Решение от 31 октября 2018 г. по делу № А43-30262/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-30262/2018

город Нижний Новгород 31 октября 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2018 года

Полный текст судебного акта изготовлен 31 октября 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 12-569), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой С.В., после перерыва секретарем ФИО1, рассмотрев дело по иску

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Нижний Новгород,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «МК-НН» (ИНН <***>; ОГРН <***>), город Нижний Новгород,

о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды № 18-2091 г. от 22.09.2010,


при участии:

от истца: ФИО2, по доверенности от 15.06.2018;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.



установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МК-НН» о взыскании 1 957 730 рублей 93 копеек, в том числе 1 900 722 рублей 78 копеек долга по договору аренды № 18-2091г от 22.09.2010 и 57 008 рублей 15 копеек пени за период с 21.10.2017 по 21.06.2018.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Копия судебного акта о времени и месте судебного заседания, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена органами почтовой связи, что позволяет считать его извещенным надлежащим образом (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ без участия представителя ответчика.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 14 часов 15 минут 29 октября 2018 года.

Резолютивная часть решения объявлена 29.10.2018. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 31.10.2018.

Как следует из представленных в дело документов, а также установлено решением Арбитражного суда Нижегородской области от 28.02.2018 по делу А43-873/2018, 22.09.2010 между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (в настоящее время Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области) (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "МК-НН" (арендатор) заключен договор №18-2091г аренды земельного участка площадью 5422 кв.м., расположенного по адресу: <...> около овощной базы №2, с кадастровым номером 52:18:0050016:80, для использования под торговую площадку.

Пунктом 2.1 определен срок окончания аренды 09.01.2011.

Согласно пункту 4.1 годовая арендная плата за участок начисляется согласно Приложению №3.

Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи участка.

Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц (пункт 4.3).

Пунктом 5.2 установлена ответственность арендатора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка 22.09.2010 (л.д.19).

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 28.02.2018 по делу А43-873/2018 с ООО "МК-НН" в пользу Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области взыскано 822 896 рублей 96 копеек долга за период с 01.06.2017 по 30.09.2017, 18 913 рублей 27 копеек пени за период с 21.01.2013 по 12.10.2017.

Поскольку ответчик обязательство по внесению платежей не исполнил надлежащим образом, за ним образовалась задолженность в размере 1 900 722 рублей 78 копеек за период с 01.10.2017 по 30.06.2018.

Претензией от 21.06.2018 № 326-05-02-14659/18 истец предлагал ответчику в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность в сумме 1 900 722 рубля 78 копеек долга и 57 008 рублей 15 копеек пени (л.д. 36). Однако данная претензия осталась со стороны последнего без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договорам послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Факт передачи земельного участка по договору подтверждается представленным в дело актом приема-передачи от 22.09.2010 (л.д.19), в связи с чем у арендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Между тем, ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора в части перечисления арендной платы, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 1 900 722 рублей 78 копеек за период с 01.10.2017 по 30.06.2018.

Доказательств погашения задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, поэтому суд считает установленным возникновение на стороне ответчика обязанности по оплате арендных платежей и доказанным факт наличия задолженности ответчика в сумме 1 900 722 рублей 78 копеек, в связи с чем требование истца в данной части подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец также просит взыскать пени в сумме 57 008 рублей 15 копеек пени за период с 21.10.2017 по 21.06.2018.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договором №18-2091г предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки (пункт 5.2).

Поскольку факт просрочки внесения платежей подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 57 008 рублей 15 копеек на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса РФ.

Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ, так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Нижний Новгород, удовлетворить.

Взыскать с обществ с ограниченной ответственностью «МК-НН» (ИНН <***>; ОГРН <***>), город Нижний Новгород, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), <...> 957 730 рублей 93 копейки, в том числе 1 900 722 рубля 78 копеек долга и 57 008 рублей 15 копеек пени.

Взыскать с обществ с ограниченной ответственностью «МК-НН» (ИНН <***>; ОГРН <***>), город Нижний Новгород, в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 32 577 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья О.В. Игнатьева