 Положения о Министерстве лесного хозяйства Тверской области, утвержденного постановлением Правительства Тверской области от 17.10.2011 № 72-пп, постановлением Правительства Тверской области от 13.09.2011 № 35-пп, постановлением Правительства Тверской области от 16 декабря 2021 № 680-пп "О Министерстве лесного комплекса Тверской области" Министерство является правопреемником Департамента лесного комплекса Тверской области.

Согласно акту согласования арендной платы от 09.01.2024 установлен годовой размер арендной платы на 2024 год по договору в сумме 11305966 руб., в том числе в федеральный бюджет - 6 650 568 руб., в областной бюджет - 4 655 398 руб.

По срокам внесения арендной платы на 15.10.2024 г. и на 15.11.2024 г. у Арендатора сформировалась задолженность по арендной плате в федеральный бюджет в сумме 1 330 112 руб. и в областной - 931 078 руб., всего 2 261 190 руб.

15.11.2024 истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 4. Ответ на претензию ответчик не направил, задолженность не погасил.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Проанализировав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 94 ЛК РФ).

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Как предусмотрено пунктом 4 названной статьи, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Статьей 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Порядок предоставления гражданам, юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен статьей 71 ЛК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно частям 2, 4 указанной статьи при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Арендная плата на 2024 год по договору рассчитана на основании постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 "О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", с учетом положений статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации, а также объема изъятых лесных ресурсов.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 2 статья 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

Ответчиком не представлено в порядке статьи 65 АПК РФ каких либо доказательств оплаты задолженности по договору аренды.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в федеральный бюджет в сумме 1 330 112 руб. и в областной - 931 078 руб., всего 2 261 190 руб., подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

Исходя из положений части 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Истец в претензии № 4 от 15.11.2024 г. предупреждал ответчика о досрочном расторжении Договора в судебном порядке. Данная претензия была оставлена ответчиком без внимания.

В связи с тем, что ответчиком более двух раз не вносилась арендная плата, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о расторжении Договора.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку Договор аренды подлежит расторжению, у ответчика отсутствуют основания для удержания лесного участка.

Таким образом, в части требований об обязании произвести возврат лесного участка по акту приема-передачи лесного участка в состоянии

пригодном для введения лесного хозяйства в соответствии с пунктом 3.4.18 Догоовра, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика.

Истец в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем расходы по уплате госпошлины взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета в размере 142 836 руб. (статья 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 65, 110, 156, 167-176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Лес" (172508, Тверская область, г.Нелидово, <...> ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 29.05.2009, ИНН: <***>) в пользу Министерства лесного комплекса Тверской области (170042, <...>, кабинет 201, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 15.04.2010, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 72 от 17.05.2011 г. в размере 2 261 190 руб., из которых 1 330 112 руб. - в федеральный бюджет, 931 078 руб. - в областной бюджет Тверской области

Расторгнуть договора аренды лесного участка № 72 от 17.05.2011 г.

Обязать произвести возврат по акту приема-передачи лесного участка в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства в соответствии с п. 3.4.18 договора аренды лесного участка № 72 от 17.05.2011 г.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Лес" (172508, Тверская область, г.Нелидово, <...> ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 29.05.2009, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 142 836 руб.

Исполнительные листы выдать в соответствии со статьей 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в месячный срок со дня его принятия.

Судья Ю.П.Балакин