Решение от 14 октября 2021 г. по делу № А55-36195/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Резолютивная часть решения объявлена 14.10.21 Полный текст решения изготовлен 18.10.21

18 октября 2021 года

Дело №

А55-36195/2020


Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Альбах О.Н.

рассмотрев в судебном заседании 14 октября 2021 года дело по иску

Администрации г.о. Тольятти

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1

О взыскании 5 458 085 руб. 12 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 5 458 085руб. 12 коп., в том числе: 4 751 718руб. 64коп. неосновательное обогащение за период с 25.04.2016 по 14.09.2020, 706 366руб. 48 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2016 по 14.09.2020.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, исковые требования не признает, при этом просит применить исковую давность. Ответчиком также заявлено ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку ФИО1 не является индивидуальным предпринимателем с 05.03.21.

Суд считает данное ходатайство не обоснованным, поскольку исковое заявление поступило в суд 28.12.20, то есть на момент вынесения судом определения о принятии искового заявлении к производству от 03.02.21 ответчик являлся индивидуальным предпринимателем, иск принят к производству суда с соблюдением правил по подведомственности согласно ст.ст. 27,34 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, а также доводы ответчика, изложенные в исковом заявлении суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:


В соответствии с действующим законодательством (ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 6 Закон Самарской области «О земле», ст. 7 Устава г.о. Тольятти), органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Истец указывает на то, что ответчик в период с 25.04.2016 г. по 14.09.2020 г. самовольно занимал земельный участок по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Вокзальная, 44, КН 63:09:0102160:85, площадью 12 475 кв.м.

На земельном участке площадью 12 475 кв.м, расположены нежилые здания S=547, кв.м, S=9,0 кв.м, S=172,6 кв.м, S=7,3 кв.м, принадлежащее ответчику на праве собственности.

Договор аренды указанного земельного участка между ответчиком и истцом заключён не был. Тем самым, нарушен пункт 7 ст.1, пункт 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ответчик не произвёл оплату за фактическое использование земельного участка.

В адрес ответчика направлялась претензия от 17.09.20г. №Гр-5467/5.2 с требованием об уплате неосновательного обогащения и процентов, однако была оставлена ответчиком без удовлетворением, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Как следует из материалов дела ответчик является собственником объектов недвижимости расположенных по адресу: г.Тольятти, р-н Автозаводской, ул. Вокзальная, д.44в, что подтверждается Выписками из ЕГРН от 09.09.20 №63/001/800/2020-245883, от 09.09.20 №63/001/800/-2020-245894; от 09.09.20 №63/001/800/-2020-245895; от 09.09.20 №63/001/800/-2020-245885, а также свидетельствами о государственной регистрации права.

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0102160:85 по адресу: г.Тольятти, р-н Автозаводской, ул. Вокзальная, д.44в, площадью 12 475 кв.м.

Расчет платы за пользование земельным участком произведен истцом в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области», утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. № 308, Решением Думы городского округа Тольятти от 01.10.2008 г. № 972 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти, и предоставленных в аренду без торгов», постановлением Правительства Самарской области от 13.11.2013 г. № 610 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области».

Размер арендной платы рассчитывается по формуле: А = Скад х Кв х Ки, исходя из кадастровой стоимости равной 19 023 501 руб. 75 коп.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действия, свидетельствующего о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пунктом 4 статьи 5 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок для досудебного урегулирования спора установлен в тридцать дней.

С настоящим иском истец обратился в суд 25.12.20 года (дата подачи искового заявления согласно оттиску печати на конверте).

Как указывалось ранее, истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 17.09.20 №Гр-5467/5.2.

Следовательно, с учетом перерыва срока для досудебного урегулирования спора (30 дней), исковые требования о взыскании основного долга и пени, начисленных на сумму неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, предъявленного за период с 25.04.2016г. по 24.12.2017, заявлены за пределом срока исковой давности.

Согласно акта осмотра земельного участка от 15.06.21 на территории спорного земельного участка находится пункт по приему лома, территория захламлена строительным мусором.

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в части 2 статьи 1105 ГК РФ, согласно которой лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счёт другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Частью 2 статьи 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Как указанно в п. 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 и 15.11.2001 № 15/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по истечению срока исковой давности по требованию о возврате или уплате денежных средств истекает срок исковой давности по требованию об уплате процентов, начисляемых в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, судом был произведен расчет задолженности с учетом срока исковой давности, что за период с 25.12.2017 по 14.09.20 неосновательное обогащение составит 2 990 612 руб. 97 коп., а также за период с 25.12.2017 по 14.09.20 проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 565 228 руб. 52 коп.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст. 1102,1105,1107,395 ГК РФ с ответчика в полью истца надлежит взыскать 3 555 841 руб. 49 коп. из них: 2 990 612 руб. 97 коп. неосновательного обогащения за период с 25.12.2017 по 14.09.20, 565 228 руб. 52 коп. проценты за пользование чужими денежными средствам с 25.12.2017 по 14.09.20. В остальной части в иске отказать.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, взыскать с ответчика в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 32 763 руб.

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации г.о. Тольятти 3 555 841 руб. 49 коп. из них: 2 990 612 руб. 97 коп. неосновательного обогащения, 565 228 руб. 52 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, а также в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 32 763 руб.

В остальной части в иске отказать

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
С.Г. Рысаева