Постановление от 25 февраля 2019 г. 13 ААС (Тринадцатый арбитражный апелляционный суд)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А42-7755/2018
26 февраля 2019 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме 26 февраля 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Поповой Н.М.

судей Несмияна С.И., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Шалагиновой Д.С.

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

от 3-их лиц: 1) не явился, извещен;

2) не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1804/2019) Администрации города Мурманска на решение Арбитражного суда Мурманской области от 13.12.2018 по делу № А42-7755/2018 (судья Беляева Л.Е.), принятое

по иску ООО «УК «Альбатрос»

к Администрации города Мурманска

3-и лица: 1) Комитет имущественных отношений города Мурманска;

2) Мурманское муниципальное бюджетное учреждение «Центр по контролю за использованием муниципального имущества»;

о взыскании

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Альбатрос» (далее – истец, ООО «УК «Альбатрос») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования город Мурманск в лице администрации города Мурманска (далее – ответчик, Администрация) 477 670 руб. 27 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.05.2018, 16 259 руб. 16 коп. неустойки за период с 10.08.2018 по 10.12.2018, 12 879 руб. расходов по оплате государственной пошлины по иску, с учетом изменений, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее - Комитет), муниципальное казенное учреждение «Центр по контролю за использованием муниципального имущества» (далее – МКУ «ЦКИМИ»).

Решением от 13.12.2018 требования удовлетворены в полном объеме:

- с муниципального образования город Мурманск в лице Администрации города Мурманска за счет казны муниципального образования город Мурманск взыскано в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Альбатрос» 477 670 руб. 27 коп. задолженности, 16 259 руб. 16 коп. неустойки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 879 руб.

- ООО «МРИВЦ» возвращена из федерального бюджета государственная пошлина в сумме 4 706 руб., перечисленная по платежному поручению № 1127 от 23.07.2018, как излишне уплаченная.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Администрация обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит указанное решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Податель жалобы ссылается на то, что в период рассмотрения настоящего дела Распоряжением администрации г. Мурманска от 08.11.208 № 69-р на Комитет были возложены полномочия по представлению интересов муниципального образования город Мурманск в спорах по взысканию стоимости жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем Администрация не является надлежащим ответчиком по настоящему спору.

В судебном заседании лица участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей не направили, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Альбатрос» осуществляет управление многоквартирными домами (далее – МКД) на основании соответствующих договоров управления по следующим адресам в г. Мурманске: проезд Северный, д. 4; ул. Буркова - д. 35, д. 43, д. 49; ул. Полярные Зори, д. 38; ул. Тарана – д. 3, д. 15, д. 19; ул. Маклакова, д. 10.

В соответствии с протоколами общего собрания собственников помещений в указанных МКД, утвержден размер платы за содержание и ремонт.

Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения в МКД по вышеуказанным адресам, что подтверждается материалами дела и не оспаривается Администрацией.

В период с 01.09.2015 по 31.05.2018 истец предоставлял в отношении принадлежащих ответчику на праве собственности нежилых помещений услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД (холодное и горячее водоснабжение, подогрев воды, электроснабжение), расчеты произведены по тарифам и нормативам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством, что ответчиком не оспаривается.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не была исполнена, в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме 477 670 руб. 27 коп.:

- проезд Северный, д. 4 (12,8 кв.м – 10 826,16 руб. (01.09.2015 – 31.12.2017));

- ул. Буркова, д. 35 (28,2 кв.м – 10 200,86 руб., 323 кв.м – 116 724,82 руб. (01.07.2016 – 31.12.2017));

- ул. Буркова, д. 43 (167 кв.м – 96 543,46 руб. (01.11.2015 – 31.12.2017));

- ул. Буркова, д. 49 (43,4 кв.м – 18 417,94 руб. (01.07.2016 – 31.12.2017));

- ул. Полярные Зори, д. 38 (95,7 кв.м – 29 226,80 руб. (01.09.2015 – 31.12.2016));

- ул. Тарана, д. 19 (189,2 кв.м – 24 932,78 руб. (01.07.2016 – 31.12.2016));

- ул. Тарана, д. 3 (5,3 кв.м – 698,46 руб., 289,4 кв.м – 38 137,14 руб. (01.07.2016 – 31.12.2016));

- ул. Тарана, д. 15 (75,4 кв.м – 57 394,24 руб. (01.09.2015 – 31.05.2018));

- ул. Маклакова, д. 10 (80,1 кв.м – 74 567,61 руб. (01.09.2015 – 31.05.2018)).

Отсутствие оплаты ответчиком оказанных жилищно-коммунальных услуг в отношении вышеуказанных нежилых помещений послужило основанием для обращения ООО «УК «Альбатрос» в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд первой инстанции признал иск подлежащим удовлетворению в части долга в размере 477 670 руб. 27 коп. Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд удовлетворил требование истца о взыскании неустойки в размере 16 259 руб. 16 коп. за период с 10.08.2018 по 10.12.2018 в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В апелляционной жалобе ответчик ссылается только на предъявление иска к ненадлежащему ответчику. Задолженность по размеру и расчет истца неустойки не оспаривает.

Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В ходе рассмотрения дела № А42-7755/2018 Арбитражный суд Мурманской области всесторонне и объективно рассмотрел все представленные доводы участников процесса, изучил материалы дела, а также все имеющиеся доказательства, представленные сторонами.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частями 3, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (теплоснабжение).

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Решениями собственников помещений в вышеперечисленных многоквартирных домах выбран способ управления многоквартирным домом в форме управления управляющей организацией.

В соответствии частью 3 статьи 39 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Из содержания вышеизложенных норм следует, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом, а также оплачивать коммунальные услуги.

Распоряжением администрации г. Мурманска от 08.11.208 № 69-р на Комитет были возложены только полномочия по представлению интересов муниципального образования город Мурманск в спорах по взысканию стоимости жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Мурманск.

ООО «УК «Альбатрос» правомерно предъявило исковые требования к собственнику. Вместе с тем собственник вправе сам решить, каким образом исполнять решение суда.

Поскольку суд первой инстанции всесторонне и полно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку взаимоотношениям сторон, правильно применил нормы материального и процессуального права, основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.

Решение от 13.12.2018 следует оставить без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 13.12.2018 по делу № А42-7755/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.М. Попова

Судьи

С.И. Несмиян

Я.Г. Смирнова